[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

BĐS Quốc Huy Hưng Thịnh · 16:23 10/05/2022

caisua nói:
ko ạ, quanh em nhiều người giống em, mua thêm để lôi phụ huynh và ACE về ở, đi trong thang máy gặp nhiều người bê mâm hoa quả với đồ ăn từ tầng này sang tầng khác. Cứ hở ra căn nào bán là hàng xóm vồ ngay. Em cũng vồ được 1 căn sát vách để đập thông và đang tìm thêm căn nhỏ tầm 2-2.5 tỏi vừa với khoản tiền chưa biết dùng làm gì, cụ biết đâu có thì giới thiệu em với nhé, em tìm từ tết tới giờ chưa ra

Em thấy cụ nhà cửa ở HN đủ đầy rồi, nên mua 1 căn second home để tiện cho gia đình ở nghỉ dưỡng du lịch. Vd cụ hay đi du lịch ở đâu thì mua 1 căn Condotel hoặc Căn hộ ở đó, ngày thường cho khách du lịch thuê theo ngày, khi cần thì để về đấy nghỉ dưỡng. Khách em mua second home kiểu đó nhiều lắm.

Jonhy · 10/5/22

alceste nói:
Cụ cứ nghĩ thế này, chung cư Kim Liên, Nguyễn Công Trứ, xây từ năm 60, chung cư đầu tiên ở HN ở NCT hình như xay từ năm 1955, thời đó công nghệ lạc hậu, vật liệu kém, bê tông ccốt tre, v.v. đến h nó còn vẫn tồn tại.

Với cách thức thi công, vật liệu hiện giờ, hoàn toàn có thể ở được đến trăm năm. Nó có thể bạc màu sơn, có thể tường rộp chõ nọ chỗ kia, nhìn xấu xí bẩn thỉu nhưng để mà sụp như cụ nói thì còn lâu lắm. Còn muốn ở đẹp đẽ sạch sẽ hiện đại thì cứ 15 năm làm nội thất một lần. (em định nói 10 năm nhưng nhớ lại nhà em 7 năm rồi, nói như mới thì hơi quá nhưng chắc 90%).

Thời tiết thì ảnh hưởng gì đến chung cư hả cụ . chịu nắng nhiều hơn ạ? hay chịu gió? Thế chung cư các nước quanh đường xích đạo chắc cũng mau hư hao lắm.

Nhà ở cũng thế thôi. Muốn sạch đẹp ko xuống cấp ko thất cách thì chỉ có thường xuyên bảo trì bảo dưỡng, cải tạo. Chứ cụ xem nhà xây năm 90 h đã ở chán lắm rồi. Và mỗi lần cụ xây lại, ít nhất cũng bằng 1/3 giá nhà mới chứ hem ít đâu cụ ơi.

em cú nhìn vào Hồng Kong, xuống cấp thật, xây từ năm 1960- 1970 nhưng mà bán dắt còn ko có mà mua chứ đừng nói bán rẻ. Nhìn giá 3000 đô 1 square feet, em tưởng rẻ, hóa ra đơn vị squarefeet
Cụ nên nhớ VN 100 triệu dân, tốc độ tăng dân số trên 1%/năm, nghĩa là 1 năm có thêm 1 triệu người, và tâpj trung ở 2 thành phố lớn là chủ yếu ạ.

Còn cụ bảo tất cả đều thích ở nhà đất trừ những người ko có xiền, dạ, TMO, Vinskylake, Starlake, Vin metro, Aqua central, Sun, Giảng Võ Grandeur, 6th Element, Lancaster, 2 căn đập thông nhiều vô kể, HCM thì hàng chục chung cư cao cấp, các căn 3 ngủ toàn bét là 7 tỉ-9 tỉ chưa nội thất, và cũng ko ai có bao tiền bỏ hết tiền ra mua 1 cái chung cư cao cấp cả, tức là họ afford được nhà đất, mà họ vẫn ở CC, chắc những người đó ngu hết hay vô hình hay ko nằm trong tính toán của cụ hả cụ. Em nhẩm nhẩm số lượng chắc cũng phải trăm nghìn nhà đấy chứ ko ít đâu.

Nó đơn giản là sở thích thui.

