[Funland] Nhờ các cụ, mợ rành về đất đai tư vấn ạ!

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Trường hợp nhà em thì bố mẹ có 1 mảnh đất 740m2 (trong đó có 200m2 đất ở, 540m2 đất trồng cây lâu năm) muốn tách sổ ra làm 3 cho 3 anh em. Bố em vào xã thì địa chính xã họ bảo đất nhà bác còn dư 100m2 cần cấp đổi sổ mới cho đúng diện tích rồi mới tách ra làm 3 được (Cái này là do trước còn bờ bụi địa chính ngày trước đo thủ công ko chính xác đến năm 2015 thì đo lại bằng máy móc chính xác hơn nên như nhà ai cũng thừa) . Nhà em thì ko quen biết, ko ai rành thủ tục nên nhờ bà chị ( Cũng có tý ae xa) làm trong phòng địa chính xã làm giúp.
Đầu tiên bà ấy nhận là cấp đổi sổ để đưa 100m2 đất thừa kia vào sổ dưới dạng đất trồng cây lâu năm rồi tách sổ làm 3
Sau 3, 4 tháng thì bà ấy nói với bố em là mới có quyết định mới cho phép chuyển đổi mdsdđ nên bà ấy bảo bố em làm lại hồ sơ để xin tăng thêm 540m2 thành đất ở (Thành tổng 740m2 đất ở) rồi sau đó thêm 100m2 đất thừa kia vào
Nhà em đưa trước cho bà ấy 70tr Sau khi hoàn thành công việc sẽ thanh toán hết
Hiện tại là đã hơn 1 năm bà ấy cứ khất hết lần này đến lần khác, lúc thì bảo sở đang thanh tra đất đai ở mấy xã trong đó có xã em nên chưa có quyết đinh, lúc thì bảo công an đang điều tra các vụ đất đai. Mỗi lần hỏi thì bà ấy nói chuyện rất vòng vo và các từ chuyên môn nên nhà Em cũng ko hiểu lắm nên cứ gật đầu chờ thôi
Hôm qua em có vào em làm gắt hơn thì bà ấy bảo chờ thêm 1 tháng nữa nếu ko cdmdsdđ dc thì bà ấy sẽ làm thủ tục cấp đổi sổ tăng diện tích thêm 100m2 và làm hết 40 triệu 3 tuần có sổ
Có anh bạn ở trong nam nói với em làm hết 40tr là cao. Hết tầm 15tr hoặc đắt lắm là 20tr vì đất nhà em có trước năm 1980 do ông nội để lại cho bố. Ko có mua thêm, lấn chiếm và 2 bên hàng xóm đã ký giáp ranh ko tranh chấp
Ông bạn bảo lấy về ông ấy hướng dẫn cho tự đi mà làm ko hết nhiều vậy đâu
Theo các cụ mợ thì em nên làm thế nào ạ. Vì thấy nhiều người tự đi làm bị gây khó khăn đi đi lại lại cả năm cũng ko dc việc nên em cũng lăn tăn
 
Chỉnh sửa cuối:

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
4,123
Động cơ
488,102 Mã lực
Nếu có kế hoạch sử dụng đất thì ưu tiên chuyển đổi mục đích sử dụng trước, cấp đổi tăng diện tích sau bác ạ
Tự làm nếu khó khăn ở khâu nào bác yêu cầu hướng dẫn cụ thể, nó có mẫu cả đó ạ!
 

