[Funland] Nhờ các cụ tư vấn: hàng xóm đào hầm làm nứt/gẫy đôi nhà mình, sập cầu thang ..

[thichduthu2011]

Mời các cụ kiểm tra đáp án ạ.
Trân trọng!

Còn lại đáp án mật độ xây dựng chưa có nhưng em đoán đúng 2/3 vấn đề rồi nhé
1- Được xây 6 tầng chứ không phải 1-3 theo quy định "ô phố" Hàng Bè
2 - Nếu thỏa thuận không được phường sẽ mời đơn vị thẩm định để giải quyết theo quy định pháp luật (đoạn cuối clip).

 

[refineman79bqt]

Còn lại đáp án mật độ xây dựng chưa có nhưng em đoán đúng 2/3 vấn đề rồi nhé
1- Được xây 6 tầng chứ không phải 1-3 theo quy định "ô phố" Hàng Bè
2 - Nếu thỏa thuận không được phường sẽ mời đơn vị thẩm định để giải quyết theo quy định pháp luật (đoạn cuối clip).

E cũng đc 2/3 như Cụ, dự là 6T nhg ko dám nghĩ 6T cho 16m (ảo thật )... hiu hiu...

 

[ekichi04]

Còn lại đáp án mật độ xây dựng chưa có nhưng em đoán đúng 2/3 vấn đề rồi nhé
1- Được xây 6 tầng chứ không phải 1-3 theo quy định "ô phố" Hàng Bè
2 - Nếu thỏa thuận không được phường sẽ mời đơn vị thẩm định để giải quyết theo quy định pháp luật (đoạn cuối clip).

Mật độ 70% ngay dòng đầu trang ảnh kìa cụ, tức là Điều 16 , dưới 200m max 80 chỉ là đkien cần. Và với đkien đủ của ô phố thì max chỉ 70% cụ nhé.
1- Cụ cũng nhầm, trong nghị định, quy định về bảng Ô phố ghi rõ 4-6 tầng là cho khoảng lùi sau mặt tiền. Nên rõ ràng là PHẢI phù hợp đkien đủ này

Tất cả đều phải cần đkien cần và đủ. Phải theo quy định chung trong Ô PHỐ.

2 đấy là theo thông tư 03/2018/TT-BXD và em cũng đang đợi ngài chủ tịch phường giải quyết đây.

 

[thichduthu2011]

Mật độ 70% ngay dòng đầu trang ảnh kìa cụ, tức là Điều 16 , dưới 200m max 80 chỉ là đkien cần. Và với đkien đủ của ô phố thì max chỉ 70% cụ nhé.
1- Cụ cũng nhầm, trong nghị định, quy định về bảng Ô phố ghi rõ 4-6 tầng là cho khoảng lùi sau mặt tiền. Nên rõ ràng là PHẢI phù hợp đkien đủ này

Tất cả đều phải cần đkien cần và đủ. Phải theo quy định chung trong Ô PHỐ.

2 đấy là theo thông tư 03/2018/TT-BXD và em cũng đang đợi ngài chủ tịch phường giải quyết đây.

em xem clip thôi chứ có đọc gì khác đâu?

 

[thichduthu2011]

E cũng đc 2/3 như Cụ, dự là 6T nhg ko dám nghĩ 6T cho 16m (ảo thật )... hiu hiu...

Cái còn lại cứ cho em cái bản vẽ thiết kế là em đoán ra ngay

 

[ekichi04]

E cũng đc 2/3 như Cụ, dự là 6T nhg ko dám nghĩ 6T cho 16m (ảo thật )... hiu hiu...

em xem clip thôi chứ có đọc gì khác đâu?

Trên clip em up ảnh cắt từ clip có giấy phép xd đó các cụ.
- mật độ 70%
- số tầng 4 tầng, có diện tích từng tầng đó các cụ, có độ cao từng tầng đó( bao gồm độ cao ĐẾN TRẦN và độ cao ĐẾN MÁI )

Chốt là 70%, 4 Tầng, tối đa cao 15,4 mét.