Em có nói nó sụp đâu cụ nhưng mà nó xuống cấp thì ở có ra gì đâu cụ. Cụ không tin cứ lượn cái đoạn Hoàng Đạo Thúy xem mấy cái chung cư ở đấy nó xuống cấp như nào cụ nhé, đồng ý với cụ là sửa trong nhà mình thì ok nhưng ra khỏi cái nhà mình nó lem nhem bẩn thỉu xuống cấp thì cụ ở có thoải mái không ah?. Mà cụ thử nhẩm hộ em xem ở Việt Nam mình có bao nhiêu thằng CĐT tử tế? Nó xây dựng kiểu gì chất lượng ra làm sao có trời mới biết mà có biết cũng làm gì nó? Nó thu đủ tiền nó té từ đời rồi còn sau này các cụ mới lãnh hậu quả thôi. Thời tiết mình nóng ẩm nên các công trình xây dựng đương nhiên bị ảnh hưởng rất nhiều mà cụ lại bảo chả ảnh hưởng gì là như nào?
Dân nhiều tiền người ta mua CC đập thông vài căn em cũng thấy rồi nhưng đối tượng ở liền kề biệt thự em còn thấy nhiều hơn cụ nhé.

Jonhy · 10/5/22

lanhpham nói:
xu thế sau này e nghĩ chắc là chung cư cụ ơi, để tầm tiền bằng nhau ở chung cư vẫn thích hơn, cái này là chuẩn 100%,ví dụ như bỏ số tiền 5 tỷ, cụ vẫn chỉ mua được nhà trong ngõ,diện tích bé, nhưng 5 tỷ là cụ mua được 1 căn chung cư cao cấp, đầy đủ tiện ích, siêu thị .... riêng về vấn đề cháy nổ thì chung cư sẽ an toàn hơn nói chung tuỳ suy nghĩ từng người, e thì vẫn thích ở chung cư hơn, nhất là nồm ẩm chung cư hầu như bị nhẹ hơn ở nhà đất, dọn dẹp chung cư cũng đỡ vất vả

Chuẩn cụ ah. Em vẫn nói là tùy vào tài chính mà cụ. Tầm 5-6 tỷ mà không mua CC thì cũng làm gì có sự lựa chọn nào tốt hơn đâu cụ. Về cơ bản nó phụ thuộc vào túi tiền là chính và xu thế sau này sẽ ở CC là cũng đúng thôi vì thu nhập dân mình nó có tăng theo kịp giá nhà đất đâu ah. Vụ nồm ẩm thì e đồng ý với cụ nhưng riêng về cái vụ cháy nổ thì em nghĩ nhà đất em chạy thoát nhanh hơn chứ CC mà chạy bộ từ tầng 20-30 xuống chắc cũng toang rồi =))

Ông ở CC có thể chê mấy ông nhà phố DT nhỏ 30-40m2, ngõ ngách bé ti tí thì còn hợp lý chứ chê ông ở phân lô, liền kề, biệt thự 1x-2x tỷ ở không sướng bằng mình thì em thấy nó sai sai

alceste · 10/5/22

Jonhy nói:
Em có nói nó sụp đâu cụ nhưng mà nó xuống cấp thì ở có ra gì đâu cụ. Cụ không tin cứ lượn cái đoạn Hoàng Đạo Thúy xem mấy cái chung cư ở đấy nó xuống cấp như nào cụ nhé, đồng ý với cụ là sửa trong nhà mình thì ok nhưng ra khỏi cái nhà mình nó lem nhem bẩn thỉu xuống cấp thì cụ ở có thoải mái không ah?. Mà cụ thử nhẩm hộ em xem ở Việt Nam mình có bao nhiêu thằng CĐT tử tế? Nó xây dựng kiểu gì chất lượng ra làm sao có trời mới biết mà có biết cũng làm gì nó? Nó thu đủ tiền nó té từ đời rồi còn sau này các cụ mới lãnh hậu quả thôi. Thời tiết mình nóng ẩm nên các công trình xây dựng đương nhiên bị ảnh hưởng rất nhiều mà cụ lại bảo chả ảnh hưởng gì là như nào?
Dân nhiều tiền người ta mua CC đập thông vài căn em cũng thấy rồi nhưng đối tượng ở liền kề biệt thự em còn thấy nhiều hơn cụ nhé.

Vâng thôi mình ngừng tranh luận cụ ạ.
À tiện ko biết các cụ nào có số lượng tổng số các căn biệt thự đang hiện hữu ở HN ko ạ?

nvui0118 · 16:51 10/05/2022

alceste nói:
Đấy là cụ chưa thấy, chứ ko phải chưa có.

