[Funland] Nỗi đau mang tên Chung Cư

[Of.NguyenLinh]

Cụ lại tay nhanh hơn ... rồi

nhanh gì đâu ạ thực trạng chung là các anh bán cứ tâng chung cư lên trời, nào là chủ đầu tư tốt lắm, xong rồi thì

 

[infantryno1]

Cụ cứ việc sống nốt thời gian còn lại trong căn nhà mặt đất nhé. Không phải tự nhiên mà chung cư nó xây nhiều như vậy, ko ai mua thì bán cho hổ à? Giờ căn hộ cao cấp nó toàn từ 5 đến 8 tỷ? chắc mấy cụ ham nhà đất nghe thấy vỡ mật mà chết vì nghĩ sao bọn nó ngu thế, không mua cái nhà mặt ngõ 5 tầng?

5 đến 8 tỉ mà lên cc em đánh giá thấp!

 

[boyboy1990]

Cái vụ này mình không hiểu sao phải 2 đơn vị địa chính ngồi lại để thống nhất phương án đo nhỉ:
Theo báo cáo của Công ty địa chính Hà Nội, một số cư dân đo đạc diện tích căn hộ không căn cứ vào Hợp đồng mua bán và Thông tư 03. Do đó, các số liệu sau khi đo đạc có sự sai khác so với số liệu của Công ty địa chính Hà Nội đưa ra. Một số khách hàng sau khi có kết quả đo đạc sai khác với số đo của Công ty địa chính Hà Nội, phía chủ đầu tư đã thu xếp cho hai đơn vị đo đạc ngồi lại với nhau để thống nhất phương pháp đo trước khi tiến hành đo đạc trên thực tế.

Theo đó, sau khi thống nhất được phương pháp đo đạc, kết quả đo đạc trên thực tế giữa hai đơn vị này là hoàn toàn trùng khớp hoặc có sự chênh lệch không đáng kể trong sai số cho phép.

CĐT đưa ra phương án đo có lợi cho họ nhưng cư dân ko đồng ý, cụ thể là ông ấy đòi tính cả phần tường bao của các hộp kỹ thuật vào trong diện tích căn hộ, lý do là CĐT bảo bình thường hộp kỹ thuật chỉ được ngăn bằng 1 tấm thạch cao mỏng, giờ xây tường thì tường đấy phải tính vào diện tích nhà, vui phết!

 

[Cụ Găm]

Hik, em cũng định bán nhà đất làm 2 cái chung cư cạnh nhau cho ông bà và nhà mình. Tầm nhà anh Vô va thì không tới, loanh quanh loại vừa vừa thôi.

Mà nghe các cụ tâm sự nản quá.

 

[Lắc Lai]

Hik, em cũng định bán nhà đất làm 2 cái chung cư cạnh nhau cho ông bà và nhà mình. Tầm nhà anh Vô va thì không tới, loanh quanh loại vừa vừa thôi.
Mà nghe các cụ tâm sự nản quá.

Dịch vụ anh ấy ổn nhất, cụ cứ giảm S 1 tý là ok vì thực ra nhà rộng ở không ấm cúng bằng nhà S vừa đủ

 

[honglong1]

Mọi người bị bao nhiêu bài học rồi, tốt nhất đến khi bàn giao mới mua, nếu không yên tâm thì thuê luôn nhà ở đó mà ở tạm, thấy ổn thì xuống tiền mua. Đóng tiền trước toàn bị thiệt thòi. Nếu 100% người mua chờ được đến ngày bàn giao hoàn thành công trình xong mới mua thì cũng đỡ nhiều rắc rối, cũng chả sợ nó lên giá vì có mặt bằng chung.
Nhưng nói thật ở chung cư khó chịu lắm, khó chịu với CDT 1 thì khó chịu với cư dân 10 vì thiếu ý thức. Hút thuốc, vứt rác bừa bãi, có ai bị cái cảnh sân nhà mình bị biến thành bãi rác của nhà tầng trên thì mới bực mình. Còn cdt có tính diện tích chênh lệch thì cứ căn theo HD mà làm, ví dụ như HD ghi +/- 2% thì nhà nào 100 m2 bị thiệt > 2 m2 mới cần đấu tranh, chứ kéo toàn khu vào cuộc làm gì cho tốn thời gian, lại còn gội đầu ngay sảnh thì ảnh hưởng đến toàn bộ cư dân trước.

