[Funland] Ở chung cư ở tầng thấp có vấn đề gì không?

[Cuonghadhxd]

Cụ lưu ý sát tầng thương mại hay có hệ thống thông gió, điều hòa gây ù, mùi và ồn cả ngày, đặc biệt là có khối đế liên thông !

 

[KeanuR]

tuỳ dự án cụ ah; như nhà em có 1 liền kề, 1 chung cư tầng 25 1 căn chung cư tầng 6;
em thì đang ở chung cư tầng 6 vì nó căn góc view vườn hoa rất đẹp, ở thích; căn tầng 25 trên tây hồ e cho thuê, căn này view sang starlake cũng đẹp, nhưng e thích ở chung cư thấp thấp tí đi lại dễ, tiện

 

[MinhLe153]

Tòa A3 này mặt sau rồi, ko ồn đâu, nhà minh ở tâng 4 ma tòa A2 mặt đường Hàm Nghi cơ, hơi ồn ào nhưng cửa cách âm khá tốt nên đóng cửa thi ko sao cả. Nói chung mua căn thấp lợi hơn mấy trăm triệu nên hồi đó minh mua căn thấp

Cảm ơn bác
Còn các vấn đề côn trùng thì thế nào ạ

 

[Thanhtung181]

Em ko bao giờ mua tầng thấp, ở cực chán. Ko còn cái sướng của chung cư nữa

 

[trieuanh25]

Nếu view nội khu, sân vườn thì tầng thấp tốt hơn. Dự án có bể bơi mà tầng thấp view sang thì cảm giác như ngồi biệt thự, villa.
Còn cùng view như thế mà tầng cao thì chỉ thấy cửa sổ nhà nhau. Đã tầng cao thì view phải ra ngoài: sông, núi, hồ, thành phố...vv
Còn đã nội khu thì cứ tầng thấp mà giã. Giá lại rẻ hơn.

 

[Thanhtung181]

Chủ đầu tư cứ quảng cáo view nội khu để bán hàng . Chứ em nói thật nội khu phải rộng , phải thật đẹp. Chứ nhiều dự án nội khu bằng túm húm , view vào nội khu thì ồn ào vì trẻ con chơi , ông bà già tập thể dục . Túm váy lại thì cứ phải cao chút , nếu nội khu thật đẹp thì cũng phải trên tầng 5 nhìn xuống mới ổn

 

[altis_oldman]

thuể xa xưa khi CC cao tầng mới ra đời, tầng thấp bao giờ giá cũng cao hơn các tầng trên.
thời năm 2000, CC ở linh đàm, tầng 2 đắt nhất, rồi lên mỗi tầng giảm 10%, taang trên cùng là rẻ rúng nhất.
càng GẦN ĐẤT XA TRỜI THÌ càng CAO, LẼ THƯỜNG TÌNH.
CC kg thấy biệt thự đắt lòi trĩ ra ah

 

[Thanhtung181]

thuể xa xưa khi CC cao tầng mới ra đời, tầng thấp bao giờ giá cũng cao hơn các tầng trên.
thời năm 2000, CC ở linh đàm, tầng 2 đắt nhất, rồi lên mỗi tầng giảm 10%, taang trên cùng là rẻ rúng nhất.
càng GẦN ĐẤT XA TRỜI THÌ càng CAO, LẼ THƯỜNG TÌNH.
CC kg thấy biệt thự đắt lòi trĩ ra ah

Ngày xưa các chung cư cũ hoặc các khu tập thể đều thấp tầng , và chất lượng xây dựng và thang máy cũng kém nên lúc đó chuộng tầng thấp hơn . Bây giờ các chung cư hiện đại khác hẳn rồi cụ, mọi người cũng thay đổi quan điểm.
Còn cụ so với Biệt thự thì nó lại là 2 phạm trù khác nhau rồi.

 

[KoenigseggPigani]

thuể xa xưa khi CC cao tầng mới ra đời, tầng thấp bao giờ giá cũng cao hơn các tầng trên.
thời năm 2000, CC ở linh đàm, tầng 2 đắt nhất, rồi lên mỗi tầng giảm 10%, taang trên cùng là rẻ rúng nhất.
càng GẦN ĐẤT XA TRỜI THÌ càng CAO, LẼ THƯỜNG TÌNH.
CC kg thấy biệt thự đắt lòi trĩ ra ah

Không phải ai cũng thích ở cao , còn như bạn bè em thì toàn thấy ở cao rồi lao xg thấp ở ít khi có ngc lại;
Cc tuỳ view nhưng tầng 5 tới tầng 15 là hợp lý nhất, cao độ 15m-45m so với mặt đất là ổn, không ảnh hưởng nhiều đến sức khoẻ sinh học của người các độ tuổi

 

[tuan2681]

chung cư mà ở tầng 5, 6 là vẫn có muỗi, côn trùng, em thì cứ phải tầng 8, 10 đổ lên mới chọn.
view càng rộng càng phải ở cao

 

[caisua]

Chỉ có 1 vấn đề thôi ạ: ngày nào cũng mơ đổi lên tầng cao và tìm mua quyển "Biết thế" về đọc

 

[Vietex]

Mỗi cái có ưu điểm riêng. Tầng cao thì sạch sẽ trong lành hơn. Nhàu cháu tầng 5 và vẫn có muỗi vào qua cửa sổ.
Đc cái xem người đi bộ ở dưới dễ. Nhìn ngoài rõ người lắm. K bé như trong ảnh.

 

[VIKO L]

Độ ồn thì như nhau thôi, thậm chí có khi yên tĩnh hơn nếu xung quanh bị chắn. E ở t18 cũng ồn lắm, tiếng xe như ngay ngoài cửa sổ vì từ xe đến nhà mình ko có gì che chắn

 

[Green life 8]

Tầng thấp lưu ý một cái là nếu mưa to dễ bị tràn, tắc ống thoát nước, rồi có thể có vấn đề về ống xả máy giặt bị tràn do chung cư giờ nhiều tầng cao

 

[KoenigseggPigani]

Mỗi cái có ưu điểm riêng. Tầng cao thì sạch sẽ trong lành hơn. Nhàu cháu tầng 5 và vẫn có muỗi vào qua cửa sổ.
Đc cái xem người đi bộ ở dưới dễ. Nhìn ngoài rõ người lắm. K bé như trong ảnh.

Em cũng ở t5 và cũng k có muỗi hay côn trùng đâu, e thấy muỗi gián hay kiến nó do bên bql có phun thuốc diệt định kỳ hay ko như bên e thì dc cái bên bql mỗi 1-2 tháng là phun nên gần như k thấy ai kêu kể cả tầng 2

Độ ồn thì như nhau thôi, thậm chí có khi yên tĩnh hơn nếu xung quanh bị chắn. E ở t18 cũng ồn lắm, tiếng xe như ngay ngoài cửa sổ vì từ xe đến nhà mình ko có gì che chắn

Còn ồn ào thì tuỳ toà, nhưng e thấy có cái ở đường lớn thì càng cao càng ồn, vận tốc âm thanh khoảng 343m/s thì cụ nào bảo ở cao 100m đỡ ồn? Chẳng qua có vật chắn thì mới đỡ, e xưa ở t25 mà đêm bằm nghe rõ bánh xe ô tô đi qua lại
E thấy nhiều nhà bên e buồn cười, cao phải view thoáng, chứ các bác ấy ở tầng 3x mà 2 mặt view sag tường nhà khác, bt ko sao chứ ở nhà nhiều tù túng kinh khủng, nắng mưa k biết