[Funland] Nhờ CCCM giúp đỡ: Giải tỏa mặt bằng để làm đường giao thông.

[NNS]

Hiến pháp Việt Nam đã chốt cmnl là đất đai sở hữu NN, trừ khi nhà cụ giải toả để giao đất cho tư nhân, còn thì nếu mở đường thì cụ chả có cách nào đòi cả, khung giá theo giá đất nn ban hành, đền bù cho tài sản trên đất chứ ko phải đển đất, đất nó bù lại bằng tái định cư, tính toàn lằng nhằng cả mớ những chi phí gì đó đều có khung cứng của nhà nước ra giá đền bù, nói chung là dính giải toả là cũng đen đấy, tuy giờ đã khá hơn xưa nhiểu, chứ thời xưa thì coi như mất trắng

 

[Quy Lão]

Giá đất đền bù thấp hơn giá thị trường kha khá.
Nhưng bảo thấp hơn 10 lần thì chỉ có đất trên cung trăng mới có chênh lệch kiểu đấy thôi.

 

[dungblhk]

giải tỏa mở đường giao thông thì ngoan đi, cái này không chống được

 

[Jack Bauer]

Thấy ko thoả đáng thì khiếu nại, thuê luật sư mất tiền họ sẽ có cách khóc thuê cho , 1 miếng tđc ko đc thì làm 2 miếng, bà chị e mỗi 1 lần đâm đơn đc thêm 1 miếng tc đc 4 miếng tđc , tiền từ 2 tỏi thành 4 tỏi.đâu phải cứ thích là cưỡng chế. Nhiều khi bọn huyện tỉnh hay doạ này nọ thực ra bọn nó cũng chỉ là bên cđt nó thuê thôi lấy cớ nhà nc này nọ rồi thì chống đối bla yếu bóng vía là nó ăn.nhà e 2 vụ đều đc thoả đáng.

 

[glai11.h]

Hình như nhà bạn ấy đang là mặt đường sẵn rồi, giờ Nhà nước mở đường to hơn nên bị bay. Kể cũng cay cay.

Xin cảm ơn cụ nhiều. Đúng như cụ nói, nhà em hiện đang ở mặt đường, bị thiệt thòi nhiều quá, không biết làm sao đây?

 

[Chembao]

Nhà e mặt đường phố quận hai bà còn bị cho đi đây này, chấp nhận thôi cụ

 

[glai11.h]

Nhà e mặt đường phố quận hai bà còn bị cho đi đây này, chấp nhận thôi cụ

Xin chia buồn cùng cụ. Em không biết làm sao đây?

 

[Patriots]

Bên cháu NN mua đất giải tỏa luôn cao hơn giá thị trường. Vì đất là sở hữu cá nhân. Còn đất cụ đang ở là đất của nhà nước, cụ chủ chỉ thuê thôi (xử dụng).

 

[nmthuong]

Đúng là chính sách GPMB hiện nay đang rất bất cập. Các nhà đang ở mặt đường bỗng nhiên bị di dời, chuyển hẳn vị trí sống, công việc thậm chí thay đổi hoàn toàn,mà chỉ được đền bù theo khung giá nhà nước, bị thiệt hại quá nhiều. Trong khi đó các nhà phía trong tự nhiên được ra mặt đường, giá trị nhà tăng lên nhiều lần, mà không phải trả bất cứ chi phí gì, vẫn được ở nguyên chỗ cũ, thuận lợi đủ đường. Chẳng hiểu sao tầm chính phủ mà không thể giải quyết được bài toán này, để bao nhiêu năm nay, và thậm chí tiếp theo cũng vẫn sẽ như vậy.

 

[poiuy]

Về nguyên tắc CQ tuyên bố đền bù theo giá thị trường. Tuy nhiên chẳng có người dân nào trưng ra được bằng chứng về giá TT. Đem tất cả hợp đồng có chứng thực ra đều là giá 1/10. Vậy thì kêu ai giờ? Mua bán với nhau đã giá ko thật thì đền bù cũng giá ko thật thôi.

 

[QAZ]

Xin cảm ơn cụ nhiều. Đúng như cụ nói, nhà em hiện đang ở mặt đường, bị thiệt thòi nhiều quá, không biết làm sao đây?

Tôi kể câu chuyện hàng xóm nhà tôi:

- Nhà đang ở trong ngõ phố Hanoi, năm 1995 làm đường lần 1, ra mặt đường 100m2 vuông vắn đẹp đẽ. Cho thuê mặt tiền đủ sống thoải mái.

