Cảm ơn cụ ạ. Lần trước bị dột em có lên nhà trên xin vào nhà để kiểm tra thì thấy nước mưa dột từ trên trần của nhà nhà đó. Sau đó nước thấm xuống sàn có 1 vết nứt chạy dài rồi chảy xuống nhà em ở dưới cụ ạ. Em cũng không quy kết gì cái nhà thuê nhà, chỉ là em cũng không muốn dây dưa nhiều. lần trước em lên hỏi han tình trạng như thế nào để cùng nhà đó kiến nghị chủ nhà. Có thể chủ nhà đã chi tiền hoặc khấu trừ tiền thuê nhà cho nhà ấy xử lý, nhưng nhà đó không làm chẳng hạn. Nên bây giờ mới nói với chủ nhà kiểu cùn như vậy. Dù rõ ràng em thấy nó đang quét nước ngập1. Theo em, cụ nên tìm hiểu kỹ nguyên nhân (vì em không thấy cụ có hình ảnh nên không xác định chính xác thế nào để ý kiến) nhiều khi dột lại do phía bên nhà mình như nước ngấm từ ngoài vào tường rồi chảy linh tinh các chỗ khác trong nhà, em sửa nhiều nhà nên em cũng có đôi kinh nghiệm trong tình huống này.
2. Khi xác định đúng nguyên nhân, nếu do bên tầng trên (do sàn ngấm, do đường ống bị rò rỉ,...) thì cụ xây dựng phương án rồi lên nói chuyện, trình bày thực tế với người thuê nhà tầng trên để cùng nhau khắc phục, em nghĩ có dân xã hội thì cũng con người. Mà cứ nói thế chứ em thấy nhiều dân xã hội còn sống đàng hoàng hơn khối ông "không xã hội" ấy cụ ạ
.
Tình trạng chung ở các khu chung cư, tập thể cũ đây mà. Nan giải phết. Phải hợp tác giải quyết thôi. Nhà đứa cháu cũng ở tình trạng này.1. Theo em, cụ nên tìm hiểu kỹ nguyên nhân (vì em không thấy cụ có hình ảnh nên không xác định chính xác thế nào để ý kiến) nhiều khi dột lại do phía bên nhà mình như nước ngấm từ ngoài vào tường rồi chảy linh tinh các chỗ khác trong nhà, em sửa nhiều nhà nên em cũng có đôi kinh nghiệm trong tình huống này.
2. Khi xác định đúng nguyên nhân, nếu do bên tầng trên (do sàn ngấm, do đường ống bị rò rỉ,...) thì cụ xây dựng phương án rồi lên nói chuyện, trình bày thực tế với người thuê nhà tầng trên để cùng nhau khắc phục, em nghĩ có dân xã hội thì cũng con người. Mà cứ nói thế chứ em thấy nhiều dân xã hội còn sống đàng hoàng hơn khối ông "không xã hội" ấy cụ ạ
Nhà đó không bán cụ ạ. Mà biết em muốn mua chắc cũng hét giá trên trờiLên kế hoạch thôn tính nốt tầng trên. Vẹn cả trăm bề
Vâng cụ ạ. Tất cả khu nhà em có nhà ai nhà trên thấm xuống nhà dưới, nếu nhà dưới lên nói chuyện thì đều được sửa chữa lại. Nhưng đó là chủ sở hữu người ta ở trực tiếp nên dễ nói chuyện hoặc đàm phán cùng sửa chữa. Đây chủ một nơi, người thuê một dạng nên em mới khó ạ.