vkthang

Xe container
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
6,636
Động cơ
743,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nhờ luôn anh địa chính giải quyết cho được hết mà.
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Nếu có kế hoạch sử dụng đất thì ưu tiên chuyển đổi mục đích sử dụng trước, cấp đổi tăng diện tích sau bác ạ
Tự làm nếu khó khăn ở khâu nào bác yêu cầu hướng dẫn cụ thể, nó có mẫu cả đó ạ!
Hơn 1 năm rồi mà vẫn ko có kết quả bác ạ. Hồ sơ thủ tục bà kia nắm nên em cũng ko biết đường nào mà lần
Có cụ nào hiểu luật tự đi làm sổ, hoặc nhờ người tư vấn đi làm mà thành công ko ạ. Cho em chút động lực với ạ
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Cụ nhờ luôn anh địa chính giải quyết cho được hết mà.
Ông ấy ko nhận nên mới nhà bà kia. Giờ thì ông ấy dc điều chuyển đi nơi khác người khác về thay rồi cụ
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
4,123
Động cơ
488,102 Mã lực
Hơn 1 năm rồi mà vẫn ko có kết quả bác ạ. Hồ sơ thủ tục bà kia nắm nên em cũng ko biết đường nào mà lần
Có cụ nào hiểu luật tự đi làm sổ, hoặc nhờ người tư vấn đi làm mà thành công ko ạ. Cho em chút động lực với ạ
Bác chờ nốt thời gian bà chị hứa xem sao, không thì mang về tự làm ạ (theo hướng dẫn của địa chính xã hoặc dịch vụ làm sổ)
Hiện tại gia đình bác tự đi làm sẽ có lợi hơn về mặt quyền lợi, việc tăng diện tích được duyệt hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố nguồn gốc: có lấn ra phía đường, mương nước ... hay không vì bác mới có 2 hàng xóm ráp gianh thôi!
Hiện tại nhiều nơi dân kết hợp xã đi làm đã có kết quả nhanh hơn rồi bác ạ!
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,319
Động cơ
269,201 Mã lực
Nếu bà chị họ hàng xa đã nói 40tr xong được việc thì cứ làm nốt theo thôi chứ giờ cụ đã không biết có chỉ đi tự làm bớt được tí tiền mà mất thời gian với công sức lại thêm mất tình cảm việc cũng chưa chắc xong

Vấn đề sổ làm lại tùy từng thời điểm sẽ có quy định với chính sách khác nhau khiến mọi việc khó khăn cũng không tự nhiên địa chính họ không nhận làm cho nhà cụ luôn từ đầu đâu, được mấy đồng giờ thanh tra sờ đến cũng mệt
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Bác chờ nốt thời gian bà chị hứa xem sao, không thì mang về tự làm ạ (theo hướng dẫn của địa chính xã hoặc dịch vụ làm sổ)
Hiện tại gia đình bác tự đi làm sẽ có lợi hơn về mặt quyền lợi, việc tăng diện tích được duyệt hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố nguồn gốc: có lấn ra phía đường, mương nước ... hay không vì bác mới có 2 hàng xóm ráp gianh thôi!
Hiện tại nhiều nơi dân kết hợp xã đi làm đã có kết quả nhanh hơn rồi bác ạ!
Bà ấy hứa 4, 5 lần rồi ạ. Nhà em cũng chốt hết tháng sau với bà ấy rồi ( chắc chắn bà ấy ko cdmdsdđ đc chỉ kéo dài thời gian thôi) . Em ko đồng ý với giá 40tr bà đưa ra nên chắc em rút về nhờ tư vấn pháp lý tự đi làm như cụ nói ạ
 

phucnhan21

Xe tải
Biển số
OF-838138
Ngày cấp bằng
3/8/23
Số km
370
Động cơ
3,287 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Yên Mỹ - Hưng Yên
Nếu là em thì ra nhờ thẳng ông địa chính, cần thì phong bì thêm cho chủ tịch, phó chủ tịch mỗi người tý chút gọi là. Cho nó nhanh !! Còn giờ thì theo nốt bà chị kia vậy, ko đc mới tính bài khác sau
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
4,123
Động cơ
488,102 Mã lực
Bà ấy hứa 4, 5 lần rồi ạ. Nhà em cũng chốt hết tháng sau với bà ấy rồi ( chắc chắn bà ấy ko cdmdsdđ đc chỉ kéo dài thời gian thôi) . Em ko đồng ý với giá 40tr bà đưa ra nên chắc em rút về nhờ tư vấn pháp lý tự đi làm như cụ nói ạ
Vâng vậy bác rút về tự làm kết hợp xã, cũng là có địa chính mới rồi, tăng diện tích thì cần báo cáo nguồn gốc và xác minh, phiếu lấy ý kiến dân cư ... bác tự nộp và nhận kết quả theo giấy hẹn, em nghĩ cùng lắm là sửa hoàn thiện lại 1 lần thôi, nhưng nó có giới hạn về thời gian và kiểm soát được nội dung bác ạ!
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Nếu là em thì ra nhờ thẳng ông địa chính, cần thì phong bì thêm cho chủ tịch, phó chủ tịch mỗi người tý chút gọi là. Cho nó nhanh !! Còn giờ thì theo nốt bà chị kia vậy, ko đc mới tính bài khác sau
Trường h
Nếu là em thì ra nhờ thẳng ông địa chính, cần thì phong bì thêm cho chủ tịch, phó chủ tịch mỗi người tý chút gọi là. Cho nó nhanh !! Còn giờ thì theo nốt bà chị kia vậy, ko đc mới tính bài khác sau
Theo quy định của nhà nước thì các cơ quan chức năng phải làm cho dân vì trường hợp như nhà em rất phổ biến. Chỉ mất vài triệu tiền đo đạc và bồi dưỡng giấy tờ thôi bác. Do người dân ngại đi làm thủ tục hành chính nên bọn dịch vụ ăn rất nhiều tiền của người dân thiếu hiểu biết. Công an và thanh tra cũng xử lý rất nhiều rồi
Trường hợp nhà em 40tr để cấp sổ đổi sổ cho đúng diện tích. Tách làm 3 chắc bà ấy đòi thêm 20tr nữa. Đất bố mẹ để lại cho con cái để ở,là nhu cầu chính đáng mà bị làm tiền như thế khổ lắm cụ ơi
Nhà em nhờ bà ấy làm thì xác định là mất tiền nhưng bà ấy luôn mồm nói là giúp ko lấy đồng nào.Ông bạn trong nam đi làm dịch vụ suốt ông ấy bảo tổng hết 30tr thôi. Bà ấy lấy 60tr cụ thấy em có nên chịu ko
 

