[Funland] Nhờ Cụ nào làm Luật Sư, tư vấn giúp nhà em!

[xeco.com]

Phức tạp nhỉ, em chẳng giúp được gì ủn giúp cụ đoạn vậy.

 

[dugianghubt]

Chết mợ, e mới làm 1 lô, công chứng xong xuôi, sang tên tại phòng công chứng, con bén cho e nó ở với bomẹ nó, nó đúng tên lo đất, e ko thấy phòng công chứng yêu cầu gd nó ra kí tá gì cả. Chỉ cần mình nó xác nhận tình trạng hôn nhân lag đang độc thân thừ 18 tuổi đến giờ là ok.nghe giộng vụ cụ quá, sao luật nó quy định lằng nhằng thế

trường hợp của cụ thì lo gi,khác với cụ chủ nhé, vì đây là tài sản của con bán cho cụ ( nó đứng tên) nên chã cần bộme ace gì ký kết cả.... còn của cụ chủ lại là hộ gia đinh, mây đứa con kia kiện đê đòi phàn thừa kế của ông bố

 

[ngoc_phuong]

sổ tên ông bà tức chủ sở hữu miếng đất này chỉ có 2 vợ chồng ông bà mà ko liên quan con
còn sổ tên hộ thì quyển sở hữu thuộc về những ai đủ 15t có hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất
tuy nhiên dù 1 hay 2 thì vẫn liên quan các con vì ông mất để di sản lại cho vợ và các con

Vậy em mua của con bé này đọc thân, nó đứng tên, nó 28 tuổi, vẫn ở với bố mẹ, vậy có phải đưa cả nhà nó ra kí ko cụ

 

[kieninnova]

Bất luận như nào thì vẫn không thể bỏ qua quyền thừa kế và các ngôi thừa kế (vợ cùng các con của ông chủ đứng tên đã mất) cụ ạ.

cụ ko đọc cái tuy nhiên của em ạ

 

[ngoc_phuong]

trường hợp của cụ thì lo gi,khác với cụ chủ nhé, vì đây là tài sản của con bán cho cụ ( nó đứng tên) nên chã cần bộme ace gì ký kết cả.... còn của cụ chủ lại là hộ gia đinh, mây đứa con kia kiện đê đòi phàn thừa kế của ông bố

Tý nữa em lên xông, thank cụ

 

[kieninnova]

Vậy em mua của con bé này đọc thân, nó đứng tên, nó 28 tuổi, vẫn ở với bố mẹ, vậy có phải đưa cả nhà nó ra kí ko cụ

cụ xem sổ đỏ tức giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ,đất ở tên cô bé hay tên hộ
nếu tên cô bé thì nhõn cô bé ký lăn tay là oki con dê ạ

 

[kieninnova]

ơ... toà này nàm ăn như ccc ấy nhở...nếu tuyên giao dịch vô hiệu huỷ bỏ giao dịch thì bên bán có trách nhiệm hoàn tra lại số tiền cho bên mua và đền bù chi phí thiệt hại trượt giá theo quy định từ năm 2007 đến nay chứ có ít ỏi gi đâu? 800tr kha năng la nó định giá đất nó chưa định giá cái tài sản đi cungbất động sản kia ( căn nhà) ...mấy đứa con nhà kia kiện thì kiện do đòi phần thừa kế từ ông bố roài.

chắc tòa quên vụ tính rớt rá đồng siền

 

[ngoc_phuong]

cụ xem sổ đỏ tức giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ,đất ở tên cô bé hay tên hộ
nếu tên cô bé thì nhõn cô bé ký lăn tay là oki con dê ạ

Có mỗi nó đứng tên thôi cụ, em ra sổ dc mấy hôm nay, đất cát lằng nhằng là nhức óc lắm. CẢm ơn cụu khai phong

 

[kieninnova]

Có mỗi nó đứng tên thôi cụ, em ra sổ dc mấy hôm nay, đất cát lằng nhằng là nhức óc lắm. CẢm ơn cụu khai phong

dạ có gì đâu cụ

 

[matizvan2009]

