[Funland] Nhờ các cụ tư vấn đất Hòa Lạc

[bdssapteo]

Chuẩn cụ.em đang tìm lô ở đây mà hỏi ra giờ cũng ngã ngửa với giá.lô be bé ở thôn 3 tầm 100m,không full thổ cư mà giờ toàn 25-28.cũng khó mua,không biết còn dư địa tăng nhiều nữa không

Giá 25 - 28 thì đường có rộng và thông không cụ ? Em cũng đang xem 1 lô mặt đường chính rải nhựa thôn 5. Vị trí gần ngã tư DH 09. Diện tích 170 m2 ( mt 8m ) mà giá đòi tận 40 tr/ m2 . Thấy cao quá.

 

[baohiem42a]

Các cụ cho em hỏi, em đang ngắm một mảnh ở Đồng Trúc, sổ đỏ, chuyển nhượng, xây dựng bình thường. Nhưng kẹt cái mảnh này dính quy hoạch 1/5000 từ 2015 lấy hết đất làm đường. Em xem thì cái quy hoạch này lấy hết đất dân xung quanh trong khi đất ruộng bên cạnh còn rất nhiều. Mà đường này nó cũng không cần thiết vì nó chả nối ra đường lớn nào cả, trong khi đường xá khu vực đã rộng thênh thang rồi.
Theo các cụ em có nên xuống tiền không?

Đất thì đầy,gái thì nhiều.sao cụ cứ phải đâm đầu vào chỗ mà mình còn chả hiểu mô tê gì để làm gì.không mua chỗ này ta múc chỗ khác thôi.trừ khi giá nó quá hấp dẫn.nhưng giá hấp dẫn quá thì cũng cần trọng,không lại bị hấp diêm đó

 

[Greenpips]

trên đông xuân có em đại gia tên Hằng, chuyên trồng hoa hồng hữu cơ và bán các chế phẩm hoa hồng, thấy bẩu năm ngoái em ý mua đất ruộng 2 tr/m2, tự nhiên phá giá trong khi bà con đang bán đất ruộng có 500k - 700k/m2. Thành thử giờ em muốn mua tý ruộng cấy tý lúa cũng khó thật đấy. Bà con éo thèm nói chuyện khi em đề xuất 700k/m2 . Mịa

 

[zappa2505]

Đất thì đầy,gái thì nhiều.sao cụ cứ phải đâm đầu vào chỗ mà mình còn chả hiểu mô tê gì để làm gì.không mua chỗ này ta múc chỗ khác thôi.trừ khi giá nó quá hấp dẫn.nhưng giá hấp dẫn quá thì cũng cần trọng,không lại bị hấp diêm đó

Vâng, em cũng muốn tìm hiểu kỹ hơn thôi. Vì thực tế đất hợp đủ tiêu chuẩn của mình thì không có nhiều cụ ạ. Mà mảnh hợp hết thì người ta cũng không bán

 

[Duong tien sih]

Các cụ cho em hỏi, em đang ngắm một mảnh ở Đồng Trúc, sổ đỏ, chuyển nhượng, xây dựng bình thường. Nhưng kẹt cái mảnh này dính quy hoạch 1/5000 từ 2015 lấy hết đất làm đường. Em xem thì cái quy hoạch này lấy hết đất dân xung quanh trong khi đất ruộng bên cạnh còn rất nhiều. Mà đường này nó cũng không cần thiết vì nó chả nối ra đường lớn nào cả, trong khi đường xá khu vực đã rộng thênh thang rồi.
Theo các cụ em có nên xuống tiền không?

Đã mua ở xa thì pháp lý phải chuẩn chứ cụ. Hòa Lạc còn nhiều chỗ đẹp và an toàn, đủ khả năng x3,x4 trong 5 năm tới.
Cụ vào Tân Xã, lô được được 3x-4x mua là ổn. Không ăn nhiều bằng chỗ khác, nhưng nó hiện hữu, đông dân, FPT, các dự án CNC gần đó cả rồi. Khởi công đường sắt, rẻ rách cũng tăng 30% mà dễ thanh khoản. Còn giữ sau 10 năm thì đẹp lắm. Mấy chục ngàn sv quanh đấy rồi.