peace_park

Xe tăng
Biển số
OF-142543
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,040
Động cơ
381,201 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thủ tục liên quan đến đất cát càng ngày càng phức tạp. Vì vậy nếu cụ tự đi làm thì xác định phải bỏ khá nhiều t.gian và công sức đấy. Nếu e thì cứ tìm chỗ uy tín và chấp nhận mất thêm phí để t.gian đó làm vc khác cho nhẹ đầu.
 

Xedap4banh2

Xe tăng
Biển số
OF-547103
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
1,435
Động cơ
244,849 Mã lực
Cho em hỏi cái phần đất tăng thêm kia phải nộp những loại thuế phí nào ạ! Cảm ơn cccm
 

xedieu

Xe cút kít
Biển số
OF-24289
Ngày cấp bằng
17/11/08
Số km
18,129
Động cơ
491,055 Mã lực
Nơi ở
VTC1
Không dễ mà tự làm đâu cụ ạ. Mỏ vàng của các cán bộ đấy, nhất là khi có sự vênh số liệu do trước đây đo thước kéo tay. Cái này không biết đến khi nào Nhà nước có cách giải quyết triệt để? Có lẽ chẳng bao giờ!
 

3077

Xe container
Biển số
OF-146453
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
9,679
Động cơ
-391,365 Mã lực
Nếu có kế hoạch sử dụng đất thì ưu tiên chuyển đổi mục đích sử dụng trước, cấp đổi tăng diện tích sau bác ạ
Tự làm nếu khó khăn ở khâu nào bác yêu cầu hướng dẫn cụ thể, nó có mẫu cả đó ạ!
E tưởng phải ngược lại chứ nhỉ, diện tích k đúng thì sao biết tách sổ theo số nào? Số dư sau vào phần nào?
 

Thainguyen6996

Xe tải
Biển số
OF-773436
Ngày cấp bằng
5/4/21
Số km
207
Động cơ
41,426 Mã lực
Tuổi
55
Nơi ở
Thái Nguyên
Nhà e chỉ là chia thừa kế, pháp lý sạch ko tranh chấp nhưng do thừa S và sai bản đồ vậy mà nhiều bên dịch vụ ôm tiền rồi cũng phải nhả ra vì ko thể làm nổi… Chịu trả hiểu ntn
 

xedieu

Xe cút kít
Biển số
OF-24289
Ngày cấp bằng
17/11/08
Số km
18,129
Động cơ
491,055 Mã lực
Nơi ở
VTC1
Nhà e chỉ là chia thừa kế, pháp lý sạch ko tranh chấp nhưng do thừa S và sai bản đồ vậy mà nhiều bên dịch vụ ôm tiền rồi cũng phải nhả ra vì ko thể làm nổi… Chịu trả hiểu ntn
Nhà em thừa gần trăm mét, đất ông cha 10 đời, tứ phía ký hết rồi, quan hệ cũng dùng rồi, tiền bảo tuỳ tâm, mà nó nói đập nhà hiện nay đi thì mới giải quyết giúp được! 😂
 

