Em trả lời hộ 2 cụ kia:
cụ có khả năng gây cười rất cao hoặc giả vờ ngơ ngẩn.
Để em trả lời thế cụ. Tôi cũng tự cho là biết khá chuyện nhưng cũng không hiểu vì sao tái định cư là nhất. Cứ tưởng tối thiểu cũng phải nhà biệt thự ở khu dân cư cao cấp chứ.
Cứ tái định cư thì là chung cư à???
Cụ ấy cân đối các yếu tố (giá bán: chất lượng sống: khả năng tăng giá) thì thấy thế.
Hệ thống thông gió không ăn thua à cụ ?thời đai covid chung cư yếu rồi. đi thang máy thì mang 2 cái mark vẫn dính covid như thường. chỉ full áo quàn bảo hộ kiếng ảo hộ mới được. thử nghĩ 1 ông dính covid ho trong thang máy 1 phát thì bèo lắm covid nó nơ nửng trong thang máy 6 tiếng. 6 tiếng thì tòa chung cư ... toang
Các cụ dạy đúng đấy ạ. Thế nên vì sao ở còm trước em chỉ so sánh chung cư và nhà mặt đất các mức, giới hạn tối đa 1tr $. Đấy là mức giá kịch của chung cư rồi (ko tính shophouse). Nhà liền kề khu tái định cư, đường >5m giá từ 10-20 tỉ là bình thường.
chắc bus phục vụ giúp việc hoặc người đến đó chơi thôi cụ; mấy ông kia Lx570 kèm lái còn có đến mấy cái ấy
em thấy cc xây từ 2017 trở đây giá 40tr/m2 trở lên cũng tiệm cận với cc thế giới rồi, full kính hoặc đa số là khung bê tông và các mặt đều là kính,chứ tường tiếp giáp k xây gạch như trc nữa
Khi nào dịch bớt bớt xíu . mợ vào thang máy rồi thaó mark ra là hiểu ý e. với lại CC hẹ thống thông gió bèo lắm. chỉ cần 1 cái ho thôi virut nó duyệt binh ầm ầm nhé.
Tôi là người khiêm tốn và chân thành nghĩ sao lói vậy. tái định cư khu ko lẽ hơn nhà phố ? thế khu phố q5 nhà e nhà nhỏ tiền nhất cũng 3 mưới mấy tỉ lại ko bằnd tái định cư khu ?
Cứ tái định cư thì là chung cư à???
Cụ học nhiều nhưng hiểu nông.
Cụ có lẽ nhầm khái niệm "Khu tái định cư" chăng? Thiết nghĩ với tầm giá trên 10 tỏi 1 căn liền kề thì đó là sản phẩm của 1 doanh nghiệp BĐS chứ nhỉ? Còn khu tái định cư là NN bồi thường cho dân bị lấy đất để quy hoạch công trình như mở đường..., giá rẻ hơn giá thị trường và chất lượng xây dựng cũng như thiết kế kém hơn của doanh nghiệp tư nhân chứ nhỉ?
Tái định cư có nhiều dạng, nhiều hình thức chủ đầu tư cụ ạ. Không có nghĩa cứ phải của DN BĐS. Cách đây 20 năm rất nhiều khu tái định cư phân lô cho các hộ gia đình bị giải tỏa làm đường, công trình công cộng.
Tái định cư thì giá nó phụ thuộc chủ yếu vào vị trí đats khu tđc đó, còn xd chỉ là thứ yếu. Nhưng giờ các khu tđc không còn hot như thời trước nữa vì quỹ đất giành cho tđc các dự án bị giải tỏa ở các địa phương đa phần đẩy ra các vùng xa, không còn giáp danh nội đô như trước nữa. Giờ mà bị thu hồi, bố trí tđc thì 99% dân bị thiệt, không được như cách đây 15-20 năm vừa ôm đống tiền đền bù (tiền trước khó kiếm, có giá trị) vừa được bố trí tđc ở chỗ ngon, thuận tiện, giá bán lại, hoặc chuyển nhượng rất cao. Trước đây chưa có dn BĐS , chưa có các khu biệt thự thì hạ tầng và vị trí các khu tđc là nhất là đúng quá rồi còn gì. Nay thì khác xa rồi.
Hiện giờ khả năng kiếm được miếng đất bằng chính sách NN ở khu TĐC(xa trung tâm) khi bị thu hồi đất làm đường là rất khó phải không cụ? Thấy chủ yếu là cho suất mua CC, hoặc định giá bồi thường bằng tiền.
HN em không biết, chứ ở QN thì vẫn có. Nhưng dân không ham vì tp mở rộng, nó ấn tít vào mấy xã là vùng dân tộc, mới sát nhập vào gọi là tp. Chứ trước kia quỹ đất công còn sẵn nn bố trí tđc ngay tại chỗ luôn. Vd bên Hòn Gai bố trí luôn tại khu cột 5, cột 3. Bên Giếng Đáy, Bãi Cháy thì bố trí ngay tại BC, Cái Dăm, vị trí còn đẹp hơn khu đô thị của Vin, Sun hay flc bây giờ. Ngay ngày ấy thì mua lại xuất tđc thì dễ, chứ giờ chỉ mua khu đô thị mới của Vin, sun.. là dễ (nếu có tiền) chứ khu tđc xưa thì ít người bán lắm, và giá cũng rất cao do sinh hoạt hoặc kinh doanh ở những khu này rất thuận tiện, không mất phí cho cđt hay ban quản lý và cái chính là lợi thế kd thương mại hơn mấy khu đtm kia.
Giàu hơn không đồng nghĩa với dân trí cao hơn đâu cụ. Nhất là tại Việt Nam.
