[Funland] Nova World Phan Thiết.

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Giám đốc làm việc = 2
Để cho cụ Tổng đánh bài thâu đêm

Cụ ko nốt PS: Tổng = Tổng Giám Đốc là nhẹ thì bay bánh, nặng là 7 củ đấy.

 

[ah99x6]

Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.

Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ

 

[KUBIKA]

NOVA Phan Thiết cuối tuần còn vắng như chùa bà đanh, dọc dãy phố trung tâm trước BIKINI Beach còn chẳng có ma nào, cửa hàng đóng hết thì nói gì đến vailla với chả shohouse. Lượng nhà thì quá khủng khiếp nói không quá chứ cho toàn bộ tp Phan thiết vào ở vẫn dư

 

[chieubuon]

Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.

2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quản nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ

Em dã vào Nova phan thiết của cụ tham quan rồi, xa trung tâm, đường vào xa. Hiện tại thấy dừng, nhiều chỗ hoang tàn quá.

 

[Laminar]

Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.

Em nghe bẩu chiêu trò chủ đầu tư + ngân hàng định giá gấp đôi giá trị thật để vừa bán giá cao vừa cho vay nhiều, win-win chỉ có người thiệt là người vay tiền để mua BDS khi nghe lời chủ đầu tư hứa sẽ thuê lại BDS với giá gấp đôi lãi ngân hàng trong xx năm (thực tế lấy lãi hiện tại trả lại người mua 1 tí rồi xù luôn)

 

[cartonbox]

Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ

đất dự án nó mua cả hàng nghìn ha thì tính ra đáng mấy. Ví dụ như Vin mua cái khu 250ha để làm Vinhomes Smart chỗ Tây Mỗ chẳng hạn, chỉ đâu đó chưa tới 5000 tỷ. Tính ra 20 tỷ/ha -> 2 triệu/m2. Đấy là còn đất Hà Nội. Đất chỗ Nova Phan Thiết là đất thuê, tính giá 200k/m2 cũng là quá cao rồi.

 

[unloved14]

Dự án mà biết bao cụ bij kẹp trym, dính nợ xấu, nhớ đời luôn.

 

[mrnguyen1111989]

NOVA Phan Thiết cuối tuần còn vắng như chùa bà đanh, dọc dãy phố trung tâm trước BIKINI Beach còn chẳng có ma nào, cửa hàng đóng hết thì nói gì đến vailla với chả shohouse. Lượng nhà thì quá khủng khiếp nói không quá chứ cho toàn bộ tp Phan thiết vào ở vẫn dư

Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz

 

[xherox]

Em cho trẻ con chơi ở cái công viên. Ngồi lên vòng xoay ngắm toàn cảnh em cứ có cảm giác rợn rợn như xem cái phim gì mà có ng ngoài hành tinh xây khu nhà ở lặp vĩnh cửu, đi mãi lại về lại chỗ cũ.
Vì nhà giống nhau trải hết đỉnh đồi nhìn đến chân trời mà vẫn là nhà mái đỏ y hệt nhau.

Xem cái phim đó đúng là ám ảnh cụ nhỉ.
Ko có lối thoát.

 

[toyota219]

May quá, e hok dính Aqua hok j cũng như “gân gà.”
Mình e thấy thuê lợi hơn mua.

 

[motthoidongbim]

Bà chj mua nvl Phan Thiết đang sống dở, chết dở. Pháp lý dự án trục trặc. Vay NH, giờ hết hạn ưu đãi lãi, bổ sung ts. Giờ ko nộp thì quá hạn -> ảnh hưởng đến vay + uy tín. Mà trả or bổ sung ts thì biết bjo mới đòi về dc.

 

[buihai]

Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.

2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quản nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ

Aqua City Đồng Nai gần hơn còn làm chưa biết bao giờ mới xong nữa là con này Con này chắc 10 năm nữa.

 

[Tony_Le]

Chào các cụ, em đang thi công trong nova world Phan Thiết. 1 Trong những khu đô thị du lịch lớn nhất Việt Nam. Nhân tiện rãnh rỗi ngoài công trường, em ngứa tay nghịch đt chia sẽ 1 số điều mắt thấy tai nghe chơi:
1. Về tổng quan thì kdl nova Phan Thiết khá rộng lớn và qui mô. Diện tích kdl 1000ha, diện tích bờ biển đc giao dài đến 7km. Để các cụ dễ hình dung thì em có vài hình ảnh

1 góc của nova Phan Thiết nhìn từ trên cao.
2. Kdl gồm nhiều biệt thự liền kê,villa , shophouse . Giá cả thì từ 10 tỷ đến 40 tỷ lúc Vạn Thịnh Phát chưa sập. Sau vụ Vạn Thịnh Phát nổ ra thì Nova dường như chết lâm sàng. Mọi hoạt động xây dựng đều đứng cả, công nhân ở các cty con xây dựng phần lớn đều cho nghỉ. Mọi hoạt động dường như dừng lại, ban quản trị tập trung vào deal với chủ nợ, cty đối tác, trái chủ... Và tích cực đẩy hàng. Sếp củ của em cũng đc deal mua hời 1 căn villa hơn 30 tỷ ở nova Cam ranh. Nhưng sếp say no. Bọn em lúc rảnh thường trêu sếp: bọn em ráng cày như trâu như chó, chẳng quảng nắng mưa để sếp có villa 30 tỷ nuôi bồ nhí. Ổng chửi quá trời: nuôi bọn mày còn *** thở nổi tiền đâu nuôi bồ nhí, giờ tao *** có tiền đây. Vài tháng nữa ra đường cả lũ giờ.
Và thế là sau hơn 6 tháng cho bọn em lướt web chơi game, công ty bọn em ngừng kinh doanh. Bọn em ra đường thật các cụ ạ

Vẫn đang thi công hả cụ?