Vậy em mua của con bé này đọc thân, nó đứng tên, nó 28 tuổi, vẫn ở với bố mẹ, vậy có phải đưa cả nhà nó ra kí ko cụ

kụ rủ bên bán giao lưu vài lần là xôm tụ ngay

 

[matizvan2009]

hd ko có hiệu lực là đúng
nhưng cái cần xem lại cách mà tòa định giá đất đối chiếu sang khoản tiền mua của ben mua
cũng như cách giải quyết bên bán ko bán nữa hay bên mua ko mua nữa vì nó liên quan khoản tiền mua bán và khoản tiền xây nhà
cái người đáng bị kiện là ông công chứng viên công chứng cái hdmb hay trách nhiệm thuộc về cán bộ nào sang tên cá sổ cụ ạ

đúng rồi. Tòa làm éo gì có chức năng định giá này nọ

 

[kieninnova]

Nói thật là em chưa nhìn thấy bản án dạng này bao giờ. Em chỉ biết về lý thuyết, thường Tòa xử hợp đồng vô hiệu là các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tức là, bản án chỉ dừng ở mức một bên trả tiền, một bên trả lại đất. Nếu đã xây nhà trên đất, theo em biết, triệt để thì còn đập đi mà trả lại, phát sinh thêm chi phí phá dỡ đồng thời tiêu tốn giá trị tài sản đã hình thành. Em lần đầu nghe muốn giữ đất thì trả thêm tiền tuyên vào bản án, có lẽ tại em hơi lý thuyết và thiếu kinh nghiệm ạ. Với cả cùng một kiểu hồ sơ, nhưng không phải Tòa nào, thẩm phán nào cũng cho ra một bản án giống nhau. Chuyện ra án phụ thuộc nhiều vào nguyên đơn và bị đơn trong quá trình tham gia tố tụng.


P/S: Điều 137 BLDS 2005: "khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường”.

thế theo cụ tòa tuyền dư nào là chuẩn ạ

 

[matizvan2009]

P/S: Điều 137 BLDS 2005: "khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường”.

Đây rồi. Mợ chủ hẹn anh ls nào đẹp trai off cuối tuần đê.
Đầu tuần dẫn về ra mắt mẹ.

 

[Witch3000]

Nói thật là em chưa nhìn thấy bản án dạng này bao giờ. Em chỉ biết về lý thuyết, thường Tòa xử hợp đồng vô hiệu là các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Tức là, bản án chỉ dừng ở mức một bên trả tiền, một bên trả lại đất. Nếu đã xây nhà trên đất, theo em biết, triệt để thì còn đập đi mà trả lại, phát sinh thêm chi phí phá dỡ đồng thời tiêu tốn giá trị tài sản đã hình thành. Em lần đầu nghe muốn giữ đất thì trả thêm tiền tuyên vào bản án, có lẽ tại em hơi lý thuyết và thiếu kinh nghiệm ạ. Với cả cùng một kiểu hồ sơ, nhưng không phải Tòa nào, thẩm phán nào cũng cho ra một bản án giống nhau. Chuyện ra án phụ thuộc nhiều vào nguyên đơn và bị đơn trong quá trình tham gia tố tụng.


P/S: Điều 137 BLDS 2005: "khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường”.

Nghe Cụ này nói mà em hoang mang. Người mua là chịu thiệt hại hoàn toàn ạ. Lỗi ko phải hoàn toàn của người mua. Đập nhà, cả 1 đời người mới xây được mà Cụ/ Mợ nói đơn giản vậy ạ? Giống như xé 1 tờ giấy đi vậy.

 

[Phaodung]

Nick mới lập ảo lòi.
Công chứng bậy.
Cấp sổ đỏ bậy.
Tòa tuyên bậy.
CÓ KHI NÀO TẤT CẢ CÁN BỘ CÁC CẤP ĐỀU PHẠM PHÁP THẾ KHÔNG?

 

[Witch3000]

Nick mới lập ảo lòi.
Công chứng bậy.
Cấp sổ đỏ bậy.
Tòa tuyên bậy.
CÓ KHI NÀO TẤT CẢ CÁN BỘ CÁC CẤP ĐỀU PHẠM PHÁP THẾ KHÔNG?

