[Funland] Ở chung cư ở tầng thấp có vấn đề gì không?

[bmw198x]

Có ông anh muốn bán lại cho em 1 căn hộ ở chung cư nhưng lại ở tầng 5, 4 tầng dưới là trung tâm thương mại. Em cũng định lấy nhưng chỉ sợ tầng thấp ồn, rồi bụi, muỗi, ô nhiễm.
Ngoài ra em muốn hỏi nữa là. Nếu không lấy căn trên em định lấy căn tầng 18, căn 2 mặt thoáng. 1 mặt ban công hướng đông, 1 mặt của 2 phòng ngủ ban công hướng Bắc không biết có bị lạnh vào mùa đông không các cụ nhỉ?
Thanks các cụ nhiều, trời nóng em rót sẵn rượu mời các cụ các mợ.

 

[long.spc]

Trước e thuê ở tầng 4 trong thanh hoá 3 năm ở cũng bình thường, quan trọng là xung quanh không gian có ảnh hưởng gì không nếu ở tầng thấp.

 

[JCory]

Ồn, bụi, muỗi, côn trùng.

 

[toilatho]

Tầng 5 + 4 tầng dưới là thương mại thì nó cũng thành tầng 9,10 rồi thấp gì nữa cụ

 

[chungnguyenkts]

Ồn, bụi, muỗi, côn trùng.

Thêm một điểm nữa là nhiều khi chờ thang xuống hơi nản, nhất là buổi sáng đi làm, đôi khi nghiến răng đi thang bộ cho nhanh.

 

[chungnguyenkts]

Tầng 5 + 4 tầng dưới là thương mại thì nó cũng thành tầng 9,10 rồi thấp gì nữa cụ

Đề nghị cụ đi học lại tiếng Việt

 

[Mợ toét 2710]

Muỗi cụ ak, k nên

 

[bmw198x]

Thêm một điểm nữa là nhiều khi chờ thang xuống hơi nản, nhất là buổi sáng đi làm, đôi khi nghiến răng đi thang bộ cho nhanh.

Híc, em tưởng tầng cao chờ thang xuống mới nản chứ nhỉ? Tầng thấp xuống em nghĩ sẽ tiện hơn chứ?

 

[superdream]

Khi cứu hỏa lại chạy nhanh nhất, em té
Nhớ đợt mâdy năm trước cháy nhiều tầng lại dễ bán

 

[cdcn]

Cụ hỏi có vấn đề gì không? Em xin trả lời, vấn đề chính ở chỗ những bất tiện mà cụ đã liệt kê rồi đấy ạ!

 

[Justforfuntoo]

Có ông anh muốn bán lại cho em 1 căn hộ ở chung cư nhưng lại ở tầng 5, 4 tầng dưới là trung tâm thương mại. Em cũng định lấy nhưng chỉ sợ tầng thấp ồn, rồi bụi, muỗi, ô nhiễm.
Ngoài ra em muốn hỏi nữa là. Nếu không lấy căn trên em định lấy căn tầng 18, căn 2 mặt thoáng. 1 mặt ban công hướng đông, 1 mặt của 2 phòng ngủ ban công hướng Bắc không biết có bị lạnh vào mùa đông không các cụ nhỉ?
Thanks các cụ nhiều, trời nóng em rót sẵn rượu mời các cụ các mợ.

1. Không nên mua tầng 5
2. Hướng bắc mùa đông đóng kín cửa là xong

 

[Justforfuntoo]

Híc, em tưởng tầng cao chờ thang xuống mới nản chứ nhỉ? Tầng thấp xuống em nghĩ sẽ tiện hơn chứ?

Thang máy sẽ lên tầng cao nhất trước xong mới xuống tầng dưới nếu cả 2 tầng cùng gọi thang, nên chờ lâu và nhiều khi xuống được tầng thấp thì thang đã full

 

[bmw198x]

1. Không nên mua tầng 5
2. Hướng bắc mùa đông đóng kín cửa là xong

Thanks cụ. Em chưa ở chung cư bao giờ nên không biết.

 

[ms0910]

Có ông anh muốn bán lại cho em 1 căn hộ ở chung cư nhưng lại ở tầng 5, 4 tầng dưới là trung tâm thương mại. Em cũng định lấy nhưng chỉ sợ tầng thấp ồn, rồi bụi, muỗi, ô nhiễm.
Ngoài ra em muốn hỏi nữa là. Nếu không lấy căn trên em định lấy căn tầng 18, căn 2 mặt thoáng. 1 mặt ban công hướng đông, 1 mặt của 2 phòng ngủ ban công hướng Bắc không biết có bị lạnh vào mùa đông không các cụ nhỉ?
Thanks các cụ nhiều, trời nóng em rót sẵn rượu mời các cụ các mợ.

Cũng phải cụ thể tòa nhà thì mới biết tầng thấp có ổn hay không cụ ạ. Thông thường ở các chung cư thương mại, tầng 1-2-3 thường cao 5-6m, do đó tầng 4 cũng tương đương tầng 6 nhà ống thông thường rồi.
Ồn, bụi thì phụ thuộc nhiều vào mặt thoáng thế nào, có gần đường hay không. Nếu nội khu, nội khu lại xanh sạch, cây cối, vòi nước... thì tầng thấp cũng có cái hay của nó.
Còn về hướng của căn hộ, hướng đông bắc sẽ lạnh vào mùa đông, khắc phục thì chỉ có cách đầu tư loại cửa sổ tốt (kính 2 hộp 2 lớp chẳng hạn), hạn chế mở cửa thì mới được.

 

[JCory]

Thêm một điểm nữa là nhiều khi chờ thang xuống hơi nản, nhất là buổi sáng đi làm, đôi khi nghiến răng đi thang bộ cho nhanh.

Vấn đề này cũng tùy vào mật độ thang máy. Tốt nhất là khoảng dưới 40 căn/ thang là ổn. K phải đợi lâu

 

[thah163]

thang máy luôn ưu tiên gọi tầng cao trước cụ nhé.. cụ ở tầng thấp vừa ồn , bụi , côn trùng nữa. ở trên cao thoáng mát hơn

 

[chungnguyenkts]

Vấn đề này cũng tùy vào mật độ thang máy. Tốt nhất là khoảng dưới 40 căn/ thang là ổn. K phải đợi lâu

Số lượng các khu chung cư đạt được mật độ này cũng ko nhiều đâu cụ.

 

[Manowar0709]

Em nghĩ chung cư tầng thấp cũng được, nhưng với điều kiện ko sát đường to quá, hoặc nằm trong khu đô thị riêng biệt thì ổn. Chứ ngay sát mặt đường to thì ầm lắm

 

[bmw198x]

dưới 40 thang là chung cư hạng a chung cư vip đó cụ. tầm 60-70 căn / thang là cũng ổn r cụ à

Em thấy có 3 thang khách 1 thang hàng cụ ah. Mật độ 63 căn/ thang khách cụ ah

 

[Ant man]

Tầng thấp rất chán, chán cực kỳ chán. Em mà mua chung cư cứ tầng 15 trở lên mà chơi.

 

[tieudaovnt]

View nội khu thì thấp càng tốt, nhưng không nên dưới tầng 6, và tuyệt đối không nên mua ngay trên khu thương mại, lại còn khu ăn uống nữa thì càng không nên, ít phải cách 3-4 tầng thì tốt hơn. Còn nếu view thoáng, không che chắn, thang máy xịn, số căn hộ/ thang < 50 hộ thì nên mua càng cao càng tốt.