[Funland] Ở chung cư mà cứ như đi đánh trận thế này....khổ quá!

[daydaynuadaymai]

Nhà dột từ nóc, luật pháp lôm côm, mỗi thằng 1 ô dù tranh nhau vơ vét, dân kêu mãi chỉ mỏi mồm, chả ai đứng ra bảo vệ đc cả. Đúng là thiên đường

THiên đường là thường điên mà

 

[dealer-ck]

Ở nhà đất quan điểm của e thì tối thiểu giờ ô tô phải đỗ cửa. Hoặc gần bãi xe. Còn ngõ sâu hun hút thì nên mua chung cư.

 

[SVC]

Cư dân Vin ở Time & Royal City cũng từng phải dàn trận với chủ đầu tư và họ đã thành công ở việc giành được 10 năm miễn phí dịch vụ (thật ra là chủ đầu tư đã tính hết cmn cả vào tiền mua căn hộ)

 

[nguyễn trường khoa]

Em thấy cũng giá tiền để mua 1 căn chung cư (khoảng 1,5~2tỉ) thì ra ngoại thành mua mảnh đất 100m2 khoảng 700-1 tỉ số tiền còn lại xây nhà. Có vẻ ổn hơn rất nhiều. Giao thông bây giờ cũng thuận lợi đi vào nội thành mất có 15-25p

Cụ cho em hỏi ngoại thành nào mà 700-1 tỷ đuợc 100m2 vậy cụ?

 

[number9]

Trong đó họ thực dụng hơn người ngoài Bắc!
Ngoài Bắc chưa đánh giá cao giá trị dành cho cuộc sống mà mới chỉ chú trọng giá trị kinh doanh của ngôi nhà. Nhiều người có tiền, không mua nhà đề làm nơi kinh doanh nhưng vẫn chọn nơi có giá trị cao vì họ tin sẽ giữ giá hơn nên những khu vực giá trị kinh doanh ít thì giá vẫn còn chưa bị đẩy lên cao!

Không phải SG thực dụng hơn HN nên giá nhà hẻm tăng nhanh hơn mặt phố. Lý do tăng nhanh là vì thế này:

1. Giá nhà CC hiện giờ đã bị đẩy lên quá cao, kéo theo giá nhà hẻm (có tác dụng ở tương tự với CC) bị kéo lên theo. Ngày xưa CC khoảng 3x triệu/m2, giá nhà hẻm oto 5-6 tỉ, thì bây giờ khi CC bị đẩy lên 50-60 thì tất nhiên nhà hẻm phải lên theo. Giá nhà mặt phố lên chậm hơn vì nó không phải sản phẩm thay thế cho CC, chẳng ai mua nhà mặt phố để ở cả.

2. Giá mặt phố vốn dĩ đã quá cao, cho nên có tăng thì không thể tăng nhanh được.

3. Giá trị của 1 căn nhà, cho dù sao đi nữa, cũng khó mà thoát khỏi khả năng sinh lời của nó. Mà sinh lời của nhà mặt phố lại rất dễ định lượng, đó là giá cho thuê. Căn mặt phố nếu chỉ cho thuê max 40 triệu, thì làm sao bán được 20 tỉ. Trong khi căn nhà hẻm, lại khó định lượng hơn, vì vừa cho thuê được, lại vừa ở được. Mà cái gọi là giá trị ở, nếu quy ra tiền thì tính bao nhiêu cho đủ. Ví dụ: khu này gần công viên, tốt cho sức khỏe, khu này yên tĩnh, ... Người mua dễ bỏ thêm tiền cho mấy cái khó đo lường thế này, nên dễ kêu giá cao.

4. Ngoài HN, mọi người từ rất lâu đã quán triệt là nhà đất hiếm quý, nên luôn hét giá rất cao. Trong khi đó dân SG thì vẫn chưa bị tâm lý này, cần thì phải bán, nên giá ban đầu thấp. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá lần này, rất nhiều người Bắc vào mua nhà SG và hiện giờ đã có tình trạng giống HN, hét giá cao vô tội vạ, không bán được thì để đó. Vài năm tới thì tình hình của SG chẳng khác gì HN.

 

[Trai nam dinh]

Em thấy cũng giá tiền để mua 1 căn chung cư (khoảng 1,5~2tỉ) thì ra ngoại thành mua mảnh đất 100m2 khoảng 700-1 tỉ số tiền còn lại xây nhà. Có vẻ ổn hơn rất nhiều. Giao thông bây giờ cũng thuận lợi đi vào nội thành mất có 15-25p

không biết cụ đã có trải nghiệm nhiều về ngoại thành chưa hay mới dừng trong suy nghĩ. Em đây phải bỏ ngoại thành để lên cái nhà tập thể đây và không hối hận

 

[Lonely Stranger]

Giờ quay lại mua nhà đất ở HN sướng hơn SG. Quay vòng đời khoảng 15-20 năm.

 

[kalzzi]

Cụ cho em hỏi ngoại thành nào mà 700-1 tỷ đuợc 100m2 vậy cụ?