Cụ đừng trông mặt mà bắt hình dong. Em nói mới mà cũng ko phải mới. Có chuyện nhờ em mới lên nhờ các Cụ, chứ em ko rảnh để lập 1 cái ảo lòi ra chả để làm gì ạ. Hãy thử đặt mình vào hoàn cảnh của người ta, vậy cái nhìn của Cụ sẽ có chút cảm thông và thấu hiểu hơn đấy ạ! Thánh phán là đây à?

 

[kieninnova]

Nghe Cụ này nói mà em hoang mang. Người mua là chịu thiệt hại hoàn toàn ạ. Lỗi ko phải hoàn toàn của người mua. Đập nhà, cả 1 đời người mới xây được mà Cụ/ Mợ nói đơn giản vậy ạ? Giống như xé 1 tờ giấy đi vậy.

mợ cứ làm cái đơn kháng cáo đã
liên hệ ngay cụ [@hachi;84] không lại chậm

 

[hatgo.net]

TÒA xử láo
Đất đã có sổ thì xử cái ji
Cụ định chi bao nhiêu em làm cho

 

[vonbox]

Em không biết gì về luật nhưng nghe qua đã thấy vô lí rồi . Sổ đỏ đã mang tên mẹ cụ rồi , tiền thì thời giá 2007 với 2015 khác nhau nhiều chứ.

 

[Witch3000]

Giao dịch trái luật cụ ạ. Tài sản là việc cả đời, không nên làm nhanh, không nên chấp nhận thiếu sót về giấy tờ, thủ tục.

Giờ họ mới kiện nên giờ Tòa mới tuyên. Tòa không bảo cụ đập nhà, nhưng tuyên hoàn trả nguyên trạng. Nếu cụ thắc mắc về cái nhà 1.5 tỷ, sẽ nhận được câu trả lời là cụ có thể tự di dời cái nhà đi chỗ khác, hoặc phá bỏ.

Luật pháp chỉ bảo vệ các giao dịch đúng Luật thôi. Giả sử cụ mua cái nhà 5 tỷ mà nộp thuế với giá mua 500 triệu, nếu có tranh chấp, Tòa sẽ xử cụ nhận lại 500 triệu tiền mua nhà. Không thể yêu cầu xử công bằng khi xuất phát điểm không theo luật. Mình chọn là mình cũng chấp nhận một phần rồi.

Em mong cụ cân nhắc kỹ để không mất thêm chi phí mà mệt mỏi căng thẳng cả gia đình. Lo cho bà và làm cho bà nhẹ lòng thì tốt hơn ạ.

Giao dịch trái luật thì tất cả các bên liên quan phải có trách nhiệm liên đới. Nếu nói như Cụ/ Mợ thì nhà em trả đất cho ngta, ko mua nữa. Còn nhà em nằm trên đất đó thì nhà em cứ ở. Ai có quyền đập nó đi?
Vấn đề là tòa định giá mảnh đất hiện jo là 800tr ( 8 năm trước nhà em mua là 200tr). Giá đất có lên. vậy tỷ giá chênh lệch của nhà em bỏ ra thời điểm đó đến hiện tại ko chênh. Cụ/ Mợ có đọc bài : Gửi tiết kiệm 20 năm, 1 căn hộ chỉ còn 3 tô phở.
http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/gui-tiet-kiem-20-nam-mot-can-ho-con-ba-to-pho/718520.html
Những điều ko thấu tình đạt lý mà chấp nhận được ư? Thế nào là " lo cho bà và làm cho bà nhẹ lòng". Vậy công sức bao nhiêu năm mẹ em làm ăn tích cóp, giờ đổ đi ư? Nhà em sẽ làm phúc thẩm. Phúc thẩm ko phải để làm cho cái hợp đồng có hiệu lực, phúc thẩm để tìm lại công bằng ạ!
Chỉ vì con người lòng tham vô đáy nên xã hội mới có những tình cảnh éo le thế này đó ạ!