[Funland] Nova World Phan Thiết.

[Tony_Le]

Chính xác luôn cụ. Nhưng khách vẫn đông mà. Em thấy trong khu thung lũng đại dương khách ở kha khá. Nhưng chắc không phải đại gia nên ko chơi với mấy nhà hàng đó, còn khách trong ks modambick cũng nhiều. Chỉ có shophouse là ế, sau lưng shophouse nó còn xây khu phố đêm nhưng chưa hoàn thiện, chắc là cạn tiền rồi

Khách gì thì khách, Phan Thiết (kể cả khu Mũi Né sầm uất) có đông vui thì cũng chỉ mấy tháng hè, 2 ngày cuối tuần còn lại vắng như chùa bà Đanh. Đông là cụ nhìn thấy cỡ 100 người nó dồn vào 1 chỗ là hết người chứ đáng ra phải 10.000 cho toàn khu mới là bình thường.

 

[mrnguyen1111989]

Tranh thủ nghỉ trưa. Em tác nghiệp phóng viên cho các cụ xem 1 tí để giải trí ạ. Sẳn luyện tay để còn tác nghiệp mấy vụ như Bikini run nữa

1 góc của khu biệt thự liền kề ở nova. Như cụ KUBIKA va cụ tonyle nói. Nó vắng như chùa bà đanh chẳng có ai cả. Cuối tuần thì đông vui hơn

Căn villa đã có chủ mua và hoàn thiện nội thất nhưng không có ai ở. Kể cả cuối tuần. Hình là mặt trước và khung cảnh sau nhà

Nhà đã hoàn thiện và có người ở ( khách thuê thường xuyên

Chiều hết việc em rãnh sẽ chụp hình nhiều hơn nha các cụ.

 

[NTTNTBANMT]

cụ tổng oánh bài thâu đêm
khi CA gọi thì gêm âu-vờ

Âu vơ thì mặc âu vờ
Khi cờ đã đến iem rờ phất luôn

 

[boss79]

Các cụ không tính cho người ta tiền sử dụng đất và chi phí phát triển hạ tầng à? Với lại xây thô hoàn thiện mặt ngoài làm gì có giá 3.5tr/m2? Nhẹ nhàng cũng phải 6.5tr, vừa vừa thì 8tr.

nhà dân xây lẻ còn xa mới đến giá đấy huống chi họ làm theo lô, quy mô to như thế có khi chỉ 1tr/m2

 

[binhduongdriver]

Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.
2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quảng nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ

Đổ tiền vào vùng đất toàn cát thế em thấy phí thật, mang cả chục tỉ đi mua cái nhà ở vùng đất này với em quá rủi ro.

 

[cartonbox]

Đổ tiền vào vùng đất toàn cát thế em thấy phí thật, mang cả chục tỉ đi mua cái nhà ở vùng đất này với em quá rủi ro.

Cụ cứ nghĩ như đang mua 1 căn nhà bên Úc đi. Xong cả nhà cũng dắt díu nhau xuống đấy ở. Khác gì đi nước ngoài định cư đâu?

 

[Demchinhhang.net]

Em cho trẻ con chơi ở cái công viên. Ngồi lên vòng xoay ngắm toàn cảnh em cứ có cảm giác rợn rợn như xem cái phim gì mà có ng ngoài hành tinh xây khu nhà ở lặp vĩnh cửu, đi mãi lại về lại chỗ cũ.
Vì nhà giống nhau trải hết đỉnh đồi nhìn đến chân trời mà vẫn là nhà mái đỏ y hệt nhau.

Có 1 phim mà cặp vợ chồng này đi mua nhà rồi bị ma trận ko ra được ý, phải nuôi 1 thằng bé sau nó lớn lại làm thằng sale BĐS đó.
Nhà Nova em đi qua mấy lần ghé cà phê, ở đó mà tối nhậu tưng tung xong ko nhớ nhà nào mà về.

 

[binhduongdriver]

Cụ cứ nghĩ như đang mua 1 căn nhà bên Úc đi. Xong cả nhà cũng dắt díu nhau xuống đấy ở. Khác gì đi nước ngoài định cư đâu?

Em đi chơi thường xuyên, Bình Dương Nha trang em chạy có 5h là tới trong khi đủ các thứ ăn chơi, biển đẹp và đồ ăn ngon. Chỗ khu này em tới rồi, đường xá chưa hoàn thiện, con đường từ cao tốc mới mở xuống chưa xong 100% nên đi bon 1 cái là sập mép nối đường. Nói chung Bình THuận được lợi thế biển đẹp hơn Bà rịa tí thôi chứ dịch vụ chả có gì. Về mua nhà ở đây thì thôi, em đi thuê cho nhanh và khỏe.

