[Funland] Nova World Phan Thiết.

ah99x6

Xe điện
Biển số
OF-354153
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
3,609
Động cơ
-206,194 Mã lực
Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.
Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ :D
 

KUBIKA

Xe tải
Biển số
OF-40036
Ngày cấp bằng
6/7/09
Số km
477
Động cơ
478,770 Mã lực
NOVA Phan Thiết cuối tuần còn vắng như chùa bà đanh, dọc dãy phố trung tâm trước BIKINI Beach còn chẳng có ma nào, cửa hàng đóng hết thì nói gì đến vailla với chả shohouse. Lượng nhà thì quá khủng khiếp nói không quá chứ cho toàn bộ tp Phan thiết vào ở vẫn dư
 

chieubuon

Xe tăng
Biển số
OF-382725
Ngày cấp bằng
15/9/15
Số km
1,736
Động cơ
291,706 Mã lực
Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh
PXL_20240806_093757351.jpg
PXL_20240806_093753987.jpg

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.

2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quản nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ
Em dã vào Nova phan thiết của cụ tham quan rồi, xa trung tâm, đường vào xa. Hiện tại thấy dừng, nhiều chỗ hoang tàn quá.
 

Laminar

Xe hơi
Biển số
OF-834783
Ngày cấp bằng
1/6/23
Số km
139
Động cơ
13,316 Mã lực
Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.
Em nghe bẩu chiêu trò chủ đầu tư + ngân hàng định giá gấp đôi giá trị thật để vừa bán giá cao vừa cho vay nhiều, win-win chỉ có người thiệt là người vay tiền để mua BDS khi nghe lời chủ đầu tư hứa sẽ thuê lại BDS với giá gấp đôi lãi ngân hàng trong xx năm (thực tế lấy lãi hiện tại trả lại người mua 1 tí rồi xù luôn) :)
 

cartonbox

Xe buýt
Biển số
OF-839573
Ngày cấp bằng
1/9/23
Số km
641
Động cơ
39,205 Mã lực
Tuổi
34
Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ :D
đất dự án nó mua cả hàng nghìn ha thì tính ra đáng mấy. Ví dụ như Vin mua cái khu 250ha để làm Vinhomes Smart chỗ Tây Mỗ chẳng hạn, chỉ đâu đó chưa tới 5000 tỷ. Tính ra 20 tỷ/ha -> 2 triệu/m2. Đấy là còn đất Hà Nội. Đất chỗ Nova Phan Thiết là đất thuê, tính giá 200k/m2 cũng là quá cao rồi.
 

unloved14

Xe tải
Biển số
OF-136280
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
318
Động cơ
367,519 Mã lực
Dự án mà biết bao cụ bij kẹp trym, dính nợ xấu, nhớ đời luôn.
 

mrnguyen1111989

Xe tải
Biển số
OF-808836
Ngày cấp bằng
18/3/22
Số km
258
Động cơ
21,519 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Bình Thuận
NOVA Phan Thiết cuối tuần còn vắng như chùa bà đanh, dọc dãy phố trung tâm trước BIKINI Beach còn chẳng có ma nào, cửa hàng đóng hết thì nói gì đến vailla với chả shohouse. Lượng nhà thì quá khủng khiếp nói không quá chứ cho toàn bộ tp Phan thiết vào ở vẫn dư
Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz
 

xherox

Xe điện
Biển số
OF-45438
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
3,612
Động cơ
497,458 Mã lực
Nơi ở
around the world
Em cho trẻ con chơi ở cái công viên. Ngồi lên vòng xoay ngắm toàn cảnh em cứ có cảm giác rợn rợn như xem cái phim gì mà có ng ngoài hành tinh xây khu nhà ở lặp vĩnh cửu, đi mãi lại về lại chỗ cũ.
Vì nhà giống nhau trải hết đỉnh đồi nhìn đến chân trời mà vẫn là nhà mái đỏ y hệt nhau.
Xem cái phim đó đúng là ám ảnh cụ nhỉ.
Ko có lối thoát.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
2,691
Động cơ
150,840 Mã lực
Tuổi
38
May quá, e hok dính Aqua😂😂😂😂 hok j cũng như “gân gà.”
Mình e thấy thuê lợi hơn mua.🤣🤣🤣🤣
 

motthoidongbim

Xe điện
Biển số
OF-302917
Ngày cấp bằng
26/12/13
Số km
4,373
Động cơ
462,798 Mã lực
Nơi ở
234 khâm thiên hà nội
Bà chj mua nvl Phan Thiết đang sống dở, chết dở. Pháp lý dự án trục trặc. Vay NH, giờ hết hạn ưu đãi lãi, bổ sung ts. Giờ ko nộp thì quá hạn -> ảnh hưởng đến vay + uy tín. Mà trả or bổ sung ts thì biết bjo mới đòi về dc.
 

buihai

Xe buýt
Biển số
OF-13711
Ngày cấp bằng
4/3/08
Số km
895
Động cơ
529,021 Mã lực
Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh
PXL_20240806_093757351.jpg
PXL_20240806_093753987.jpg

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.

