[Funland] Nhờ Cụ nào làm Luật Sư, tư vấn giúp nhà em!

[kieninnova]

VN có từ "Hộ" này rất là chung chung, là những người cùng góp công sức, làm chung. Mà tại sao thiếu mấy người con mà vẫn sang tên được à?

luật mỗi lúc 1 khác
mà bới ra có khi lại truy trách nhiệm

 

[Witch3000]

người ta tính ngay tại thời điểm ký hd công chứng đới cụ
ví dụ ngày 07/07/2007 ký mua bán thì đối chiếu sang hộ khẩu ngay tại thời điểm đó nếu có ai từ 15 tuổi đăng ký hộ khẩu tại cái bìa đất đới thì liên quan ( cơ mà ổng cụ mất lại để di sản lại cho con ... em lo là vậy )
cái lợi điểm của cụ là giờ nhà xây roài 1.5 củ tỏi hic
roài phí tổn cho 200 củ của cụ
cơ mà sao ngày ấy ko đủ người nhà họ ký mà nhà cụ cũng ôki vậy

Ôi giời Cụ ơi. Dân quê mà hiểu được mấy vấn đề này thì cũng ko đến mức khổ ạ. Vì ko hiểu nên mẹ em mua. Và vì ko hiểu nên chính quyền xã, huyện vẫn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên mẹ em. Bố em mất rồi nên mẹ em phải lo hết. Chứ bố em còn sống chắc cũng ko đến nỗi ạ. Em là Mợ!

 

[matizvan2009]

Giờ tòa phán vô hiêu toàn bộ hợp đồng mua bán, giấy chuyển nhượng sử dụng đất, sổ đỏ Cụ ạ! Và trong quyết định thì :
1. Bán bán trả lại cho bên mua 200tr.
2. Bên mua được quyền sử dụng đất, miếng đất giá trị hiện tại là 800 trieu. Và muốn được quyền sử dụng đất thì phải trả lại bên bán 600tr nữa.

Kụ mở luật dân sự ra xem lại nội dung em nói có đúng không.
Tòa này bị mua rồi. Tòa lấy éo đâu ra cái con số 800 củ kia.

 

[kieninnova]

Ôi giời Cụ ơi. Dân quê mà hiểu được mấy vấn đề này thì cũng ko đến mức khổ ạ. Vì ko hiểu nên mẹ em mua. Và vì ko hiểu nên chính quyền xã, huyện vẫn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên mẹ em. Bố em mất rồi nên mẹ em phải lo hết. Chứ bố em còn sống chắc cũng ko đến nỗi ạ. Em là Mợ!

mà đất ở địa chỉ nào mợ
mợ inbox cho em xem giúp đc em giúp ạ

 

[SimsSam]

Ở trên ghi kẻ gieo giống mất mà Cụ

Thời điểm nhà cụ mua bán sang tên sổ đỏ thì ông chủ đất còn sống hay mất roài ạ
( theo em suy luận lúc đó chắc đầy đủ 5 người bên bán vì sổ tên hộ hử cụ )
vụ này cụ có quyền gửi đơn xin phúc thầm
@ trong quá trình này tức là 2007 hay thời điểm nào có khiếu kiện
khiếu kiện trước hay sau khi sang sổ ( khả năng sau mới có chứ đang sang mà có đơn thì sang sao được ?)

 

[binh_hdda]

Các cụ cho em ngồi hóng với vụ này khó nhỉ?

 

[Songque]

Nếu người bố mất trước thời điểm mua bán, phải có di chúc thừa kế, nếu không có, phải có biên bản họp gia đình hay hộ để thống nhất việc bán thửa đất.

 

[Witch3000]

Nếu người bố mất trước thời điểm mua bán, phải có di chúc thừa kế, nếu không có, phải có biên bản họp gia đình hay hộ để thống nhất việc bán thửa đất.

Cụ nghĩ ở quê đâu hiểu hết được những việc này ạ! Mất là mất, con trai ở thì được. Mà bán thì bán. Chẳng có di chúc, chẳng có họp bàn thống nhất gì cả. Chính vì mẹ em ko hiểu hết nên vác nợ vào thân ạ. Hồi đó em là sinh viên nên cũng chẳng biết gì cả.