 

[vừa đi vừa láii]

Năm 2022 em ở Movempick.
Toàn bộ công trình dừng hết, shophouse thấy cũng nhiều nhưng toàn đóng cửa. lác đác vài quán cafe thì chỉ có nhân viên không thấy khách.
Nói chuyện với mấy anh em bảo vệ thì thấy bảo lúc sôi động công trường đông lắm. Dịch vụ cũng kiếm được. Sau bị dừng 1 phát thì như bãi tha ma . Các cựu thì bị bắt 1 mớ

 

[mrnguyen1111989]

Năm 2022 em ở Movempick.
Toàn bộ công trình dừng hết, shophouse thấy cũng nhiều nhưng toàn đóng cửa. lác đác vài quán cafe thì chỉ có nhân viên không thấy khách.
Nói chuyện với mấy anh em bảo vệ thì thấy bảo lúc sôi động công trường đông lắm. Dịch vụ cũng kiếm được. Sau bị dừng 1 phát thì như bãi tha ma . Các cựu thì bị bắt 1 mớ

Dạ thời cao điểm thì nhộn nhịp lắm ạ. Như 1 thành phố luôn. Anh em công nhân làm việc ngày đêm không kể. Hàng quán dịch vụ phất lên thấy rõ. Đùng 1 cái dừng toàn bộ công trình. Cả khu như tp ma, công nhân bị nợ lương rất nhiều, kéo theo hàng quán cũng chết theo. Do bán cơm thiếu cho công nhân. Vài chục triệu trên quán, chưa kể tiền đầu tư mở quán .
1 người quen của em làm vd ạ. Khi thịnh thời cho Nova thuê xe múc ủi, tháng kiếm về 30 40tr. Ông ấy thấy ngon ăn. Cấm nhà vay ngân hàng sắm 1 dàn chục chiếc múc ủi. Dự tính là làm hơn 1 năm là lấy nguyên dàn xe. Ai ngờ nova nó đứng, xe của ổng giờ chỉ phủ bạt chứ đâu có mấy ai thuê. Làm công ty xây lấp cũng không cạnh tranh nổi do mấy người cùng ngành cũng điêu đứng cả. Chấp nhận bán lỗ cũng không ai mua xe ạ

 

[isc46x1]

Nhìn từ dưới lên or từ trên cao xuống các dãy nhà xếp đều nhau như nghĩa trang.

 

[Kia_fote]

Cụ ko nốt PS: Tổng = Tổng Giám Đốc là nhẹ thì bay bánh, nặng là 7 củ đấy.

Thì ai cũng hiểu tổng này là TGĐ rồi, vậy thì 2 câu thơ nó mới liền lạc. Mà trình em còi, cũng chỉ biết đến TGĐ Tcty là cùng

 

[aday84]

đội mua ở đây đa phần là giới toàn tinh hoa và giới tinh ăn: mua để tính bán lướt up bô nhau, và cho thuê, nên xác định dự án này sẽ bỏ hoang nhiều năm, đợi giải cứu

 

[onghabeo]

Động viên sếp Cụ đi , nhìn mấy nhà thầu cũ của FLC hay Vin đó , có thời điểm cũng được gán Vilage ở Hạ Long , Thanh Hóa , Phú Quốc với giá gốc , rồi sau đó lại bán được giá thời điểm giá cao mà , cứ bình tĩnh

 

[mrnguyen1111989]

đội mua ở đây đa phần là giới toàn tinh hoa và giới tinh ăn: mua để tính bán lướt up bô nhau, và cho thuê, nên xác định dự án này sẽ bỏ hoang nhiều năm, đợi giải cứu

