[Funland] Ở chung cư mà cứ như đi đánh trận thế này....khổ quá!

[Aliabu]

Chủ đầu tư Sing nên ngon cụ ợ

Cđt nào thế cụ?

 

[January April]

Toàn các bố khôn quá lên thế, ở chung là phải theo một quy tắc tự do trong khuân khổ thì mới tồn tại, muốn an ninh tốt nhưng lại phải tự do như nhà đất, bây giờ còn sinh ra một nhóm chuyên mua chung cư xong đòi đấu tranh để giữ quỹ bảo trì sau đó là măm măm của dân lúc đó dân với dân đấu đá bỏ nhau mới nhục, gặp mấy thành phần xã hội mà làm bạn quản trị thì nhục gấp vạn lần chủ đầu tư vớ vẩn vì mở mồm ra với mấy thằng xã hội là nó cho rơi ngô

Phật cao một thước ma cao hơn trượng
Chỗ nào cũng đều nhanh chóng có bọn cơ hội cả, điều đó là không tránh khỏi, chỉ là mức độ khác nhau
Chung quy cũng tại cái anh Công Lý diễn hài

 

[Lee Saker]

CĐT ngoại bao h cũng cực ngon, khu e ở Ciputra rất sướng, đỗ xe ở sảnh có bảo vệ chạy ra mở cửa, trong khu cứ vài trăm m có một chốt bảo vệ. Hàng năm duy tu bảo dưỡng xong có phiếu đánh giá phát cho từng hộ dân nhận xét từng hạng mục. Phí quản lý so với mấy khu trung tâm thì lại rẻ hơn nhiều.

Cụ ở khu nào? Cháu sắp sang khu K.

 

[hailuatn]

Toàn các bố khôn quá lên thế, ở chung là phải theo một quy tắc tự do trong khuân khổ thì mới tồn tại, muốn an ninh tốt nhưng lại phải tự do như nhà đất, bây giờ còn sinh ra một nhóm chuyên mua chung cư xong đòi đấu tranh để giữ quỹ bảo trì sau đó là măm măm của dân lúc đó dân với dân đấu đá bỏ nhau mới nhục, gặp mấy thành phần xã hội mà làm bạn quản trị thì nhục gấp vạn lần chủ đầu tư vớ vẩn vì mở mồm ra với mấy thằng xã hội là nó cho rơi ngô

Em cũng ở chung cư và em cũng muốn CĐT quản lý toà nhà, vấn đề chỉ cần họ hợp tác và tôn trọng quyền lợi của dân cư thôi. Chứ BQT do dân lập ra cho dù không ăn chặn, bòn rút quỹ bảo trì nhưng làm việc không chuyên nghiệp, thiếu kinh nghiệm thì còn tệ hơn để CĐT quản lý.

 

[thichlexus]

CĐT ngoại bao h cũng cực ngon, khu e ở Ciputra rất sướng, đỗ xe ở sảnh có bảo vệ chạy ra mở cửa, trong khu cứ vài trăm m có một chốt bảo vệ. Hàng năm duy tu bảo dưỡng xong có phiếu đánh giá phát cho từng hộ dân nhận xét từng hạng mục. Phí quản lý so với mấy khu trung tâm thì lại rẻ hơn nhiều.

Phí quản lý Ciputra giờ bao nhiêu hả bác?

 

[nha-trang]

Các cụ ở chung cư. Cái trần có 2.5 với 2.7m mà các cụ cũng ở được nhỉ. Mà giá thì đắt lòi. Mua được cái cc hộc máu mồm. Mua xong kéo nhau đi kiện, nhìn thảm cảnh quá. Mà thôi. Ai khôn thì sống

 

[Arizona]

Em cũng ở chung cư và em cũng muốn CĐT quản lý toà nhà, vấn đề chỉ cần họ hợp tác và tôn trọng quyền lợi của dân cư thôi. Chứ BQT do dân lập ra cho dù không ăn chặn, bòn rút quỹ bảo trì nhưng làm việc không chuyên nghiệp, thiếu kinh nghiệm thì còn tệ hơn để CĐT quản lý.