 

[thichduthu2011]

Trên clip em up ảnh cắt từ clip có giấy phép xd đó các cụ.
- mật độ 70%
- số tầng 4 tầng, có diện tích từng tầng đó các cụ, có độ cao từng tầng đó( bao gồm độ cao ĐẾN TRẦN và độ cao ĐẾN MÁI )

Chốt là 70%, 4 Tầng, tối đa cao 15,4 mét.

Vậy nội dung clip sai?

 

[SuHaoMuoi199]

Trên clip em up ảnh cắt từ clip có giấy phép xd đó các cụ.
- mật độ 70%
- số tầng 4 tầng, có diện tích từng tầng đó các cụ, có độ cao từng tầng đó( bao gồm độ cao ĐẾN TRẦN và độ cao ĐẾN MÁI )

Chốt là 70%, 4 Tầng, tối đa cao 15,4 mét.

Em vẫn chưa hiểu cái vụ cấp phép 4 tầng 15,4m mà sao coi video lại là 6 tầng nhỉ .
p/s: nhìn cụ chủ có vẻ gầy gầy nên cánh anh Hòn chèn ép là đúng rồi kaka - em fun tý

 

[thichduthu2011]

Em vẫn chưa hiểu cái vụ cấp phép 4 tầng 15,4m mà sao coi video lại là 6 tầng nhỉ .
p/s: nhìn cụ chủ có vẻ gầy gầy nên cánh anh Hòn chèn ép là đúng rồi kaka - em fun tý

Em cũng không hiểu, tại sao chủ thớt không tìm được bản photo của GPXD nhỉ?

 

[ekichi04]

Vậy nội dung clip sai?

Em vẫn chưa hiểu cái vụ cấp phép 4 tầng 15,4m mà sao coi video lại là 6 tầng nhỉ .
p/s: nhìn cụ chủ có vẻ gầy gầy nên cánh anh Hòn chèn ép là đúng rồi kaka - em fun tý

Lời pv thì là “quy mô 6 tầng”
Nhưng chúng ta cứ đúng cái gpxd thì là : 4 tầng, có diện tích từng tầng, độ cao từng tầng.

Tầng đỏ tầng xanh tuy cùng 1 chữ nhưng 2 nghĩa các cụ nhé. Tầng đỏ là tính cả “tầng lửng” nên pv nói là 6.
Còn trả lời chính tắc pl thì cứ gpxd là 4 tầng ạ.

 

[thichduthu2011]

Lời pv thì là “quy mô 6 tầng”
Nhưng chúng ta cứ đúng cái gpxd thì là : 4 tầng, có diện tích từng tầng, độ cao từng tầng.

Tầng đỏ tầng xanh tuy cùng 1 chữ nhưng 2 nghĩa các cụ nhé. Tầng đỏ là tính cả “tầng lửng” nên pv nói là 6.
Còn trả lời chính tắc pl thì cứ gpxd là 4 tầng ạ.

Cụ có bản photo không hay chỉ cắt trong clip? Nếu cắt clip thì chưa đáng tin lắm đâu vì biết đâu chỉ là ảnh ... minh họa

 

[ThanhLong69]

Nhân các cụ cãi nhau về XD em góp cái ảnh hiện trường chỗ ngã ba Hàng Bè - Gia ngư. Nhà 33 Hàng Bè trước khi cụ chủ thuê. Nhà 35 bên cạnh trước khi phá dỡ.

 

[refineman79bqt]

Cụ có bản photo không hay chỉ cắt trong clip? Nếu cắt clip thì chưa đáng tin lắm đâu vì biết đâu chỉ là ảnh ... minh họa

E xem kĩ thì cũng thấy có tí lq và "hình dung" ra quy mô công trình 35. CT gồm 2 lớp, lớp mặt phố (trục 7-8) cho phép là 3T/12m; lớp bên trong (trục 1-3 & 4-6) là 4T/16m.

 

[refineman79bqt]

Lời pv thì là “quy mô 6 tầng”
Nhưng chúng ta cứ đúng cái gpxd thì là : 4 tầng, có diện tích từng tầng, độ cao từng tầng.

