Nhờ tư vấn chung cư trong tầm giá 1.3 tỷ

Biển số
OF-555674
Ngày cấp bằng
27/2/18
Số km
68
Động cơ
153,580 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
hà nội
Cám ơn cụ ạ. Cụ cho em hỏi thêm về sổ hồng 50 năm với. Em ngu muội đang hiểu là: nếu mua kiểu này thì coi như là mình thuê nhà 50 năm. Hết thời gian đó thì phải trả lại chủ đầu tư hoặc nhà nước mà không có đền bù hay hỗ trợ chi phí gì. Còn nếu với chung cư bình thường thì tập thể dân cư có quyền tự quyết với mảnh đất xây dựng chung cư đó. Không biết có đúng không?
k phải như vậy cụ nhé. sẽ có 2 hình thức về sổ hồng như này
1 đó là chủ đầu tư thuê đất đó trong 50 năm và giống như cụ nghĩ tức là mh mua căn hộ đó tức là mặc định thuê hết thời hạn đất đó sẽ bị nhà nước đòi lại nếu chủ đầu tư k đàm phán thuê tiếp đc.
2 là hình thức chủ đầu tư mua mảnh đất đó với hợp đồng 50 năm và cụ mua căn hộ ở đó sau 50 năm cụ sẽ k mất đi căn hộ đó mà khi ấy các hộ chung cư ở đó sẽ đóng 1 khoản "thuế" cụ lưu yk là thuế sẽ tính tại thời điểm đó nhé. nhưng khoản thuế đó sẽ rất nhỏ so với giá trị căn hộ nhé. sau đó mh ở như thường thôi chứ k bị thu hồi cũng k mất trắng. nếu khi ấy chung cư mà bị xuống cấp quá k thể ở tiếp đc thì tức là chủ đầu tư sẽ bồi hoàn 1 khoản cho khách hàng nhé,
có 2 hình thức sổ hồng như vậy và dự án này của là hình thức thứ 2 nên cụ yên tâm nhé
 
Biển số
OF-555674
Ngày cấp bằng
27/2/18
Số km
68
Động cơ
153,580 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
hà nội
theo e thì là như thế. vì chung cư là tài sản được hình thành trên đất giống như nhà của mìn cũng vậy. k có gì là mãi mãi và vĩnh viễn cả. cái gì cuxg có hạn sử dụng của nó thôi. mà theo e thì chẳng ai ở mãi 1 căn chung cư đc 30 năm chứ đừng nói là 50 năm. mà nhiều cụ cứ thấy kêu than với cả sợ sệt nọ kia. mất sao được
 
Biển số
OF-555674
Ngày cấp bằng
27/2/18
Số km
68
Động cơ
153,580 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
hà nội
dạo một vòng tham khảo một vài dự án thì đợt này các bạn sale có vẻ coi trọng vụ niên hạn sử dụng chung cư 50 năm quá, không biết nhà nước có trách nhiệm di dời tái định cư nếu chung cư xuống cấp không hay lại tự người dân làm với nhau thì chết :-ss
cụ ơi hình thức sổ hồng 50 năm là hình thức giống như mh bán cho người nước ngoài ấy. đã xây lên thì chủ đầu tư họ phải có trách nhirjm chứ sao mà bỏ bê cư dân đc ạ. e gặp nhiều ng nước ngoài nên ngta thường hỏi e " sổ đỏ lâu dài" ở bên nước bạn là cái gì vậy? tôi chưa nghe thấy hình thức đó bao giờ? chỉ biết vầ 50 năm thôi. có ở đến lúc chết đâu mà lo. ai r chẳng phát triển. 50 năm là có số chứ lâu dài thì là bao lâu?? họ hay hỏi e vậy nên như bản thân e mua nhà. 50 năm cuxg đc miễn là giá tiền hợp lí và dịch vụ ok là đc
 