 

[zappa2505]

trên đông xuân có em đại gia tên Hằng, chuyên trồng hoa hồng hữu cơ và bán các chế phẩm hoa hồng, thấy bẩu năm ngoái em ý mua đất ruộng 2 tr/m2, tự nhiên phá giá trong khi bà con đang bán đất ruộng có 500k - 700k/m2. Thành thử giờ em muốn mua tý ruộng cấy tý lúa cũng khó thật đấy. Bà con éo thèm nói chuyện khi em đề xuất 700k/m2 . Mịa

Theo em hiểu thì trong luật mới, quy hoạch nhà nước lấy đất ruộng của dân thì cũng bố trí đền bù bằng đất tái định cư cụ ạ. Mà hạ tầng các khu tái định cư thì khá ngon, chắc cụ tìm đất ruộng cũng vì thế

 

[zappa2505]

Đã mua ở xa thì pháp lý phải chuẩn chứ cụ. Hòa Lạc còn nhiều chỗ đẹp và an toàn, đủ khả năng x3,x4 trong 5 năm tới.
Cụ vào Tân Xã, lô được được 3x-4x mua là ổn. Không ăn nhiều bằng chỗ khác, nhưng nó hiện hữu, đông dân, FPT, các dự án CNC gần đó cả rồi. Khởi công đường sắt, rẻ rách cũng tăng 30% mà dễ thanh khoản. Còn giữ sau 10 năm thì đẹp lắm. Mấy chục ngàn sv quanh đấy rồi.

Tân Xã giá đấy là quá cao rồi cụ ạ. Mà trong khi mảnh Đồng Trúc đấy giá cũng 4x thôi do em làm việc chính chủ người quen. Tiện ngay metro, ĐLTL. Các mảnh khác tương tự bên cạnh nó đang giao đến 5x, thậm chí đầu 6.

 

[baohiem42a]

Tân Xã giá đấy là quá cao rồi cụ ạ. Mà trong khi mảnh Đồng Trúc đấy giá cũng 4x thôi do em làm việc chính chủ người quen. Tiện ngay metro, ĐLTL. Các mảnh khác tương tự bên cạnh nó đang giao đến 5x, thậm chí đầu 6.

Đồng tr

Tân Xã giá đấy là quá cao rồi cụ ạ. Mà trong khi mảnh Đồng Trúc đấy giá cũng 4x thôi do em làm việc chính chủ người quen. Tiện ngay metro, ĐLTL. Các mảnh khác tương tự bên cạnh nó đang giao đến 5x, thậm chí đầu 6.

Chỗ đồng trúc cụ nói là bên khoang mái à? Giá giờ cứ như bị ngáo ấy nhỉ.sao so với tân xã được.6x cụ phi vào tái định cư bắc phú cát mà mua chứ le ve đất dân này làm gì

 

[trungleba]

Đồng tr

Chỗ đồng trúc cụ nói là bên khoang mái à? Giá giờ cứ như bị ngáo ấy nhỉ.sao so với tân xã được.6x cụ phi vào tái định cư bắc phú cát mà mua chứ le ve đất dân này làm gì

Vâng 4x em mới mất thời gian cân nhắc chứ 6x thì nó lại đơn giản quá cụ ạ

 

[Greenpips]

Theo em hiểu thì trong luật mới, quy hoạch nhà nước lấy đất ruộng của dân thì cũng bố trí đền bù bằng đất tái định cư cụ ạ. Mà hạ tầng các khu tái định cư thì khá ngon, chắc cụ tìm đất ruộng cũng vì thế

không cụ, đền bù đất ruộng thì bèo lắm

 

[MrChildren]

trên đông xuân có em đại gia tên Hằng, chuyên trồng hoa hồng hữu cơ và bán các chế phẩm hoa hồng, thấy bẩu năm ngoái em ý mua đất ruộng 2 tr/m2, tự nhiên phá giá trong khi bà con đang bán đất ruộng có 500k - 700k/m2. Thành thử giờ em muốn mua tý ruộng cấy tý lúa cũng khó thật đấy. Bà con éo thèm nói chuyện khi em đề xuất 700k/m2 . Mịa

Hằng Karose cụ nhỉ, em ấy có cái bt đá rất đẹp trên Đông Xuân

 

[Greenpips]

Hằng Karose cụ nhỉ, em ấy có cái bt đá rất đẹp trên Đông Xuân

vâng, em đó thực sự là nhiều tiền, chứ không phải kiểu vay nợ. phải công nhận là em đấy xây cái lâu đài đẹp thật, lắm tiền nhưng bù lại cũng làm cho đất khu đó lên vãi cả đái vì cái lâu đài đấy

 

[Speed_demon]