- Năm 2015 làm đường lần 2, lấy toàn bộ diện tích. Trị giá nhà đất khi đó vào khoảng 30 tỷ, đền bù tổng cộng tất cả được 9 tỷ (bao gồm giá đất đã nhân hệ số x2, giá trị xây dựng v.v...), 1 phần trong đó quy ra căn hộ tái định cư, còn lại nhận tiền mặt.

 

[Cống Ngầm]

dân mình kiện tụng chủ yếu liên quan đến đất đai
và khi thu hồi đất người dân luôn bị chịu thiệt thòi

 

[Cống Ngầm]

Cưỡng đi cho nhanh, dây dưa như ô thì đất nước sao pt

ko có đất bị cưỡng chế nói gì chả hay,đến lúc bị lại chả quá chí phèo

 

[Xinxàphòng]

Về nguyên tắc CQ tuyên bố đền bù theo giá thị trường. Tuy nhiên chẳng có người dân nào trưng ra được bằng chứng về giá TT. Đem tất cả hợp đồng có chứng thực ra đều là giá 1/10. Vậy thì kêu ai giờ? Mua bán với nhau đã giá ko thật thì đền bù cũng giá ko thật thôi.

Rõ ràng đây là các hành vi phổ biến, nếu không nói là hầu hết trong các giao dịch đất đai, BĐS (khai thấp giá giao dịch để trốn thuế thu nhập CN). Những người mua bán đất đai, BĐS hưởng lợi lớn, còn những người bị giải toả thì chịu thiệt thòi không nhỏ.
Với sự sôi động luôn luôn nóng hầm hập của thị trường đất đai, BĐS thì đây là 1 khoản thất thu thuế có giá trị không hề nhỏ và xét trên bình diện của người bị thu hồi giải toả thì đây là 1 bất công lớn. Chính vì vậy mà công tác đền bù, giải toả luôn gặp rất nhiều khó khăn - một số nơi gần như rơi vào tình trạng bất khả thi.
Cả một bộ máy chính trị khổng lồ nhưng chấp nhận bótay.com với thực trạng trên.
Lý do?

 

[minhvmu]

Rõ ràng đây là các hành vi phổ biến, nếu không nói là hầu hết trong các giao dịch đất đai, BĐS (khai thấp giá giao dịch để trốn thuế thu nhập CN). Những người mua bán đất đai, BĐS hưởng lợi lớn, còn những người bị giải toả thì chịu thiệt thòi không nhỏ.
Với sự sôi động luôn luôn nóng hầm hập của thị trường đất đai, BĐS thì đây là 1 khoản thất thu thuế có giá trị không hề nhỏ và xét trên bình diện của người bị thu hồi giải toả thì đây là 1 bất công lớn. Chính vì vậy mà công tác đền bù, giải toả luôn gặp rất nhiều khó khăn - một số nơi gần như rơi vào tình trạng bất khả thi.
Cả một bộ máy chính trị khổng lồ nhưng chấp nhận bótay.com với thực trạng trên.
Lý do?

Câu hỏi của cụ để trả lời được thì phải mang những tính chất cốt lõi của thể chế ra kiến giải. Nhà nước cũng muốn thu đúng, thu đủ thuế má liên quan đất đai theo giá thị trường lắm chứ cụ. Có điều em tự ngẫm thực trạng, nội lực hiện tại của quốc gia vẫn chưa thể thực hiện điều đó khi tham chiếu với từ khoá XHCN.

 

[glai11.h]

Cưỡng đi cho nhanh, dây dưa như ô thì đất nước sao pt

Em cảm ơn cụ. Em không phản đối chủ trương của Nhà nước. Nhưng em thấy quá bất công, và thiệt thòi

 

[vo nho]

Em xin giải thích thêm ạ: Hiện tại là chưa giải tỏa, cuối năm 2021 mới giải tỏa. Hiện nay giá thị trường lô đất cũ đang ở cao gấp khoảng 10 lần lô đất mới tái định cư.
Lô đất cũ sắp giải tỏa được đền bù tiền đất, và lô đất mới tái định cư nộp tiền đất (Đơn giá đất 2 lô nầy đều theo giá UBND tỉnh quy định), giá được đền bù lô cũ sắp giải tỏa tương đương (chênh lệch không nhiều) lô đất mới tái định cư.