 

[kieninnova]

Nếu người bố mất trước thời điểm mua bán, phải có di chúc thừa kế, nếu không có, phải có biên bản họp gia đình hay hộ để thống nhất việc bán thửa đất.

trường hợp cụ nói là sổ tên ông và bà
còn th này tên hộ gia đình nên tòa tuyên là có cơ sở ạ

 

[cá non]

Chào các Cụ/ Mợ,
Em là mem mới nhưng cũng chẳng phải mới. . Nhà em có vấn đề này nhờ các Cụ/ Mợ giúp!
Mẹ em có mua miếng đất gần nhà năm 2007 là 200 Củ. Hợp đồng mua bán và sang tên đầy đủ. Sổ đỏ hiện đứng tên mẹ em. Trong quá trình này thì có xảy ra kiện tụng. Nhà đó có 3 người con gái, 1 trai ( ông bố đã mất trước thời điểm mua bán). Trong hợp đồng mua bán thì chỉ có bà mẹ và 1 cô con gái ký.
Tòa mới xử, mẹ em vắng mặt :
1. Vô hiệu hóa hợp đồng mua bán
2. Bên bán phải trả cho bên mua 200tr
3. Bên mua được quyền sử dụng đất và trị giá miếng đất hiện tại là 800tr.
Có nghĩa nhà em muốn sử dụng đất thì phải trả 600tr nữa. Mà nhà em đã xây 1 cái nhà to oạch và ở từ năm 2012 rồi.
Giờ mẹ em rất lo lắng, và nhà em cũng chả có 600tr mà đưa ngta. Cụ/ mợ cao nhân giúp mẹ em! Vodka em chờ sẵn ạ!

Thông tin của mợ còn thiếu nhiều, tuy nhiên, Toà không thể tuyên giao dịch này vô hiệu một cách đơn giản như thế được.
Nếu mợ ở Hà Nội,thì alo em nhé. Em sẽ giúp cụ những gì có thể.
(Đã chuyển mợ số giắt lưng roài)

Ôi giời Cụ ơi. Dân quê mà hiểu được mấy vấn đề này thì cũng ko đến mức khổ ạ. Vì ko hiểu nên mẹ em mua. Và vì ko hiểu nên chính quyền xã, huyện vẫn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang tên mẹ em. Bố em mất rồi nên mẹ em phải lo hết. Chứ bố em còn sống chắc cũng ko đến nỗi ạ. Em là Mợ!

Không thể nói thế được chứ! Trong giao dịch mua bán chuyển quyền sử dụng đất, chính quyền xã không có thẩm quyền nhưng là cơ quan giúp việc cho huyện, không thể nói là không hiểu biết.
Huyện thì lại càng không thể không có chuyên môn, không thể làm ẩu được.
Trách nhiệm phải được quy chủ rõ ràng.

 

[ngoc_phuong]

Chết mợ, e mới làm 1 lô, công chứng xong xuôi, sang tên tại phòng công chứng, con bén cho e nó ở với bomẹ nó, nó đúng tên lo đất, e ko thấy phòng công chứng yêu cầu gd nó ra kí tá gì cả. Chỉ cần mình nó xác nhận tình trạng hôn nhân lag đang độc thân thừ 18 tuổi đến giờ là ok.nghe giộng vụ cụ quá, sao luật nó quy định lằng nhằng thế

 

[Witch3000]

Thông tin của cụ còn thiếu nhiều, tuy nhiên, Toà không thể tuyên giao dịch này vô hiệu một cách đơn giản như thế được.
Nếu cụ ở Hà Nội, cụ alo em nhé. Em sẽ giúp cụ những gì có thể.
(Đã chuyển cụ số giắt lưng roài)

Em cám ơn Cụ nhiều ạ. Hiện em ở Hà Nội. Em sẽ alo Cụ ạ. Hiện mẹ em thì ở quê nên các thông tin, giấy tờ mẹ em giữ hết. Em chỉ nghe mẹ nói và em đọc cái quyết định kia ạ!

 

[ngoc_phuong]

trường hợp cụ nói là sổ tên ông và bà
còn th này tên hộ gia đình nên tòa tuyên là có cơ sở ạ

Tên ông bà là sao? Tên hộ gia đình là sao cụ? E giải ngố e phát. Để yhứ 2 e ra phòng công chứng hỏi mấy vị này

 

[Witch3000]

Chết mợ, e mới làm 1 lô, công chứng xong xuôi, sang tên tại phòng công chứng, con bén cho e nó ở với bomẹ nó, nó đúng tên lo đất, e ko thấy phòng công chứng yêu cầu gd nó ra kí tá gì cả. Chỉ cần mình nó xác nhận tình trạng hôn nhân lag đang độc thân thừ 18 tuổi đến giờ là ok.nghe giộng vụ cụ quá, sao luật nó quy định lằng nhằng thế

Cụ/ Mợ ơi mua bán đất cát mà ko hiểu luật là dễ chết như chơi đấy ạ! Nhà em sang tên được mấy năm roài. Xây cái nhà 1.5 Củ to ở 3 năm roài mà jo vẫn bị kiện đây Cụ ơi.

 

[Witch3000]

Thông tin của mợ còn thiếu nhiều, tuy nhiên, Toà không thể tuyên giao dịch này vô hiệu một cách đơn giản như thế được.
Nếu mợ ở Hà Nội,thì alo em nhé. Em sẽ giúp cụ những gì có thể.
(Đã chuyển mợ số giắt lưng roài)


Không thể nói thế được chứ! Trong giao dịch mua bán chuyển quyền sử dụng đất, chính quyền xã không có thẩm quyền nhưng là cơ quan giúp việc cho huyện, không thể nói là không hiểu biết.
Huyện thì lại càng không thể không có chuyên môn, không thể làm ẩu được.
Trách nhiệm phải được quy chủ rõ ràng.