Mợ lên nhà trên nhẹ nhàng nói chuyện và xin phép chống thấm và trả lại hiện trạng tốt cho họ!Các cụ ơi, cháu ở nhà tập thể. Dãy nhà này xây từ đầu những năm 1980. Nhà cháu ở tầng 1. Ở tập thể thì cũng có những phiền toái nọ kia, các cụ cũng biết. Nhưng cháu cũng không thấy vấn đề hì lắm. Mình làm, mình ăn không ảnh hưởng đến ai. Trên đầu nhà cháu là căn hộ của một người khác. Nhưng người ta lại không ở đó mà ở tỉnh nào cháu cũng không biết. Căn hộ này người ta đang cho thuê. Người thuê là dân xã hội, người nhà đi ra đi vào kia như đi chợ. Cháu cũng hơi sợ. Tư năm ngoái cứ mưa là nước mưa trên nhà đó thấm theo khe nứt trần chảy xuống nhà cháu, ướt hết cả đồ đạc. Cháu lên nhà kia hỏi han thì biết nhà đó bị nước mưa dột, xong chảy xuống nhà cháu. Cháu xin số chủ nhà gọi điện bảo người ta sửa. Người ta nói với cháu sẽ bảo người thuê nhà sửa. Không biết đôi bên đàm phán với nhau thế nào, sửa chữa ra sao. Một thời gian cháu cũng không thấy dột nữa. Mấy hôm nay mưa nước lại dột. Nhà cháu phải hứng cả mấy cái chậu. Cháu nhắn cho chủ nhà là về xem xét nhà và xử lý giúp cháu. Nãy chủ nhà nhắn tin cho cháu là " đứa thuê nhà nó bảo nhà nó ko dột, nước ở đâu thấm xuống nhà cháu nó không biết"
Nếu vậy, nhà mà thuê thì cụ nên nhanh chóng tìm nhà khác, còn nhà mình thì bắt buộc phải sửa thôi. Theo em cụ nên mời 1 bên chuyên nghiệp, tư vấn, rồi xây dựng phương án khắc phục bao gồm cả chi phí.
E hay được nhờ làm kiểu nhà tập thể ntnCác cụ ơi, cháu ở nhà tập thể. Dãy nhà này xây từ đầu những năm 1980. Nhà cháu ở tầng 1. Ở tập thể thì cũng có những phiền toái nọ kia, các cụ cũng biết. Nhưng cháu cũng không thấy vấn đề hì lắm. Mình làm, mình ăn không ảnh hưởng đến ai. Trên đầu nhà cháu là căn hộ của một người khác. Nhưng người ta lại không ở đó mà ở tỉnh nào cháu cũng không biết. Căn hộ này người ta đang cho thuê. Người thuê là dân xã hội, người nhà đi ra đi vào kia như đi chợ. Cháu cũng hơi sợ. Tư năm ngoái cứ mưa là nước mưa trên nhà đó thấm theo khe nứt trần chảy xuống nhà cháu, ướt hết cả đồ đạc. Cháu lên nhà kia hỏi han thì biết nhà đó bị nước mưa dột, xong chảy xuống nhà cháu. Cháu xin số chủ nhà gọi điện bảo người ta sửa. Người ta nói với cháu sẽ bảo người thuê nhà sửa. Không biết đôi bên đàm phán với nhau thế nào, sửa chữa ra sao. Một thời gian cháu cũng không thấy dột nữa. Mấy hôm nay mưa nước lại dột. Nhà cháu phải hứng cả mấy cái chậu
ở tập thể phải vậy thôi, nhà nào rồi cũng bị không trước thì sau nên hợp tác với nhau là tốt nhất,
Đúng vậy cụ ạ, nhà cũ nát xuống cấp theo ngày, chủ các căn hộ thường kinh tế eo hẹp, những người có điều kiện thì đã đi chỗ khác hết rồi.E hay được nhờ làm kiểu nhà tập thể ntn
Phương án toàn là làm máng đón nước xong đóng trần tiêu âm phía dưới. Chứ bên trên họ ít hợp tác sửa lắm
