[Funland] Ở nhà thuê lấy đâu ra mà sướng!?

[coolpix8700]

trừ anh Mút. tất cả những cái tên trong danh sách của cụ đều có cả Bộ sưu tập biệt thự chứ chả phải vài cái đâu.
đừng nghe bọn nói xuông. có tiền thì cứ mua nhà đã. đang lạm phát thế này, không mua là vỡ nợ.

Họ không dùng từ "biệt thự" ()!
Khu đất của họ cả ha.
Cũng có người lên nhà cao tầng, nhưng là khách sạn 5 sao bao luôn cả tầng (tất nhiên là thang máy không đi chung với khách)!
Còn nói đại đa số người dân ở mấy nước phát triển ở nhà thuê cũng không sai.
Sở hữu khá đắt, kể cả căn hộ.
Như ở Đức, cô vợ ông bạn cùng học (ông ấy sang lấy vợ tây) được bố mẹ cho tiền mua 1 căn hộ. Sau 1 hồi tìm hiểu cô ấy không nhận tiền (để mua).
Hỏi thì cô ấy liệt kê đủ thứ tiền phải chi nếu mua.
Nên phần lớn người dân thuê nhà để ở. Chỉ 1 ít sở hữu căn hộ. Số ít hơn có nhà dưới đất. Người có biệt thự trong thành phố thì nổi tiếng luôn!

 

[Luke2018]

Cảnh báo anh ban trẻ.
Mua nhà trả góp với khoản vay từ 70% giá trị căn hộ thì xác định luôn là stress nặng trong tương lai rất gần bởi áp lực trả gốc, lãi + chi phí cố định hàng tháng. Chưa hết, khi vợ sinh em bé sẽ ngốn ít nhất 6 triệu/tháng tiền bỉm, sữa + gói tiêm chủng trên dưới 18 triệu nữa. Nếu vợ mà không có lương nữa thì xong luôn.

20 chai/tháng cố định không thể cân đối được đâu. Lúc thiếu tiền, rơi vào trạng thái bị mắc kẹt sẽ cho anh bạn những cảm xúc rất thú vị về tiền, về tình đấy.

Lời khuyên: chỉ mua trả góp khi và chỉ khi cả 2 vợ chồng phải đồng thuận về việc này. Vợ phải có thu nhập. Chỉ nên vay ngân hàng dưới 30% giá tri căn hộ thôi. Vay hơn số đó rất dễ đứt cước vì không thể cân đối được đâu. 20 triệu/tháng là quá thấp.

 

[Yellowtea]

Tiền ai người ấy tiêu. Nhà ai người ấy ở. Kệ

Cảm ơn cụ!
Em block luôn chả khi nào phải nhìn nữa, cho đỡ sốt ruột, chứ vào đây để fun, cứ có kẻ theo mình để chọc ngoáy, em mệt quá
Trời thì đã nóng, covid thì hoành hành, ngày mai chả biết rao sao

 

[Yellowtea]

Tất nhiên mợ không phải là khách hàng mục tiêu của em nên mợ sẽ thấy chán, không hợp là điều bình thường.
Em là tòa nhà căn hộ dịch vụ phục vụ tận răng. Tranh ảnh nghệ thụt vừa vừa, trung tính đã treo sẵn theo các vi trí thiết kế, khách đến ở thường họ có ảnh cá nhân, gia đình xinh xinh để trên kệ TV, kệ tủ trang trí. Còn khoan trường với treo tranh ảnh là không, thú cưng là không. Nếu làm chuyên nghiệp, tiền khách trả xứng với dịch vụ cộng với may mắn thì phòng luôn đầy. Và nhà em là thế, trộm vía

Chúc mừng cụ vẫn ổn trong dịp covid này
Chủ nhà em ko may mắn như cụ họ cho Hàn thuê, vì covid hay lý do gì ko rõ, chả cho thuê được giới đó, cho em thuê, giá rẻ đi hẳn 20% và em được treo tranh thoải mái

 

[Yellowtea]

Căn nhà đầu tiên giờ bạn lớn nhà mợ ở hay sao ạ? Chắc nhiều kỷ niệm mợ nhỉ.

