[Luật] Nhờ tư vấn thủ tục siết nợ nhà của ngân hàng

[ftuvt]

Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

 

[truongdn228]

Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

theo em thì gia đình cụ nên xử lý theo PA 1, vì PA này là PA chủ động và dễ kiểm soát, chứ gia đình chọn xử lý theo PA thứ 2 thì PAnày là PA bị động và không kiểm soát được chuyện gì sẽ xảy ra. Chúc gia đình cụ sớm vượt qua

 

[ftuvt]

theo em thì gia đình nên xử lý theo hướng số 1, vì hướng này là hướng chủ động và dễ kiểm soát, chứ gia đình chọn xử lý hướng thứ 2 thì hướng này là hượng bị động và không kiểm soát được chuyện gì sẽ xảy ra. Chúc gia đình cụ sớm vượt qua

Cảm ơn cụ.

PA này nếu làm được thì đúng là ổn nhất. Nhưng có mấy điểm bất tiện thế này:
1. Ở tuổi đó, để các cụ đi thuê nhà khác để ở thì thực sự không đành chút nào
2. Dư được 2-300tr không làm được gì, chưa kể là có thể bị mất luôn (vì con trai còn các khoản nợ khác nữa, gồm cả bank và bên ngoài)

Tại cũng nghe một số người khác nói là cứ ở vậy, có khi cũng kéo được cả chục năm, vậy nên mới đang tính theo phương án đó.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Khà khà…
Em hóng xem cách 2 thành công để thế chấp nhà obg vay kịch nóc luôn.

 

[HnKhangKhangHn]

PA2 ko khả thi đâu Cụ nhé , Ngân hàng cứ đến hẹn ko trả là cưỡng chế ra khỏi nhà luôn , miễn trình bày .

 

[kt13a2]

Em thấy để mà ngân hàng thu hồi được căn nhà thế chấp thì cũng rất mất thời gian, rất nhiều thủ tục lằng nhằng đi đằng sau. Bản thân ngân hàng, cán bộ ngân hàng không muốn làm việc này. Trường hợp khó khăn quá, giải trình hợp lý thì cũng có thể thỏa hiệp phần nào đó với ngân hàng.

 

[Phú Cửng]

Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.

Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi

 

[HaH]

Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi

Trường hợp em biết thì ngân hàng nó bán luôn nhà cho người khác, mặc dù vẫn có người đang ở đó. Sau đó chủ cũ phải mua chênh lại từ chủ mới mất mấy trăm.

 

[ubisapro]

PA 1 kết hợp trốn nợ luôn@@

 

[sherlock cốc]

Bán sớm còn có tiền chứ để muộn chẳng còn đồng nào, giá nhà giờ đang cao ko tranh thủ mà bán đi nếu ko có khả năng trả nợ. Từng đấy tiền gửi tiết kiệm thuê căn chung cư nhỏ cũng dc mấy năm.

 

[ke0kul]

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

1. nếu không có nguồn nào khác để trả nợ thì căn nhà phải xử lý để trả. nhà là mất chắc rồi còn sợ gì nữa.
2. tất cả những cái cụ muốn hỏi thì nó tùy vào lĩnh vực...định mệnh.
cán bộ quản lý khoản vay, xử lý nợ, lãnh đạo các cấp, bank có bị thanh tra thanh đồ gì ko? khoản vay to hay nhỏ...
đen thì nhà cụ bị cưỡng chế trong vòng vài tháng...xong còn phải chịu thêm án phí.
cuộc sống thì chắc chắn bị đảo lộn rồi.

 

[zaiwaz123]

Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi

Phải là khoản nợ vài trăm tỷ cơ, thì NH nó mới vuốt ve con nợ.
Nếu chỉ vài tỷ đổ lại mà nó không khoanh nợ lại vẫn tiếp tục tính lãi, dăm bữa nửa tháng lại đến nhà đốc nợ thì liệu các cụ sống được bao lâu?

 

[tientaninfotech]

Em đang vay, thì khi ký công chứng thế chấp. Nghĩa là ngân hàng có quyền định đoạt TS rồi.
Chưa dính em chưa rõ. Nhưng hầu như nếu sảy ra thì ngân hàng thường nắm đằng chuôi. Thiệt về người vay là nhiều.

 

[vneseman]

Em nghiêng PA1, ở xong rồi NH đến đòi suốt ngày rồi hóa giá, các cụ ở nhà cũng lo thon thót, mà mất nhà là chắc chắn rồi.