[Funland] Nhờ các cụ tư vấn: hàng xóm đào hầm làm nứt/gẫy đôi nhà mình, sập cầu thang ..

[Jamebonds]

Biết điều hay là HÈN vậy .
Cụ va trường hợp này cụ cám ơn dạ vâng mấy đồng nó áp đặt như ban đầu à?
Câu cuối đỏ đỏ kia cụ viết thiếu rồi. Đầy đủ phải là
Ở đời phải biết mình là ai, sống phải biết điều.
Và em biết mình là ai trong trường hợp này nên với thằng hòn em cứ thẳng tưng PHANG, việc quái phải nhìn trước ngó sau

Để rảnh e phân tích trường hợp của cụ
Nói thật mấy bác tung hô cụ e dự toàn những ng chưa từng va chạm mấy việc ntn ngoài XH. Hỏi khí ko phải mấy bác e nói có đúng ko ạ?

 

[Ohno]

Để rảnh e phân tích trường hợp của cụ
Nói thật mấy bác tung hô cụ e dự toàn những ng chưa từng va chạm mấy việc ntn ngoài XH. Hỏi khí ko phải mấy bác e nói có đúng ko ạ?

Sai hoàn toàn. Va chạm có nhiều kiểu va chạm, Đụng vào thì mới có kn. Trong OF này rất hay có mấy bác tỏ vẻ trên cơ ko biết va chạm đc đến mức độ nào. Mỗi trường hợp 1 khác nhau theo vị thế của mỗi bên và những j đã xảy ra. Case này hay vì cả hai bên đều có chiêu và chỗ dựa không phải đậu vừa rang

 

[Lacet_ti]

Sai hoàn toàn. Va chạm có nhiều kiểu va chạm, Đụng vào thì mới có kn. Trong OF này rất hay có mấy bác tỏ vẻ trên cơ ko biết va chạm đc đến mức độ nào. Mỗi trường hợp 1 khác nhau theo vị thế của mỗi bên và những j đã xảy ra. Case này hay vì cả hai bên đều có chiêu và chỗ dựa không phải đậu vừa rang

Em vẫn giữ quan điểm là cụ chủ dẫu có thắng thì cũng thiệt hại rất lớn, ko đáng lao tâm tổn tứ.
1 bên chiến với các chiến hữu bằng cái tình - rất lung lay và dao động ở VN mình.
1 bên nó chiến bằng tiền - thứ ổn định hơn ở ta

 

[refineman79bqt]

Để rảnh e phân tích trường hợp của cụ
Nói thật mấy bác tung hô cụ e dự toàn những ng chưa từng va chạm mấy việc ntn ngoài XH. Hỏi khí ko phải mấy bác e nói có đúng ko ạ?

Cụ phân tích đi rồi hãy kết luận và "nói thật" với cccm. Còm một câu rất mông lung rồi kết luôn một phát đc quả là rất nguy hiểm.

 

[blackbox]

Để rảnh e phân tích trường hợp của cụ
Nói thật mấy bác tung hô cụ e dự toàn những ng chưa từng va chạm mấy việc ntn ngoài XH. Hỏi khí ko phải mấy bác e nói có đúng ko ạ?

Cụ tích phân sớm đi cụ!
Có vẻ cụ là người “va” nhiều và rất kinh nghiệm. Hy vọng học hỏi được gì đó ở cụ.

 

[Gary Hoàng]

Em nghĩ thế này, mỗi người đều có những mục đích riêng của mình nên sẽ có những quyết định không ai giống ai cả. Nên các cụ có quan tâm thì vào xem diễn biến hoặc có tài liệu gì hay thì inbox cho cụ thớt. Chúng ta ko nên chỉ bảo cụ thớt làm thế này thế kia, chúng ta ko phải người trong cuộc, cũng ko biết mục đích của cụ chủ nên đôi khi lời khuyên lại thành trái khoáy.

 

[Jamebonds]

Cụ phân tích đi rồi hãy kết luận và "nói thật" với cccm. Còm một câu rất mông lung rồi kết luôn một phát đc quả là rất nguy hiểm.

