[Luật] Nhờ tư vấn thủ tục siết nợ nhà của ngân hàng

ftuvt

Xe máy
Biển số
OF-14768
Ngày cấp bằng
14/4/08
Số km
71
Động cơ
513,547 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.
 

truongdn228

Đi bộ
Biển số
OF-856961
Ngày cấp bằng
9/4/24
Số km
4
Động cơ
110 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Hà Nội
Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.
theo em thì gia đình cụ nên xử lý theo PA 1, vì PA này là PA chủ động và dễ kiểm soát, chứ gia đình chọn xử lý theo PA thứ 2 thì PAnày là PA bị động và không kiểm soát được chuyện gì sẽ xảy ra. Chúc gia đình cụ sớm vượt qua
 

ftuvt

Xe máy
Biển số
OF-14768
Ngày cấp bằng
14/4/08
Số km
71
Động cơ
513,547 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
theo em thì gia đình nên xử lý theo hướng số 1, vì hướng này là hướng chủ động và dễ kiểm soát, chứ gia đình chọn xử lý hướng thứ 2 thì hướng này là hượng bị động và không kiểm soát được chuyện gì sẽ xảy ra. Chúc gia đình cụ sớm vượt qua
Cảm ơn cụ.

PA này nếu làm được thì đúng là ổn nhất. Nhưng có mấy điểm bất tiện thế này:
1. Ở tuổi đó, để các cụ đi thuê nhà khác để ở thì thực sự không đành chút nào
2. Dư được 2-300tr không làm được gì, chưa kể là có thể bị mất luôn (vì con trai còn các khoản nợ khác nữa, gồm cả bank và bên ngoài)

Tại cũng nghe một số người khác nói là cứ ở vậy, có khi cũng kéo được cả chục năm, vậy nên mới đang tính theo phương án đó.
 

HnKhangKhangHn

Xe tăng
Biển số
OF-179383
Ngày cấp bằng
30/1/13
Số km
1,013
Động cơ
446,909 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
PA2 ko khả thi đâu Cụ nhé , Ngân hàng cứ đến hẹn ko trả là cưỡng chế ra khỏi nhà luôn , miễn trình bày .
 

kt13a2

Xe buýt
Biển số
OF-832777
Ngày cấp bằng
23/4/23
Số km
805
Động cơ
6,834 Mã lực
Em thấy để mà ngân hàng thu hồi được căn nhà thế chấp thì cũng rất mất thời gian, rất nhiều thủ tục lằng nhằng đi đằng sau. Bản thân ngân hàng, cán bộ ngân hàng không muốn làm việc này. Trường hợp khó khăn quá, giải trình hợp lý thì cũng có thể thỏa hiệp phần nào đó với ngân hàng.
 

Phú Cửng

Xe tăng
Biển số
OF-196027
Ngày cấp bằng
28/5/13
Số km
1,340
Động cơ
347,190 Mã lực
Tuổi
45
Mình có vấn đề này không biết hỏi đâu, nên lên đây làm phiền các cụ tư vấn; đặc biệt là các cục trong lĩnh vực BĐS, Ngân hàng.

Bố mẹ có 1 căn nhà, dùng để bảo lãnh cho con trai vay ngân hàng.
Con trai vỡ nợ, khoản vay bị nhảy nhóm (đang nhóm 3 rồi).

Suy nghĩ kỹ thì hiện gia đình chỉ có 2 phương án:
1. Tìm cách bán nhà đi, dư ra được 2-300tr, tìm thuê nhà khác cho bố mẹ ở. Ông bà hơn 70 tuổi rồi, làm cách này thực sự không ổn.
2. Kệ. Tới khi ngân hàng xử lý thì bố mẹ làm đơn nói rõ hoàn cảnh gia đình, xin ở thêm một thời gian để tìm cách xử lý ...

Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...

Rất mong nhận được tư vấn của các cụ.

