[Funland] Nhờ các cụ tư vấn đất Hòa Lạc

[Thanhvuóng71]

Hôm em đi xem chỗ Cánh Chủ Bình Yên giá tầm 20, 21 đất phân lô. Cụ xem có nên xuống tiền đầu tư không cụ? Hay ra khu nào quanh đấy giá còn rẻ đầu tư tốt hơn. Từ đầu thớt 2020 thấy các cụ nói toàn vài triệu, giờ lên trên 20 e thấy lăn tăn vì nghĩ khó lên nữa. Khu đại lộ thăng long giờ đầu tư đâu còn tiềm năng cụ nhỉ

Đúng rồi cụ . Đất HL tăng từ 2019 đến giờ cũng vài lần rồi. Còn về đất phân lô - Cánh Chủ thì nhà em không thạo ( rất lưu ý về quy hoạch phân khu đã lấy ý kiến dân và sắp công bố ). Về giá nếu tới 20 - 21 tr/ m2 thì cụ có thể tham khảo thêm đất tdc Vai Réo - Phú Cát . Lô 100 m2 ( mt 5m ). Đường 3 xe oto tránh , có vỉa hè, sát ngay khu cnc2. Giá đang giao dịch 28 - 30 tr/ m2.

 

[Speed_demon]

Đúng rồi cụ . Đất HL tăng từ 2019 đến giờ cũng vài lần rồi. Còn về đất phân lô - Cánh Chủ thì nhà em không thạo ( rất lưu ý về quy hoạch phân khu đã lấy ý kiến dân và sắp công bố ). Về giá nếu tới 20 - 21 tr/ m2 thì cụ có thể tham khảo thêm đất tdc Vai Réo - Phú Cát . Lô 100 m2 ( mt 5m ). Đường 3 xe oto tránh , có vỉa hè, sát ngay khu cnc2. Giá đang giao dịch 28 - 30 tr/ m2.

Dự kiến bao giờ công bố các quy hoạch phân khu HL1-6 hả cụ?

 

[Thanhvuóng71]

Dự kiến bao giờ công bố các quy hoạch phân khu HL1-6 hả cụ?

Thấy bảo trong quý 3 cụ ah . Công bố thì bds Hòa Lạc lại nhốn nháo.

 

[Tonydo]

Dự kiến bao giờ công bố các quy hoạch phân khu HL1-6 hả cụ?

Là quy hoạch HL-16 là gì vậy cụ, e tưởng có quy hoạch từ lâu rồi chứ?

 

[Thanhvuóng71]

Là quy hoạch HL-16 là gì vậy cụ, e tưởng có quy hoạch từ lâu rồi chứ?

Quy hoạch 1/10000 thì đã có.từ 2020 . Còn quy hoạch chi tiết phân khu ( 1 - 6 ) tỷ lệ 1/2000 thì sắp công bố. Nó là cơ sở cho việc riển khai quy hoạch 1/500

 

[Thanhvuóng71]

HL chắc tầm nhìn 10-20 năm nữa vẫn trâu bò tung tăng thôi!! Từ 1995 đến giờ 29 năm vẫn 2/3 đất bỏ hoang, những ai mua đất trên đó chủ yếu đầu cơ tăng giá rồi phắn để lại mấy ông kẹt vốn ở đó và mấy ông kẹt vốn cũng chẳng ai có nhu cầu lên ở với trâu bò!! Thế nên hl nó chỉ mãi thế thôi!! Không có nhu cầu ở thực , vị trí đâm đầu lên núi nên hầu như chỉ có dn nội lên đầu tư chứ kêu gọi mãi dn nước ngoài hầu như đâu có ai nó lên! Cái thành phố phía bắc thấy còn khả quan có thể hình thành chứ thành phố phía tây chỉ trên giấy thui

Rất hiểu biết, có tư duy, có tầm nhìn . Đáng học hỏi

 

[lodudu]

Đúng rồi cụ . Đất HL tăng từ 2019 đến giờ cũng vài lần rồi. Còn về đất phân lô - Cánh Chủ thì nhà em không thạo ( rất lưu ý về quy hoạch phân khu đã lấy ý kiến dân và sắp công bố ). Về giá nếu tới 20 - 21 tr/ m2 thì cụ có thể tham khảo thêm đất tdc Vai Réo - Phú Cát . Lô 100 m2 ( mt 5m ). Đường 3 xe oto tránh , có vỉa hè, sát ngay khu cnc2. Giá đang giao dịch 28 - 30 tr/ m2.