nguyen_kia

Xe điện
Biển số
OF-29246
Ngày cấp bằng
16/2/09
Số km
3,762
Động cơ
471,436 Mã lực
Em cũng theo dõi xem sự thể nó làm sao?
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Không dễ mà tự làm đâu cụ ạ. Mỏ vàng của các cán bộ đấy, nhất là khi có sự vênh số liệu do trước đây đo thước kéo tay. Cái này không biết đến khi nào Nhà nước có cách giải quyết triệt để? Có lẽ chẳng bao giờ!
Chỉ khi nào dân trí người dân được nâng cao, người dân có trình độ hiểu biết đi làm thủ tục thì sẽ ít bị hạch sách, gây khó khăn. Ko sợ và phụ thuộc vào cán bộ nữa thì em nghĩ sẽ đỡ hơn ạ
 

Tuyên.1986

Xe đạp
Biển số
OF-817082
Ngày cấp bằng
5/8/22
Số km
43
Động cơ
238 Mã lực
Tuổi
38
Trường hợp nhà em thì bố mẹ có 1 mảnh đất 740m2 (trong đó có 200m2 đất ở, 540m2 đất trồng cây lâu năm) muốn tách sổ ra làm 3 cho 3 anh em. Bố em vào xã thì địa chính xã họ bảo đất nhà bác còn dư 100m2 cần cấp đổi sổ mới cho đúng diện tích rồi mới tách ra làm 3 được (Cái này là do trước còn bờ bụi địa chính ngày trước đo thủ công ko chính xác đến năm 2015 thì đo lại bằng máy móc chính xác hơn nên như nhà ai cũng thừa) . Nhà em thì ko quen biết, ko ai rành thủ tục nên nhờ bà chị ( Cũng có tý ae xa) làm trong phòng địa chính xã làm giúp.
Đầu tiên bà ấy nhận là cấp đổi sổ để đưa 100m2 đất thừa kia vào sổ dưới dạng đất trồng cây lâu năm rồi tách sổ làm 3
Sau 3, 4 tháng thì bà ấy nói với bố em là mới có quyết định mới cho phép chuyển đổi mdsdđ nên bà ấy bảo bố em làm lại hồ sơ để xin tăng thêm 540m2 thành đất ở (Thành tổng 740m2 đất ở) rồi sau đó thêm 100m2 đất thừa kia vào
Nhà em đưa trước cho bà ấy 67tr, ông địa chính xã 3tr để ký lại hồ sơ. Sau khi hoàn thành công việc sẽ thanh toán hết
Hiện tại là đã hơn 1 năm bà ấy cứ khất hết lần này đến lần khác, lúc thì bảo sở đang thanh tra đất đai ở mấy xã trong đó có xã em nên chưa có quyết đinh, lúc thì bảo công an đang điều tra các vụ đất đai. Mỗi lần hỏi thì bà ấy nói chuyện rất vòng vo và các từ chuyên môn nên nhà Em cũng ko hiểu lắm nên cứ gật đầu chờ thôi
Hôm qua em có vào em làm gắt hơn thì bà ấy bảo chờ thêm 1 tháng nữa nếu ko cdmdsdđ dc thì bà ấy sẽ làm thủ tục cấp đổi sổ tăng diện tích thêm 100m2 và làm hết 40 triệu 3 tuần có sổ
Có anh bạn ở trong nam nói với em làm hết 40tr là cao. Hết tầm 15tr hoặc đắt lắm là 20tr vì đất nhà em có trước năm 1980 do ông nội để lại cho bố. Ko có mua thêm, lấn chiếm và 2 bên hàng xóm đã ký giáp ranh ko tranh chấp
Ông bạn bảo lấy về ông ấy hướng dẫn cho tự đi mà làm ko hết nhiều vậy đâu
Theo các cụ mợ thì em nên làm thế nào ạ. Vì thấy nhiều người tự đi làm bị gây khó khăn đi đi lại lại cả năm cũng ko dc việc nên em cũng lăn tăn
Bác chịu khó chụp sổ lên các cụ ấy tư vấn
Việc tách thửa dễ mà
Khoảng đất thừa kia nó nằm bên cạnh miếng đất hay nằm 4 xung quanh nó cũng là vấn đề để tách ntn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top