Nhưng cụ ấy bảo vốn ít rồ thì làm sao thuê được mấy cái đó
Vốn ít lại ko có kinh nghiệm thì càng nên thuê:
- Tư vấn thiết kế: triển khai phương án thiết kế theo ý tưởng của chủ nhà, căn cứ nhu cầu và khả năng của gia chủ mà họ sẽ đưa PA phù hợp cả về công năng, mục đích sử dụng, cũng như kinh phí phù hợp với ngân sách chủ nhà.
- Nếu xây nhà nhỏ để ở, tầm 3-4 tầng + có các sẵn các mối quan hệ hoặc có thời gian nghiên cứu thủ tục hành chính thì có thể tự đi xin cấp phép, ko cần thuê ngoài - tiết kiệm được 1 khoản. Nhưng nhà này xây tầm 6 tầng, lại dùng cho mục đích kinh doanh, thủ tục chưa nắm chắc... thì nên thuê đơn vị chuyên họ xin cấp phép cho (cấp phép XD, chứng chỉ phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa vào sử dụng ...). Tốn thêm ít chi phí nhưng tiết kiệm được thời gian, công sức. Thời gian đó tập trung kiếm xèng thì tốt hơn.
- Thi công: nhiều người cứ nghĩ tự đứng ra mua nguyên vật liệu, gọi thợ, quản lý thợ và vật tư... thì sẽ tiết kiệm được chi phí hơn so với thuê 1 đơn vị chuyên nghiệp làm. Nhưng thực ra nếu không có kinh nghiệm thì chủ nhà không thể tính toán chặt chẽ, kỹ lưỡng chi phí sẽ phải bỏ ra, đồng thời chủ nhà không nắm bắt được đầy đủ quy trình nên có thể gây chồng chéo, kéo dài thời gian thi công... Thuê 1 đơn vị XD trọn gói là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.
Hên thì gặp quả tư vấn thiết kế tử tế, ko thì có cũng như ko.
Đúng là với 1 người không có tí kinh nghiệm nào về XD nói chung hay kinh nghiệm làm nhà nói riêng, thì đúng như cụ nói.
Để có thể giảm thiểu rủi ro này chủ nhà nên nhờ những người đã làm nhà trước đó giới thiệu các đơn vị uy tín cũng như phải tìm hiểu kỹ các đơn vị tư vấn TK trước khi quyết định làm việc cùng họ.