Người quen của em, bác ý chắc có khoảng hơn trăm tỉ nếu chỉ tính những tài sản nhìn thấy (nhà cửa xe cộ) là ít. Còn tất nhiên tài sản bao nhiêu thì em ko biết và ko hỏi bao giờ. Ko mua nhà đất, em chơi với bác ý khá thân và biết bác ý ko mua chút nào nhà đất, ko đầu tư để thêm thu nhập (vì bác ý quá giầu rồi, ko có nhu cầu giữ tích sản hay chờ tăng giá, công việc lại có thu nhập ổn định, h bác ý ko cần grow nữa nhưng vẫn là 1 business mang lại nhiều tiền), và người ta cũng ko có nhu cầu để lại mọi thứ sinh sôi nảy nở thêm ở mức tối đa hay như các bác hay nói là cho con.

Quan niệm của bác ý giống nhiều người, là Cho con đi học, có nghề, còn đời tao tự cày thì đời mày cũng thế. chỉ là có xuất phát điểm tốt hơn thôi. Mà chỉ có những thứ hiện nay thì con cái nếu chỉ ăn thì cả đời cũng ko hết được.

Còn để phá thì 10 lần như thế nữa cũng hết , như con ôgn tỉ phú Oasis ý, rồi cũng hết rất nhanh. Thế nên ko có nhu cầu để "tích sản" như các bác hay nghĩ.

Bác ý có rất nhiều nhà CC cao cấp cho thuê. Và từ 2006 đến h cũng toàn ở chung cư. Người thật việc thật cụ ạ.

Bác ý Ở chung cư 5 sao, ban đầu ở xa hơn, h dọn vào chung cư cao cấp ở khu Giảng Võ phố đi lại ăn uống cho dễ. Nhưng chỉ ở CC, vì 2 người lớn,trẻ con đi học hét rồi, ko có nhu cầu thuê gv và cũng ko thích có người khác đến làm ở nhà mình, di chuyển trên 1 mặt bằng, Keangnam thì làm căn 160m+ còn vào đây thì làm 2 căn đập thông. Thích xịn thì cứ đắp xiền vào thôi. Finally thì nhu cầu ở của mỗi người là bao nhiêu đâu bác. Nếu thích mua biệt thự chắc bác ý mua Vin GB từ hồi bán trogn 1 nốt nhạc. Vì anh mua cái LX hay RR cứ như kiểu mình đi mua bộ quần áo nhưng đơn giản ko mua vì họ ko có nhu cầu. Mua cả cái nhà to vật xong ai ở hết, ai dọn, ai lau, ai lấp đầy tất cả không gian đó.

Có gì đâu cụ, nó là nhu cầu và quan điểm thôi. Kiểu các cụ thích cây cối chim chóc, ngày xưa các cụ ở quê, nên thích ở rộng, thích làm vườn, thích ao. Nhưng ko nghĩ được rằng có phải ai cũng như các cụ đâu. Có ông cả đời chưa từng trồng 1 cái cây, người ta thích công nghệ, thích đọc, thích tìm hiểu lịch sử, thì cần éo gì phải ở rộng.

Cụ chưa nhìn thấy,chưa biết ko có nghĩa trên đời nó ko có. HN 10 triệu dân, cụ quen được bao nhiêu%. quen được % số người giàu ở HN ạ? % trong số đó là giàu thật sự?

em hỏi thật ko có ý gì. Tại sao thay vì lịch sự chấp nhận những thứ khác biệt, hơn nữa trong khu rừng có rát nhiều cây, trên mỗi cây lại mỗi hoa, mỗi lá. Nó có câu gì hay lắm, trong quyển "Gót sen ba tấc" của Phùng Ký Tài mà em quên mất rồi.

Ô cụ lạ nhỉ?
Cụ kia nói hẳn MẤY "ông bạn 50 tỷ" tôi còn không nghi ngờ, cớ gì tôi lại nghi ngờ MỘT "người quen" của cụ? :))