Thế cụ đã tự xây nhà, phải xử lý các vđề với hàng xóm chưa thế? Đã cho khách thuê nhà chưa thế

 

[m4s]

Em cám ơn cụ đã động viên. Không rõ cụ đã gặp em trực tiếp lần nào chưa, với cộng đồng ofer em tiếp xúc cũng vài trăm mem rồi, em nghĩ nếu em sống, kd mà “không sạch” thì với đội mafia này nó tống em vào lò lâu rồi cụ nhỉ.
Dòng đỏ đỏ chính là cơ sở em quyết tâm chơi thẳng tưng theo PL vụ này cụ ạ. Kể cả nếu như cuối cùng phán quyết 10đ em chấp nhận 10đ. Thà chịu thiệt chứ KHÔNG chịu nhục cụ nhỉ.

Em vẫn ủng hộ cụ 100% vụ này. Mong cụ và gia đình mọi điều tốt lành

 

[thichduthu2011]

1 - đoạn đầu cụ chưa đúng, em đâm đơn là quyền của em, vì việc xd 35 làm ảnh hưởng TRỰC TIẾP đến hđ kd sử dụng sinh hoạt của em tại 33. Đoạn sau cụ đúng tính từ thời điểm hđ thuê đc tuyên vô hiệu.
2- Cụ đều dùng từ “thường” vì thực tế nó ko đúng 100% cụ nhỉ, và th 33 thì nó ko như “thường”.
3- Em và cụ tự hiểu

Em cám ơn cụ.
Hư hư thực thực. Không không mà có có cụ nhỉ

Em chỉ nhắc cụ trong BLDS có nói đến "Giao dịch dân sự vô hiệu từng phần" và "đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền" là quyền của chủ sở hữu tài sản được pháp luật công nhận. Cụ thể nếu việc "ủy quyền" có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của bên được ủy quyền thì phải có hợp đồng ủy quyền riêng và có công chứng theo điều 18 nghị định 04/2013/NĐ-CP -> Như cụ trình bày thì hợp đồng của cụ với bên 33 là hợp đồng thuê nhà có lồng thêm điều khoản ủy quyền do đó có thể vô hiệu từng phần theo khoản 2 điều 117, điều 122, điều 130, điều 569 BLDS chứ không nhất thiết phải đợi đến chấm dứt hợp đồng mới vô hiệu.

 

[Skyfall_80]

Cái trò ném chất thải thật là bẩn bựa. Mà đây chơi những 2 lần, lần thứ hai chắc nhiều báo viết quá bọn XHT nó cũng chột, chứng tỏ bọn nó không thể một tay che trời.
1. Có cụ bảo sao cụ không đưa ra một con số?
2. Vì sao cụ chưa khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bồi thường?
3. Cụ nói ra Tòa phán 10 đồng thì cụ chấp nhận?
4. Cụ có nghe câu các cụ bảo: Để lâu cứt trâu hóa bùn chưa?

 

[ĐỨC QUANG 26VTV]

Xin lỗi nếu hỏi chưa đúng: Công bằng - Lẽ phải - Đúng quy định pháp luật; ...vv là Mục đích cụ chủ thớt theo đuổi hay là cái gì vậy nhỉ ??!!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Xin lỗi nếu hỏi chưa đúng: Công bằng - Lẽ phải - Đúng quy định pháp luật; ...vv là Mục đích cụ chủ thớt theo đuổi hay là cái gì vậy nhỉ ??!!

Cụ ekichi04 nói rồi mà:
- Thượng tôn pháp luật, ra tòa kể cả phán quyết được bồi thường 10đ cụ ấy cũng chấp nhận.
- Chấp nhận mất tiền chứ không chấp nhận hèn.

 

[Patriots]

Để rảnh e phân tích trường hợp của cụ
Nói thật mấy bác tung hô cụ e dự toàn những ng chưa từng va chạm mấy việc ntn ngoài XH. Hỏi khí ko phải mấy bác e nói có đúng ko ạ?