Ý tưởng thì đúng, nhưng thực hiện thì cũng bất cập lắm Cụ ạ. Nhà (cũ) E đây cũng giống như trường hợp của Mợ chủ thớt. Sử dụng từ 1983, qua nhiều năm đến nay cũng tình trạng như vậy. Nhà E tầng 1, cũng được tính là mặt ngõ (chợ). Hộ trên tầng 2 (tỉnh khác đến) sửa nhà rồi thấm, dột xuống nhưng cũng rất khó hợp tác. Cụ làm nhiều chắc đã biết trần nhà tập thể (tấm bê tông lắp ghép chỉ cao 2,5m). Nay nếu hạ trần xuống thấp thì vào nhà như chui vào hầm. Vậy nên E đã phải chọn phương án chuyển đi chỗ ở khác, và căn tập thể đó cho người quen "thuê" lại để kinh doanh, bán hàng chợ.E hay được nhờ làm kiểu nhà tập thể ntn
Phương án toàn là làm máng đón nước xong đóng trần tiêu âm phía dưới. Chứ bên trên họ ít hợp tác sửa lắm
Đóng trần phẳng thôi cụ. Mất 10cm
Tôi cũng đang ở KTT cũ Thanh Xuân, khu nhà lắp ghép xây dựng được gần 40 năm & tình trạng cũng y như nhà cụ. Tôi đã xử lý thành công, cụ có thể tham khảo p/pháp của tôi nhé? Đầu tiên tôi chụp ảnh hiện trạng nhà tôi & kiến nghị gửi lên nhóm Zalo của TDP, sau đó đề nghị TDP thông báo đến các chủ nhà liên quan ( từ tầng 1 - 5) họp tìm nguyên nhân & giải pháp, trong cuộc họp có lập BBH. Về nội dung BBH cơ bản như sau: có 2 nguyên nhân có thể thấm xuống tầng dưới, một là do nước mưa ( thấm theo đường lắp ghép của tấm Panel - do p/p xây dựng ban đầu ), hai là ngấm do thấm từ khu vệ sinh, khu vực sử dụng nước or dò rỉ đường cấp thoát nước. Thành lập đoàn kiểm tra: đại diện TDP, 1 cai thầu xây dựng có kinh nghiệm, & các thành viên trong cầu thang tòa nhà có kinh nghiệm or biết về XD...đi kiểm tra. Sau khi tìm ra nguyên nhân thì xử lý từ tầng 5 trở xuống đến các tầng dưới khi triệt tiêu được hết thấm dột. Về kinh phí thì chia đều cho các hộ theo trục dọc. Có một số nhà cho thuê, chủ nhà ko hợp tác, TDP & tập thể các nhà bị ảnh hưởng lập BB & hình ảnh kèm theo gửi ra phường kiến nghị chính quyền phường, TTXD phường & CAP báo cáo sự việc để gây áp lực. Về sau họ cũng phải hợp tác & chúng tôi đã xử lý xong.Các cụ ơi, cháu ở nhà tập thể. Dãy nhà này xây từ đầu những năm 1980. Nhà cháu ở tầng 1. Ở tập thể thì cũng có những phiền toái nọ kia, các cụ cũng biết. Nhưng cháu cũng không thấy vấn đề hì lắm. Mình làm, mình ăn không ảnh hưởng đến ai. Trên đầu nhà cháu là căn hộ của một người khác. Nhưng người ta lại không ở đó mà ở tỉnh nào cháu cũng không biết. Căn hộ này người ta đang cho thuê. Người thuê là dân xã hội, người nhà đi ra đi vào kia như đi chợ. Cháu cũng hơi sợ. Tư năm ngoái cứ mưa là nước mưa trên nhà đó thấm theo khe nứt trần chảy xuống nhà cháu, ướt hết cả đồ đạc. Cháu lên nhà kia hỏi han thì biết nhà đó bị nước mưa dột, xong chảy xuống nhà cháu. Cháu xin số chủ nhà gọi điện bảo người ta sửa. Người ta nói với cháu sẽ bảo người thuê nhà sửa. Không biết đôi bên đàm phán với nhau thế nào, sửa chữa ra sao. Một thời gian cháu cũng không thấy dột nữa. Mấy hôm nay mưa nước lại dột. Nhà cháu phải hứng cả mấy cái chậu
nhà cháu cũng vừa phải xử lý nhà WC dột xuống nhà dưới (dù mình chả sửa chữa gì, nguyên bản từ 20 năm trước). Chi phí ko đáng bao nhiêu nên cháu chịu hết (2tr).
Nếu nhiều thì chắc cũng phải cân đối nguồn đấy ạ
tập thể nên chả có BQL và chế tài nào mà bắt ép nó cả mới chết. Phải nịnh nó ấy, chứ không nó cứ kêu bận mãi. Nhà mình phải bỏ tiền ra lát lại nền nhà VS, mà nó còn bắt mua đúng gạch nó chọn, vẫn phải làm vì mãi nó mới rảnh cho mà làm.