Cảm ơn cụ, với tầm 2 tỷ mua đầu tư ở đâu được cụ. Khu vực Thạch Thất, Quốc Oai còn chỗ nào giá tốt còn dư địa? Em đi xem mấy lô ở HL mà toàn khu vẫn vậy, đất phân lo chắc qua chục đời chủ rồi mà không thấy có cái nhà nào. Vợ e thì sốt xình xịch muốn mua ko muốn giữ tiền

 

[Thanhvuóng71]

Cảm ơn cụ, với tầm 2 tỷ mua đầu tư ở đâu được cụ. Khu vực Thạch Thất, Quốc Oai còn chỗ nào giá tốt còn dư địa? Em đi xem mấy lô ở HL mà toàn khu vẫn vậy, đất phân lo chắc qua chục đời chủ rồi mà không thấy có cái nhà nào. Vợ e thì sốt xình xịch muốn mua ko muốn giữ tiền

Cụ tìm hiểu thôn 1 , 2 Phú Cát hoặc xã Hòa Thạch - Quốc Oai. Giá cũng khoảng 10 - 12 tr/ m2. Cũng có tiềm năng về láu dài

 

[TranHaiDang]

Khu Hoà lạc nhiều danh trại quận đội, về phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng chậm hơn so với các khu vệ tinh khác của hà nội.

 

[mondeo1186]

Cảm ơn cụ, với tầm 2 tỷ mua đầu tư ở đâu được cụ. Khu vực Thạch Thất, Quốc Oai còn chỗ nào giá tốt còn dư địa? Em đi xem mấy lô ở HL mà toàn khu vẫn vậy, đất phân lo chắc qua chục đời chủ rồi mà không thấy có cái nhà nào. Vợ e thì sốt xình xịch muốn mua ko muốn giữ tiền

em ko phải buôn hay cò mồi nhé, em cũng vừa xây nhà khu vai réo xong, nếu cụ có nhu cầu thì liên hệ em, hôm nào cuối tuần lên nhà em chơi, ngắm xung quanh nếu ưng thì em tìm cho. giá cũng tầm 20-25tr/m2

 

[Gừng]

Khu Hoà lạc nhiều danh trại quận đội, về phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng chậm hơn so với các khu vệ tinh khác của hà nội.

e co mấy lô đất hL
toan bân cho mấy chus bộ đội lục quân 1

 

[TranHaiDang]

e co mấy lô đất hL
toan bân cho mấy chus bộ đội lục quân 1

Dưới đó toàn bộ đội, danh trại quân đội nhiều.

 

[fallingwater]

Chỉ cần cái đường sắt đô thị số 5 khởi công là đất HL lại lên như diều cho mà xem. Em nghĩ nhiều CĐT cũng đang lobby cho cái đường sắt này sớm được XD

 

[Gừng]

Chỉ cần cái đường sắt đô thị số 5 khởi công là đất HL lại lên như diều cho mà xem. Em nghĩ nhiều CĐT cũng đang lobby cho cái đường sắt này sớm được XD

ko có tiền đâu cụ ơi

cais đường láng trên cao n4s cầu giấy cần 25k tyr mà tp còn chưa bố trí dc vốn kìa

 

[Greenpips]

bà con đang trông chờ lắm

 

[Gừng]