Em không có sở thích trang trí nhà cửa vì em lười lắm em tính treo cái tranh lên xong nó bám bụi lại phải đi lau Nên em chỉ thích tường trơn thôi

Nhà em chỉ cần floorplan hợp lý, còn đâu sơn trắng ngà, lắp sàn gỗ lên là xong hết. Cái nhà mới em định mua có vườn, phải trồng hoa trồng cỏ v.v. Em thích trồng 1-2 cây hoa, còn nghĩ phải bảo trì cả cái vườn 500m2 thì cảm xúc lẫn lộn!!! Vẫn phải mua, vì con đi học ở đây thuê nhà khó, đổi chỗ lại phải đổi trường, với nó cũng là một dạng đầu tư Nếu ở không thì đi thuê đỡ nhức đầu

Nhà cũ giờ bỏ ko, hixx. Vì ko tiện đi làm và trẻ con giống em, đã ra khỏi nhà rồi là chả còn là của mình
Hôm nói chuyện chúng còn nhắc tới nhà này, ý là em y như hồi cả nhà em chuồn khỏi cái nhà này, ko một tẹo vấn vương gì, hihii.
Em thì thích có vườn nhỏ xinh, đủ chăm sóc mà ko quá mệt, 10-20m2 là quá ok, rộng hơn là ko ok với em
Nhà cũ em cũng có 2 mẩu vườn, tầm 20-30m2 gì đó, em trồng cây to, bưởi, chanh, mộc, nhót, hồng xiêm, để đỡ phải chăm sóc, hahaaa. Giờ còn bưởi và 2 cây cau (chết mất một cây như điềm báo của nhà em).
Giờ nhà thuê, 2 ban công nhỏ xíu, mà em cũng mua đủ loại cây, đáng yêu lắm. Hoa giấy 2 màu, hồng bạch, hồng anh, chanh và quất

 

[khanhtx8]

Vâng. Em ở quê ra chắc tầm thấp nên suy nghĩ vẫn còn nông cạn.
Em thích thế này cụ ak:
1. Nhiều tiền.
2. Nhà đẹp, trung tâm.
3. Xe xịn.
4. Con học giỏi, học trường quốc tế.
5. Ăn ngon.
.....

Chứ tài sản toàn chục củ to, con học trường làng, nhà ở thuê, đi taxi với lên núi sống chắc là ở cảnh giới khác rồi. Em tự nhận mình phàm trần, ko với tới ạ.

Sáng em chạy suốt nên ko nói kỹ với cụ được. Ở tầm U40 như em, tất cả mọi thứ đều chưa ổn định, con cái thì còn bé, hầu hết mới học cấp 1 2, đứa thứ 2 thì cấp 1, mẫu giáo hoặc còn đang ẵm ngửa. Chọn trường để cho cả 2 đứa học tiện và tốt là điều rất khó. Tiếp đến là vấn đề người già, nội ngoại đều đến lúc rất cần bệnh viện và người thân bên cạnh, nhưng các cụ đa phần sẽ ko chấp nhận thay đổi môi trường sống để ở cùng hoặc gần con cái thế nên chỉ có mình phải chọn lựa gần các cụ, còn ở cùng là khó vì nhà của các cụ đã xuống cấp hoặc không phù hợp với gia đình trẻ cần nhiều hơn cái phòng mình ở ngày xưa. Chỉ có số ít nhà đã có nền tảng thì nhà cũ mới có 3 4 phòng ngủ còn hầu hết sẽ phải xây lại hoặc ở chỗ khác.

Với bọn em việc đi làm xa hay gần ko quá quan trọng và thật sự thì nó cũng chả có gì ổn định nên ko quan tâm lắm, nhưng cân đối 2 cái yếu tố bên trên thôi là đủ rất nhiều vấn đề rồi. Với điều kiện được ăn học đầy đủ, có mối quan hệ do là người địa phương + các mối quan hệ từ thế hệ trước nên chỉ cần tu chí làm ăn, kể cả phá phách như em vỡ nợ 2 lần thì việc kiếm 10 củ hay hơn ở lứa tuổi của em cũng chả có gì là đặc biệt không muốn nói là rất bình thường trong xã hội. Đấy là chưa kể phần tài sản kế thừa của thế hệ trước để lại nên áp lực phải có 1 chỗ để ở với bọn em là hoàn toàn không có, với em đâu cũng có thể là nhà, mình có coi nó là nhà hay không.