Hòa Lạc ko phải để chơi hay lùa gà. NN thực sự đã đầu tư rất nhiều vào đây:

Bên trong Trung tâm điều khiển và vận hành vệ tinh Việt Nam

Hệ thống mặt đất tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Hà Nội, bao gồm anten đường kính 9,3 m trung tâm điều khiển và vận hành vệ tinh, sẵn sàng thu nhận tín hiệu, xử lý dữ liệu khi vệ tinh của Việt Nam bay vào quỹ đạo.

vnexpress.net

 

[bdssapteo]

Hòa Lạc ko phải để chơi hay lùa gà. NN thực sự đã đầu tư rất nhiều vào đây:

Bên trong Trung tâm điều khiển và vận hành vệ tinh Việt Nam

Hệ thống mặt đất tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Hà Nội, bao gồm anten đường kính 9,3 m trung tâm điều khiển và vận hành vệ tinh, sẵn sàng thu nhận tín hiệu, xử lý dữ liệu khi vệ tinh của Việt Nam bay vào quỹ đạo.

vnexpress.net

Tính tổng giá trị các công trình đầu tư trên HL thì cực lớn. Toàn là các trung tâm dữ liệu , công nghệ ....

 

[Bexinh9421]

Tài chính 2 tỷ, muốn đầu tư trug hạn, đơn giá độ 20, ngõ >5m, thì khu nào Hòa Lạc hợp lý các cụ cho em xin chút ý kiến tham khảo được không ạ.

Em đã ngắm HL 2 tháng nay , cũng đã lên xem vài lần nắm địa hình , dính Tết nên chưa chốt đc mảnh nào hiuhiu.

 

[tung1311 .]

Tài chính 2 tỷ, muốn đầu tư trug hạn, đơn giá độ 20, ngõ >5m, thì khu nào Hòa Lạc hợp lý các cụ cho em xin chút ý kiến tham khảo được không ạ.

Em đã ngắm HL 2 tháng nay , cũng đã lên xem vài lần nắm địa hình , dính Tết nên chưa chốt đc mảnh nào hiuhiu.

Khuyên các cụ nên chuyển hướng sang Từ Sơn hoặc Mê Linh.

 

[zinger02]

Khuyên các cụ nên chuyển hướng sang Từ Sơn hoặc Mê Linh.

có lý

 

[Speed_demon]

Tính tổng giá trị các công trình đầu tư trên HL thì cực lớn. Toàn là các trung tâm dữ liệu , công nghệ ....

Nếu tính tổng đầu tư công thì chắc HL được đầu tư nhiều nhất HN. Các khu vực khác của tp đa phần là vốn tư nhân.

Còn dân có về ở đông ko để anh em lướt lát thì lại là chuyện khác , vì HL được quy hoạch là thành phố KH-CN chứ ko phải thương mại, dịch vụ.

 

[bdssapteo]

Nếu tính tổng đầu tư công thì chắc HL được đầu tư nhiều nhất HN. Các khu vực khác của tp đa phần là vốn tư nhân.

Còn dân có về ở đông ko để anh em lướt lát thì lại là chuyện khác , vì HL được quy hoạch là thành phố KH-CN chứ ko phải thương mại, dịch vụ.

Dân số thì theo quy hoạch thì đô thị HL cũng chỉ 600 k người . Còn việc đầu tư thì nó còn phụ thuộc vào nhu cầu , khả năng, sở thích ...của mỗi người . Còn đâu cũng vậy đều phải có các trung tân dịch vụ, đầu mối thương mại. Quan trọng là mặt bằng thu nhập của dân cư chỗ đó là ntn ? Nó sẽ định hình nhiều vấn đề liên quan

 

[xuongmochanoi]

đầu tư trên hòa lạc giờ thường là lướt, chứ giá mỗi ngày mỗi khác, đợt này thì em thấy khá im ắng. nhưng giá vẫn cao lắm. đa số là cò cứ mua đi bán lại cho nhau. còn người mua thật để đầu tư lâu dài thì ít lắm.
Đường xá ở khu này trong vòng 5 năm tới thì mở rất nhiều đường mới, nên về lâu dài em thấy trên đây vẫn ổn.
Nhất là Cụ nào muốn mua kiểu sau về già ở cũng ổn, vì khu này mạng lưới giao thông ra trung tâm hà nội rất nhiều, giờ lại có mấy bệnh viện về cạnh, sát đại lộ thăng long nữa.