Tầng đỏ tầng xanh tuy cùng 1 chữ nhưng 2 nghĩa các cụ nhé. Tầng đỏ là tính cả “tầng lửng” nên pv nói là 6.
Còn trả lời chính tắc pl thì cứ gpxd là 4 tầng ạ.

Không thể lấy độ cao từng tầng trong thiết kế cộng lại ra chiều cao cấp phép xd đc Cụ ơi. Cấp phép là chiều cao đc phép xd, thường thì mình sẽ xd dưới mức được cấp phép nhưng thực tế lại ngược lại.

 

[refineman79bqt]

B.Chiều cao tối đa tính từ đỉnh mái cao nhất của nhà 35hb sẽ được cấp là bao nhiêu mét trong giấy phép xây dựng ? số tầng tối đa ?
: đáp án mở, các cụ tự điền con số B = ....mét/tầng

Đã đc cấp trong GPXD: Lớp mặt phố (trục 7-8) cao 12m, 3T+1 (04 tầng); Lớp trong (trục 1-3) cao 16m, 4T+2 (06 tầng).

 

[kts.DucNgoc]

chốt lại là em đúng đc 2/3 vấn đề : 70%, 4 tầng này, còn cái 15,4 thì thua. em đoán 16m mà nó ra 15.4 thì chịu!

 

[thichduthu2011]

chốt lại là em đúng đc 2/3 vấn đề : 70%, 4 tầng này, còn cái 15,4 thì thua. em đoán 16m mà nó ra 15.4 thì chịu!

Cái văn bản của chủ thớt em thấy sai sai gì đó ở chỗ có 56,6m2 sân

 

[Vova]

Hôm nay ít người vào topic quá. Em thấy ai cũng chọn A3 (70%) - B16m (4 tầng) rồi - chuẩn theo văn bản chính tắc quy định cho phố Hàng Bè. ... Thế nên em đoán trong GPXD của bên 35 là A2 (75%) - B 20m (6 tầng hoặc 4 tầng + 1 bán hầm/lửng + 1 tum) .

Lời pv thì là “quy mô 6 tầng”
Nhưng chúng ta cứ đúng cái gpxd thì là : 4 tầng, có diện tích từng tầng, độ cao từng tầng.

Tầng đỏ tầng xanh tuy cùng 1 chữ nhưng 2 nghĩa các cụ nhé. Tầng đỏ là tính cả “tầng lửng” nên pv nói là 6.
Còn trả lời chính tắc pl thì cứ gpxd là 4 tầng ạ.

May em vẫn đoán đúng được một tẹo về số tầng. Còn lại thì theo truyền thống là em luôn đoán sai đáp án. Nói chung muốn ăn bánh phải tự đi mua thôi . Quay lại vấn đề chính, mọi việc lên cả TV thế này là vui rồi nhỉ? Các bạn bên 35 nhì nhằng tiết kiệm tiền với cụ chủ, giờ nhiều khả năng lại được tiết kiệm cả tiền xây dựng cho mấy tầng trên nữa.

 

[quoctrung1515]

Mời các cụ kiểm tra đáp án ạ.
Trân trọng!

Cụ chủ lên kênh Hanoi 1 thế này có nhiều thuận lợi rồi. Chúc cụ vững tay chèo. Trước nhà em và hàng xóm có một khe chung khoảng 20cm dài 10m giữa 2 nhà không thuộc sổ đỏ của nhà nào, nhà em xây trước bảo chia đôi khe mỗi bên 1/2 họ không chịu, sau họ bán, chủ mới sang xin em xây sát vào và còn xin mượn tường nhà em luôn (vì họ không xây thêm tường ở mặt này nữa chỉ đổ cột trụ) thấy họ tử tế em đồng ý luôn.

 

[kts.DucNgoc]

Tổng diện tích nhà này chưa đến 600m2 xây dựng. Em cứ cho là 200m2 tầng hầm x2 = 400 m2 x 10 triệu = 4 tỷ. Phần thân 600 m2 x8 triệu = 5 tỷ. Thì cũng chục tỷ xd phần thô thôi chứ nhỉ. Đào đâu ra mà nhiều. Cho nên việc họ nhì nhằng tiền đền giữa chục- trăm triệu và tiền tỷ là rõ ràng.