Dạ, cứu không nổi đâu cụ ơi. Thủ tướng PMC từng đến thăm nova và nói: các anh làm nhà như thế sao người dân đc lợi. Căn hộ toàn 20 30 tỷ thì bao nhiêu người dân Việt Nam mua được. Không có người đến ở thì sao tạo được công ăn việc làm cho người dân, sao tạo đc động lực để phát triễn địa phương. Cái này là em lấy ý chính trong lời phát biểu của TT nha.
Khu em thi công là khu 04. Trong khu 04 có 500 căn hộ thưa các cụ. Giá bán ban đầu 1 căn hộ ở đây là trên dưới 10 tỷ ạ. Giờ thì giảm sâu luôn 6 7 tỷ đều mua đc nếu mặc cả hay, có tiền mặc đập thẳng. Việc này khác gì nhổ nước bọt và chửi vào người mua nhà lúc đầu là ai bảu bọn mày ngu và tham thì cầm giấy tay mà khóc đi.
Nhà bây giờ bán đc của Nova toàn nhà có pháp lý đầy đủ và đã xây dựng xong phần thô. Chỉ cần thêm tiền trang trí nội thất thì ở đc rồi ạ. Nhưng ở đây chỉ thích hợp cho nghỉ dưỡng, du lịch. Hoặc người già muốn an dưỡng thôi. Chứ ở đây có công việc gì đâu mà làm.
Ps: cụ nào muốn bắt đáy, mua nhà ở Nova Phan Thiết thì cẩn thận phần chống thấm nha. Bên E và C chống thấm lỡm lắm, với 1 phần do bỏ hoang lâu nên trong nhà thấm te tua hết.

1 ảnh hiện trạng bị thấm của căn hộ. Còn nhiều ảnh nữa, nhưng vì bảo mật cho chủ nhà nên em xin phép không đăng thêm ạ.
Chủ nhà thuê cty em cũng khá may mắn. Mua nhà xong để cty em vào khảo sát trang trí nội thất thì dính 2 cây bão, mưa 15 ngày liên tục nên phần bị thấm mới hiện rõ và nhiều như thế.
Theo tin em nói chuyện với các anh em xung quanh thì bọn Nova cũng có nhiều chiêu trò: mỗi dãy nhà ( hình em chụp hồi trưa) nó chỉ bán vài căn ko liền kề nhau. Tạo cảm giác cho người mua là đang cháy hàng, người đã lắp đầy khu 04 rồi. Khà khà, chủ nhà mà biết chắc chẳng mua căn trên đây đâu.

 

[Pvsc]

Dự án mà biết bao cụ bij kẹp trym, dính nợ xấu, nhớ đời luôn.

Tất cả chỉ tại dàn sale của a Nhơn, kẹp cũng đáng mà

 

[mrnguyen1111989]

Động viên sếp Cụ đi , nhìn mấy nhà thầu cũ của FLC hay Vin đó , có thời điểm cũng được gán Vilage ở Hạ Long , Thanh Hóa , Phú Quốc với giá gốc , rồi sau đó lại bán được giá thời điểm giá cao mà , cứ bình tĩnh

Sếp củ em cũng tội. Gồng cả cty ngồi chơi 6 tháng mới không gồng nổi nữa. Nhà thì 30 tỷ đấy, giá chắc trên giấy để vay ngân hàng chứ bán ai mua căn villa 600m2, 2 lầu. Còn tiền vật tư và thầu phụ phải trả nữa chứ. Lấy nhà xong, lấy gì trả bọn họ. Công nhân bị mất lương cũng thế. Vd nó gán nhà cho Hoà Bình, thì Hoà Bình tìm ai mua nhà để bán lại, lấy tiền ngay trả CN và các đối tác, đối tác ko có tiền trả cho CN và thầu phụ nữa. Kéo theo chết chùm hết.
Cty ty củ của em là đối tác vàng của Nova đấy. Chỉ sau đối tác kim cương như Hoà Bình và Coteccon thôi. Công trình bọn Nova thường nợ lại 1 phần và hứa sẽ ưu đãi cho trúng thầu công trình sau. Bởi vậy nên nó mới gạ trả căn hộ 30 tỷ đấy.
Ps: cách đây hơn 1 năm, em đi uống cà phê với mấy anh em kỹ thuật. Có nghe chuyện 1 cô ở miền Bắc là trái chủ lớn của Nova, cô ấy đc deal là từ từ trả nợ hoặc gán 1 căn hộ 30 tỷ có mặt tiền đường đi thông cao tốc và QL 1A. Cô ấy chốt deal căn hộ nên em mới biết căn hộ của Nova Phan Thiết có giá lên đến hơn 30 tỷ.

 

[knedi1]

Cái vụ chạy này cụ chủ có tham gia không?

 

[mrnguyen1111989]

Cái vụ chạy này cụ chủ có tham gia không?

Dạ em không chạy ạ. Tiếc tiền đăng ký 300k . Nhưng em có là fake thẻ phóng viên để vào ngắm bưởi. Tiếc là vợ em bắt về đón con nên đành gác lại đam mê. Do trùng quốc tang nên trương trình dời đến 3/8 cụ ạ.

 

[xelam1banh]

Các shark BĐS ven biển từ ĐN trở vào đều rơi vào tình trạng như vậy cả do tác động kép của việc liên kết, hiệu ứng Domino nên khả năng phục hồi là rất khó