Ở thuê rõ ràng không thể bằng ở nhà mình được về sự tự do cũng như ổn định nhưng nó cũng chính là rào cản cho những người ở độ tuổi của em vì thực sự chưa thể ổn định được. Với lương ổn định ( không phải là toàn bộ thu nhập ) chi phí thuê nhà 10 - 15tr / tháng hoặc hơn 1 tí không phải chiếm quá nhiều trong khoản chi phí gia đình, so với tiền học hoặc tiền thuốc men bảo hiểm cho cả người già và trẻ trong gia đình thì nó vẫn chỉ là 1 phần nhỏ. Nếu cố mua 1 căn nhà rồi khi có biến động vì nhu cầu của gia đình mình không thể thay đổi hoặc chuyển nhà thì còn mệt mỏi hơn, thà rằng chấp nhận từ đầu như thế, số tiền kia mang đi đầu tư ( có thể là mua nhà cho thuê, có thể là đầu tư kinh doanh hoặc chí ít là gửi ngân hàng sử dụng kt lãi kép ) thì khi đến lúc ổn định ta vẫn có 1 cái nhà và cái nhà ta đang thuê vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu của mình dù ko phải tất cả các tiêu chí. Muốn đáp ứng đủ hết các tiêu chí thì mình phải có tiền, mà cái đó thì đa phần tầm tuổi em chưa có.

Như em nói ở trên, ở HN tài sản tầm chục củ to, lương 2 vợ chồng tầm ~ 60 - 100tr thì vẫn phải sống tằn tiện lắm. Vẫn nhặt nhạnh chắt bóp từng đồng, mọi khoản thu chi đều phải hợp lý. Nếu như với thu nhập và tài sản đó mà có ở tuổi U30 trước khi có gia đình thì lại khác hoàn toàn, bọn em từng xõa và xõa sạch số tiền bọn em kiếm được nhưng giờ có gia đình nên nó khác nhiều. Giờ đây tiền hàng tháng chi tiêu có thể ko nhiều những khi con cái đi du học hoặc người già ốm đau bệnh tật thì bay ngay thu nhập 1 năm. Thế nên chuyện tích cóp, tiết kiệm, lên kế hoạch chi tiêu để đạt mục tiêu mua nhà, lương hưu và đảm bảo các vấn đề phát sinh trong gia đình là điều cần thiết hơn việc tự hào mình có cái nhà hay cái xe với người ngoài.

Tất cả mọi thứ đều thực dụng đến mức tối đa có thể vì nếu không kế hoạch về hưu sẽ tan biến, mãi cứ phải cặm cụi cày cuốc đến khi không còn sức. Không biết cụ thế nào, nhưng hầu hết bạn bè dân buôn với em đều chỉ xác định 50 là về hưu, vẫn làm nhưng ko đặt nặng lợi nhuận lúc đó. Lúc đó là tuổi hưởng thụ khi con cái hầu hết đã trưởng thành hoặc đi học xa và mình vẫn còn sức để đi và hưởng thụ, già hơn nữa em sợ khó. Như kế hoạch làm 1 căn ccmn cho thuê tại thời điểm hiện tại, em đã phải đẩy lịch sang kỳ suy thoái tiếp theo, còn thời điểm này vẫn sẽ tiếp tục đầu tư để đẩy nhanh quá trình về hưu cũng như nhảy vào cái hố vôi camper van.

/Thêm 1 cái nữa, có lẽ do làm trong lĩnh vực liên quan nhiều đến ngân hàng nên em rất hiểu cái bẫy lãi suất của các phương án trả góp, em sẵn sàng vay, vay lãi cao nếu nó mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư. Còn nếu chỉ để tiêu dùng thì 1 đồng lãi em cũng ko bỏ vì nó sẽ bào dần bào mòn thu nhập của bản thân, tự dưng các mục tiêu của mình sẽ càng ngày càng xa dần hơn

 

[Ghét Già Trâu]

Em cũng sắp trả góp xong căn nhà đầu tiên. Từ khi mua nhà cảm thấy yên tâm và có động lực cày cuốc hơn. Trước đi ở thuê đến cái giường, cái tủ cũng không muốn sắm. Từ khi có nhà muốn chăm chút cho ngôi nhà của mình hơn cả.
Tất nhiên có thể các cụ khác có quan điểm và mục tiêu sống khác em và cụ chủ

 

[Keep trying be better]

Có em đây, ở nhà thuê và thấy sướng.
Nhà thuê gần trường con, gần cty bố mẹ, khu vực tiện lợi. Giá thuê rẻ = 1/3 so với lãi NH hàng tháng của số tiền nếu e phải bỏ ra mua.
Nhưng em có nhà và đất ở các khu vực khác rồi nên tâm lý mới thoải mái thế được. Các cụ cứ liệu cơm gắp mắm thôi, chọn lựa phương án tốt nhất cho mình, chứ ko có giải pháp nào đúng trong mọi hoàn cảnh đâu.