 

[sky_driver]

Không biết chỗ cụ thế nào, em biết nhiều chỗ (kể cả trực tiếp và hỏi) thì
1. Tiền nước (cty nước sạch cấp đến chân tòa nhà): Được tính riêng, giá rổ bao nhiêu em không để ý lắm. Nhưng chắc chắn đấy là cấp đến chân công trình (nôm na là đến bể chung cư).
2. Chi phí cấp từ bể lên đến các căn hộ: Nằm trong tiền gọi là dịch vụ tòa nhà ấy.

Không đóng tiền dịch vụ nghĩa là không có tiền bơm nước từ bể chung cư lên từng căn hộ

Luật pháp của mình có vẻ như chưa đáp ứng với đòi hỏi thực tế từ chung cư, vì đơn giản nhiều ông viết luật chưa ở CC hoặc ở toàn chung cư cao cấp. Nhẽ ra cái hạ tầng nước nên để các công ty nước sạch lắp đến từng căn hộ. Đơn vị QLVH sẽ vận hành hệ thống nước (chi phí sẽ do phí DV chi trả), tiền nước và nước thất thoát sẽ do công ty nước sạch thu từ từng căn hộ. Nếu có tranh chấp thì thằng CĐT ko thể tự ý cắt nước đc.

 

[QuyenLeo]

Em thì đang ở nhà mặt đất, nhưng thỉnh thoảng nghe mấy vụ mất nước em cũng hãi luôn cơ.

 

[hoangdung20]

Chung cư nên có giếng khoan riêng thì không còn nỗi lo mất nước cục bộ ạ

 

[Idemitsu]

Em mặc định < 100k $ thì ở CC, trên thì nhà đất

E như cụ khác cái mốc e là 200k ạ.

 

[baodem]

Vụ này không phải bị mất nước các cụ ạ, một số căn hộ không đóng tiền phí, tiền nước nên mới bị cắt nước thôi. Dân mình cũng kinh bỏ mẹ, không thống nhất tiền gửi xe máy đã đùng đùng mang xe vào thang máy đi lên phòng mình rồi.

 

[vnd.qn]

CC và xe, em chọn mua xe trước Nhà vẫn thuê thôi, em đang thuê căn cũng gọi là trung tâm tp. Thuận tiện đi lại, ăn uống, chơi bời, tất nhiên là cả công việc. Khi nào có kha khá mới tính đến nhà. Giờ mua ở tạm rồi sau bán lỗ chổng vó chả khác gì tiền thuê mà mệt đầu. Có tiền vào mấy KDT hịn hịn đỡ nghĩ ngợi.

 

[Ha07]

cũng tùy vào thằng chủ đầu tư và bên quản lý nữa chứ đâu cứ chung cư là thế

 

[dealer-ck]

Nhà mẹ đẻ em 200m2 đây. Ô tô để trong sân, trước cửa đỗ 2,3 ô tô thoải mái. Cửa sau có cái sân đỗ được hơn chục xe nữa. Mà em vẫn dọn ra chung cư ở riêng rồi. Ở thích hơn các cụ ạ. Tuy vẫn có vài phật ý nho nhỏ. Ở nhà đất ngại nhất cái khoản leo tầng. Em vừa bê mấy mâm cỗ lên tầng 4 cho bà già cúng rằm đang nằm thở đây này.

Thế là do tke ko hơp lý thôi, nhà cụ rộng để p thờ tầng 1 mới ok

 

[xuanhieu282]

Chung cư cũng có cái hay mà ạ, còn giờ vận nước thế này thì cũng hên xui mà các cụ

 

[Dungha]

Thế là do tke ko hơp lý thôi, nhà cụ rộng để p thờ tầng 1 mới ok

Thiết kế từ đời tống cụ ạ. Từ trước tới nay dân mình phòng thờ luôn trên cùng. Sau này em mà xây lại thì em xây một tầng rưỡi thôi.

 

[Nở Cún]

trung cư cao cấp chắc ko thế đâu

 

[Khoa Béo]

Theo các cụ thì đo diện tích căn hộ ntn là chuẩn ạ?

 

[Tiger Hunter]

Nhà mặt đất mà bị cắt nước thì cụ ra nhà nghỉ gội đầu à?

 

[duongkta]

Ai chứ như vợ tôi thì nó bảo cho tiền tỷ cũng ko ở nhà thổ cư vì hắn lười lau dọn nhà.