Cháu nói thật với cụ, cháu không tung hô nhưng ủng hộ cụ chủ, vì cháu tôn trọng lẽ phải và luôn đứng về phía kẻ (tạm thời yếu). Đường dài mới biết ngựa hay, cụ chủ đưa lên mạng là có dụng ý của cụ ấy, chứ không phải cụ ấy yếu thế. Một chiến dịch có thể có nhiều tiểu tiết, đến Vin còn phải đưa lên mạng nữa mà cụ, theo cụ tại sao lại có cụm viết tắt VLV? Và cháu có một niềm tin là cụ chủ sẽ thành công? Dù rằng nói thật tầm của cháu dưới cụ ấy

 

[ekichi04]

Em chỉ nhắc cụ trong BLDS có nói đến "Giao dịch dân sự vô hiệu từng phần" và "đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền" là quyền của chủ sở hữu tài sản được pháp luật công nhận. Cụ thể nếu việc "ủy quyền" có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của bên được ủy quyền thì phải có hợp đồng ủy quyền riêng và có công chứng theo điều 18 nghị định 04/2013/NĐ-CP -> Như cụ trình bày thì hợp đồng của cụ với bên 33 là hợp đồng thuê nhà có lồng thêm điều khoản ủy quyền do đó có thể vô hiệu từng phần theo khoản 2 điều 117, điều 122, điều 130, điều 569 BLDS chứ không nhất thiết phải đợi đến chấm dứt hợp đồng mới vô hiệu.

Cụ vẫn hơi nhầm lẫn.
Hđ thuê công chứng là thoả thuận dân sự. Các điều khoản là thoả thuận, KHÔNG PHẢI UỶ QUYỀN, nó là QUYỀN & NGHĨA VỤ. Khác hoàn toàn với Giấy Uỷ Quyền. Và các điều khoản chỉ bị tuyên vô hiệu khi 2 bên kí thanh lý/kết thúc/ hoặc toà tuyên án.
Điều 6 hđ là quyền và nghĩa vụ theo thoả thuận dân sự, KHÔNG phải là chủ nhà uỷ quyền cho bên thuê(em) làm thay. Bản chất khác nhau hoàn toàn. THIỆT HẠI do việc xd vi phạm PL là ẢNH HƯỞNG trực tiếp đến kinh tế, sức khoẻ, tính mạng của em(bên thuê) và em có QUYỀN đòi quyền lợi chính đáng.

===> các cụ nghĩ nguyên 1 hệ thống cqnn từ ubnd tp Hn, UBND quận Hoàn Kiếm, ca quận, phường, ca tp Hn, cục tax, các cơ quan báo chí trung ương...họ chẳng lẽ nghiên cứu sai cái hđ + bản chất các hành vi, bằng chứng của vụ việc và nhầm lẫn tiếp nhận đơn tố cáo của em( bên thuê) ???
Case này có lẽ là đầu tiên ở Hn, lúc nộp đơn cơ quan nào cũng định bác đơn, nhưng em cho 1p đọc đơn và hđ thuê thì sau quắn đít lên kí đóng dấu nhận đơn và gọi 35 với chủ nhà lên deal lại gấp.

Cái trò ném chất thải thật là bẩn bựa. Mà đây chơi những 2 lần, lần thứ hai chắc nhiều báo viết quá bọn XHT nó cũng chột, chứng tỏ bọn nó không thể một tay che trời.
1. Có cụ bảo sao cụ không đưa ra một con số?
2. Vì sao cụ chưa khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bồi thường?
3. Cụ nói ra Tòa phán 10 đồng thì cụ chấp nhận?
4. Cụ có nghe câu các cụ bảo: Để lâu cứt trâu hóa bùn chưa?

Xin lỗi nếu hỏi chưa đúng: Công bằng - Lẽ phải - Đúng quy định pháp luật; ...vv là Mục đích cụ chủ thớt theo đuổi hay là cái gì vậy nhỉ ??!!

Cụ ekichi04 nói rồi mà:
- Thượng tôn pháp luật, ra tòa kể cả phán quyết được bồi thường 10đ cụ ấy cũng chấp nhận.
- Chấp nhận mất tiền chứ không chấp nhận hèn.