Chủ yếu ai lên ở thực mới là vấn đề? Cụ nghĩ làm 1 nơi sầm uất dễ vậy à? Ngay nam từ liêm, long biê, hà đông cũng mất 15-20 năm mới được như bây giờ mà đều có sẵn nền tảng rồi đấy. Lạc quan là tốt nhưng ở mức độ thôi. Hoà lạc với em đơn giản như cái cổ phiếu rác flc của anh quyết thôi, ai vào sớm thì húp xong biến còn lại ông nào chậm chân thì chôn tiền ở đó luôn và cũng chẳng có nhu cầu lên ở. Ngay hàng xóm nhà e đây làm cho viện nghiên cứu nguyên tử viettel trên đó cứ sáng đi tối về và ông ý bảo chẳng ai trong cơ quan muốn ở lại đó định cư cả.

e cũng đánh HL và e cũng đồng ý kiến với cụ là cổ đầu cơ, peny, lìu tìu

 

[MrChildren]

Đi dọc trục đại lộ đất vẫn nhiều, đến Hoà Lạc chắc phải chục năm nữa.
Tôi vẫn quan điểm, từ xuanh quanh thị trấn Quốc Oai đổ về nội đô thôi. Đất còn nhiều, khoản cách vừa vặn nếu lái ô tô.

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ ý cứ nghĩ metro là họ lên mua nhà. Bản chất metro ko phải kéo dân mà để dân ở khu vực xa họ ở yên vị trí đó và di chuyển vào đi làm trong nội đô hoặc vào nội đô vui chơi cho dễ mà không cần phải mua nhà nội đô nữa. Cái căn bản đó mà nhiều cụ chẳng nghĩ ra được nhỉ

Hay quá. Cụ cho nhận xét về tiềm năng của khu Sóc Sơn .

 

[fallingwater]

Chủ yếu ai lên ở thực mới là vấn đề? Cụ nghĩ làm 1 nơi sầm uất dễ vậy à? Ngay nam từ liêm, long biê, hà đông cũng mất 15-20 năm mới được như bây giờ mà đều có sẵn nền tảng rồi đấy. Lạc quan là tốt nhưng ở mức độ thôi. Hoà lạc với em đơn giản như cái cổ phiếu rác flc của anh quyết thôi, ai vào sớm thì húp xong biến còn lại ông nào chậm chân thì chôn tiền ở đó luôn và cũng chẳng có nhu cầu lên ở. Ngay hàng xóm nhà e đây làm cho viện nghiên cứu nguyên tử viettel trên đó cứ sáng đi tối về và ông ý bảo chẳng ai trong cơ quan muốn ở lại đó định cư cả.

Em thì nghĩ khác cụ một chút. Hiện tại đất nội đô quá đắt, phần lớn mọi người không có đủ tiền để mua nhà nội thành, mà mua nhà ngoại thành thì không có cách vào nội thành làm việc vì mọi con đường đều tắc . Nếu có tàu điện nội đô, mọi người có thể mua nhà ở ngoại ô với giá rẻ hơn, hàng ngày đi làm vào nội đô bằng tàu điện. Việc này này đã diễn ra ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, và không có gì lạ là nó sẽ diễn ra ở VN. Vấn đề chỉ là làm cách nào đề CP có tiền làm được hệ thống tàu điện nội đô như quy hoạch không thôi.

 

[Greenpips]

metro xong thế cụ không tính đến tiện ích, hạ tầng à? ngay long biên, hà đông, từ liêm mất 15-20 năm mới có được tiện ích, hạ tầng như bây giờ trong khi xuất phát điểm mạnh hơn nhiều. dân số việt nam đã qua giai đoạn vàng và xu hướng đi ngang.

cụ ơi, cụ phân tích đúng quá, nhưng mà giá ở LB, HĐ lên khoảng 200tr/m2, còn quá lên tý ở HL, Ba Vì, thì giá có 4tr/m2 đến 30tr/m2. Phân khúc nào cũng có nhu cầu của từng đối tượng cả cụ ạ.
Bây giờ cụ cứ đi dọc ĐLTL xem có đông người sáng đi chiều về không ?
Cụ đừng nhìn những người đã yên vị nhà cửa, hãy nhìn những đối tượng chưa có nhà thì HL vẫn là nơi có tiềm năng