[Funland] Nhờ vả tư vấn layout mặt bằng nhà.

[NelsonDemille]

Chào các cụ, em ở Hà Nội sắp xây nhà. Mong được các cụ tư vấn.
Nhà em 4x12.5m, đường trước mặt ô tô vào được. Đất hướng chính Bắc ghé Đông, 2 bên đều có nhà, mặt sau của đất đang là đất trống nhưng sẽ sớm xây dựng.
Nhà em dự định xây khoảng 2 tầng 1 tum và sân phơi. Em thử dùng AutoCad và vẽ được layout nhà như trong ảnh, các cụ tư vấn giúp em như vậy có hợp lý không? 2 cụ nhà em tuổi Kỷ Hợi nên em chọn hướng đặt bếp và cầu thang như vậy.
Về chi phí xây nhà, em dự trù 700 triệu thì liệu có đủ không?

 

[2005]

Em không phải dân xây dựng, cứ phát biểu theo quan điểm của em thôi nhé

Giờ không ai xây nhà chia không gian như cụ, bí lắm. Ví dụ như em sẽ để không gian cả tầng 1 mở ra cho thoáng, thoải mái chứ không để mấy bức tường như thế.

 

[keeponlylove]

Ý kiến cá nhân:
1. cửa chính cụ làm ô tô Ko vào được.
2. Thông tầng vị trí chưa hợp lý, chỉ làm thoáng phòng ngủ, còn wc bí => chuyển ra phía cầu thang để cả phòng ngủ và wc đều thoáng.
3. Thực tế ít dùng tắm bồn, nên làm tắm đứng, vách kính.

 

[alexandra]

Phòng khách 6x4 không có dầm đỡ hả cụ?

 

[scorpion_ica]

Em không phải dân xây dựng, cứ phát biểu theo quan điểm của em thôi nhé
Giờ không ai xây nhà chia không gian như cụ, bí lắm. Ví dụ như em sẽ để không gian cả tầng 1 mở ra cho thoáng, thoải mái chứ không để mấy bức tường như thế.

Tầng 1 em thấy mỗi 4 bức xung quanh, chả nhẽ bỏ nốt

 

[scorpion_ica]

Nói chung là không ổn cụ chủ ạ.
Cụ nghĩ ra và vẽ nên như vậy cũng được, nhưng chỗ nào ưu, chỗ nào nhược, cách khắc phục...và đặc biệt là phải biết vẽ như thế có sử dụng được không, sửa như thế nào?
Cụ nên thuê KTS, đừng tiết kiệm, cứ như này bọn em chết đói mất!

 

[2005]

Phòng khách 6x4 không có dầm đỡ hả cụ?

Theo em hiểu chủ yếu cụ ấy chia mặt bằng chứ không phải dân thiết kế mà lo dầm cột. Còn nhà có 4m thì cột, dầm thoải mái, ảnh hưởng gì đâu cụ.

 

[2005]

Tầng 1 em thấy mỗi 4 bức xung quanh, chả nhẽ bỏ nốt

Nói chung là không ổn cụ chủ ạ.
Cụ nghĩ ra và vẽ nên như vậy cũng được, nhưng chỗ nào ưu, chỗ nào nhược, cách khắc phục...và đặc biệt là phải biết vẽ như thế có sử dụng được không, sửa như thế nào?
Cụ nên thuê KTS, đừng tiết kiệm, cứ như này bọn em chết đói mất!

Nghề cũng dăm bảy loại nghề, em thật.

 

[2005]

Chào các cụ, em ở Hà Nội sắp xây nhà. Mong được các cụ tư vấn.
Nhà em 4x12.5m, đường trước mặt ô tô vào được. Đất hướng chính Bắc ghé Đông, 2 bên đều có nhà, mặt sau của đất đang là đất trống nhưng sẽ sớm xây dựng.
Nhà em dự định xây khoảng 2 tầng 1 tum và sân phơi. Em thử dùng AutoCad và vẽ được layout nhà như trong ảnh, các cụ tư vấn giúp em như vậy có hợp lý không? 2 cụ nhà em tuổi Kỷ Hợi nên em chọn hướng đặt bếp và cầu thang như vậy.
Về chi phí xây nhà, em dự trù 700 triệu thì liệu có đủ không?



View attachment 840602

Xây nhà đơn giản, nội thất không cầu kỳ cụ cứ tính 6tr/m là thoải mái.

 

[NelsonDemille]

Ý kiến cá nhân:
1. cửa chính cụ làm ô tô Ko vào được.
2. Thông tầng vị trí chưa hợp lý, chỉ làm thoáng phòng ngủ, còn wc bí => chuyển ra phía cầu thang để cả phòng ngủ và wc đều thoáng.
3. Thực tế ít dùng tắm bồn, nên làm tắm đứng, vách kính.

Em cám ơn cụ. Trong layout em vẽ cửa mở ra như vậy nhưng thực tế e muốn làm cửa trước gồm 4-6 cánh như trong hình đấy ạ. Như vậy có thể mở để oto vào đc. Em cũng định làm thông tầng ở câud thang, trong layout em chưa vẽ được tầng mái trên cùng nên k thể hiện được ở trong hình.