Nhưng MẤY hay MỘT thì chẳng là thiểu số, rất thiểu số so với cả trăm, cả nghìn cái biệt thự hay sao mà còn cố cãi? =))

lanhpham · 16:56 10/05/2022

Jonhy nói:
Chuẩn cụ ah. Em vẫn nói là tùy vào tài chính mà cụ. Tầm 5-6 tỷ mà không mua CC thì cũng làm gì có sự lựa chọn nào tốt hơn đâu cụ. Về cơ bản nó phụ thuộc vào túi tiền là chính và xu thế sau này sẽ ở CC là cũng đúng thôi vì thu nhập dân mình nó có tăng theo kịp giá nhà đất đâu ah. Vụ nồm ẩm thì e đồng ý với cụ nhưng riêng về cái vụ cháy nổ thì em nghĩ nhà đất em chạy thoát nhanh hơn chứ CC mà chạy bộ từ tầng 20-30 xuống chắc cũng toang rồi
Ông ở CC có thể chê mấy ông nhà phố DT nhỏ 30-40m2, ngõ ngách bé ti tí thì còn hợp lý chứ chê ông ở phân lô, liền kề, biệt thự 1x-2x tỷ ở không sướng bằng mình thì em thấy nó sai sai

e thì cũng đã trải nghiệm ở liền kề, vụ cháy đa số là cháy lúc ngủ nên ko biết cụ nhé, riêng chung cư thì họ có lắp báo cháy, nên khi lửa bắt đầu cháy là còi báo cháy đã kêu rồi cụ, bao nhiêu vụ toàn nhà đất cháy chết đấy cụ, chưa kể các nhà giờ xây toàn san sát nhau, chỗ thoát hiểm cũng ko có, đơn giản nếu để thoát hiểm thì trộm nó mò vào, nên lúc nào cũng phải cao cổng kín tường, nhà toàn xây 4-5 tầng có nhảy xuống thì cũng chết thôi cụ

caisua · 17:26 10/05/2022

BĐS Quốc Huy Hưng Thịnh nói:
Em thấy cụ nhà cửa ở HN đủ đầy rồi, nên mua 1 căn second home để tiện cho gia đình ở nghỉ dưỡng du lịch. Vd cụ hay đi du lịch ở đâu thì mua 1 căn Condotel hoặc Căn hộ ở đó, ngày thường cho khách du lịch thuê theo ngày, khi cần thì để về đấy nghỉ dưỡng. Khách em mua second home kiểu đó nhiều lắm.

Em cũng đang tính mua 1 căn Flamingo Cát Bà thôi vì tiện đi lại và biển sạch đẹp, xem tình hình kinh doanh cũng ổn, nhưng thấy sale báo giá vẫn hơi cao cao. Và cũng lại tính cả sắm mobihome để lượn khắp nơi nên cũng hơi lấn cấn do chỉ đủ xiền mua 1 trong 2

Niemvuinho · 19:53 10/05/2022

Vụ cướp trên 1 cc HHT vào căn hộ cc của 1 a trùm cuối bank đấy.
Anh đó biệt thự hồ tây, nhà đất thiếu j đâu, ở vẫn cccc nhé.
Thế hệ 4x, 5x thừa tiền mua nhà đất hay đã có nhà đất vẫn cc là bthuong.
Các cccc ra đời sau này nhiều ưu điểm và đội 4x, 5x đó dễ thic nghi và thấy tiện hơn thế hệ trc.

Niemvuinho · 19:59 10/05/2022

Khu e mà muốn ở vị trí tương đương và tiện ích như cc e có thì mời cc bỏ ra 70 tỉ nhé. Mấy căn bt trong ảnh đấy =))

Fanlivbay · 20:29 10/05/2022

Niemvuinho nói:
Khu e mà muốn ở vị trí tương đương và tiện ích như cc e có thì mời cc bỏ ra 70 tỉ nhé. Mấy căn bt trong ảnh đấy

BT starlake tây hồ tây ah cụ.

lanhpham · 20:51 10/05/2022

Fanlivbay nói:
BT starlake tây hồ tây ah cụ.

Vin gia lâm

Niemvuinho · 10/5/22

Cccc 250m2 cho 1 con robot ngày chạy 2 vòng thì ko có bui luôn. Khỏi còng lưng lau cầu thang.

Cc chỗ e ko biết thiếu j ko. E thấy có siêu thị, coffee, gym, bể bơi free cho cư dân, làm tóc, thư viện, gadern, đường vào trc sau và quanh nhà 30-40m, 4 tầng hầm xe...
E chưa ở, vẫn downtown thôi. Cho f1 ra đó 1 mình.

túc sơn · 21:23 10/05/2022

Thôi tóm lại ý nhiều cụ ở đây ở cccc vẫn là sướng nhất. Cccc 6-7 tỷ vẫn ở sướng hơn biệt thự 60-70 tỷ cùng vị trí luôn :))

Niemvuinho · 21:42 10/05/2022

túc sơn nói:
Thôi tóm lại ý nhiều cụ ở đây ở cccc vẫn là sướng nhất. Cccc 6-7 tỷ vẫn ở sướng hơn biệt thự 60-70 tỷ cùng vị trí luôn

Chịu... phải hỏi những ng đang có bt hay nhà đất ngon mà vẫn lên cc ở ấy.
Còn bảo e đổi từ ở trong phố sang bt VH LB thì say no ngay. Đi lại thế e chịu.