Biển số
OF-555674
Ngày cấp bằng
27/2/18
Số km
68
Động cơ
153,580 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
hà nội
Dạ. cảm ơn cụ. Quanh khu Vũ Trọng Phụng cụ ạ. F1 nhà em học ở Phan Đình Giót.
cụ ở khu đấy cụ biết dự án 47 nguyễn tuân k ạ? tòa 50 năm cũng tầm giá 1 tỷ 5 đấy. cụ cần thông tin thì ới e
 

huyềnthanh90

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-544894
Ngày cấp bằng
8/12/17
Số km
582
Động cơ
166,522 Mã lực
Tuổi
34
Vợ chồng em không ngại đi làm xa. Chỉ đang muốn tập trung hết cho con đi học. f1 nhà em học ở khu Lê Văn Lương cụ ạ
ở lê văn lương cụ thử xem cái xuân mai dương nội xem ok k, cũng đi lại thuận tiện lắm cụ ợ, k thì cụ tham khảo thêm cái xuân mai riveside e có căn tầng trung 3 ngủ 82m2 sử dụng mà có 1848thôi ạ :),
 

duc_vpbank

Xe tải
Biển số
OF-393314
Ngày cấp bằng
22/11/15
Số km
302
Động cơ
238,700 Mã lực
Tuổi
39
Vợ chồng em không ngại đi làm xa. Chỉ đang muốn tập trung hết cho con đi học. f1 nhà em học ở khu Lê Văn Lương cụ ạ
Vậy em thây cụ nghiên cứu khu chung cư Trung Văn hợp lý với cụ, mật độ dân cư không đông đúc, lại nằm cách mặt đường Tố Hữu tầm 200-300m, khá yên tĩnh, có không gian riêng mà nằm trong tầm tiền của cụ
 

spank clean

Xe hơi
Biển số
OF-317567
Ngày cấp bằng
26/4/14
Số km
185
Động cơ
294,986 Mã lực
Vậy em thây cụ nghiên cứu khu chung cư Trung Văn hợp lý với cụ, mật độ dân cư không đông đúc, lại nằm cách mặt đường Tố Hữu tầm 200-300m, khá yên tĩnh, có không gian riêng mà nằm trong tầm tiền của cụ
cụ cho e xin thông tin a.
 

Zqk591

Xe hơi
Biển số
OF-434322
Ngày cấp bằng
3/7/16
Số km
121
Động cơ
214,420 Mã lực
Vậy em thây cụ nghiên cứu khu chung cư Trung Văn hợp lý với cụ, mật độ dân cư không đông đúc, lại nằm cách mặt đường Tố Hữu tầm 200-300m, khá yên tĩnh, có không gian riêng mà nằm trong tầm tiền của cụ
Trung văn có căn nào 1,3-1,4 tỷ không bác?
 

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
e chia sẻ với cụ xíu nhé. flc 18 phạm hùng giá khoarng 1 tỷ 3 là đc căn nhỏ 2 ngủ 1 vệ sinh r. tuy nhiên thì bên đó là sổ hồng sở hữu 50 năm nếu cụ k quan trọng 50 năm hay lâu dài thì mua là ok. vì dự án đó tương đói là hay.
tiện đây e cũng chia sẻ thêm với các cụ đó là "50 năm" thì là con số chính xác mà trên giấy tờ ghi rõ. còn "lâu dài" tức là k rõ bn năm. đến cuối nhỡ xảy ra vc gì, hay xuống cấp thì " 50 năm" và " lâu dài' cũng k khác biệt mà nhiều ng cứ suy nghĩ là thích lâu dài. nhưng có ai ở mãi 1 khu chung cư trong 50 năm đâu. nên mh cân nhắc mua 50 năm giá rẻ hơn sau đó số tiền còn lại mh làm vc khác vẫn hay hơn. e thì e nghĩ vậy. 50 năm nghe thì it mà cũng đc 3 đời r đó
việt nam mình mua còn phòng tâm lý bán cụ ạ :D chứ năm ko phải vấn đề :))
 

thanhnsl

Xe hơi
Biển số
OF-379248
Ngày cấp bằng
24/8/15
Số km
121
Động cơ
245,810 Mã lực
Tuổi
43
tầm 1,8 tỉ thì ở mĩ đình mua dc chỗ nào các cụ nhỉ?
 
Biển số
OF-555674
Ngày cấp bằng
27/2/18
Số km
68
Động cơ
153,580 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
hà nội
việt nam mình mua còn phòng tâm lý bán cụ ạ :D chứ năm ko phải vấn đề :))
ahihi. thì mh mua rẻ mh bán rẻ cụ ạ. an cư lạp nghiệp mà. còn rẻ hơn là đi thuê hàg tháng. mà 50 năm có phải k bán đc đâu hehe
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,067
Động cơ
587,922 Mã lực
dự án nhà BCA ở 43 Phạm Văn Đồng
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top