 

[L.C.D]

Cụ kia cười sớm quá. Lương 2x với nhiều cháu là quá bình thường. Bọn mà tôi biết nó còn 3x tr cơ, mà tay ko bắt giặc chứ k phải cocc gì đâu.

Em họ em tay ko bắt giặc đây. Tốt nghiệp FPT đi làm cho 1 cty phần mềm tư nhân. Nó cũng chịu khó cày, lương cứ từ 6-10-15-20... Trong quãng thời gian làm IT thì bạn bè dắt mối nó làm thêm cho bọn Tây, mỗi tháng đc thêm 1-1500$. Có vất vả chút nhưng em toàn động viên là ko có chuyện nhàn mà ra tiền đc, nên có tuổi trẻ, sức khoẻ và cơ hội thì phải tận dụng và nỗ lực để tự phát triển bản thân. Mấy cụ IT nhà em đều làm theo kiểu thế. Xét tổng thu nhập cũng khá lắm, nên em thấy các em í mua nhà (có bố mẹ hỗ trợ 1 phần) và mua xe ko có gì khó khăn.

 

[huntermedia511]

Người ta nói “An cư, lạc nghiệp”, tức là cứ nhà cửa ổn, xong xuôi mọi công việc mình mới thuận lợi. Các cụ cũng đúc kết 3 việc lớn nhất của đời thằng đàn ông là “tậu trâu – cưới vợ- làm nhà”, đủ biết có cái nhà để ở nó quan trọng như thế nào rồi. Phải không các cụ?

Trong OF mình chắc các cụ lão làng đã trải qua thời kỳ tuổi trẻ vất vả rồi, các cụ 6x 7x hay 8x giờ đã có nhà đẹp xe to, thậm chí BĐS rải khắp nơi rồi, còn em khai thật tuổi đời em không phải trẻ, nhưng vẫn là trâu non trong diễn đàn mình. Em mới ra trường đi làm được 4 năm, lương hơn 2 chục, cuối năm nay dự định cưới vợ và sang năm trong kế hoạch là sẽ mua nhà cc nho nhỏ. Nên hiện tại em vẫn đang ở thuê, và đang tằn tiện lắm.

Bố mẹ cũng phụ em một ít, nhưng căn em định mua độ 65m2, ở khu rẻ, đã chơi 1,5 tỷ rồi, nên với khoản tiết kiệm em có và bố mẹ phụ cho, vẫn không đủ mua đứt, kể cả em có cày cuốc từ giờ đến năm sau, trừ khi trúng vietlot. Nên suy cho cùng vẫn là mua nhà trả góp. Thời gian này e đang tiết kiệm nên em ít đi nhậu, mà đôi lúc còn quên luôn ăn trưa vì mải tìm thông tin nhà đất. Đâm ra mấy thằng bạn em cũng hơi khịa em các cụ à.

Bạn em đứa thì ra trường bố mẹ chìa khóa trao tay luôn căn cc mới, đứa thì cũng đang mua nhà trả góp, đứa thì… chả có bến bờ gì. Đó cái đứa cũng đang ở thuê như em, và không thấy nó nói dự định mua nhà hay về quê (hay nó giấu), nó hay khịa em lắm. Hôm qua em chụp cái âu cơm tự nấu mang đi làm để từ chối lời gọi đi uống bia của nó, rồi nó cho em một tràng qua tin nhắn zalo nghĩ bực hết cả mình!

Đại khái nó thấy cuộc sống của em độ này có vẻ kham khổ, nó bảo sống thế như nô lệ, khổ đời chứ làm gì. Phung phí nhất là làm việc cật lực cả đời chỉ để cố gắng cho được cái nhà với giá trên trời. Ăn không dám ăn, tiêu chẳng dám tiêu, không dám du lịch hàng năm, không dám bước vào nơi sang chảnh, không thể chu cấp cho cha mẹ, không dám giao lưu với bạn bè, hàng xóm vì sợ tốn kém... Cứ đâm đầu mua nhà, đến lúc trả xong, mới nhận ra rằng cả cuộc đời mình làm việc như một con robot và để lại căn nhà cho người khác hưởng, thì có ý nghĩa gì?