 

[Tony_Le]

Thế những người mua nhà 10tỷ đến 40tỷ họ tới ở nhiều chưa, hay vứt đấy, hay bán lại kiếm lời rồi ???

Ngay trong quận rìa SG như Thủ Đức. Quận 2 cũ (sát ngay Q1) biệt thự bỏ hoang còn đầy vì người mua đã có nhà khác đẹp /tiện lợi hơn rồi. Chỗ này nói không quá thì 99.9% bỏ hoang.

 

[KUBIKA]

Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz

Em vừa đi tuần trước cụ ơi, dãy shophouse từ Movenpik đi ra chắc còn 1,2 quán cafe trà sữa, trước đây còn thấy Warning Zone rồi siêu thị Hàn.. giờ mất hút. Chưa kể cái quán hải sản Hải cảng gì đó gần đấy vừa đắt phục vụ lại lởm

 

[ah99x6]

đất dự án nó mua cả hàng nghìn ha thì tính ra đáng mấy. Ví dụ như Vin mua cái khu 250ha để làm Vinhomes Smart chỗ Tây Mỗ chẳng hạn, chỉ đâu đó chưa tới 5000 tỷ. Tính ra 20 tỷ/ha -> 2 triệu/m2. Đấy là còn đất Hà Nội. Đất chỗ Nova Phan Thiết là đất thuê, tính giá 200k/m2 cũng là quá cao rồi.

Thế mới biết công nghệ PANOBANE nó lãi cỡ nào cụ nhỉ

 

[Binbi]

Lãi nhỉ, bán 10 tỷ 1 căn nhà 300m2 chẳng hạn. Chi phí xây dựng cứ tính thoáng tầm 10tr/m2. 300m2 là 3 tỷ. Tiền đất và hạ tầng cảnh quan bổ đầu tầm 1 triệu/m2. Tức là cộng thêm tầm 300tr vào giá nhà. bán 10 tỷ đã lời quá cha lời.

Híc. Xây thô Hoàn thiện mặt ngoài chỉ 3 củ rưởi thôi cụ. 300m là 1 tỏi còn lại đất chứ cụ

Các cụ không tính cho người ta tiền sử dụng đất và chi phí phát triển hạ tầng à? Với lại xây thô hoàn thiện mặt ngoài làm gì có giá 3.5tr/m2? Nhẹ nhàng cũng phải 6.5tr, vừa vừa thì 8tr.

 

[Tony_Le]

Dạ thông tin của cụ là củ rồi nha. Mấy tháng gần đây từ thứ 6 đến sáng thứ 2 lúc nào cũng đông nghịt người cụ ạ. Bọn nova làm truyền thông , maketing hơi đc lắm cụ. Gần đây có xe buýt 10k đi từ SG ra Nova PT nên cuối tuần khách đông lắm. Bọn nó chịu làm content tối t6 t7 nào cũng có lễ hội âm nhạc ngoài quảng trường bikini beach. Nghe nói là ngày 10/08 này có Mỹ Tâm về hát nữa( em nghe lỡm khi đang chờ duyệt hồ sơ ở CBRE) , hình như đang đăng cai thi hoa hậu gì đấy. Điều em tiếc nhất là ngày 03/08 có cuộc thi bikini run. Em làm fake thẻ phóng viên để vào chụp bưởi hầu các cụ. Nhưng vợ embắt về sớm đón con. Nên.... Aizzz

Hồi quang phản chiếu thôi, rộ lên tý lùa gà xong lại tắt lịm, bài này diễn đi diễn lại hoài.

 

[mrnguyen1111989]

Em vừa đi tuần trước cụ ơi, dãy shophouse từ Movenpik đi ra chắc còn 1,2 quán cafe trà sữa, trước đây còn thấy Warning Zone rồi siêu thị Hàn.. giờ mất hút. Chưa kể cái quán hải sản Hải cảng gì đó gần đấy vừa đắt phục vụ lại lởm

Chính xác luôn cụ. Nhưng khách vẫn đông mà. Em thấy trong khu thung lũng đại dương khách ở kha khá. Nhưng chắc không phải đại gia nên ko chơi với mấy nhà hàng đó, còn khách trong ks modambick cũng nhiều. Chỉ có shophouse là ế, sau lưng shophouse nó còn xây khu phố đêm nhưng chưa hoàn thiện, chắc là cạn tiền rồi

 

[mrnguyen1111989]

Hồi quang phản chiếu thôi, rộ lên tý lùa gà xong lại tắt lịm, bài này diễn đi diễn lại hoài.

Em cũng nghi như cụ lắm.