[Funland] Nhờ các cụ tư vấn: hàng xóm đào hầm làm nứt/gẫy đôi nhà mình, sập cầu thang ..

[Tintolaioto]

Tiền tỉ không xin được giấy phép xây nhà phố cổ đâu.
Giờ nhân tiện phá thêm cho nó sập, vừa có tiền đền bù, vừa có cơ hội xây mới.

Ko dễ thế đâu cụ, trước hết muốn làm gì thì làm cũng phải cho bọn kia nó tạm dừng, nó dừng mình mới tiến đc
Ngoài gửi đơn, cụ chủ gọi cho báo

 

[ekichi04]

E nhớ ra đội Phúc Thọ này rồi. Trụ sở nó ở phạm văn đồng. Đội này xây 1 cái biệt thự trên toàn ngựa kêu là xây nhà cho a Riêng. Mắc bệnh rêu rao giống nhà Đường nhuệ thái bình. Đội này e nghĩ cụ làm căng lên tp đi mới đúng. Nó cũng giống vết asin nhật cường ấy mà.

Thật hả cụ, cái nhà toàn ngựa trên nóc nhà, mầu trắng góc ngã tư, 2 mặt tiền ngay bùng binh đối diện ban quản lý dự án khu đô thị Thành Phố Giao Lưu đúng không cụ ? Em vừa search ra mấy báo phản ánh.

Nếu đúng thì chắc em phải thay đổi chiến lược vụ này ...

 

[ekichi04]

Thấp cổ bé họng hỏi cụ thủ tục là biên bản hiện trạng + ảnh, cụ cũng chả giúp
Mà cụ chụp kiểu gì, chỗ nào, biết nó hỏng ở đâu mà chụp
Vụ này trâu bò oách nhao

Biên bản xác nhận thỏa thuận trước khi bên 35HB tháo dỡ toàn bộ con ngõ là có đại diện ttxd phường quận, và chụp toàn bộ căn nhà, full ảnh cụ nhé, góc cạnh, tường, wc.... full luôn.
Có chú thích từng ảnh và từng tấm tường, vách, cầu thang có hiện tượng gì.
Bên 35HB kí tá đầy đủ cùng cán bộ nn và bên em cụ nhé.

Em đang xác minh lại chủ cái căn biệt thự góc toàn ngựa trên đỉnh khu đô thị Thành Phố Giao Lưu cụ kts.DucNgoc nêu, vì đúng là trụ sở của mấy công ty bên 35HB này. Nếu đúng như cụ trên comment thì em lại cắp đơn qua gửi nhà anh chủ vậy.

 

[chichbong08]

Thường thì phường nó đánh hơi nhanh lắm. Mấy lần nó xuống sau khi thợ đã phắn thì đúng là bọn nó cùng nhau diễn kịch cho bác chủ xem rồi.

 

[sontung89]

Ngay giữa thủ đô mà thế này á

 

[Matxech]

Cám ơn cụ tư vấn.
Ở diễn dàn em trình bầy cho dễ hiểu, chứ trong đơn thư em viết ngắn gon + chính bên 35HB họ TUYÊN BỐ TO VÀ RÕ RÀNG họ CÔNG NHẬN TOÀN BỘ VẾT NÚT, VỠ, HƯ HỎNG nhà 33bên em là do CÔNG TRÌNH HỌ thi công mà cụ. Cái này họ không chối luôn, rất tự tin .

Vì đặc thù vụ này là họ mua nguyên ngõ, toàn bộ công trình họ bo luôn nhà 33em như hình chữ L, bên cạnh còn lại nhà em là 31 thì là đất ngõ và nhà tạm bợ lán trại, còn mượn tường nhà 33em nên 100% hư hại cho bên 35 làm.


Đoạn đỏ đỏ cụ nhầm, hỏi bất cứ ai khu Hàng Bè này về em và quán Gấu 33 này, cụ sẽ thấy em cực kì hiền và thiện chí, nhà em mới là nhà tạo điều kiện cho thợ họ đứng, nằm, theo dõi, chỉ đạo, tập kết công cụ từ khi bắt đầu tháo dỡ đến khi đào móng, thi công....
Lên Phường họp đủ ban bệ, đảng uỷ, mttq, tổ trưởng, các bác ai cũng nói em hiền và tạo đkien cho họ cả 200% từ đầu, và họ cũng công nhận. Nhưng cứ lập bb xong họ chùi đít, đúng có lẽ do em còn trẻ và hiền nên họ coi thường cụ ạ.