Nó nhắn mà em nuốt không trôi miếng cơm, không hiểu thằng này công tử giấu mặt hay gì mà kì. Cái nhà như đầu cơ nghiệp ấy. Xong cái nhà yên tâm hẳn. Có thể giờ mình còn trẻ trung thì ở nhà thuê được, nhưng sau này có gia đình, rồi con cái các thứ, ở nhà thuê sao được ạ. Chứ giờ mình không lo tương lai đi định đến bao giờ. Em ở trọ chục năm rồi em cũng thấy nhiều bất cập quá, em không định ở trọ mãi đâu. Vợ sắp cưới của em mà không thấy em đang lo toan nhà đất chắc gì nó đã đồng ý cuối năm cưới, mà nhạc phụ tương lai em cũng chả yên tâm cho nó lấy em!!

Đăng bài này lên em sẵn nhận gạch, nhưng em nghĩ nhiều người đồng tình với em. Chứ nếu không thì sao nhiều đại gia giàu lên nhờ môi giới BĐS thế ạ? Ngay cả cái diễn đàn này, làm gì có chỗ cho cái box Chợ bất động sản cho các cụ thả phanh lên đó giao lưu? Mà cái Chợ này mới thành lập được nửa năm phải không. Ai mà cũng như thằng bạn em ngành BĐS chắc thê thảm lắm nhể.

Người ta nói “An cư, lạc nghiệp”

Giờ này 4.0 rồi còn nghe theo lời của mấy lão già 5X 6X hết thời rồi ---- thì chỉ có ăn cám

1,5 tỷ thì nhà xa lắc --- mỗi ngày mất 1h30 đi lại tới chỗ làm có đáng không ???

 

[alceste]

Lão già? Hết thời???
Mà thiếu gì nhà 1.5 tỉ cách chỗ lam 30' ha nguoi duong thoi?

Người ta nói “An cư, lạc nghiệp”

Giờ này 4.0 rồi còn nghe theo lời của mấy lão già 5X 6X hết thời rồi ---- thì chỉ có ăn cám

1,5 tỷ thì nhà xa lắc --- mỗi ngày mất 1h30 đi lại tới chỗ làm có đáng không ???

 

[Ghét Già Trâu]

Làm thằng đàn ông mà không mua nổi cái nhà, phải đi ở thuê thì quá phọt phẹt. Nghèo đến đâu đi nữa cũng phải cố mua lấy miếng đất nho nhỏ mà cất cái lều

Chuẩn rồi cụ. Làm thằng đan ông mà không lo được cho vợ con chỗ ở ổn định thì vứt. Một ngày đẹp trời bị chủ nhà đuổi ra đường. Hoặc thất nghiệp không có tiền trả thuê nhà thì mới thấm.
Tất nhiên em không nói đến kiểu người thừa tiền, thích thuê nhà để trải nghiệm và hưởng thụ. Vì đơn giản họ nhiều tiền, thích mua lúc nào chả được.

 

[sakai_yo]

8x, 3x. đã có nhà hà nội ( mặt đất), xe (riêng). Lương 10 tr .
Nghe chuyện 20 củ mới ra trường nghe như chuyện viễn tưởng vậy

Cụ ko biết không có nghĩa là nó ko tồn tại. Cụ cười người sớm quá, tôi gặp nhiều là đằng khác. Mà kể cả tôi chưa gặp tôi cũng không ngoác miệng ra cười ng khác như thế, tưởng mình biết tất à?

 

[starsn]

Nhà cũ giờ bỏ ko, hixx. Vì ko tiện đi làm và trẻ con giống em, đã ra khỏi nhà rồi là chả còn là của mình
Hôm nói chuyện chúng còn nhắc tới nhà này, ý là em y như hồi cả nhà em chuồn khỏi cái nhà này, ko một tẹo vấn vương gì, hihii.
Em thì thích có vườn nhỏ xinh, đủ chăm sóc mà ko quá mệt, 10-20m2 là quá ok, rộng hơn là ko ok với em
Nhà cũ em cũng có 2 mẩu vườn, tầm 20-30m2 gì đó, em trồng cây to, bưởi, chanh, mộc, nhót, hồng xiêm, để đỡ phải chăm sóc, hahaaa. Giờ còn bưởi và 2 cây cau (chết mất một cây như điềm báo của nhà em).
Giờ nhà thuê, 2 ban công nhỏ xíu, mà em cũng mua đủ loại cây, đáng yêu lắm. Hoa giấy 2 màu, hồng bạch, hồng anh, chanh và quất

Nhà ở đâu mà lại bỏ không, phí quá mợ. Nhà không có hơi người nó cũng nhanh hỏng đi. Mấy cây kia mà được ăn quả thì thích nhỉ. Hồi bé em có bạn nhà có cây khế, thỉnh thoảng cho, cũng thích. Còn mấy cây bé có phải nhớ ra để chăm sóc hàng ngày không ạ?