Cụ Mầu Diệu Thảo trả lời giúp em 2 cụ kia rồi đấy ạ.
Ps bổ sung thêm là vụ này em nắm đằng chuôi, chẳng việc gì phải chủ động nộp đơn ra toà, tạm ứng án phí, cung cấp bằng chứng, hs abc... em cứ nộp đơn tố cáo lên UBND và Cơ quan Công An, làm theo Luật Khiếu Nại Tố Cáo. Vì có hành vi vi phạm Pháp Luật của bên 35 đã được lập Bb và có qđ xử phạt rõ ràng rồi. Giờ yêu cầu PL phải được thực thi thôi.
Cqnn trả lương cho các cán bộ để thực thi PL mà.
$ và time, em giai đoạn này có thừa để theo đuổi vụ này. Kí hđ với vp LS có mấy bác tptc về hưu có mà chiến đến chục năm nữa cũng được.

 

[thichduthu2011]

Cụ vẫn hơi nhầm lẫn.
Hđ thuê công chứng là thoả thuận dân sự. Các điều khoản là thoả thuận, KHÔNG PHẢI UỶ QUYỀN, nó là QUYỀN & NGHĨA VỤ. Khác hoàn toàn với Giấy Uỷ Quyền. Và các điều khoản chỉ bị tuyên vô hiệu khi 2 bên kí thanh lý/kết thúc/ hoặc toà tuyên án.
Điều 6 hđ là quyền và nghĩa vụ theo thoả thuận dân sự, KHÔNG phải là chủ nhà uỷ quyền cho bên thuê(em) làm thay. Bản chất khác nhau hoàn toàn. THIỆT HẠI do việc xd vi phạm PL là ẢNH HƯỞNG trực tiếp đến kinh tế, sức khoẻ, tính mạng của em(bên thuê) và em có QUYỀN đòi quyền lợi chính đáng.

===> các cụ nghĩ nguyên 1 hệ thống cqnn từ ubnd tp Hn, UBND quận Hoàn Kiếm, ca quận, phường, ca tp Hn, cục tax, các cơ quan báo chí trung ương...họ chẳng lẽ nghiên cứu sai cái hđ + bản chất các hành vi, bằng chứng của vụ việc và nhầm lẫn tiếp nhận đơn tố cáo của em( bên thuê) ???
Case này có lẽ là đầu tiên ở Hn, lúc nộp đơn cơ quan nào cũng định bác đơn, nhưng em cho 1p đọc đơn và hđ thuê thì sau quắn đít lên kí đóng dấu nhận đơn và gọi 35 với chủ nhà lên deal lại gấp.



Cụ Mầu Diệu Thảo trả lời giúp em 2 cụ kia rồi đấy ạ.
Ps bổ sung thêm là vụ này em nắm đằng chuôi, chẳng việc gì phải chủ động nộp đơn ra toà, tạm ứng án phí, cung cấp bằng chứng, hs abc... em cứ nộp đơn tố cáo lên UBND và Cơ quan Công An, làm theo Luật Khiếu Nại Tố Cáo. Vì có hành vi vi phạm Pháp Luật của bên 35 đã được lập Bb và có qđ xử phạt rõ ràng rồi. Giờ yêu cầu PL phải được thực thi thôi.
Cqnn trả lương cho các cán bộ để thực thi PL mà.
$ và time, em giai đoạn này có thừa để theo đuổi vụ này. Kí hđ với vp LS có mấy bác tptc về hưu có mà chiến đến chục năm nữa cũng được.

HĐ của cụ và bên 33 không liên quan gì bên thứ 3 (cụ thể bên 35), sở dĩ CQCN chấp nhận đơn của cụ là nhờ điều khoản "ủy quyền" chứ nếu không có cụ không có tư cách đại diện chủ nhà để đòi bồi thường (trừ trường hợp thiệt hại trực tiếp chứ không phải gián tiếp từ nhà thuê) mà cụ phải đòi 33 bồi thường còn 33 đòi 35 bồi thường.