Có sai sót, nhầm chuồng mong Admin thông cảm ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều.
Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi
 

HaH

Xe tăng
Biển số
OF-390544
Ngày cấp bằng
4/11/15
Số km
1,245
Động cơ
-19,536 Mã lực
Nơi ở
Man Auto & Mobiles - Check Xe Uy Tín Hà Nội
Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi
Trường hợp em biết thì ngân hàng nó bán luôn nhà cho người khác, mặc dù vẫn có người đang ở đó. Sau đó chủ cũ phải mua chênh lại từ chủ mới mất mấy trăm.
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,182
Động cơ
970,358 Mã lực
PA 1 kết hợp trốn nợ luôn@@
 

sherlock cốc

Xe buýt
Biển số
OF-587231
Ngày cấp bằng
28/8/18
Số km
628
Động cơ
156,033 Mã lực
Bán sớm còn có tiền chứ để muộn chẳng còn đồng nào, giá nhà giờ đang cao ko tranh thủ mà bán đi nếu ko có khả năng trả nợ. Từng đấy tiền gửi tiết kiệm thuê căn chung cư nhỏ cũng dc mấy năm.
 

ke0kul

Xe buýt
Biển số
OF-34279
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
761
Động cơ
480,284 Mã lực
Nhà mình nghiêng về PA 2, nhưng không có nắm chắc tình huống cụ thể sẽ thế nào, sợ là vẫn có khả năng bị mất trắng căn nhà đó.

Các cụ ai có kinh nghiệm tương tự rồi, nhờ tư vấn giúp cho mình với.
1. Thông thường khi nào bank mới bắt đầu thủ tục xử lý tài sản đảm bảo? Nhảy nhóm 4, nhóm 5, ...?
2. Ngân hàng có các biện pháp cưỡng chế mạnh đối với người dùng tài sản đảm bảo khoản vay cho người khác hay không? (hợp đồng thì cũng tương tự các hợp đồng thế chấp/đảm bảo khác thôi)
3. Thời gian cưỡng chế, xử lý, ... mất khoảng bao lâu? Cuộc sống có bị ảnh hưởng lắm không?
4. Kinh nghiệm cụ thể khác, ...
1. nếu không có nguồn nào khác để trả nợ thì căn nhà phải xử lý để trả. nhà là mất chắc rồi còn sợ gì nữa.
2. tất cả những cái cụ muốn hỏi thì nó tùy vào lĩnh vực...định mệnh.
cán bộ quản lý khoản vay, xử lý nợ, lãnh đạo các cấp, bank có bị thanh tra thanh đồ gì ko? khoản vay to hay nhỏ...
đen thì nhà cụ bị cưỡng chế trong vòng vài tháng...xong còn phải chịu thêm án phí.
cuộc sống thì chắc chắn bị đảo lộn rồi.
 

zaiwaz123

Xe điện
Biển số
OF-422657
Ngày cấp bằng
15/5/16
Số km
4,442
Động cơ
333,666 Mã lực
Nếu là chỗ ở duy nhất thì khó cưỡng chế lắm, cức khó đuổi người cao tuổi ra đường.
pa2, kéo dài, quan hệ tốt có thể được trả gốc, bớt lãi
Phải là khoản nợ vài trăm tỷ cơ, thì NH nó mới vuốt ve con nợ.
Nếu chỉ vài tỷ đổ lại mà nó không khoanh nợ lại vẫn tiếp tục tính lãi, dăm bữa nửa tháng lại đến nhà đốc nợ thì liệu các cụ sống được bao lâu?
 

tientaninfotech

Xe tăng
Biển số
OF-373036
Ngày cấp bằng
9/7/15
Số km
1,391
Động cơ
518,105 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đang vay, thì khi ký công chứng thế chấp. Nghĩa là ngân hàng có quyền định đoạt TS rồi.
Chưa dính em chưa rõ. Nhưng hầu như nếu sảy ra thì ngân hàng thường nắm đằng chuôi. Thiệt về người vay là nhiều.
 

vneseman

Xe lăn
Biển số
OF-142852
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
10,853
Động cơ
1,035,970 Mã lực
Em nghiêng PA1, ở xong rồi NH đến đòi suốt ngày rồi hóa giá, các cụ ở nhà cũng lo thon thót, mà mất nhà là chắc chắn rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top