 

[KeanuR]

Họ không dùng từ "biệt thự" ()!
Khu đất của họ cả ha.
Cũng có người lên nhà cao tầng, nhưng là khách sạn 5 sao bao luôn cả tầng (tất nhiên là thang máy không đi chung với khách)!
Còn nói đại đa số người dân ở mấy nước phát triển ở nhà thuê cũng không sai.
Sở hữu khá đắt, kể cả căn hộ.
Như ở Đức, cô vợ ông bạn cùng học (ông ấy sang lấy vợ tây) được bố mẹ cho tiền mua 1 căn hộ. Sau 1 hồi tìm hiểu cô ấy không nhận tiền (để mua).
Hỏi thì cô ấy liệt kê đủ thứ tiền phải chi nếu mua.
Nên phần lớn người dân thuê nhà để ở. Chỉ 1 ít sở hữu căn hộ. Số ít hơn có nhà dưới đất. Người có biệt thự trong thành phố thì nổi tiếng luôn!

một số nước phát triển họ tư hữu hoá cơ bản xong, tài nguyên đất đai hay nhiều ngành nghề cơ bản thuộc về 1 số nhóm người nắm hết, những người đi sau chả có cách nào khác là bỏ thật nhiều tiền để mua thì mới sở hữu dc, mà muốn có nhiều tiền thì họ cũng phải có thu nhập thuộc nhóm số ít ở mức cao của xã hội; VN dần dần cũng theo hướng này, đó lý do sao em luôn bảo giá nhà đất căn hộ sẽ tiếp tục tăng cao;
Bển thì thuế phí họ tương đối cao (công cụ ngăn chặn đầu cơ, điều tiết nguồn lực) nhưng thuế gì thì cũng làm bds tăng thêm nữa; ở VN mà còn kêu thuế bds cao thì sang nc ngoài chắc ngất lên ngất xuống

 

[Yellowtea]

Nhà ở đâu mà lại bỏ không, phí quá mợ. Nhà không có hơi người nó cũng nhanh hỏng đi. Mấy cây kia mà được ăn quả thì thích nhỉ. Hồi bé em có bạn nhà có cây khế, thỉnh thoảng cho, cũng thích. Còn mấy cây bé có phải nhớ ra để chăm sóc hàng ngày không ạ?

Nhà em bà nội thi thoảng đảo về chơi, ở lại 1 tối, nhưng cả 3 tầng nhà thật phí, nhà rất đẹp, thiết kế bao năm mà ko bị lạc hậu, giờ bảo bà cho thuê đi, bà tiếc sợ người ta phá Kệ bà em chả bàn hay góp ý gì nữa, vì bà từng cho thuê, mà rồi tuần bà đến vài lần soi họ
Cau và bưởi trĩu quả.
Mây cây kia chặt hết rồi, còn cây mộc em tha lên nhà cũ.

 

[starsn]

Sáng em chạy suốt nên ko nói kỹ với cụ được. Ở tầm U40 như em, tất cả mọi thứ đều chưa ổn định, con cái thì còn bé, hầu hết mới học cấp 1 2, đứa thứ 2 thì cấp 1, mẫu giáo hoặc còn đang ẵm ngửa. Chọn trường để cho cả 2 đứa học tiện và tốt là điều rất khó. Tiếp đến là vấn đề người già, nội ngoại đều đến lúc rất cần bệnh viện và người thân bên cạnh, nhưng các cụ đa phần sẽ ko chấp nhận thay đổi môi trường sống để ở cùng hoặc gần con cái thế nên chỉ có mình phải chọn lựa gần các cụ, còn ở cùng là khó vì nhà của các cụ đã xuống cấp hoặc không phù hợp với gia đình trẻ cần nhiều hơn cái phòng mình ở ngày xưa. Chỉ có số ít nhà đã có nền tảng thì nhà cũ mới có 3 4 phòng ngủ còn hầu hết sẽ phải xây lại hoặc ở chỗ khác.

