[Funland] Nhờ các cụ mợ Ọp Phơ Sài Gòn giúp đơ

[Dang Khang]

Vưng, lát rảnh cụ chụp con hẻm và mặt tiền ngôi nhà của cụ giúp em nhé. Tks cụ.

Chiều tối tôi mới về cụ ak, cụ chờ cho mấy tiếng nữa ạ!

 

[Lambatda]

Em nói chung các căn nhà trong khu vực các hẻm này nguyên xưa kia họ xáy dựng ngang 6 met...nhìeu nhà ngăn đôi...

Mặt tiền nhà đó tn cụ, chắc ko phải chung tường cụ nhỉ.

 

[Vulcan V70]

Mặt tiền nhà đó tn cụ, chắc ko phải chung tường cụ nhỉ.

Eim không rõ có chung tường không.
Những nhà cũ còn nguyên bản từ lúc mới xáy thì chung tường thì phải ( họ xây kiểu cư xá, nguyên dãy nhà). Nhưng hầu hết những nhà xây mới lại sau này thì tách tường riêng

 

[Lambatda]

Cụ vào hẻm 96 PĐP nhé ngay đầu hẻm hình như có nhà đag muốn bán (e vào tháng 12 có biển bán giờ ko biết bán chưa) đầu hẻm có bác sửa xe rất tốt bụng, cụ có thể hỏi bác ấy thông tin thêm

Tks cụ, nghe cụ nói vậy em sẽ lưu tâm khu này ah. Mà cụ có biết giá căn đó ko ah?

Cái gì chứ nhà xây ra để bán thì em can cụ!
E có chút góp ý : ngoài việc cụ kiểm tra tình trạng pháp lý, ngập lụt, kẹt xe, tiếng ồn, hàng xóm, ... cụ cũng nên tình trước theo nhu câu của mình hiện tai và tương lai :
- Dự định làm việc ở đâu, nếu kd thì ngành nghề gì
- F1 học ở chỗ nào
- Có ôtô thì đỗ ở đâu (nếu gởi thì giá cả, xa gần)
- Sở thích thường xuyên của đa số thành viên (ăn uống, giải trí, thể thao, ...)
Mua nhà là vấn đề lớn cụ nên hết sức cân nhắc và cứ từ từ

Vưng, nhưng tìm nhà đc đúng hết ý mình cũng khó nên đành lựa chọn mất ít, mất nhiều thôi ah.

Chiều tối tôi mới về cụ ak, cụ chờ cho mấy tiếng nữa ạ!

Vưng, cụ chụp lại cho em sổ nữa, mờ quá nên em ko nhìn đc thông số trên sổ

Eim không rõ có chung tường không.
Những nhà cũ còn nguyên bản từ lúc mới xáy thì chung tường thì phải ( họ xây kiểu cư xá, nguyên dãy nhà). Nhưng hầu hết những nhà xây mới lại sau này thì tách tường riêng

Nhà này mới xây mới đc 1 năm cụ ah.

 

[Trọng Hoài]

Ăn quận 5, nằm quận 3, hát ca quận nhất, cướp giật quận Tư.
ra Thủ Đức làm nhà vườn ở cho sướng cụ ạ, đường xá đi đâu cũng tiện, gần làng đại học, Suối tiên, đỡ ô nhiễm. Thỉnh thoảng phi cao tốc về Vũng Tàu thư giản đổi gió.

 

[scorp8x]

Tôi vào trong này hơn 20 năm rồi, tầm tiền của cụ như vậy không thể mua được nhà mặt tiền mấy quận trung tâm đó đâu vì giá trong này 2 năm qua tăng khủng khiếp, với 7 tỏi chỉ mua được hẻm xe hơi thôi.

Loanh quanh 7 - 8 tỏi là mua mặt tiền PN, TB đc rồi ợ Nếu hên như em mua vài cái chủ nhà kẹt tiền truớc đây thì nhiều khi rẻ bất ngờ.

Nếu chủ thớt muốn mua nhà trong hẻm lớn ở TT thì nhà cụ Khang vị trí ok đấy, chỉ ko kinh doanh đc thôi

 

[Vulcan V70]

Đường Trần Hữa Trang dfozjn đầu Hồ Biểu Chánh thì như cái hẻm xe hơi. Mà đường này buôn bán cũng khó...

 

[Lambatda]

Loanh quanh 7 - 8 tỏi là mua mặt tiền PN, TB đc rồi ợ Nếu hên như em mua vài cái chủ nhà kẹt tiền truớc đây thì nhiều khi rẻ bất ngờ.

Nếu chủ thớt muốn mua nhà trong hẻm lớn ở TT thì nhà cụ Khang vị trí ok đấy, chỉ ko kinh doanh đc thôi

Tks cụ, em đã lưu vào list lh cho nửa tháng vô đó rồi ah

 

[Lambatda]

Đường Trần Hữa Trang dfozjn đầu Hồ Biểu Chánh thì như cái hẻm xe hơi. Mà đường này buôn bán cũng khó...

Em vừa xem trên youtube thì THT đúng là như hxh thật. Đg N.T.Tuyển thì giống phố hơn 1 chút dù ko có vỉa hè. Khu NTT có hay bị úng lụt ko cụ, làm ăn thì chắc cũng ko đơn giản nhưng mặt tiền và xd cẩn thận thì cũng tốt rồi.

