Xem ảnh này và đối chiếu với GPXD chủ thớt cắt được có đoạn "chỉ giới xây dựng theo hiện trạng" thì có 2 trường hợp :
- Chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ : diện tích 56,6 m2 sân phải nằm toàn bộ trong nhà (sân sau, giếng trời).
- Chỉ giới xây dựng không trùng chỉ giới đường đỏ : diện tích sân có thể là toàn bộ phần trước nhà nhưng khả năng rất thấp mà chắc phải cộng thêm phần trong nhà.
=> Nếu cụ chủ thấy trong nhà không có cái lỗ nào thì rõ ràng đã thi công sai GPXD
Riêng về diện tích lô đất hóng hớt được là 134m2 + 56,6m2 = 190,6m2 nếu mật độ xây dựng là 70% thì diện tích sân phải là 190,6 x 30% = 57,18m2 (không được cấp phép vì 56,6 m2 nhỏ hơn yêu cầu).
Cách tính mật độ xây dựng được tính theo phương pháp nội suy trong khoảng 100m2 -> 200m2 (<=100m2 -> 80% ; <=200m2 -> 70%) :
Mi = 80% - (190,6-100) x (80%-70%) : (200-100) =
70,94 %
Với mật độ xây dựng là 70,94% thì diện tích sân sẽ là 190,6 x 29,06% = 55,39m2 (được cấp phép vì 56,6m2 lớn hơn yêu cầu).