KoenigseggPigani · 21:45 10/05/2022

Niemvuinho nói:
Khu e mà muốn ở vị trí tương đương và tiện ích như cc e có thì mời cc bỏ ra 70 tỉ nhé. Mấy căn bt trong ảnh đấy

Nói thật lòng nếu chỉ ở không được bán hay chuyển ra tiền, giữa cái biệt thự "70 tỷ" này và căn chung cư 500m2 full đồ Duplex ở cạnh đây thì em chọn ở căn chung cư;
Hiện chung cư cao cấp hay nhà đất nhà phố e đều có, ở sướng nhất vẫn là căn cc cao cấp full tiện ích, còn nhà đất nhà phố thì dc cái giá trị tăng theo thời gian và kdoanh hay cho thuê ra khá nhiều tiền;

elise.cosmetic · 21:54 10/05/2022

túc sơn nói:
Thôi tóm lại ý nhiều cụ ở đây ở cccc vẫn là sướng nhất. Cccc 6-7 tỷ vẫn ở sướng hơn biệt thự 60-70 tỷ cùng vị trí luôn

Cũng vừa vừa thôi. Giờ không thèm so 6-7 tỷ với nhà đất 20 tỷ, phải 60-70 tỷ mới chịu :))

túc sơn · 21:55 10/05/2022

Niemvuinho nói:
Chịu... phải hỏi những ng đang có bt hay nhà đất ngon mà vẫn lên cc ở ấy.
Còn bảo e đổi từ ở trong phố sang bt VH LB thì say no ngay. Đi lại thế e chịu.

Đang so cùng vị trí cụ ơi. Ngay e có nhà lk trong khu đô thị ở hà đông nhưng vẫn đang ở chung cư khu ngoại giao đoàn để tiện đi làm. Nhưng mà giờ cho xuống biệt thự cùng khu ngoại giao đoàn e xuống ngay, ở khổ hơn e cũng cam tâm :))

Niemvuinho · 21:55 10/05/2022

KoenigseggPigani nói:
Nói thật lòng nếu chỉ ở không được bán hay chuyển ra tiền, giữa cái biệt thự "70 tỷ" này và căn chung cư 500m2 full đồ Duplex ở cạnh đây thì em chọn ở căn chung cư;
Hiện chung cư cao cấp hay nhà đất nhà phố e đều có, ở sướng nhất vẫn là căn cc cao cấp full tiện ích, còn nhà đất nhà phố thì dc cái giá trị tăng theo thời gian và kdoanh hay cho thuê ra khá nhiều tiền;

Vâng, chuẩn ý e.
Cccc như hotel 5* tội j ko ở? Còn nhà đất hợp kd, đầu tư.

Niemvuinho · 21:56 10/05/2022

túc sơn nói:
Đang so cùng vị trí cụ ơi. Ngay e có nhà lk trong khu đô thị ở hà đông nhưng vẫn đang ở chung cư ở khu ngoại giao đoàn để tiện đi làm. Nhưng mà giờ cho xuống biệt thự cùng khu ngoại giao đoàn e xuống ngay, ở khổ hơn e cũng cam tâm

Cụ phải bỏ tiền ra 70 tỉ có đáng ko ấy?
Chứ cho thì e chọn bt 70 tỉ, sau đó e dọn lên cccc ở =))

túc sơn · 21:59 10/05/2022

Niemvuinho nói:
Cụ phải bỏ tiền ra 70 tỉ có đáng ko ấy?
Chứ cho thì e chọn bt 70 tỉ, sau đó e dọn lêm cccc ở

Thôi tóm lại ko biết cụ có tiền ko chứ cứ AQ theo kiểu t ở chung cư là sướng nhất, bọn ở biệt thự phía dưới bỏ ra lắm tiền nhưng chắc ở khổ lắm, sao sướng bằng t đc :))

[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

Đi bộ

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe lăn

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Thông tin thớt