 

[scorp8x]

Đường Trần Hữa Trang dfozjn đầu Hồ Biểu Chánh thì như cái hẻm xe hơi. Mà đường này buôn bán cũng khó...

Em ví dụ mặt tiền thoai chọn 1 cái nhà để ở đã khó, kết hợp kd càng khó, phải tính toán nhiều thứ chứ chủ thớt còn chưa biết mặt tiền kd gì thì 4 vấn sao đc Nếu là em thì sẽ kiếm cái 60 m2 mặt tiền C4 hơi nát chút cũng đc, miễn là S & vị trí ngon loanh quanh khu bà chiểu, hoàng hoa thám, phan xích long nhà em

 

[Dang Khang]

Vưng, lát rảnh cụ chụp con hẻm và mặt tiền ngôi nhà của cụ giúp em nhé. Tks cụ.

Đường trước nhà đây cụ ( Căn nhà màu vàng đồng đấy ạ )

Đây là hẻm bên hông nhà ạ.

 

[longknu]

Thứ 2 tuần sau em xin nghỉ phép nửa tháng, khăn gói đùm xôi vô SG tìm nhà rồi. Huy động tổng động viên mãi mới cố đc ngót nghét 7 tỏi. Thú thực là trong đó thế nào em mù tịt, nhưng việc chuyển là chắc chắn vì kế hoạch này đc cả nhà tán thành cách đây nửa năm rồi. Vậy nên giờ em túc tắc lên đường tìm hiểu trong đó luôn.
Vậy em nhờ cccm hiểu về SG đánh giá giúp em với tầm tiền trên có thể mua đc nhà ở những quận nào là trung tâm (em tìm hiểu qua thì có q.3, Tân Bình, Phú Nhuận nhưng ko rõ đã chuẩn chưa). Nhà em cần dt khoảng 40-55m2, >= 4 tầng thì liệu có mua đc nhà mặt đường ko, nếu ko thì có mua đc mặt ngõ đẹp ko ah? Nếu có thể cccm chỉ giúp em những tuyến phố nên mua ở những quận này nữa thì càng tốt ah.
Nhà em quen ở những khu trung tâm rồi nên ko có suy nghĩ về mấy quận ngoại thành đâu ah. Ở thoải mái nhưng đi lại xa với bùn lắm

Nhà cháu cũng vừa vào ngó nghiêng nhà trong đó có cái nhà trong hẻm 450 đường Phan Xích Long Phú Nhuận diện tích khoảng 50-60m2 mặt tiền rộng hẻm oto vào được cách Mặt đường khoảng 40m đã xây nhà 2 tầng rất hợp lý giá khoảng hơn 4 tỷ. Cháu thấy khu Phan Xích Long tiện nhiều quán xá, siêu thị, bệnh Viện, đi lên quận 1, 3 và sân bay rất tiện.

 

[Lambatda]

Đường trước nhà đây cụ ( Căn nhà màu vàng đồng đấy ạ )

Đây là hẻm bên hông nhà ạ.

Okie, tks cụ ah

Chào cccm OF, em lên đg đây, hy vọng mọi chuyện tốt đẹp. Làm phiền SG nửa tháng nhé

 

[trancannam]

• 7 tỷ chia 2: múc 1 căn 3,5 tỷ tân bình cho thuê 15-20 triệu/tháng, 1 căn để ở có thể kinh doanh.

 

[Dang Khang]

Trong này cả một rừng nhà tha hồ cụ lựa chọn, trong nội đô thì đông vui nhưng khá chật trội, mua shophuose dự án thì đẹp nhưng kinh doanh ngay lại khá vắng, thôi cụ cứ đi thực địa thật nhiều sẽ có lựa chọn phù hợp.

 

[khonglo]

Mua Q10. Mấy đường vừa vừa như Vĩnh Viễn, Bà Hạt, Ngô Quyền.... CHịu khó kiếm là tầm đó tiền kiếm được căn mặt tiền rộng rãi rồi

 

[Lambatda]

Từ t2 đến giờ em đã đi xem kha khá 1 vài nhà. Có 1 nhà trong ngõ 80 Trần Quang Diệu, cách đường chính TQD khoảng 20m. Em mới qua thì nhìn ngõ khoảng 6-7m, cũng có vẻ thoáng, nhà 3.7x17, 3 tầng, xây 2010. Đường ngoài TQD thì hơi tắc, giống Khâm Thiên, đang đòi 7t. Cccm cho em đánh giá khu vực và giá tiền này thì có ổn ko ah?

 

[Vua_Cua_Ca_mau]

Dạo này BDS trong nam đang hót lắm nha cụ, vào dễ bị lùa như chơi

 

[Lambatda]

Dạo này BDS trong nam đang hót lắm nha cụ, vào dễ bị lùa như chơi

Lùa tn cụ ơi? Lừa sổ, tranh chấp, lừa quy hoạch, hay giá cả... Cụ nói rõ hơn 1 chút đc ko ah?

 

[Vua_Cua_Ca_mau]

Lùa tn cụ ơi? Lừa sổ, tranh chấp, lừa quy hoạch, hay giá cả... Cụ nói rõ hơn 1 chút đc ko ah?

Đa số sẽ nâng giá cao so với tình hình hiện tại, cụ nên trả giá thật mạnh