[Funland] Nhờ các cụ tư vấn. Bị kiện xây nhà lệch so với đất.

[Mỳ 2 tôm]

Thôi cảm ơn cụ , cụ bao h biết cách ship hàng bảo em để em lấy cái đế tản nhiệt cho máy tính , chứ cụ bảo em sang long biên lấy ,cụ ko biết ship thì em chịu rồi ạ

Em cho rồi cụ ơi, để chật tủ

 

[hoviethung]

Trường hợp này nếu dt ít, ko ảnh hưởng nhiều đến mảnh bên kia ghì gặp chủ nhà thương lượng đền bụ cho họ đỡ nhức đầu. Nhà em mặt phố bị thằng hàng xóm xây nhà, từ trên phần móng nó đẽo tường nhà e mất 20cm để xây lấn sang, vì tường nhà hồi xưa xây 40. Sau này nhà em xây thì có kiện được ko nhỉ?

Kiện cũng được nhưng tốn kém nên tốt nhất là sang nhà hàng xóm thương lượng để họ đền bù như ý cụ nói đó.

 

[berryfun]

Tóm lại là cụ thớt mới xây nhà c4 đúng ko? Vậy thì hoà giải và cùng tất cả chủ của các mảnh đất thuê địa chính về đo đạc xác định lại mốc giới cho chuẩn. Lệch sang trái hay sang phải thì chấp nhận đập nhà xây lại thôi

Giờ chia lại đập thôi cụ anh. Đất bé thế này khả năng thương lượng cũng khó vì mặt tiền bé quá.

 

[bspvietnam]

Sổ đỏ đất nhà cụ có mốc tọa độ. Bên khởi kiện phải chứng minh cụ xây nhà không đúng tọa độ.
Hoặc cụ chủ động mời công ty khảo sát (tốt nhất mời cty đã đo đạc khi cấp sổ) đo lại các vị trí nhà cụ xây xem có khớp với tọa độ trên sổ không.
Nếu nhà xây thực tế khớp với tọa độ trên sổ đỏ, thì cụ đúng.

 

[tienaka]

giờ em mới đang làm sổ đỏ nên chưa làm gì được. Có sổ xong em mới xử lý, căn cứ vào đâu mà cụ bảo thằng sai thắng,

E chẳng bảo sai thắng. Sai thua nhưng bắt giải quyết nó nhiêu khê lắm. Cụ chưa thấy xây hẳn cái nhà lên đất nhà mình mà mãi ko xử lý dc cơ.

 

[tienaka]

Xây xong kiên cố thì đập chứ có gì mà thiệt cụ.

Cụ nói đơn giản quá. Cụ nào va rồi thì biết

 

[ubisapro]

Nếu mới xây nhà cấp 4 thì cùng lắm đập đi xây lại?

 

[Sonduong.BMV]

Đất cát mà cụ làm như “trò đùa”. Lúc nào cũng bận hoặc....

 

[lamhaha191]

Em cọc mua một mảnh cũng phân lô, khi ra xã có đơn của lô cuối bị lấn , may quá có đơn không thì đi kiện nhau ốm

 

[dpl]

Hiện em đang bị chủ đất sát nhà em khởi kiện. Sự việc thì dài dòng. Em xin trình bày tóm tắt..Em ở quận Long Biên ạ.

Em đựoc trợ giúp Pháp Lý, nhưng tư vấn viên cũng chưa giúp gì đựoc em. Liên lạc cũng khó khăn. Em lên khai báo ở Tòa cũng ko đi cùng. Cụ nào biết tư vấn giúp em.

Em mua mảnh sổ đỏ 35m2 từ 2011. Nguồn gốc 1 sổ to của ông B tách ra 7, 8 mảnh.

Lúc đó ranh giới là mấy hàng gạch chủ đất chia ra chư ảnh em chụp ạ.

Em vẫn đi về nhờ hàng xóm A trông đất. (chính là anh em của chủ B mảnh đất to đất cũ)
Năm 2018 em xây nhà cấp 4. Em có làm việc với Phường, nộp đủ giấy tờ, nhưng GPXD em không lên lấy, vì lúc đấy em chủ quan vói em bận.
Về môc giới lúc xây thì hàng gạch bị thay đổi nhiều. Nhưng có 1 mảnh đã xây tường bao, của ông C. Với em hỏi A và B thì đều chỉ cho em, ranh giói tính từ tường của C. Xóm neo nhà nên lúc em xây, cả xóm biết, đều ra xem cả.