 

[scorpion_ica]

Nghề cũng dăm bảy loại nghề, em thật.

Còn hơn không có nghề, em cũng thật!
Hehe...

 

[NelsonDemille]

Nói chung là không ổn cụ chủ ạ.
Cụ nghĩ ra và vẽ nên như vậy cũng được, nhưng chỗ nào ưu, chỗ nào nhược, cách khắc phục...và đặc biệt là phải biết vẽ như thế có sử dụng được không, sửa như thế nào?
Cụ nên thuê KTS, đừng tiết kiệm, cứ như này bọn em chết đói mất!

Dạ nhà em cũng đang thuê KTS, vì còn nhiều yếu tố khác nữa như thiết kế điện nước, thiết kế móng cột. Em chỉ nghịch vẽ vời thế này để KTS hình dung ra được ý muốn của em cụ ạ. Có gì không ổn cụ góp ý giúp em với ạ. Em xin mời rượu cụ.

 

[NelsonDemille]

Phòng khách 6x4 không có dầm đỡ hả cụ?

Cụ có thể tư vấn giúp em cách chia cột không ạ. Trước mắt nhà em xây 2 tầng như vậy nhưng sau có điều kiện sẽ chồng thêm nên cũng muốn làm chắc chắn.

 

[2005]

Em cám ơn cụ. Trong layout em vẽ cửa mở ra như vậy nhưng thực tế e muốn làm cửa trước gồm 4-6 cánh như trong hình đấy ạ. Như vậy có thể mở để oto vào đc. Em cũng định làm thông tầng ở câud thang, trong layout em chưa vẽ được tầng mái trên cùng nên k thể hiện được ở trong hình.

Trước em xây nhà có nhờ mấy ông SG, em thấy trong đấy chuyên nghiệp & có nghề hơn ngoài này, nhưng tiếc do điều kiện địa lý em không theo đến cuối. Họ cứ theo quan điểm của cụ thiết kế cho cụ 1 p.a, sau đó họ sẽ thiết kế p.a của họ để cụ tham khảo. Ngoài ra dân công ty xây dựng trong đó đều có thầy phong thủy, họ vẽ & phân tích cho cụ từng ý 1.

Nhà em toàn dân xây dựng, trước xây bao cái nhà cần mịa gì thiết kế đâu, chỉ vẽ cái mặt bằng rồi triển vẫn ở hàng chục, 2 chục năm. Tuy nhiên giờ không thế được

 

[keeponlylove]

https://giadinh.vnexpress.net/photo/khong-gian-song/nha-ong-45-m2-sang-tu-nhien-du-ba-mat-bit-kin-3501993.html

 

[NNS]

Model xây nhà ngân như ngăn đập với cái cầu thang chiếu tới chiếu nghỉ này thịnh hành những năm 90, giờ ai làm.
Layout này bí lòi pha, phí diện tích

 

[NelsonDemille]

Model xây nhà ngân như ngăn đập với cái cầu thang chiếu tới chiếu nghỉ này thịnh hành những năm 90, giờ ai làm.
Layout này bí lòi pha, phí diện tích

Cái cầu thang em định làm thang xoắn cụ ạ. Không có chiếu nghỉ. Ở giữa chừa 1 khoảng để làm ô thông tầng. Còn j bất tiện cụ còm giúp em thêm với ạ

 

[scorpion_ica]

Dạ nhà em cũng đang thuê KTS, vì còn nhiều yếu tố khác nữa như thiết kế điện nước, thiết kế móng cột. Em chỉ nghịch vẽ vời thế này để KTS hình dung ra được ý muốn của em cụ ạ. Có gì không ổn cụ góp ý giúp em với ạ. Em xin mời rượu cụ.

Hình như cụ vẽ không đúng kích thước nên hình dung rất khó.
Trong mb t2, nhà ngang 4m mà cụ vẽ cái giường đến gần 3m thế kia thì tự nhiên làm cái phòng bé tí lại, không gian cũng sai bét cả.
Giờ ngồi ngâm cứu kích thước e là hơi mất thời gian, cụ cứ vẽ lại đúng kích thước thì dễ góp ý hơn.
Về đại ý thì nhà đơn giản, phương án cũng khá hợp lý rồi ạ.

 

[NNS]

Cái cầu thang em định làm thang xoắn cụ ạ. Không có chiếu nghỉ. Ở giữa chừa 1 khoảng để làm ô thông tầng. Còn j bất tiện cụ còm giúp em thêm với ạ

cụ xoay cái thang dọc theo nhà, lượn hình chữ C thế là cả tầng 1 thoáng. Ngăn nhà như khúc mía vậy bí lắm, tủn mún. Nhà em xây năm 95 hệt cụ vẽ, hô hố, hôm nọ đập đi hết mấy chục củ

 

[2005]

Cụ có thể tư vấn giúp em cách chia cột không ạ. Trước mắt nhà em xây 2 tầng như vậy nhưng sau có điều kiện sẽ chồng thêm nên cũng muốn làm chắc chắn.

Cụ quan tâm gì dầm với cột, đâu phải việc của cụ