Với bọn em việc đi làm xa hay gần ko quá quan trọng và thật sự thì nó cũng chả có gì ổn định nên ko quan tâm lắm, nhưng cân đối 2 cái yếu tố bên trên thôi là đủ rất nhiều vấn đề rồi. Với điều kiện được ăn học đầy đủ, có mối quan hệ do là người địa phương + các mối quan hệ từ thế hệ trước nên chỉ cần tu chí làm ăn, kể cả phá phách như em vỡ nợ 2 lần thì việc kiếm 10 củ hay hơn ở lứa tuổi của em cũng chả có gì là đặc biệt không muốn nói là rất bình thường trong xã hội. Đấy là chưa kể phần tài sản kế thừa của thế hệ trước để lại nên áp lực phải có 1 chỗ để ở với bọn em là hoàn toàn không có, với em đâu cũng có thể là nhà, mình có coi nó là nhà hay không.

Ở thuê rõ ràng không thể bằng ở nhà mình được về sự tự do cũng như ổn định nhưng nó cũng chính là rào cản cho những người ở độ tuổi của em vì thực sự chưa thể ổn định được. Với lương ổn định ( không phải là toàn bộ thu nhập ) chi phí thuê nhà 10 - 15tr / tháng hoặc hơn 1 tí không phải chiếm quá nhiều trong khoản chi phí gia đình, so với tiền học hoặc tiền thuốc men bảo hiểm cho cả người già và trẻ trong gia đình thì nó vẫn chỉ là 1 phần nhỏ. Nếu cố mua 1 căn nhà rồi khi có biến động vì nhu cầu của gia đình mình không thể thay đổi hoặc chuyển nhà thì còn mệt mỏi hơn, thà rằng chấp nhận từ đầu như thế, số tiền kia mang đi đầu tư ( có thể là mua nhà cho thuê, có thể là đầu tư kinh doanh hoặc chí ít là gửi ngân hàng sử dụng kt lãi kép ) thì khi đến lúc ổn định ta vẫn có 1 cái nhà và cái nhà ta đang thuê vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu của mình dù ko phải tất cả các tiêu chí. Muốn đáp ứng đủ hết các tiêu chí thì mình phải có tiền, mà cái đó thì đa phần tầm tuổi em chưa có.

Như em nói ở trên, ở HN tài sản tầm chục củ to, lương 2 vợ chồng tầm ~ 60 - 100tr thì vẫn phải sống tằn tiện lắm. Vẫn nhặt nhạnh chắt bóp từng đồng, mọi khoản thu chi đều phải hợp lý. Nếu như với thu nhập và tài sản đó mà có ở tuổi U30 trước khi có gia đình thì lại khác hoàn toàn, bọn em từng xõa và xõa sạch số tiền bọn em kiếm được nhưng giờ có gia đình nên nó khác nhiều. Giờ đây tiền hàng tháng chi tiêu có thể ko nhiều những khi con cái đi du học hoặc người già ốm đau bệnh tật thì bay ngay thu nhập 1 năm. Thế nên chuyện tích cóp, tiết kiệm, lên kế hoạch chi tiêu để đạt mục tiêu mua nhà, lương hưu và đảm bảo các vấn đề phát sinh trong gia đình là điều cần thiết hơn việc tự hào mình có cái nhà hay cái xe với người ngoài.

Tất cả mọi thứ đều thực dụng đến mức tối đa có thể vì nếu không kế hoạch về hưu sẽ tan biến, mãi cứ phải cặm cụi cày cuốc đến khi không còn sức. Không biết cụ thế nào, nhưng hầu hết bạn bè dân buôn với em đều chỉ xác định 50 là về hưu, vẫn làm nhưng ko đặt nặng lợi nhuận lúc đó. Lúc đó là tuổi hưởng thụ khi con cái hầu hết đã trưởng thành hoặc đi học xa và mình vẫn còn sức để đi và hưởng thụ, già hơn nữa em sợ khó. Như kế hoạch làm 1 căn ccmn cho thuê tại thời điểm hiện tại, em đã phải đẩy lịch sang kỳ suy thoái tiếp theo, còn thời điểm này vẫn sẽ tiếp tục đầu tư để đẩy nhanh quá trình về hưu cũng như nhảy vào cái hố vôi camper van.

/Thêm 1 cái nữa, có lẽ do làm trong lĩnh vực liên quan nhiều đến ngân hàng nên em rất hiểu cái bẫy lãi suất của các phương án trả góp, em sẵn sàng vay, vay lãi cao nếu nó mang lại lợi nhuận cho khoản đầu tư. Còn nếu chỉ để tiêu dùng thì 1 đồng lãi em cũng ko bỏ vì nó sẽ bào dần bào mòn thu nhập của bản thân, tự dưng các mục tiêu của mình sẽ càng ngày càng xa dần hơn

Em ấn like bài cụ mà bị ngăn cản Cụ chia sẻ quá chân thành ạ, em tin là nó giúp nhiều người có thêm cách nghĩ mới.