Em hiểu biết ntn thì nói lại cho cụ biết thôi, cụ có thể hỏi lại ls top gì đó mà cụ nói. Em không giỏi giang gì nhưng có những điều em nói không ai nghĩ ra đâu do đó cụ cũng nên nghiên cứu kỹ biết đâu lại có lợi

 

[lai thue]

Đọc 1 hồi thấy đội 35 trong thớt này đông phết nhưng tiếc là toàn bọn xích lô ba gác chưa đủ tầm để lái ofer quay gươm đâm chủ thớt. Chúc cụ chủ chiến thắng dù chỉ được 10đ

 

[ekichi04]

HĐ của cụ và bên 33 không liên quan gì bên thứ 3 (cụ thể bên 35), sở dĩ CQCN chấp nhận đơn của cụ là nhờ điều khoản "ủy quyền" chứ nếu không có cụ không có tư cách đại diện chủ nhà để đòi bồi thường (trừ trường hợp thiệt hại trực tiếp chứ không phải gián tiếp từ nhà thuê) mà cụ phải đòi 33 bồi thường còn 33 đòi 35 bồi thường.

Em hiểu biết ntn thì nói lại cho cụ biết thôi, cụ có thể hỏi lại ls top gì đó mà cụ nói. Em không giỏi giang gì nhưng có những điều em nói không ai nghĩ ra đâu do đó cụ cũng nên nghiên cứu kỹ biết đâu lại có lợi

Cái đoạn đỏ này tự nó đã phản biện lại các phân tích phía trên của cụ, em thấy cụ vẫn nhầm lẫn lớn lắm.

1 - Trụ sở cty Gấu Cofee&Bakery duy nhất tại 33.
2 - Hoạt động xd nhà 35 trực tiếp gây ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn của nhà 33. Đồng thời hđ xd cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hđ kinh doanh sx sinh hoạt của công ty và của gđ em tại 33.
3 - Quyền đòi đền bù phần XÂY DỰNG căn nhà 33 thì là theo hđ, còn hđ thì quyền vẫn của em, và yêu cầu đền bù xây dựng là xây lại nhà cho CHỦ + XÂY KHU PHÍA SAU DO EM XÂY KHI THUÊ NHÀ . Nếu hết hđ thuê thì QUYỀN đòi đền bù xd là chuyển lại của chủ nhà, còn em có quyền đòi chủ nhà đền bù phần xd DO EM XÂY khi thuê căn nhà 33 này.
—-> KHÔNG BAO GIỜ em MẤT quyền yêu cầu bên 35 ĐỀN BÙ thiệt hại KINH TẾ cụ thichduthu2011 ạ, vì thiệt hại KINH TẾ do việc xây dựng vi phạm PL của bên 35 là trực tiếp ảnh hưởng đến QUYỀN LỢI VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA EM.

 

[thichduthu2011]

Cái đoạn đỏ này tự nó đã phản biện lại các phân tích phía trên của cụ, em thấy cụ vẫn nhầm lẫn lớn lắm.

1 - Trụ sở cty Gấu Cofee&Bakery duy nhất tại 33.
2 - Hoạt động xd nhà 35 trực tiếp gây ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn của nhà 33. Đồng thời hđ xd cũng ảnh hưởng trực tiếp đến hđ kinh doanh sx sinh hoạt của công ty và của gđ em tại 33.
3 - Quyền đòi đền bù phần XÂY DỰNG căn nhà 33 thì là theo hđ, còn hđ thì quyền vẫn của em, và yêu cầu đền bù xây dựng là xây lại nhà cho CHỦ + XÂY KHU PHÍA SAU DO EM XÂY KHI THUÊ NHÀ . Nếu hết hđ thuê thì QUYỀN đòi đền bù xd là chuyển lại của chủ nhà, còn em có quyền đòi chủ nhà đền bù phần xd DO EM XÂY khi thuê căn nhà 33 này.
—-> KHÔNG BAO GIỜ em MẤT quyền yêu cầu bên 35 ĐỀN BÙ thiệt hại KINH TẾ cụ thichduthu2011 ạ, vì thiệt hại KINH TẾ do việc xây dựng vi phạm PL của bên 35 là trực tiếp ảnh hưởng đến QUYỀN LỢI VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA EM.

haha cụ buộc em nói đến một Luật khác rồi (để tránh vẽ đường hươu chạy em không nói tên Luật nhé )

Theo điều 131, nếu cụ không muốn chấm dứt hợp đồng sớm (không được bồi thường) thì việc cụ cứ khăng khăng nhà có nguy cơ sụp đổ là cụ đang tự ghè đá vào chân mình.

