Nhờ các cụ tư vấn đất Long Biên

[HVAD]

Chào các cụ,
Hiện tại nhà em đang ở CC bên Times City cũng được vài năm rồi. Trước thì thấy OK không vấn đề gì nhưng 1-2 năm nay dịch bệnh thì thấy có nhiều cái bất tiện quá, điển hình như có ca F0 nào là phong tỏa cả tòa, chưa kể sau này sống chung với Covid thì cũng sợ vì mật độ dân cư đông.
Nên em đang có nhu cầu tìm hiểu đất Long Biên, diện tích 150-300m2, không cần mặt phố vì nhà em mua để ở, yên tĩnh an toàn càng tốt, ô tô ra vào thuận tiện, dân cư dân trí cao. Em tìm đất chưa xây dựng hoặc nếu xây kiểu biệt thự liền kề thì bàn giao thô vì nhà em muốn tự thiết kế xây dựng/nội thất.
Kính nhờ các cụ tư vấn giúp khu vực khoanh vùng, mức giá hiện tại khu vực đấy. Em có tham khảo trên batdongsan.com.vn mà thấy giá ảo quá.

Cám ơn các cụ!

 

[DzuyAnh]

Giá Long Biên giờ cũng vẫn mềm so với bên phố cụ ạ. Giá mà ô tô đỗ cửa giờ tối thiểu cũng phải 80 - 90tr/m2.

 

[Đức Vũ 86]

em xem trên BDS thì giá bên LB mạn Hoa Lâm, lệ mật giá tầm 90-100tr/m cả nhà cả đất (3-4 tầng). Giá đó là thật hay ảo vậy ạ?

 

[HVAD]

Giá Long Biên giờ cũng vẫn mềm so với bên phố cụ ạ. Giá mà ô tô đỗ cửa giờ tối thiểu cũng phải 80 - 90tr/m2.

Vâng em chờ các cụ tư vấn để biết tầm giá và khu vực nào ngon ạ.

em xem trên BDS thì giá bên LB mạn Hoa Lâm, lệ mật giá tầm 90-100tr/m cả nhà cả đất (3-4 tầng). Giá đó là thật hay ảo vậy ạ?

Em cùng thắc mắc ạ.

 

[tobe11]

em xem trên BDS thì giá bên LB mạn Hoa Lâm, lệ mật giá tầm 90-100tr/m cả nhà cả đất (3-4 tầng). Giá đó là thật hay ảo vậy ạ?

Ý cụ là ảo cao hay ảo thấp thế

 

[SuvMit]

Đã ở hệ thống Vin, nếu có đk thì tiếp tục mua nhà Vin, mỗi tội căn lk 90m2 V.Harmony thì cũng đã 2x tỏi. Còn C14 đấu giá Phúc Đồng cạnh Harmony thì lk 102m2, mặt tiền 6m, giá cũng phải 14.3 tỏi hoàn thiện ngoài, bàn giao thô 3 tầng. Dịch chuyển về phía Việt Hưng phố Nguyễn Cao Luyện, cạnh UBND quận LB thì 15 tỏi được căn 132m2, 5tầng, mặt tiền 6m, mỗi tội chưa xây, phải đợi QIII/2022 mới bàn giao. Còn lại khu dân sinh thì ko bàn (giá vô cùng khác biệt). Chả mấy cầu Vĩnh Tuy 2 xong, đường trên cao về Ngã Tư Sở, cầu Trần Hưng Đạo đã có chủ trương thì đi đi về về cũng tiện

 

[Mr Bonsai]

Có cụ nào nghiên cứu đất Tư Đình ko? Không hiểu sao khu này giá mềm hơn hẳn các khu khác ở LB?

 

[Hienminh123]

Tư vấn với cụ là mua nhà thổ cư thì phải chịu khó đi xem thực tế, xác định xem tầm trên 10 nhà mới rõ được thị trường từ đó mới khớp dc tài chính và nhu cầu của mình, đọc trên mạng cho vui hoặc để tìm ra Môi giới dẫn đi xem. Chưa đi xem nhiều mà hỏi trên này sẽ thành mông lung.

 

[HVAD]

Đã ở hệ thống Vin, nếu có đk thì tiếp tục mua nhà Vin, mỗi tội căn lk 90m2 V.Harmony thì cũng đã 2x tỏi. Còn C14 đấu giá Phúc Đồng cạnh Harmony thì lk 102m2, mặt tiền 6m, giá cũng phải 14.3 tỏi hoàn thiện ngoài, bàn giao thô 3 tầng. Dịch chuyển về phía Việt Hưng phố Nguyễn Cao Luyện, cạnh UBND quận LB thì 15 tỏi được căn 132m2, 5tầng, mặt tiền 6m, mỗi tội chưa xây, phải đợi QIII/2022 mới bàn giao. Còn lại khu dân sinh thì ko bàn (giá vô cùng khác biệt). Chả mấy cầu Vĩnh Tuy 2 xong, đường trên cao về Ngã Tư Sở, cầu Trần Hưng Đạo đã có chủ trương thì đi đi về về cũng tiện

Cám ơn cụ đã tư vấn, nhà Vin thì em thấy đợt này bị đẩy giá cao quá, mà cũng bất tiện về diện tích sử dụng. Nhà em thì muốn ngoài diện tích xây dựng thì có 1 ít đất dư làm vườn, chỗ chơi cho trẻ con,...