Cụ hiền và tử tế quá mức cần thiết rồi nên nó coi thường
Còn xây nhà phố cổ sợ hàng xóm bỏ mịa nịnh nó hơn nịnh bố . Nó cho cái đơn thì khỏi làm dù tay to đến đâu
Nhà bạn e lương ngọc quyến nhà bên xây ks bị sập trước khj xây nó đã sang bảo e muốn xây lại ntn chị ok hết và trả tiền cho đi thuê nhà
Cụ mà để nó làm xong công trình thì cụ thả gà ra đuổi

 

[thichduthu2011]

Nguyên tắc là hỏng đâu đập đi xây lại như cũ cụ ạ.

Luật quy định cứ nứt vỡ, lún nhà liền kề công trình là đình chỉ, làm giám định do nguyên nhân đâu ---> tiến hành hòa giải, đền bù ---> xong hòa giải, đền bù mới được tiếp tục thi công.

Và vụ này khi em lên đơn tố cáo, lên Phường, Phường hỏi trả lời bên 35 nhận luôn, không cần giám định bên 35HBè nhận 100% do họ làm nứt nhà 33Hb em ạ, vì chối sao được, trước khi tháo dỡ có biên bản + ảnh hiện trạng nhà em sạch sẽ, ko nứt vỡ.
Khi em mở quán em sơn sửa gia cố vững chắc, có 20 năm nữa vẫn sử dụng tốt.

Nhà 33HB nguyên khối vuông vức hình chữ Nhật, 1 sổ đỏ.

Bên 35 nhận luôn vì nếu đúng quy trình mời tt quận giám định thì trong time giám định nó cũng đình chỉ, càng bị đình chỉ lâu. Vì phường không có thẩm quyền, và trình độ để giám định vụ này. Bên 35hb họ cũng tính chán trước hôm lên Phường rồi.
Họ thừa đội tư vấn pháp lý rồi các cụ ạ. Vợ bạn gđ DBcons (cty thi công) cũng học ĐH Luật HN mà cụ.

Em chưa 1 câu nói ai đút ai, ai nhận tiền của ai. Nếu nói vậy là hàm hồ, vu khống.
Em nêu khách quan vụ việc và nhờ các cụ tư vấn, phân tích giúp em.

Còn cụ nói về tiền là là hiếm thì không chính xác, mà tiền lệ trên quận HK cực nhiều vụ là thập chí chưa nứt, chỉ rạn chân chim có khi bên xd họ qua ngọt nghẹ xin xây lại luôn, gia cố cho nhà hàng xóm luôn cả nhà ý. Em học Luật cụ ạ. Tiền lệ, civil - common law em hiểu ở VN đang được định hướng xét xử kiểu gì.


Em thấy cụ phân tích khá sát vụ việc và khách quan, như trang 6-7 em nói em không muốn đưa ra tòa, vì theo kiện dân sự có khi cả chục năm. Em dân Luật mà .

Em đưa lên để cho bên 35HB tự suy nghĩ lại. Và nếu chủ thật sự khu đất này đọc được thì xem lại cách nhân viên của mình đang làm việc.

Có những ý em trả lời cụ thể cho cụ và có những ý em trả lời căn cứ vào những còm trong thớt này.

Cụ hiểu Luật thì em nghĩ bên kia cũng hiểu và ai xây nhà cũng rất hiểu là phải "nhịn hết mức có thể" hàng xóm, em không nghĩ có ông nào đầu óc bình thường lại dám thách thức pháp luật trong vấn đề vốn rất nhạy cảm này. Tất cả đều là việc cân nhắc lợi ích kinh tế, bên kia không lựa chọn pp dễ là thương lượng với cụ thì cụ nên đặt thử câu hỏi nếu làm vậy họ lợi hơn hay thiệt hơn? Em nghĩ họ nghĩ họ lợi hơn nên mới làm chứ không phải thiếu suy nghĩ đâu.

 

[vnptvinaphone]

Chung quy là thằng này ngu. Với cái giá êm đẹp cho cụ thớt không muốn lại muốn mất tiền chung chi và thời gian, khả năng gấp nhiều lần mức đền bù

Theo em thì đội này chả ngu tí nào, vì đã gom đến cả nghìn mét vuông Hàng Bạc thì có cả vài trăm đến ngàn tỏi, mà em cứ thấy có trên 1 tỏi là auto khôn, trên trăm tỏi là quá khôn. Chỉ là vấn đề xử lý trong từng tình huống thôi ạ, mà việc hành xử nó là kết quả của một loạt yếu tố cả khách quan & chủ quan, các cụ nhà ta chưa đủ thông tin để nhìn thấu được hết. Nhiều khi đến nước này chỉ vì lý do rất vớ vẩn "ghét cái thái độ"

 

[Tunghang]

Hoá ra quán của nhà V ah? Mình cùng trong ban phụ huynh đây,vụ này phải gửi lên trên chứ hiền quá k được rồi V ah. Thấy mình càng nhường nó càng lấn tới

