Nhờ tư vấn xây nhà

X.ami

Đi bộ
Biển số
OF-598308
Ngày cấp bằng
9/11/18
Số km
3
Động cơ
127,330 Mã lực
Tuổi
45
Kính thưa các cụ.
Em có mảnh đất 6,8x24 m. Mặt đường Vũ Tông Phan, mặt sau ngõ 3 m, ô tô vào được. Em muốn xây chung cư mini cho thuê, kết hợp văn phòng, khoảng 6 tầng. Nhưng vốn ít, kinh nghiệm không có. Mong các Cụ, Mợ chỉ bảo, tư vấn.
Trân trọng.
 

Hunter<3

Xe buýt
Biển số
OF-417201
Ngày cấp bằng
18/4/16
Số km
973
Động cơ
231,114 Mã lực
Nơi ở
Phía Đông của Hà Lan
Kính thưa các cụ.
Em có mảnh đất 6,8x24 m. Mặt đường Vũ Tông Phan, mặt sau ngõ 3 m, ô tô vào được. Em muốn xây chung cư mini cho thuê, kết hợp văn phòng, khoảng 6 tầng. Nhưng vốn ít, kinh nghiệm không có. Mong các Cụ, Mợ chỉ bảo, tư vấn.
Trân trọng.
Kinh nghiệm ko có thì cụ nên thuê người có chuyên môn họ làm cho. Giờ cty thiết kế, lo thủ tục cấp phép, thi công xd đầy ra mà.
Cụ chỉ cần lo xèng thôi
 

Lacet_ti

Xe container
Biển số
OF-49813
Ngày cấp bằng
31/10/09
Số km
5,534
Động cơ
514,125 Mã lực
Kính thưa các cụ.
Em có mảnh đất 6,8x24 m. Mặt đường Vũ Tông Phan, mặt sau ngõ 3 m, ô tô vào được. Em muốn xây chung cư mini cho thuê, kết hợp văn phòng, khoảng 6 tầng. Nhưng vốn ít, kinh nghiệm không có. Mong các Cụ, Mợ chỉ bảo, tư vấn.
Trân trọng.
Các bước
- thiết kế, lên dự toán kinh phí.
Giá: 6 tầng×DT × 5 củ/m2 ra tiền
- cân đối khoản vay nếu vốn ít- gọi vốn
- phương án kinh doanh.
- xin phép xây dựng.
- ngồi đếm xèng.
Dễ mà :)
 

Tholau0412

Xe hơi
Biển số
OF-304446
Ngày cấp bằng
9/1/14
Số km
152
Động cơ
305,360 Mã lực
Vốn ít cụ vay bank thêm. Kinh nghiệm xây chưa có thì cụ nên tìm đơn vị xây trọn gói có uy tín
 

Jokertun

Xe hơi
Biển số
OF-451792
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
166
Động cơ
208,180 Mã lực
Các bước
- thiết kế, lên dự toán kinh phí.
Giá: 6 tầng×DT × 5 củ/m2 ra tiền
- cân đối khoản vay nếu vốn ít- gọi vốn
- phương án kinh doanh.
- xin phép xây dựng.
- ngồi đếm xèng.
Dễ mà :)
5 củ k thành đâu cụ ơi. Với công năng như chủ thớt mong muốn, chắc chắn k dưới 7tr/m2
 

X.ami

Đi bộ
Biển số
OF-598308
Ngày cấp bằng
9/11/18
Số km
3
Động cơ
127,330 Mã lực
Tuổi
45
Các bước
- thiết kế, lên dự toán kinh phí.
Giá: 6 tầng×DT × 5 củ/m2 ra tiền
- cân đối khoản vay nếu vốn ít- gọi vốn
- phương án kinh doanh.
- xin phép xây dựng.
- ngồi đếm xèng.
Dễ mà :)
em cảm ơn cụ. Cụ làm ơn cho em hỏi ngu ngu tý. Em định xây 1 tầng hầm đi ngõ 3m sau nhà vào để xe máy, tầng 1, tầng 2 cho thuê cửa hàng. Tầng 3,4 cho thuê ccmn, tầng 5 em ở. Nếu đi vay 3 tỷ để xây/ tổng dự kiến 5 tỷ có khả thi không Cụ. :D
 

Khánh Ngọc

Xe container
Biển số
OF-16868
Ngày cấp bằng
27/9/07
Số km
6,216
Động cơ
642,498 Mã lực
Kinh nghiệm ko có thì cụ nên thuê người có chuyên môn họ làm cho. Giờ cty thiết kế, lo thủ tục cấp phép, thi công xd đầy ra mà.
Cụ chỉ cần lo xèng thôi
Nhưng cụ ấy bảo vốn ít rồ thì làm sao thuê được mấy cái đó
 

X.ami

Đi bộ
Biển số
OF-598308
Ngày cấp bằng
9/11/18
Số km
3
Động cơ
127,330 Mã lực
Tuổi
45
e
Vốn ít cụ vay bank thêm. Kinh nghiệm xây chưa có thì cụ nên tìm đơn vị xây trọn gói có uy tín
Em cảm ơn Cụ. Cụ cho em hỏi tý xây nhà như em dự kiến, 1 hầm, 5 tầng trên đất nhà em có cần phải ép cọc bê tông không. Bank giờ liên hệ ngân hàng nào, mà lãi ok nhất cụ. Kinh nghiệp làm việc với bank để có giá mềm nhất ạ. thanks CỤ rất nhiều.
 