Em nhờ luôn thợ D là anh em của A B xây cho em. Đủ diện tích của em theo sổ đỏ

Nắm 2019, 2020 chủ mấy mảnh sát nhà em, có về chơi, vẫn bình thường. còn hỏi em thủ tục để cũng định xây nhà.
Năm 2021 sốt đất, mấy mảnh nhỏ đấy về bán đát. Đo đạc thế nào, đổ cho em xây sai.
Giờ đất sát bên cạnh kiện em. Hòa giải ở Phường thì hôm đó em mổ rột thừa mới ra viện nên em có gửi lý do ko đến cho Phường.
Hôm lên tòa giải trình có 1 mình em đi, trợ giúp Pháp lý ko đi. Nhung em cũng khai đúng sự việc thôi. Đoạn mốc giới bức tường , thì bà thẩm phán bảo em thôi ko ghi vì phải tìm chủ mảnh đấy, mà bán wua tay 3 4 lần rồi. Em cũng đồng ý.
Giờ suy nghĩ lại em thấy đấy là 1 chứng cứ chứng minh em có căn cứ đúng chứ ko cô ý làm sai. Em đã trình bầy đầy đủ, trung thực với bà thẩm phán. Nhưng lúc xử thì giấy trắng mực đen.
Em ko giám suy luận thẩm phán XYZ gì với bên khởi kiện.
Thứ 6 tuần sau thầm định, em ko rõ quy trình ra sao, ký xác nhận ntn.
Nhờ các cụ tư vấn em với.

Nên thuê luật sư đi cụ
Chứ tư vấn pháp lý ko ăn thua

 

[hoviethung]

Sổ đỏ đất nhà cụ có mốc tọa độ. Bên khởi kiện phải chứng minh cụ xây nhà không đúng tọa độ.
Hoặc cụ chủ động mời công ty khảo sát (tốt nhất mời cty đã đo đạc khi cấp sổ) đo lại các vị trí nhà cụ xây xem có khớp với tọa độ trên sổ không.
Nếu nhà xây thực tế khớp với tọa độ trên sổ đỏ, thì cụ đúng hoàn toàn.

Sao sổ này không có mốc toạ độ thực địa cụ nhỉ?

 

[lamhaha191]

Hiện em đang bị chủ đất sát nhà em khởi kiện. Sự việc thì dài dòng. Em xin trình bày tóm tắt..Em ở quận Long Biên ạ.

Em đựoc trợ giúp Pháp Lý, nhưng tư vấn viên cũng chưa giúp gì đựoc em. Liên lạc cũng khó khăn. Em lên khai báo ở Tòa cũng ko đi cùng. Cụ nào biết tư vấn giúp em.

Em mua mảnh sổ đỏ 35m2 từ 2011. Nguồn gốc 1 sổ to của ông B tách ra 7, 8 mảnh.

Lúc đó ranh giới là mấy hàng gạch chủ đất chia ra chư ảnh em chụp ạ.

Em vẫn đi về nhờ hàng xóm A trông đất. (chính là anh em của chủ B mảnh đất to đất cũ)
Năm 2018 em xây nhà cấp 4. Em có làm việc với Phường, nộp đủ giấy tờ, nhưng GPXD em không lên lấy, vì lúc đấy em chủ quan vói em bận.
Về môc giới lúc xây thì hàng gạch bị thay đổi nhiều. Nhưng có 1 mảnh đã xây tường bao, của ông C. Với em hỏi A và B thì đều chỉ cho em, ranh giói tính từ tường của C. Xóm neo nhà nên lúc em xây, cả xóm biết, đều ra xem cả.

Em nhờ luôn thợ D là anh em của A B xây cho em. Đủ diện tích của em theo sổ đỏ

Nắm 2019, 2020 chủ mấy mảnh sát nhà em, có về chơi, vẫn bình thường. còn hỏi em thủ tục để cũng định xây nhà.
Năm 2021 sốt đất, mấy mảnh nhỏ đấy về bán đát. Đo đạc thế nào, đổ cho em xây sai.
Giờ đất sát bên cạnh kiện em. Hòa giải ở Phường thì hôm đó em mổ rột thừa mới ra viện nên em có gửi lý do ko đến cho Phường.
Hôm lên tòa giải trình có 1 mình em đi, trợ giúp Pháp lý ko đi. Nhung em cũng khai đúng sự việc thôi. Đoạn mốc giới bức tường , thì bà thẩm phán bảo em thôi ko ghi vì phải tìm chủ mảnh đấy, mà bán wua tay 3 4 lần rồi. Em cũng đồng ý.
Giờ suy nghĩ lại em thấy đấy là 1 chứng cứ chứng minh em có căn cứ đúng chứ ko cô ý làm sai. Em đã trình bầy đầy đủ, trung thực với bà thẩm phán. Nhưng lúc xử thì giấy trắng mực đen.
Em ko giám suy luận thẩm phán XYZ gì với bên khởi kiện.
Thứ 6 tuần sau thầm định, em ko rõ quy trình ra sao, ký xác nhận ntn.
Nhờ các cụ tư vấn em với.