 

[tienaka]

Thời buổi này mà ntn thì căng nhỉ. Cụ quay cái clip nào hot hot rồi tung lên mạng thoai. Các công trình dừng hết họ vẫn làm mà có cơ quan xuống không noia gì thì có khi đi cả đám. Đang lúc nhân sự nhiều mà không có ghế

 

[phuongnam1972]

Khắc phục nguyên trạng thì khó. Theo em cụ nên gặp đc người có trách nhiệm của bên đấy, đàm phán một số tiền bồi thường. Muốn vậy, cụ cũng nên chuẩn bị đầy đủ phương án khắc phục, nếu thuê đc một bên nào báo giá là tốt nhất. Chứ nói mồm với nhau thì cũng không giải quyết được gì.

 

[kts.DucNgoc]

Thật hả cụ, cái nhà toàn ngựa trên nóc nhà, mầu trắng góc ngã tư, 2 mặt tiền ngay bùng binh đối diện ban quản lý dự án khu đô thị Thành Phố Giao Lưu đúng không cụ ? Em vừa search ra mấy báo phản ánh.

Nếu đúng thì chắc em phải thay đổi chiến lược vụ này ...

Cái nhà toàn ngựa trên nóc, cái bảng tên công ty treo ở ban công tầng 2 ấy. Còn trụ sở công ty đấy thì cụ đi lùi từ cái nhà đấy ra khoảng 15m, bên trái. Biệt thự có bốt bảo vệ, có 1 con benley đỗ trong sân ấy.

 

[toicodon]

Un giúp đồng hương phường hàng Bạc.2005 em xây cái ks mini ở 86 Mã Mây sau mấy năm còn hãi(quận,phường ok),chỉ có hàng xóm là chuối.Khác với cụ chu,em đễ xuất xây mới lại nhà co họ mà ko được(02 tầng vì nhà họ cấp 4).

đây nó chơi trò nứt đâu vá đấy, còn đâu xây cho cái cầu thang chả bõ dính răng

 

[ekichi04]

Cái nhà toàn ngựa trên nóc, cái bảng tên công ty treo ở ban công tầng 2 ấy. Còn trụ sở công ty đấy thì cụ đi lùi từ cái nhà đấy ra khoảng 15m, bên trái. Biệt thự có bốt bảo vệ, có 1 con benley đỗ trong sân ấy.

em mới qua Chụp luôn tuần trước. Cái ảnh em thấy trong face nhóm nv công ty cụ ạ.

 

[kts.DucNgoc]

Cái ảnh cậu nv đứng sau con benley là chuẩn trụ sở. Còn cái nhà kia mới hoàn thiện trong năm. Chỗ cái nhà đi ra trụ sở có cách nhau 15m thôi. Có khi vị trí cụ đứng chụp trc bùng binh là đứng trc cổng trụ sở cty đấy đấy.

 

[ekichi04]

Công ty này đứng tên ông Đào Duy Hoàn, hiện em chỉ toàn được gặp và làm việc với ông này, theo giấy Uỷ quyền ông Hoàn đưa là đc uỷ quyền toàn bộ việc xây 35hb của bà Nguyễn Ngọc Quỳnh.
Nhưng lần nào đang thoả thuận hay viết biên bản xong, ô Hoàn toàn ko kí, thoái thác bỏ về và nói : “ tôi phải hỏi ý kiến Chú Chủ Nhà, đang mắc dịch Covid19 bên châu Âu chưa về Vn được”
KHÔNG LẦN NÀO ÔNG HOÀN ĐƯA SỐ ĐT ĐỂ EM TRỰC TIẾP GỌI CHO CHỦ ĐẦU TƯ LÀ EM NGỌC QUỲNH HAY ÔNG CHÚ NÀO ĐÓ.

 

[kts.DucNgoc]

Chính ra theo em cụ cũng khó. Cụ buôn bán ở phường đấy. Mọi va chạm trên địa bàn phường đều bất lợi. Khi cụ kiện lên cao thì phường đấy chắc ko thể ko liên quan. Nhưng bên hàng xóm cụ thì họ chơi bài chối quanh bởi họ giao cho quân cán lo vụ xd này. Quân cán thì nó dối quanh cho xong.

 

[MiTa]

Thôi phường nó bịt mõ m rồi, cụ đâm thẳng đơn lên Quận, ko đc nữa thì Thành phố.
Đất phố ko đùa đc đâu.

Sắp đại hội các cấp rồi.
Đơn bay tá lả ối thằng sợ.
Cứ gửi đơn khắp nơi.