ATTILA

Xe điện
Biển số
OF-85126
Ngày cấp bằng
14/2/11
Số km
2,355
Động cơ
433,984 Mã lực
Kinh nghiệm ko có thì cụ nên thuê người có chuyên môn họ làm cho. Giờ cty thiết kế, lo thủ tục cấp phép, thi công xd đầy ra mà.
Cụ chỉ cần lo xèng thôi
Hên thì gặp quả tư vấn thiết kế tử tế, ko thì có cũng như ko.
 

Hunter<3

Xe buýt
Biển số
OF-417201
Ngày cấp bằng
18/4/16
Số km
973
Động cơ
231,114 Mã lực
Nơi ở
Phía Đông của Hà Lan
Nhưng cụ ấy bảo vốn ít rồ thì làm sao thuê được mấy cái đó
Vốn ít lại ko có kinh nghiệm thì càng nên thuê:
- Tư vấn thiết kế: triển khai phương án thiết kế theo ý tưởng của chủ nhà, căn cứ nhu cầu và khả năng của gia chủ mà họ sẽ đưa PA phù hợp cả về công năng, mục đích sử dụng, cũng như kinh phí phù hợp với ngân sách chủ nhà.
- Nếu xây nhà nhỏ để ở, tầm 3-4 tầng + có các sẵn các mối quan hệ hoặc có thời gian nghiên cứu thủ tục hành chính thì có thể tự đi xin cấp phép, ko cần thuê ngoài - tiết kiệm được 1 khoản. Nhưng nhà này xây tầm 6 tầng, lại dùng cho mục đích kinh doanh, thủ tục chưa nắm chắc... thì nên thuê đơn vị chuyên họ xin cấp phép cho (cấp phép XD, chứng chỉ phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa vào sử dụng ...). Tốn thêm ít chi phí nhưng tiết kiệm được thời gian, công sức. Thời gian đó tập trung kiếm xèng thì tốt hơn.
- Thi công: nhiều người cứ nghĩ tự đứng ra mua nguyên vật liệu, gọi thợ, quản lý thợ và vật tư... thì sẽ tiết kiệm được chi phí hơn so với thuê 1 đơn vị chuyên nghiệp làm. Nhưng thực ra nếu không có kinh nghiệm thì chủ nhà không thể tính toán chặt chẽ, kỹ lưỡng chi phí sẽ phải bỏ ra, đồng thời chủ nhà không nắm bắt được đầy đủ quy trình nên có thể gây chồng chéo, kéo dài thời gian thi công... Thuê 1 đơn vị XD trọn gói là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

Hên thì gặp quả tư vấn thiết kế tử tế, ko thì có cũng như ko.
Đúng là với 1 người không có tí kinh nghiệm nào về XD nói chung hay kinh nghiệm làm nhà nói riêng, thì đúng như cụ nói.

Để có thể giảm thiểu rủi ro này chủ nhà nên nhờ những người đã làm nhà trước đó giới thiệu các đơn vị uy tín cũng như phải tìm hiểu kỹ các đơn vị tư vấn TK trước khi quyết định làm việc cùng họ.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Kính thưa các cụ.
Em có mảnh đất 6,8x24 m. Mặt đường Vũ Tông Phan, mặt sau ngõ 3 m, ô tô vào được. Em muốn xây chung cư mini cho thuê, kết hợp văn phòng, khoảng 6 tầng. Nhưng vốn ít, kinh nghiệm không có. Mong các Cụ, Mợ chỉ bảo, tư vấn.
Trân trọng.
Cụ vứt e cái sđt vào ib, e alo tư vấn cụ thể cho cụ, chứ dông dài trên này nó cũng ko đc việc gì cho lắm, nhức đầu. Rồi cụ tham khảo thêm sau đó đi đến quyết định sau
 

Tholau0412

Xe hơi
Biển số
OF-304446
Ngày cấp bằng
9/1/14
Số km
152
Động cơ
305,360 Mã lực
e

Em cảm ơn Cụ. Cụ cho em hỏi tý xây nhà như em dự kiến, 1 hầm, 5 tầng trên đất nhà em có cần phải ép cọc bê tông không. Bank giờ liên hệ ngân hàng nào, mà lãi ok nhất cụ. Kinh nghiệp làm việc với bank để có giá mềm nhất ạ. thanks CỤ rất nhiều.
Cụ xây hầm thì cần ép cọc cho chắc cụ nhé. Bank thì cụ liên hệ BIDV.
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,119
Động cơ
363,481 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ có khảo đơn giá TK inbox em nhé ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top