[Nhờ Tư Vấn] Nên mua chung cư hay nhà đất

To Reng

Xe tải
Biển số
OF-742475
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
416
Động cơ
63,338 Mã lực
Chúc mừng cụ, e tham khảo cũng ngắm HUD3 này mà sao cụ lại chọn bên SS nhỉ? Trc e xem thấy bên này đường vào hơi khó ko biết bh có gì mới ko cụ?
Nói chung mỗi người một tiêu chí để lựa chọn thôi cụ ợ, e đi xem chán chê hai khu này thấy bên SS nhà mới hơn, chất lượng xây dựng có vẻ ổn hơn, BQL e tìm hiểu thấy cũng ổn nữa, giá thì bên HUD3 có vẻ nhỉnh hơn tí, thêm nữa bên SS gần chỗ em với vk đi làm cụ ạ + gần VIN school (Em định sau cho con e học bên đó), điểm trừ là nhà ở SS chưa có sổ đỏ cụ ạ :)) còn chỗ đường vào thì e thấy bình thường ko care lắm, em thấy đường vào khu SS có vẻ xấu nhưng đường xá chỗ hud3 cũng có hơn mấy đâu cụ ơi :))
 

gunners

Xe tải
Biển số
OF-114509
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
413
Động cơ
392,847 Mã lực
Nhà đất luôn lên giá và chung cư luôn xuống giá --> mệnh đề này cụ chủ nên xem xét kỹ, không phải lúc nào cũng đúng.

Nhà đất mà ở được, đông dân cư tiện công việc, thì giá cả nó cao sẵn và khả năng tăng thấp. Cụ cứ xem nhà đất 4 quận nội thành HN, từ 2007-2008 đỉnh cơn sốt đất đến giờ, gần 15 năm, giá tăng hay giảm là biết ạ. Chỉ có đất khu vực xa, chỗ được bơm thổi mới tăng, những chỗ như thế, điều kiện sinh hoạt, đi lại chắc kém chỗ cụ ở bây giờ.

Nói về tiện nghi, hay đơn giản là độ "sướng", thì em chắc chắn là chung cư sướng hơn nếu cùng tầm tiền. Cụ cứ nhìn giá cho thuê là biết. Căn chung cư tầm 3-3.5 tỷ có thể cho thuê được 15tr, còn nhà đất thì phải tầm 6-7 tỷ mới cho thuê được giá đó. Về biến động giá thì theo em chung cư giá thấp nhất lúc mở bán, cao nhất lúc chuẩn bị bàn giao và sau đó xuống giá dần. Đa phần là vậy còn 1 số chỗ còn tăng giá nếu hạ tầng phát triển tốt. Căn e đang ở em mua 2016 giờ giá giao dịch tăng tầm 10-12tr/m2 so với lúc e nhận bàn giao.

Em vote ở chung cư nếu con còn nhỏ, có chỗ cho trẻ con chơi, cũng dễ trông. Xe cộ dù sao cũng thoải mái hơn ở nhà đất. Nhưng khi bọn trẻ con lớn, em vote ở nhà đất, có sự riêng tư và độc lập hơn.

Cá nhân em nhận xét, với mức giá giảm và đà tăng trưởng số lượng xe ô tô thế này, nhà ngõ HN sẽ không còn là lựa chọn ưa thích của nhiều người. Nhà ông bà già em tiếng là ngõ 2 xe ô tô tránh nhau nhưng thi thoảng gặp trường hợp vô ý thức là khỏi đi lại luôn. Trước em về đỗ thoải mái nhưng 1-2 năm nay về tìm chỗ đỗ thấy mệt vì nhiều nhà mua xe, ko muốn cho vào nhà mà cứ để ngoài ngõ.
 

Jolie668

Xe hơi
Biển số
OF-628337
Ngày cấp bằng
1/4/19
Số km
178
Động cơ
114,739 Mã lực
Tuổi
44
Em đồng tình với ý kiến của cụ @gunners:
- Khi con lớn: ở nhà đất mỗi người 1 tầng đảm bảo sự riêng tư hơn (ví dụ con học hành ko bị ảnh hưởng bởi khách đến, bố mẹ bật TV, tập thế thao ... ở phòng riêng, khác tầng)
- Với nhà ngõ 3-5m đi được oto vào nhưng do giờ nhiều gia đình có oto nên đi vào-ra đã mệt, quay đầu xe còn mệt nữa, nếu chị em lái xe to to chút là loay hoay mãi chả xử lý được ấy chứ! Em về nhà ông bà nội ngõ kiểu này toàn phải gửi xe đầu ngõ, đi bộ vào cho chắc cú!
 

noname311

Xe hơi
Biển số
OF-616789
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
136
Động cơ
117,973 Mã lực
Nói chung mỗi người một tiêu chí để lựa chọn thôi cụ ợ, e đi xem chán chê hai khu này thấy bên SS nhà mới hơn, chất lượng xây dựng có vẻ ổn hơn, BQL e tìm hiểu thấy cũng ổn nữa, giá thì bên HUD3 có vẻ nhỉnh hơn tí, thêm nữa bên SS gần chỗ em với vk đi làm cụ ạ + gần VIN school (Em định sau cho con e học bên đó), điểm trừ là nhà ở SS chưa có sổ đỏ cụ ạ :)) còn chỗ đường vào thì e thấy bình thường ko care lắm, em thấy đường vào khu SS có vẻ xấu nhưng đường xá chỗ hud3 cũng có hơn mấy đâu cụ ơi :))
Cái điểm trừ cũng hơi căng cụ nhỉ :D
 

AnThanh69

Đi bộ
Biển số
OF-757463
Ngày cấp bằng
15/1/21
Số km
4
Động cơ
47,650 Mã lực
Tuổi
34
Cụ giống hoàn cảnh em quá , tầm tài chính cũng tầm 2,5-3tỷ . Em cũng đang ngó chung cư loanh quanh quận HBT or Hoàng Mai tầm tiền 2 tỷ, còn lại mua con xe đi về quê cho tiện chứ giờ sống đc bao lâu nữa, hưởng thụ dần đi rồi có sức mới kiếm thêm tiền nữa !
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top