Tư vấn với cụ là mua nhà thổ cư thì phải chịu khó đi xem thực tế, xác định xem tầm trên 10 nhà mới rõ được thị trường từ đó mới khớp dc tài chính và nhu cầu của mình, đọc trên mạng cho vui hoặc để tìm ra Môi giới dẫn đi xem. Chưa đi xem nhiều mà hỏi trên này sẽ thành mông lung.

Vâng dịch dã chán quá cụ ạ, 2 tháng nay em ko ra khỏi nhà, chắc phải chờ đợt sau em mới đi xem thực tế được.

 

[sadam262]

Cụ nên tìm hiểu khu Hanoi garden city (gần nút giao Cổ Linh - vành đai 3) cách Aeon mall đúng 2km xem. Em thấy Long Biên thì khu này giá hợp lý (tầm 70 trđ/m2), quy hoạch trong 2-3 năm tới thì khá ok và cũng thuận tiện giao thông. Còn nếu cụ có đk thì cứ Vinhomes mà chơi

 

[Đức Vũ 86]

Ý cụ là ảo cao hay ảo thấp thế

theo em thì chả biết đâu mà lần, có khi vừa cao vừa thấp! ông bán thì đặt giá cao, ông đăng thì biên giá ảo thấp dụ khách. Cụ có tường minh cho em giá hợp lý vùng đó với ạ!

 

[tobe11]

theo em thì chả biết đâu mà lần, có khi vừa cao vừa thấp! ông bán thì đặt giá cao, ông đăng thì biên giá ảo thấp dụ khách. Cụ có tường minh cho em giá hợp lý vùng đó với ạ!

Em ko rõ ạ. qua sông em ko thích nên ko tìm hiểu.

 

[Muathulabay99]

Cụ cho cụ thể tài chính mới ướm dc cụ ạ

 

[vutuanlong]

đoạn Hồng Tiến có đấy cụ

 

[swanson]

Đợi hết dịch mà đi xem bác à. Rao trên mạng ảo về giá và đất lắm.

 

[LionKingMT]

Chào các cụ,
Hiện tại nhà em đang ở CC bên Times City cũng được vài năm rồi. Trước thì thấy OK không vấn đề gì nhưng 1-2 năm nay dịch bệnh thì thấy có nhiều cái bất tiện quá, điển hình như có ca F0 nào là phong tỏa cả tòa, chưa kể sau này sống chung với Covid thì cũng sợ vì mật độ dân cư đông.
Nên em đang có nhu cầu tìm hiểu đất Long Biên, diện tích 150-300m2, không cần mặt phố vì nhà em mua để ở, yên tĩnh an toàn càng tốt, ô tô ra vào thuận tiện, dân cư dân trí cao. Em tìm đất chưa xây dựng hoặc nếu xây kiểu biệt thự liền kề thì bàn giao thô vì nhà em muốn tự thiết kế xây dựng/nội thất.
Kính nhờ các cụ tư vấn giúp khu vực khoanh vùng, mức giá hiện tại khu vực đấy. Em có tham khảo trên batdongsan.com.vn mà thấy giá ảo quá.

Cám ơn các cụ!

Cụ giống em rồi. Em ở Times city từ đời đầu. Em vừa mua ở Long Biên xong (134m ở mặt đường Bát Khối, giữa chợ Thạch Bàn và cây xăng Làng Nha).

 

[vutuanlong]

Cụ giống em rồi. Em ở Times city từ đời đầu. Em vừa mua ở Long Biên xong (134m ở mặt đường Bát Khối, giữa chợ Thạch Bàn và cây xăng Làng Nha).

Cạnh cái villa màu trắng hả cụ?

 

[LionKingMT]

Cạnh cái villa màu trắng hả cụ?

Không cụ. Nhà em gần tòa nhà 7 tầng của cty gì về đèn, số 427.

 

[vutuanlong]

Không cụ. Nhà em gần tòa nhà 7 tầng của cty gì về đèn, số 427.

à chỗ cạnh chỗ phòng Nha

 

[không sợ gì]

Đã ở hệ thống Vin, nếu có đk thì tiếp tục mua nhà Vin, mỗi tội căn lk 90m2 V.Harmony thì cũng đã 2x tỏi. Còn C14 đấu giá Phúc Đồng cạnh Harmony thì lk 102m2, mặt tiền 6m, giá cũng phải 14.3 tỏi hoàn thiện ngoài, bàn giao thô 3 tầng. Dịch chuyển về phía Việt Hưng phố Nguyễn Cao Luyện, cạnh UBND quận LB thì 15 tỏi được căn 132m2, 5tầng, mặt tiền 6m, mỗi tội chưa xây, phải đợi QIII/2022 mới bàn giao. Còn lại khu dân sinh thì ko bàn (giá vô cùng khác biệt). Chả mấy cầu Vĩnh Tuy 2 xong, đường trên cao về Ngã Tư Sở, cầu Trần Hưng Đạo đã có chủ trương thì đi đi về về cũng tiện

mấy khu đô thị cũ như Việt Hưng của HUD, Sài Đồng của Handico thì giá có giảm nhiều không cụ ơi?
không biết 2 dự án đó vướng pháp lý gì không mà không bán được hàng: nhà biệt thự hoang nhiều lắm, cứ như thành phố ma.