Làm cái đơn nhớ ghi rõ đồng kính gửi những đâu những những đâu, những báo nào rõ ràng. Tầm này báo chí đang rảnh, khối việc hay.

 

[ekichi04]

Theo em thì đội này chả ngu tí nào, vì đã gom đến cả nghìn mét vuông Hàng Bạc thì có cả vài trăm đến ngàn tỏi, mà em cứ thấy có trên 1 tỏi là auto khôn, trên trăm tỏi là quá khôn. Chỉ là vấn đề xử lý trong từng tình huống thôi ạ, mà việc hành xử nó là kết quả của một loạt yếu tố cả khách quan & chủ quan, các cụ nhà ta chưa đủ thông tin để nhìn thấu được hết. Nhiều khi đến nước này chỉ vì lý do rất vớ vẩn "ghét cái thái độ"

Ý cụ là họ ghét cái thái độ của em à cụ?
Suốt từ t4/2019 gđ em đi chơi xuyên hè và đi du lịch nn suốt. Lúc về Hn thì qua ktra quán thì nv báo bị chỗ nọ chỗ kia em toàn nói đt trực tiếp a Hoàn kia góp ý.
các cụ nhìn ảnh nó nứt, mốc... đấy 100% do bên 35 nhé. Chứ nhà em làm quán coffee, xưởng rang coffee và xưởng bánh, máy móc toàn nhập top tg về, tiền tỉ hết, lúc nào cũng sạch và gọn gàng.
Năm em sơn lại nhà 1 lần các cụ ạ. Các cụ tìm face quan em vào mà xem ảnh khách chụp thế nào, và từ bao giờ ảnh quán có vết mốc tường, vết ố.
Bọn này là quen thói cát tặc, cư xử ngông cuồng quen rồi, lên phố cổ gặp mấy bác hàng xóm chửi cho không ngẩng nổi mặt lên thì bọn nó lại sợ. Còn trẻ trẻ trông mặt lại ngộ chữ , người không vằn vện, không khuyên không nhuộm tóc ăn chơi, nhìn hiền lành như vơ chồng em nên chúng nó bắt nạt ợ.

 

[vnptvinaphone]

Ý cụ là họ ghét cái thái độ của em à cụ?
Suốt từ t4/2019 gđ em đi chơi xuyên hè và đi du lịch nn suốt. Lúc về Hn thì qua ktra quán thì nv báo bị chỗ nọ chỗ kia em toàn nói đt trực tiếp a Hoàn kia góp ý.
các cụ nhìn ảnh nó nứt, mốc... đấy 100% do bên 35 nhé. Chứ nhà em làm quán coffee, xưởng rang coffee và xưởng bánh, máy móc toàn nhập top tg về, tiền tỉ hết, lúc nào cũng sạch và gọn gàng.
Năm em sơn lại nhà 1 lần các cụ ạ. Các cụ tìm face quan em vào mà xem ảnh khách chụp thế nào, và từ bao giờ ảnh quán có vết mốc tường, vết ố.
Bọn này là quen thói cát tặc, cư xử ngông cuồng quen rồi, lên phố cổ gặp mấy bác hàng xóm chửi cho không ngẩng nổi mặt lên thì bọn nó lại sợ. Còn trẻ trẻ trông mặt lại ngộ chữ , người không vằn vện, không khuyên không nhuộm tóc ăn chơi, nhìn hiền lành như vơ chồng em nên chúng nó bắt nạt ợ.

Cụ phải thật bình tĩnh, tỉnh táo, nếu rảnh thì đọc lại 6 điều Bác dạy CAND & ngẫm
Ở góc độ của 35 họ cũng biết vấn đề của mình, có điểm yếu nên cũng thừa khôn ngoan để hiểu căng lên không giải quyết được gì mà có khi hỏng bét, thời buổi củi lửa này đừng nói chuyện cơ to, ko cần đao to búa lớn chỉ cần con dao nhíp xỉa đúng động mạch thì cơ bằng Hecquyn cũng nhũn.
Ở góc độ của cụ, việc cụ bức xúc và đòi quyền lợi là hoàn toàn chính đáng, nên làm tới, vấn đề là làm ntn.
Ở góc độ của cq, vừa muốn ăn ngon mặc đẹp nhưng ko muốn dính vào trách nhiệm hay rủi ro với cái ghế.
Việc của cụ là phải bắt đúng động mạch, dưới gầm trời này cứng hay mềm đều không ổn, mà phải DẺO.
Cụ cứ nhớ thế là được việc thôi ạ.
Chia sẻ với cụ và mong cụ sáng suốt giải quyết hài hòa quyền lợi các bên để còn chung sống hòa bình, biết đâu lại có biển 16 chữ vàng dán chung ở mặt tiền hai nhà 33 35 ấy chứ.