Nhà đất luôn lên giá và chung cư luôn xuống giá --> mệnh đề này cụ chủ nên xem xét kỹ, không phải lúc nào cũng đúng.
Nhà đất mà ở được, đông dân cư tiện công việc, thì giá cả nó cao sẵn và khả năng tăng thấp. Cụ cứ xem nhà đất 4 quận nội thành HN, từ 2007-2008 đỉnh cơn sốt đất đến giờ, gần 15 năm, giá tăng hay giảm là biết ạ. Chỉ có đất khu vực xa, chỗ được bơm thổi mới tăng, những chỗ như thế, điều kiện sinh hoạt, đi lại chắc kém chỗ cụ ở bây giờ.
Nói về tiện nghi, hay đơn giản là độ "sướng", thì em chắc chắn là chung cư sướng hơn nếu cùng tầm tiền. Cụ cứ nhìn giá cho thuê là biết. Căn chung cư tầm 3-3.5 tỷ có thể cho thuê được 15tr, còn nhà đất thì phải tầm 6-7 tỷ mới cho thuê được giá đó. Về biến động giá thì theo em chung cư giá thấp nhất lúc mở bán, cao nhất lúc chuẩn bị bàn giao và sau đó xuống giá dần. Đa phần là vậy còn 1 số chỗ còn tăng giá nếu hạ tầng phát triển tốt. Căn e đang ở em mua 2016 giờ giá giao dịch tăng tầm 10-12tr/m2 so với lúc e nhận bàn giao.
Em vote ở chung cư nếu con còn nhỏ, có chỗ cho trẻ con chơi, cũng dễ trông. Xe cộ dù sao cũng thoải mái hơn ở nhà đất. Nhưng khi bọn trẻ con lớn, em vote ở nhà đất, có sự riêng tư và độc lập hơn.
Cá nhân em nhận xét, với mức giá giảm và đà tăng trưởng số lượng xe ô tô thế này, nhà ngõ HN sẽ không còn là lựa chọn ưa thích của nhiều người. Nhà ông bà già em tiếng là ngõ 2 xe ô tô tránh nhau nhưng thi thoảng gặp trường hợp vô ý thức là khỏi đi lại luôn. Trước em về đỗ thoải mái nhưng 1-2 năm nay về tìm chỗ đỗ thấy mệt vì nhiều nhà mua xe, ko muốn cho vào nhà mà cứ để ngoài ngõ.
còn chỗ đường vào thì e thấy bình thường ko care lắm, em thấy đường vào khu SS có vẻ xấu nhưng đường xá chỗ hud3 cũng có hơn mấy đâu cụ ơi 