Nhà em đi rất nhiều nơi, nên không thể chỗ nào cũng mua 1 cái nhà được mà có mua thế nó cũng không đem lại cái cảm giác kỳ diệu như nhiều cụ mợ mô tả. Thường xuyên hơn là cảm giác: ôi thôi, lại phải đi cho thuê nhà, và biết bao phiền phức đi kèm với nó.

Cách nghĩ của mỗi người đều do trải nghiệm cs của người đó. Tình thần cởi mở sẽ dễ hiểu sự khác biệt hơn.

 

[starsn]

À, mà dù em trước giờ luôn thuê nhà - cuộc sống cứ đưa đẩy như vậy - nhưng em luôn có cảm giác quyến luyến những ngôi nhà đã từng ở. Mỗi lần đi qua đều thấy tim đập nhanh, thấy như về nhà, ngước nhìn ánh sáng đèn tự hỏi gia đình nào đang hạnh phúc trong căn nhà kỷ niệm, nơi đã từng hạnh phúc của mình. Mong mọi điều tốt đẹp sẽ đến với họ.

Lần chuyển sang nhà mới (tốt hơn) cách đây 1 năm em buồn, bồn chồn cả tuần vì chia tay nhà cũ. Đến nơi mới lại yêu nó như chưa từng yêu ai

 

[panameraf]

một số nước phát triển họ tư hữu hoá cơ bản xong, tài nguyên đất đai hay nhiều ngành nghề cơ bản thuộc về 1 số nhóm người nắm hết, những người đi sau chả có cách nào khác là bỏ thật nhiều tiền để mua thì mới sở hữu dc, mà muốn có nhiều tiền thì họ cũng phải có thu nhập thuộc nhóm số ít ở mức cao của xã hội; VN dần dần cũng theo hướng này, đó lý do sao em luôn bảo giá nhà đất căn hộ sẽ tiếp tục tăng cao;
Bển thì thuế phí họ tương đối cao (công cụ ngăn chặn đầu cơ, điều tiết nguồn lực) nhưng thuế gì thì cũng làm bds tăng thêm nữa; ở VN mà còn kêu thuế bds cao thì sang nc ngoài chắc ngất lên ngất xuống

Làm sao mà ngất lên ngất xuống ? một cái nhà khi đánh thuế giá nó sẽ thấp hơn nhiều không đánh thuế (đánh thuế giá nó vẫn tăng nếu không đánh thuế giá nó còn cao hơn nhiều), nếu một cái nhà đánh thuế 2% năm giá nó là 1 triệu $ thì trường hợp không đánh thuế giá nó là 2 triệu $, nhiều người sẽ thích phương án đánh thuế hơn vì ban đầu người người ta chỉ phải bỏ ra 1 triệu $ thôi còn 1 tr$ người ta kinh doanh vài chục năm sau ra bao nhiêu tiền, thuế 2% ăn thua gì.

VN thử đánh thuế như nước ngoài xem giá có sập ngay không, vậy thì tổng thể nó vẫn thế thôi chứ sợ gì thuế, có điều xét trên bình diện toàn xã hội thì đánh thuế là tốt.

 

[Yellowtea]

À, mà dù em trước giờ luôn thuê nhà - cuộc sống cứ đưa đẩy như vậy - nhưng em luôn có cảm giác quyến luyến những ngôi nhà đã từng ở. Mỗi lần đi qua đều thấy tim đập nhanh, thấy như về nhà, ngước nhìn ánh sáng đèn tự hỏi gia đình nào đang hạnh phúc trong căn nhà kỷ niệm, nơi đã từng hạnh phúc của mình. Mong mọi điều tốt đẹp sẽ đến với họ.

Lần chuyển sang nhà mới (tốt hơn) cách đây 1 năm em buồn, bồn chồn cả tuần vì chia tay nhà cũ. Đến nơi mới lại yêu nó như chưa từng yêu ai

Em chỉ từng thuê phòng ở khi đi học, mỗi lần chuyển nhà, set up, cảm giác yomost dã man ý, yêu nơi mới, lưu luyến nơi cũ.
Nhưng em chưa từng thuê nhà ở dài hạn cho gia đình, lần này mới lần đầu, em về lắp đủ thứ, hoàn thiện hết nội thất, để có cuộc sống tiện nghi, em thấy sướng gì đâu...
Em ko biết sau 2 năm hợp đồng này e có mê tới nỗi mua luôn nhà ở đó ko???