Cụ cần luật sư chuyên đất LB thì ibox em

 

[bspvietnam]

Em thấy có mốc tọa độ đây, cụ kiểm tra bản gốc sổ nhà cụ.

Nhiều vùng ở HN sổ chưa có mốc tọa độ.

 

[ORIJEANS]

Cụ nói đơn giản quá. Cụ nào va rồi thì biết

E va rồi e lạ gì. Đập.
Xong e cũng phải bán thôi.

 

[3077]

Sao sổ này không có mốc toạ độ thực địa cụ nhỉ?

Sổ nhà em làm hơn chục năm trước ở bắc từ liêm cũng k có toạ độ

 

[5banh]

Ở quê em có nhà hàng xóm xây lấn sang nhà em 30 cm và lấn đất của xã 2m. Vì ở quê đất rộng nên cán bộ xã không để ý với lại nhà em đang chờ lấy sổ đỏ.
Em đang để vài tháng nó xây xong em sẽ xử lý từ xã, huyện và sở tài nguyên môi trường (3 cấp này em đang phối hợp làm nhiều việc và thân nhau nữa)
Trường hợp của cụ là căng rồi.

Nếu hồ sơ làm sổ cụ gửi trước khi ông hàng xóm xây thì cụ im lặng là ok rồi, vì huyện có cấp thì cũng căn cứ vào trích lục địa chính xã đưa lên.

 

[hoviethung]

Em thấy có mốc tọa độ đây, cụ kiểm tra bản gốc sổ nhà cụ.

Nhiều vùng ở HN sổ chưa có mốc tọa độ.

Nếu đã có mốc toạ độ thì toà xử cũng căn cứ theo cái này. Ai xây lệch toạ độ thì phải sửa lại cho đúng. Tức là phải đập bỏ chỗ đã xây sai. Trừ khi cụ chủ có thoả thuận được với hàng xóm.

 

[DuongHL]

Sổ đỏ đất nhà cụ có mốc tọa độ. Bên khởi kiện phải chứng minh cụ xây nhà không đúng tọa độ.
Hoặc cụ chủ động mời công ty khảo sát (tốt nhất mời cty đã đo đạc khi cấp sổ) đo lại các vị trí nhà cụ xây xem có khớp với tọa độ trên sổ không.
Nếu nhà xây thực tế khớp với tọa độ trên sổ đỏ, thì cụ đúng.

Trước hết chủ đất phải chứng minh mình xây đúng cái đã.
Xây đúng nó phải như thế nào?
Trước hết phải có sổ đỏ, nếu không chưa có thì phải có giấy tờ chứng minh mình sở hữu đất hợp pháp.
Sau đó phải có giấy phép xây dựng, nghĩa là được chính quyền ghi nhận sự xây dựng là hợp pháp.
Giờ không có giấy tờ gì thì cũng khó nói được là đúng hay sai.

 

[kfc1981]

Ở quê em có nhà hàng xóm xây lấn sang nhà em 30 cm và lấn đất của xã 2m. Vì ở quê đất rộng nên cán bộ xã không để ý với lại nhà em đang chờ lấy sổ đỏ.
Em đang để vài tháng nó xây xong em sẽ xử lý từ xã, huyện và sở tài nguyên môi trường (3 cấp này em đang phối hợp làm nhiều việc và thân nhau nữa)
Trường hợp của cụ là căng rồi.

Cụ có vẻ thích loằng ngoằng sự việc nhỉ! Cụ biết mình đang bị lấn đất mà cứ giả vờ ko biết xong tính úp sọt nhà kia? Cụ sẽ thiệt chứ trả có lợi Lộc gì đâu. Tưởng là hay nhưng “cứ đợi xem”. Hàng xóm với nhau dù ghét dù thù thì cũng đừng cố gây sự vậy.

 

[lsakvn]

Cụ nói đơn giản quá. Cụ nào va rồi thì biết

Hiện thực xã hội nó khác nhiều lắm. Không phải cứ xây sang đất là phải phá bỏ đâu. Công trình xây dựng kiên cố, giá trị cao, xây sang phần đất nhỏ không ảnh hưởng đến công trình hay kiến trúc khác thì khả năng cao là toà sẽ tuyên thanh toán bằng tiền cho phần lấn chiếm. Tốt nhất là can thiệp khi đang trong quá trình xây dựng, việc xây dựng bị tạm đình chỉ thi lợi thế đàm phán cao hơn