2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quản nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ
Aqua City Đồng Nai gần hơn còn làm chưa biết bao giờ mới xong nữa là con này :)) Con này chắc 10 năm nữa.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,182
Động cơ
199,612 Mã lực
Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh
PXL_20240806_093757351.jpg
PXL_20240806_093753987.jpg

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.
2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quảng nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ
Vẫn đang thi công hả cụ?
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,182
Động cơ
199,612 Mã lực
Thế những người mua nhà 10tỷ đến 40tỷ họ tới ở nhiều chưa, hay vứt đấy, hay bán lại kiếm lời rồi ???
Ngay trong quận rìa SG như Thủ Đức. Quận 2 cũ (sát ngay Q1) biệt thự bỏ hoang còn đầy vì người mua đã có nhà khác đẹp /tiện lợi hơn rồi. Chỗ này nói không quá thì 99.9% bỏ hoang.
 

KUBIKA

Xe tải
Biển số
OF-40036
Ngày cấp bằng
6/7/09
Số km
477
Động cơ
478,770 Mã lực
Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz
Em vừa đi tuần trước cụ ơi, dãy shophouse từ Movenpik đi ra chắc còn 1,2 quán cafe trà sữa, trước đây còn thấy Warning Zone rồi siêu thị Hàn.. giờ mất hút. Chưa kể cái quán hải sản Hải cảng gì đó gần đấy vừa đắt phục vụ lại lởm
 

ah99x6

Xe điện
Biển số
OF-354153
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
3,609
Động cơ
-206,194 Mã lực
đất dự án nó mua cả hàng nghìn ha thì tính ra đáng mấy. Ví dụ như Vin mua cái khu 250ha để làm Vinhomes Smart chỗ Tây Mỗ chẳng hạn, chỉ đâu đó chưa tới 5000 tỷ. Tính ra 20 tỷ/ha -> 2 triệu/m2. Đấy là còn đất Hà Nội. Đất chỗ Nova Phan Thiết là đất thuê, tính giá 200k/m2 cũng là quá cao rồi.
Thế mới biết công nghệ PANOBANE nó lãi cỡ nào cụ nhỉ :D
 

Binbi

Xe điện
Biển số
OF-303482
Ngày cấp bằng
1/1/14
Số km
2,787
Động cơ
346,313 Mã lực
Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.
Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ :D
Các cụ không tính cho người ta tiền sử dụng đất và chi phí phát triển hạ tầng à? Với lại xây thô hoàn thiện mặt ngoài làm gì có giá 3.5tr/m2? Nhẹ nhàng cũng phải 6.5tr, vừa vừa thì 8tr.
 

Tony_Le

Xe container
Biển số
OF-710012
Ngày cấp bằng
10/12/19
Số km
7,182
Động cơ
199,612 Mã lực
Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz
Hồi quang phản chiếu thôi, rộ lên tý lùa gà xong lại tắt lịm, bài này diễn đi diễn lại hoài.
 

mrnguyen1111989

Xe tải
Biển số
OF-808836
Ngày cấp bằng
18/3/22
Số km
258
Động cơ
21,519 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Bình Thuận
Em vừa đi tuần trước cụ ơi, dãy shophouse từ Movenpik đi ra chắc còn 1,2 quán cafe trà sữa, trước đây còn thấy Warning Zone rồi siêu thị Hàn.. giờ mất hút. Chưa kể cái quán hải sản Hải cảng gì đó gần đấy vừa đắt phục vụ lại lởm
Chính xác luôn cụ. Nhưng khách vẫn đông mà. Em thấy trong khu thung lũng đại dương khách ở kha khá. Nhưng chắc không phải đại gia nên ko chơi với mấy nhà hàng đó, còn khách trong ks modambick cũng nhiều. Chỉ có shophouse là ế, sau lưng shophouse nó còn xây khu phố đêm nhưng chưa hoàn thiện, chắc là cạn tiền rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top