Bên Mê Linh Đông Anh cụ ơi, tất nhiên sẽ phải trong ngõ 1 tý

 

[nguyễn trường khoa]

Bên Mê Linh Đông Anh cụ ơi, tất nhiên sẽ phải trong ngõ 1 tý

Thế thì chất lượng sống cũng chẳng sướng đâu cụ ạ. Cụ làm bên KCN thì còn được chứ làm trong phố di chuyển ngày 30-50km, mưa gió xem có khổ không? Chưa kể đưa đón con cái. Nếu em có 500tr thì em thuê chung cư trong phố ở, cày tiếp để giành tiền chứ không mua đất ở xa như vậy, lại còn đất trong ngõ. Đất ngoại thành chỉ tăng nếu nó là đất phân lô, trong khu đô thị rộng rãi, đất thổ cư thì e ko mua đâu, lại còn hàng xóm láng giềng này nọ, dân trí làm sao mà bằng chung cư được cụ?

 

[kalzzi]

Thế thì chất lượng sống cũng chẳng sướng đâu cụ ạ. Cụ làm bên KCN thì còn được chứ làm trong phố di chuyển ngày 30-50km, mưa gió xem có khổ không? Chưa kể đưa đón con cái. Nếu em có 500tr thì em thuê chung cư trong phố ở, cày tiếp để giành tiền chứ không mua đất ở xa như vậy, lại còn đất trong ngõ. Đất ngoại thành chỉ tăng nếu nó là đất phân lô, trong khu đô thị rộng rãi, đất thổ cư thì e ko mua đâu, lại còn hàng xóm láng giềng này nọ, dân trí làm sao mà bằng chung cư được cụ?

Hàng xóm láng giếng khẳng định còn hơn ở chung cư nhiều. Chưa kể bác nói 500tr thuê chung cư, hết thời gian thuê là bác ko còn gì, còn ví như 500tr bác mua đất thì mãi mãi nó làcuar bác

 

[mazda2AN]

Ko phải tại thằng chủ đầu tư mà luật nhà ở nó chưa ra gì.

 

[7usd]

Thì vẫn là Văn Giang Hưng Yên và bên kia sông Hồng. Thóc gạo nó có tinh, chả có cái gì ngon - bổ - rẻ cả!

Chung cư Hà Nội là tính nội đô thôi chứ Gia Lâm Long Biên với Thanh Trì còn chưa được tính vào nhóm cao cấp đâu.

Đùa chứ cái Mipec Long biên Có cái View đẹp quá cụ ạ.

 

[CR-Vic]

Mipec Long Biên em chưa vào xem thiết kế căn hộ với cả hệ thống trung tâm thương mại của họ như thế nào nhưng chỉ nhìn dòng xe nhích từng cm lên cầu Chương Dương từ NCV vào Hà Nội mỗi sáng (từ sáng sớm đến ngoài 9h sáng) và cũng từ cuối giờ chiều đến 8 giờ hơn buổi tối từ phía Hà Nội quay sang Nguyễn Văn Cừ là chán hẳn bác ơi!

Đi ô tô gặp lúc mót đ ái thì cứ gọi là xác định, trừ khi bác có lái xe riêng thì còn mở cửa chạy đi tìm chỗ vệ sinh.

Đùa chứ cái Mipec Long biên Có cái View đẹp quá cụ ạ.

 

[Lee Saker]

Trong này có 3 trường, Unis, Singapore và HN Academy, hai F1 nhà e học HN Academy, trường song ngữ, học phí rẻ nhất trong 3 lựa chọn, phù hợp với đk tài chính của e, e oánh giá chất lượng thấy ổn trong tầm tiền đó

Học thế này thường định hướng sau này du học cụ nhỉ?

 

[VietHa.XD]

Ở CC mệt thật, không phốt nhiều thì ít, XH giờ ko biết đường nào mà lân luôn. Cẩn thận cũng được phần nào, nhưng khi kí tá nhận nhà xong mới biết tay nhau.

 

[Mợ toét 2710]

Thi thoảng hội họp cho hàng xóm láng giềnh biết mặt nhau, e thấy ok mà

 

[coolpix8700]

Thi thoảng hội họp cho hàng xóm láng giềnh biết mặt nhau, e thấy ok mà

Cái chung cư của mợ em vẫn thấy băng rôn treo đỏ mặt tiền!

 

[Mợ toét 2710]

Cái chung cư của mợ em vẫn thấy băng rôn treo đỏ mặt tiền!

Vâng, thé mới thắm tình làng nghĩa xóm

 

[fantasy0178]

Học thế này thường định hướng sau này du học cụ nhỉ?

Vâng, chắc chắn rồi cụ ơi, nhà e xác định cho con cháu đi thoát ly hết k về, hiện nay thực hiện đc 50% rồi

 

[nguyễn trường khoa]

Hàng xóm láng giếng khẳng định còn hơn ở chung cư nhiều. Chưa kể bác nói 500tr thuê chung cư, hết thời gian thuê là bác ko còn gì, còn ví như 500tr bác mua đất thì mãi mãi nó làcuar bác

Vâng, mỗi người 1 quan điểm, em có nói là 500tr đấy bác đem ra thuê đâu, mà tạm thuê rồi tích cóp thêm mua cái tốt hơn sau này thôi. Em ngày xưa ở trong làng Mỹ Đình rồi, trừ khi cụ quê ở đấy chứ người khác vào làng khó sống lắm, đất lề quê thói. Em ở công nghiệp quen rồi, không thích kiểu làng quê, mỗi người một sở thích, kính cụ.