Em ko biết họ quy chủ ra sao nhưng giờ chỉ có mẹ em chịu thiệt hại ạ.

 

[kieninnova]

Tên ông bà là sao? Tên hộ gia đình là sao cụ? E giải ngố e phát. Để yhứ 2 e ra phòng công chứng hỏi mấy vị này

sổ tên ông bà tức chủ sở hữu miếng đất này chỉ có 2 vợ chồng ông bà mà ko liên quan con
còn sổ tên hộ thì quyển sở hữu thuộc về những ai đủ 15t có hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất
tuy nhiên dù 1 hay 2 thì vẫn liên quan các con vì ông mất để di sản lại cho vợ và các con

 

[cá non]

Em ko biết họ quy chủ ra sao nhưng giờ chỉ có mẹ em chịu thiệt hại ạ.

Mợ cứ bảo người nhà chuẩn bị các giấy tờ liên quan trong vụ việc (bản photo: các giấy tờ thể hiện giao dịch + bản án sơ thẩm + đơn từ liên quan..)
Giúp đc đến đâu em sẽ giúp.

 

[kieninnova]

Nhà cụ chủ chắc mất thêm chi phí ngoài để làm nhanh sổ đỏ rồi. Với những tài sản có tranh chấp, đến những tổ chức có ban bệ pháp chế ngồi đầy, tiền theo kiện cũng không phải thiếu, mà họ còn không dây dính. Rõ ràng là những giấy tờ chứng nhận dù là sổ đỏ, bằng lái, bằng đại học... là những thứ khó nhưng vẫn mua được, tuy nhiên chỉ cần chứng minh giấy tờ đó được cấp sai luật là sẽ bị thu hồi và hủy bỏ.


Tài sản của cụ chủ có 2 vấn đề pháp lý:

1. Tài sản cấp cho hộ gia đình thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình. Cụ tham khảo thêm ở đây:

http://www.moj.gov.vn/hoidappl/Lists/DanhSachCauHoi/View_Detail.aspx?ItemID=54864

Khi thế chấp, cho, tặng, mua bán, chuyển nhượng (mọi giao dịch nhà đất) phải được sự chấp thuận của tất cả các chủ sở hữu tài sản.

2. Ông chủ hộ đã mất, tài sản này đã phát sinh thừa kế tại thời điểm chuyển nhượng. Do đó, nếu chưa hoàn thành các thủ tục khai thừa kế, chưa thể thực hiện bất cứ giao dịch nào với tài sản này.

Cụ chủ nên xem lại trường hợp của gia đình cụ ạ. Nếu chắc chắn trái luật thì đừng cố. Kể cả ra án rồi mà người ta chứng minh được có sai sót vẫn có thể bị hủy án. Cụ có nhờ vả mất tiền, nếu thực tế giao dịch nhà cụ là trái luật, sau này nguy cơ gặp rủi ro vẫn bị hoàn về nguyên trạng là không thể tránh.

hd ko có hiệu lực là đúng
nhưng cái cần xem lại cách mà tòa định giá đất đối chiếu sang khoản tiền mua của ben mua
cũng như cách giải quyết bên bán ko bán nữa hay bên mua ko mua nữa vì nó liên quan khoản tiền mua bán và khoản tiền xây nhà
cái người đáng bị kiện là ông công chứng viên công chứng cái hdmb hay trách nhiệm thuộc về cán bộ nào sang tên cá sổ cụ ạ

 

[dugianghubt]

ơ... toà này nàm ăn như ccc ấy nhở...nếu tuyên giao dịch vô hiệu huỷ bỏ giao dịch thì bên bán có trách nhiệm hoàn tra lại số tiền cho bên mua và đền bù chi phí thiệt hại trượt giá theo quy định từ năm 2007 đến nay chứ có ít ỏi gi đâu? 800tr kha năng la nó định giá đất nó chưa định giá cái tài sản đi cungbất động sản kia ( căn nhà) ...mấy đứa con nhà kia kiện thì kiện do đòi phần thừa kế từ ông bố roài.

 

[cá non]

sổ tên ông bà tức chủ sở hữu miếng đất này chỉ có 2 vợ chồng ông bà mà ko liên quan con
còn sổ tên hộ thì quyển sở hữu thuộc về những ai đủ 15t có hộ khẩu theo địa chỉ miếng đất
tuy nhiên dù 1 hay 2 thì vẫn liên quan các con vì ông mất để di sản lại cho vợ và các con

Bất luận như nào thì vẫn không thể bỏ qua quyền thừa kế và các ngôi thừa kế (vợ cùng các con của ông chủ đứng tên đã mất) cụ ạ.