BQT ở đâu lập ra tự làm thế hả cụ? Lập ra để giám sát các đơn vị quản lý chuyên nghiệp như Savill, PMC...etc. thôi chứ.

 

[TONGIA]

Chung cưa!

Nơi ấy từng là niềm đau.

( mua CT8B của Nam Cường . )

 

[Captain]

Cái này em có thể đồng ý với cụ.

Về thái độ dịch vụ thì ngoài Bắc em phải gọi Nam bằng cụ.

Nản vl.

Bảo vệ CC ngoài HN cứ như bố mình, trong SG mày láo cho mày nghỉ luôn.

 

[Captain]

Em cũng ở chung cư và em cũng muốn CĐT quản lý toà nhà, vấn đề chỉ cần họ hợp tác và tôn trọng quyền lợi của dân cư thôi. Chứ BQT do dân lập ra cho dù không ăn chặn, bòn rút quỹ bảo trì nhưng làm việc không chuyên nghiệp, thiếu kinh nghiệm thì còn tệ hơn để CĐT quản lý.

BQT để giám sát các nhà thầu dịch vụ, lắng nghe phản hồi của dân cư. BQT đâu phải lập ra để làm các dịch vụ thay CĐT...

 

[Kurumasuki]

Muốn xây dựng thành công xã nghĩa phải có con người nghĩa xã ( em trích ranh ngôn )
Chung cư là biểu hiện điển hình của xã nghĩa về nơi ở. Nhưng người quản lý và người sử dụng lại vẫn chưa giác ngộ xã nghĩa, nên việc đấu tranh giai cấp sẽ liên tục phát triển.
Theo duy vật biện chứng, đến thời điểm chín muồi, lượng đổi sẽ dẫn đến chất đổi, mâu thuẫn sẽ được giải quyết bằng bạo lực gọn gàng.

 

[Kurumasuki]

BQT để giám sát các nhà thầu dịch vụ, lắng nghe phản hồi của dân cư. BQT đâu phải lập ra để làm các dịch vụ thay CĐT...

Chuẩn nhất là thành lập công ty cổ phần
Cổ đông góp vốn bằng diện tích sở hữu
Hội đồng quản trị được bầu công khai
Thuê CEO quản lý
Thậm chí có lãi chia cho dân ý chứ.
(Nhà nước thu được thuế, dân được lợi, chủ đầu tư vẫn được chia lãi theo diện tích sở hữu riêng)

 

[hailuatn]

BQT ở đâu lập ra tự làm thế hả cụ? Lập ra để giám sát các đơn vị quản lý chuyên nghiệp như Savill, PMC...etc. thôi chứ.

BQT để giám sát các nhà thầu dịch vụ, lắng nghe phản hồi của dân cư. BQT đâu phải lập ra để làm các dịch vụ thay CĐT...

Có lẽ em diễn tả chưa hết ý nên hai cụ có chút hiểu lầm. Đúng là BQT lập ra để giám sát nhà thầu, nhưng thường những người tham gia BQT đa phần là cư dân kiêm nhiệm, nhiều khi thường là các bác lớn tuổi đã nghỉ hưu có nhiều thời gian, có nhiệt huyết nhưng lại thiếu kinh nghiệm xử lý các va chạm với nhà thầu dịch vụ, với chính cư dân trong tòa nhà (trong khi nhiều cư dân trẻ thì lại đùn đẩy, lảng tránh vì họ thừa hiểu sự phức tạp của công việc "ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng" và sự phức tạp khi va chạm với nhà thầu dịch vụ). Do đó đa số các bác làm việc một thời gian sẽ oải. Đó là chưa kể vấn đề CĐT cố tình phá do bị mất miếng bánh ngon. Còn đương nhiên BQT hợp pháp mà em muốn nói là BQT do hội nghị nhà chung cư bầu và được UBND cấp quận/huyện công nhận.

 

[X30]

Tùy từng khu do CĐT nào làm thôi ạ, cũng giống nhà đất có khu an ninh, vệ sinh tốt, có khu không tốt thôi. XH nó vậy.