Theo điều 132, trong bất cứ tình huống nào nếu muốn thắng cụ không được thiếu tiền thuê nhà quá 3 tháng (trừ khi trong hợp đồng có thỏa thuận khác).

Trong Luật đó cũng nói đến chủ nhà lân cận sẽ phải bồi thường cụ thể cho ai khi làm ảnh hưởng công trình xây dựng và người thuê có quyền gì trong trường hợp nhà hư hỏng nặng mà không phải lỗi do mình hoặc hao mòn tự nhiên -> Đọc kỹ đi để thấy quyền của mình đến đâu và mức độ bồi thường ntn đối với cụ thể trường hợp thuê nhà

 

[ekichi04]

haha cụ buộc em nói đến một Luật khác rồi (để tránh vẽ đường hươu chạy em không nói tên Luật nhé )

Theo điều 131, nếu cụ không muốn chấm dứt hợp đồng sớm (không được bồi thường) thì việc cụ cứ khăng khăng nhà có nguy cơ sụp đổ là cụ đang tự ghè đá vào chân mình.

Theo điều 132, trong bất cứ tình huống nào nếu muốn thắng cụ không được thiếu tiền thuê nhà quá 3 tháng (trừ khi trong hợp đồng có thỏa thuận khác).

Trong Luật đó cũng nói đến chủ nhà lân cận sẽ phải bồi thường cụ thể cho ai khi làm ảnh hưởng công trình xây dựng và người thuê có quyền gì trong trường hợp nhà hư hỏng nặng mà không phải lỗi do mình hoặc hao mòn tự nhiên -> Đọc kỹ đi để thấy quyền của mình đến đâu và mức độ bồi thường ntn đối với cụ thể trường hợp thuê nhà

Luật Nhà Ở 2014, cần gì úp mở cụ ơi. Em nghiên cứu kĩ từ ngày đầu quyết định nộp đơn rồi cụ ơi .

Bên 35 nhà C con cũng 1 ổ xxx, cũng nghiên cứu nát luật rồi. Quay cuồng, đánh võng, tuyển bồ câu...các kiểu rồi vẫn chưa đến Rome được cụ ạ.

Dù sao vẫn cám ơn cụ đã “ đưa đẩy” topic cùng em.
131 em ko care, vì sự thật nhà lún nứt, đã sập 1 bức tường la thật.
132 em lại càng không care, vì nếu chủ nhà đưa ra áp dụng để thanh lý hđ mà ko đền cọc thì em áp dụng Đền bù thiệt hại NGOÀI HỢP ĐỒNG. Kiểu gì cũng có người phải đền cho em, không mất đi đâu được, vì SỰ THẬT là có thiệt hại cho em. Còn chủ 33 hay 35 đền thì để PL thực thi.

 

[thichduthu2011]

Luật Nhà Ở 2014, cần gì úp mở cụ ơi. Em nghiên cứu kĩ từ ngày đầu quyết định nộp đơn rồi cụ ơi .

Bên 35 nhà C con cũng 1 ổ xxx, cũng nghiên cứu nát luật rồi. Quay cuồng, đánh võng, tuyển bồ câu...các kiểu rồi vẫn chưa đến Rome được cụ ạ.

Dù sao vẫn cám ơn cụ đã “ đưa đẩy” topic cùng em.
131 em ko care, vì sự thật nhà lún nứt, đã sập 1 bức tường la thật.
132 em lại càng không care, vì nếu chủ nhà đưa ra áp dụng để thanh lý hđ mà ko đền cọc thì em áp dụng Đền bù thiệt hại NGOÀI HỢP ĐỒNG. Kiểu gì cũng có người phải đền cho em, không mất đi đâu được, vì SỰ THẬT là có thiệt hại cho em. Còn chủ 33 hay 35 đền thì để PL thực thi.

Tóm lại cụ chưa đọc kỹ những điều em nói. Góp ý với cụ đến đây thôi