Mệt nhỉ. Cụ không thấy ok thì kêu gọi cả làng cả xóm ra mà đòi tăng giá.
Còn cụ nói ngoại ô cũng có cái đúng cái sai. Giờ khu đó vắng nhưng cả làng ra đó thì giá cũng lên nhanh thui.
Cụ còn mua giá ưu đãi nữa. Tính ra tính lại cái tổng chả lệch bao nhiêu cái gọi là thị trường cả.
Nhà em đền bù 9t/m2 mua đất tái định cư 4t/m2 thêm đền bù mặt nổi nữa. Ra ở khu tái định cư giờ giá đất còn cao hơn khu nhà trước đây.
Chỉ vất vả vụ xây nhà với học hành cho con giai đoạn chuyển thui.

 

[gentviet]

Câu hỏi của cụ để trả lời được thì phải mang những tính chất cốt lõi của thể chế ra kiến giải. Nhà nước cũng muốn thu đúng, thu đủ thuế má liên quan đất đai theo giá thị trường lắm chứ cụ. Có điều em tự ngẫm thực trạng, nội lực hiện tại của quốc gia vẫn chưa thể thực hiện điều đó khi tham chiếu với từ khoá XHCN.

Nhà cháu đang quan tâm cái cốt lõi thể chế này đây, cũng trao đổi vs cụ cựu chánh thanh tra bộ tnmt để thấy khiếu kiện dd cũng vì nguyên nhân đền bù ko thỏa đáng chiếm tỷ trọng cơ bản.
Ở một số qg vấn đề xác lập 1 thể chế mặt bằng giá chung cho cả gd dân sự lẫn bồi thường thu hồi khá đơn giản, các đất/nhà phải qua MG rao bán công khai và quyền mua ưu tiên thuộc về NN/nhà liền kề/trong khu vực. Nếu anh để mức rao bán thấp quá nhà nước hốt liền đem đấu giá lại, hđ gd ngầm mà nhà nước phát hiện giá thấp hơn mặt bằng ko có giá trị, đương nhiên tặng cho và thừa kế thì khác nhưng lại bị áp thuế tài sản và thừa kế rất cao. Thế nên ko có chuyện hai hệ thống giá như ở VN.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

- Nhà em đang ở là mặt tiền đường phố, khu trung tâm 1 thành phố tỉnh lẻ (có sổ đỏ chính chủ hợp pháp)
- Nay Nhà nước có dự án mở đường qua khu nhà em đang ở, và nhà em trúng vào diện phải giải tỏa.
- Nhà em đước bố trí tái định cư 1 lô đất ở ngoại ô.
Hiện gia đình em cảm thấy bị thiệt thòi nhiều quá (chẳng hạn như ra ngoại ô nơi ở mới thưa thớt dân cư; đi làm xa; đi học xa; lô đất cũ đang ở, chuẩn bị giải tỏa giá thị trường cao gấp khoảng 10 lần lô đất tái định cư ở ngoại ô, trong khi giá nộp tiền lô đất tái định cư tương đương (chênh lệch không nhiều) lô đất cũ được giải tỏa đền bù …)
Em đang lo quá không biết phải làm sao?. Nếu không chấp hành thì nguy cơ bị cưỡng chế là rất cao, nếu chấp hành thì bị thiệt thòi nhiều quá.
Nhờ CCCM tư vấn giúp. Em xin cảm ơn nhiều.

Em thích số liệu mới thấm. Chứ loằng con bà ngoằng thế này đọc không vào.
Lô cũ diện tích x m2, nhà nước đền y VND, giá thị trường z VND. (giá hiện nay hay giá trước khi công bố dự án???)
Lô tái định cư A m2, nhà nước bán giá B VND, giá thị trường C VND.
Chỉ cần con số là được. Đỡ phải giải thích loằng ngoằng.
Chứ đang ở 30 m2 mà nhà nước bán cho lô 200 m2 thì ngang tiền cũng đúng.

 

[0000quan]

Nhà cụ bị lấy thì hẳn phải có quy hoạch nhiều năm rồi. Nên nhà đấy giá không thể lấy giá thị trường nhà không mất hoặc nhà sẽ ra mặt đường sau khi mở để so sánh được.
Nên về thiệt thòi thì chắc sau khi đền bù mất cỡ 2/3 giá trị, chứ đến 9/10 thì hơi vô lí.
Dự án mà chính quyền, nhà nước làm thì hơi khó thỏa thuận, xem các yếu tố thì làm đơn xin tăng thêm thôi. Xác định mình hy sinh quyền lợi vì xã hội vậy. Đồng cảm với cụ !