 

[boyboy1990]

Có lẽ em diễn tả chưa hết ý nên hai cụ có chút hiểu lầm. Đúng là BQT lập ra để giám sát nhà thầu, nhưng thường những người tham gia BQT đa phần là cư dân kiêm nhiệm, nhiều khi thường là các bác lớn tuổi đã nghỉ hưu có nhiều thời gian, có nhiệt huyết nhưng lại thiếu kinh nghiệm xử lý các va chạm với nhà thầu dịch vụ, với chính cư dân trong tòa nhà (trong khi nhiều cư dân trẻ thì lại đùn đẩy, lảng tránh vì họ thừa hiểu sự phức tạp của công việc "ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng" và sự phức tạp khi va chạm với nhà thầu dịch vụ). Do đó đa số các bác làm việc một thời gian sẽ oải. Đó là chưa kể vấn đề CĐT cố tình phá do bị mất miếng bánh ngon. Còn đương nhiên BQT hợp pháp mà em muốn nói là BQT do hội nghị nhà chung cư bầu và được UBND cấp quận/huyện công nhận.

Các cụ hưu giám sát chung cư tầm tầm thì được, chứ loại cao cấp nhiều thứ phức tạp, tốt nhất để các Chủ tịch, Giám đốc trẻ đảm nhiệm, họ vừa có tiền, vừa có kiến thức quản trị, vừa tự chủ được thời gian...

 

[fantasy0178]

Cụ ở khu nào? Cháu sắp sang khu K.

Em ở khu P cụ ơi, cụ ở khu mới thì ngon rồi

 

[reindeer]

Có tiền thì mua đất tự xây là yên tâm nhất, còn ít tiền thì đành mua chung cư thôi

Quan niệm này đã lỗi thời với người có nhiều bất động sản rồi bạn nhé

 

[Châu Tứ TN]

Sáng nay em đi qua Trần Bình thấy băng rôn đỏ rực một góc thế này đây các cụ.

Chung cư The Garden Hill này mới đưa vào sử dụng được vài tháng.

Ngẫm cũng mệt mỏi với cái sự ở chung cư ở đất thủ đô.

Ngẫm mà thấy muốn 1 cs yên ổn cũng khó.

 

[hailuatn]

Thế quái nào CĐT lại cắt dc điện nước nhỉ AE cứ nhận nhà làm cái điện nước với chánh quyền rồi mới chiến đấu chứ ?

Đúng là trên giấy tờ thì cư dân ký hợp đồng với công ty điện/nước, nghĩa là bên bán mới có quyền cắt nếu bên mua vi phạm (thường là chậm đóng tiền). Nhưng các đồng hồ điện/nước (kèm theo là cầu dao/van khoá) lại đặt trong các phòng kỹ thuật, các phòng kỹ thuật này lại có khoá, chìa khoá CĐT nó giữ từ lúc xây dựng nó chưa bàn giao lại. Khi có tranh chấp thì nó mở ra nó cắt điện/nước để gây áp lực với cư dân cụ ạ.

 

[pqt1979]

thế thái độ khách hàng Bắc với Nam thì có gọi nhau bằng cụ ko cụ ?

Khách hàng thì miền nào cũng có người này người kia: người thì hạch sách, ng thì khệnh khạng, nhưng về cơ bản là bình thường.

Nhưng em muốn nói về thái độ cung cấp dịch vụ thôi, cái này thì vênh khủng khiếp luôn giữa B-N.

Bảo vệ CC ngoài HN cứ như bố mình, trong SG mày láo cho mày nghỉ luôn.

Em cũng ở chung cư.

Nộp tiền đầy đủ đèn sảnh chung nó chập cháy, gọi kỹ thuật bảo báo cho bảo vệ, gọi bảo vệ bảo liên hệ kỹ thuật vì cái này kỹ thuật phụ trách.

Đm gọi 2 vòng vẫn ông này đổ cho ông kia, thôi leo mẹ lên thay cho được việc, nản.

Tiền phí dịch vụ thì chả phải đợi gọi, ko nộp xem treo niêu luôn.