[Funland] [Nhờ tư vấn] Bên thuê nhà gây khó dễ khi chủ nhà hủy hợp đồng

[hooney1512]

Cảm ơn các cụ đã quan tâm và tư vấn giúp đỡ em nhiệt tình.
Em đã giải quyết xong. Chấp nhận đền hợp đồng cho nhẹ đầu. Coi như ngu phí thôi các cụ.

 

[STElectrics]

Nếu hợp đồng có điều khoản đền gấp 3 lần khi hủy cọc thì cụ nên thực hiện thôi.

 

[ngocmai227]

Đàng hoàng ra thì cứ theo hđ mà xử lý thôi cụ, còn việc cụ cảm thấy hay nghĩ là nó ko phải lý do để phá hđ

 

[hooney1512]

Đàng hoàng ra thì cứ theo hđ mà xử lý thôi cụ, còn việc cụ cảm thấy hay nghĩ là nó ko phải lý do để phá hđ

Em cũng tham khảo thông tin về luật như thế này:
Chủ nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu: " Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê"
Mặc dù hợp đồng cho phép sửa chữa nhà để làm văn phòng nhưng bên thuê muốn làm gì, sửa thế nào cũng phải được sự cho phép của chủ nhà.
Ngày trước công ty em cũng thuê văn phòng làm việc và khi muốn đục khoan tường gì cũng phải gọi điện xin phép chủ nhà trước khi làm.
Cụ thấy có hợp lý không?

 

[muachieukyniem]

Cụ show HĐ lên đây rồi nói chuyện tiếp

 

[Dẫn Tinh Viên]

Em cũng tham khảo thông tin về luật như thế này:
Chủ nhà được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu: " Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê"
Mặc dù hợp đồng cho phép sửa chữa nhà để làm văn phòng nhưng bên thuê muốn làm gì, sửa thế nào cũng phải được sự cho phép của chủ nhà.
Ngày trước công ty em cũng thuê văn phòng làm việc và khi muốn đục khoan tường gì cũng phải gọi điện xin phép chủ nhà trước khi làm.
Cụ thấy có hợp lý không?

Người ta sửa chữa, trang trí chứ không đục phá, cơi nới, phá dỡ....
Và người ta nghĩ rằng là cụ thấy hớ lên phá hợp đồng. Vì thế họ bắt phải thực hiện phạt theo hợp đồng.
Nhưng về nguyên tắc họ cọc bao nhiêu thì phạt cọc bấy nhiêu không có chuyện gấp 3 kể cả hợp đồng cí ghi

 

[hooney1512]

Người ta sửa chữa, trang trí chứ không đục phá, cơi nới, phá dỡ....
Và người ta nghĩ rằng là cụ thấy hớ lên phá hợp đồng. Vì thế họ bắt phải thực hiện phạt theo hợp đồng.
Nhưng về nguyên tắc họ cọc bao nhiêu thì phạt cọc bấy nhiêu không có chuyện gấp 3 kể cả hợp đồng cí ghi

Mùa covid nên em chủ đích cho thuê giá rẻ hơn để nhanh có người thuê và thuê lâu dài luôn đỡ mất thời gian em chạy về thành phố, chứ không phải em thấy hớ mà hủy hợp đồng đâu cụ. Giờ em tìm khách thuê khác cũng y giá đó nhưng yêu cầu giữ nguyên hiện trạng nhà ko sửa chữa gì nữa.
Có thể họ nghĩ em thấy hớ hợp đồng thật như ý cụ

 

[timeout]

Cụ khi cho thuê nhà có làm phụ lục bàn giao hiện trạng không, nếu có chi tiết có thể căn cứ vào đó để giải quyết. Đơn giản nhất là bên B chỉ "đục phá" tý chút mà không thông qua thiết kế cho bên A là có thể xử lý được rồi.

 

[hooney1512]

Cụ khi cho thuê nhà có làm phụ lục bàn giao hiện trạng không, nếu có chi tiết có thể căn cứ vào đó để giải quyết. Đơn giản nhất là bên B chỉ "đục phá" tý chút mà không thông qua thiết kế cho bên A là có thể xử lý được rồi.

Có cả cụ. Cụ có thể tư vấn rõ hơn xử lý như thế nào không? Em ngại kiện cáo vì mất thời gian

 

[timeout]

Có cả cụ. Cụ có thể tư vấn rõ hơn xử lý như thế nào không? Em ngại kiện cáo vì mất thời gian

Nếu cụ ngại kiện cáo thì chỉ còn cách trả tiền cọc cùng tiền hỗ trợ bên B trong thời gian thuê vừa rồi thôi. Cứ tính ngày ra cho thoải mái. Về pháp lý thì bên B chả làm gì được, nếu họ còn quấy phá thì ghi hình rồi cùng nhau lên phường. Mà nếu là hợp đồng ký tay không có công chứng thì càng chả ngại gì cả ạ.

 

[vb2hbt]

Cụ gặp rắc rối to rồi.

 

[bachkhoak40]

Cụ cứ cho thuê đi nhưng ko cho sửa chữa gì, thế là xong

 

[binhsu7273]

Vụ này nan giải, điều khoản không ghi rõ trong HĐ thì khó khăn đây.

 

[0946632663]

Cụ Show hợp đồng cho các cụ khảo; sau khi ký HĐ bên B phải chuyển tiền thuê nhà và cọc cho cụ rồi làm gì thì làm. Cụ ký hợp đồng mà nhận mỗi tiền cọc thì dại rồi.

 

[omerta77]

Người ta sửa chữa, trang trí chứ không đục phá, cơi nới, phá dỡ....
Và người ta nghĩ rằng là cụ thấy hớ lên phá hợp đồng. Vì thế họ bắt phải thực hiện phạt theo hợp đồng.
Nhưng về nguyên tắc họ cọc bao nhiêu thì phạt cọc bấy nhiêu không có chuyện gấp 3 kể cả hợp đồng cí ghi

HĐ mà ghi đền gấp 10 thì cụ cũng phải đền gấp 10 nhé. Đấy mới là nguyên tắc

 

[Dẫn Tinh Viên]

HĐ mà ghi đền gấp 10 thì cụ cũng phải đền gấp 10 nhé. Đấy mới là nguyên tắc

Không có đâu ! Nó phải tuân thủ pháp luật!

 

[omerta77]

Không có đâu ! Nó phải tuân thủ pháp luật!

Tuân thủ ở đâu cụ dẫn chứng hộ cái? Cụ nhớ dẫn chứng bằng điều luật cụ thể chứ đừng nói chung chung là pháp luật quy định thế nhé

 

[Dẫn Tinh Viên]

Tuân thủ ở đâu cụ dẫn chứng hộ cái? Cụ nhớ dẫn chứng bằng điều luật cụ thể chứ đừng nói chung chung là pháp luật quy định thế nhé

Gg free cụ ơi! Chỉ riêng điều này ra tòa hợp đồng sẽ bị tuyên hủy

 

[Civic TN]

HĐ ký mà bên cho thuê phá HĐ phải đền gấp 3 tiền cọc, thế bên thuê phá HĐ thì đền ntn? Lớn rồi, đã ký với nhau thì cứ giấy trắng mực đen mà làm, mất tiền thì coi như học phí để có kinh nghiệm hơn thôi.

 

[nidea]

Có cả cụ. Cụ có thể tư vấn rõ hơn xử lý như thế nào không? Em ngại kiện cáo vì mất thời gian

Cụ phải up cái hđ lên thì mọi người mới có thể tư vấn được