[Funland] Nhờ các cụ mợ Ọp Phơ Sài Gòn giúp đơ

[Lambatda]

Trần Quang Diệu bên chẵn ( q3) có mấy hẻm thông như 108, 118, 180... Nhưng hơi ồn ào và an ninh cũng không tốt lắm.

An ninh theo kiểu dân cư phức tạp hay là khu ấy hay có cướp giật hả cụ? Thêm nữa là chỗ này có nhiều hộ công giáo ko ah? Nhờ cụ chỉ dẫn giúp em.

 

[Vulcan V70]

An ninh theo kiểu dân cư phức tạp hay là khu ấy hay có cướp giật hả cụ? Thêm nữa là chỗ này có nhiều hộ công giáo ko ah? Nhờ cụ chỉ dẫn giúp em.

Tôn giáo thì em không rõ nhưng hẻm 108,118... Có ngôi chùa Kim.Cương khá lớn..
An ninh thì nói chung là hơi phức tạp vì dân lao động nhiều, nhà cho thuê cũng nhiều... Cướp giạt thì SG chỗ nào cũng có nguy cơ bị cướp.
Ý Cụ là muốn tìm khu có nhiều cộng đòing Giáo dân?? gần nhà thờ?

 

[Dang Khang]

Thứ 2 tuần sau em xin nghỉ phép nửa tháng, khăn gói đùm xôi vô SG tìm nhà rồi. Huy động tổng động viên mãi mới cố đc ngót nghét 7 tỏi. Thú thực là trong đó thế nào em mù tịt, nhưng việc chuyển là chắc chắn vì kế hoạch này đc cả nhà tán thành cách đây nửa năm rồi. Vậy nên giờ em túc tắc lên đường tìm hiểu trong đó luôn.
Vậy em nhờ cccm hiểu về SG đánh giá giúp em với tầm tiền trên có thể mua đc nhà ở những quận nào là trung tâm (em tìm hiểu qua thì có q.3, Tân Bình, Phú Nhuận nhưng ko rõ đã chuẩn chưa). Nhà em cần dt khoảng 40-55m2, >= 4 tầng thì liệu có mua đc nhà mặt đường ko, nếu ko thì có mua đc mặt ngõ đẹp ko ah? Nếu có thể cccm chỉ giúp em những tuyến phố nên mua ở những quận này nữa thì càng tốt ah.
Nhà em quen ở những khu trung tâm rồi nên ko có suy nghĩ về mấy quận ngoại thành đâu ah. Ở thoải mái nhưng đi lại xa với bùn lắm

Tôi vào trong này hơn 20 năm rồi, tầm tiền của cụ như vậy không thể mua được nhà mặt tiền mấy quận trung tâm đó đâu vì giá trong này 2 năm qua tăng khủng khiếp, với 7 tỏi chỉ mua được hẻm xe hơi thôi.

 

[Lambatda]

Tôn giáo thì em không rõ nhưng hẻm 108,118... Có ngôi chùa Kim.Cương khá lớn..
An ninh thì nói chung là hơi phức tạp vì dân lao động nhiều, nhà cho thuê cũng nhiều... Cướp giạt thì SG chỗ nào cũng có nguy cơ bị cướp.
Ý Cụ là muốn tìm khu có nhiều cộng đòing Giáo dân?? gần nhà thờ?

Nếu dân thuê chủ yếu là sv thì em cũng ko ngại lắm (ở đó gần đh sư phạm thì phải), căn bản nhìn trên ảnh con hẻm đó có vẻ thẳng, thoáng nên ước chừng dân cư có vẻ ổn định. Em thì muốn ở chỗ nào lương giáo, ko tôn giáo hoặc đạo cổ truyền, đạo Phật thôi ah. Ngày trước dưới quê em ở trong khu công giáo, họ thường tập trung thành 1 cộng đồng đặc thù nên cũng có vài thứ hơi bất tiện.
Nhà em cứ thích con hẻm cụt khu nội bộ quân đội bên Hồ Văn Huê, mà chỗ đó đường 1 chiều, hẻm lại cụt nên em ko thích.

 

[Vulcan V70]

Nếu dân thuê chủ yếu là sv thì em cũng ko ngại lắm (ở đó gần đh sư phạm thì phải), căn bản nhìn trên ảnh con hẻm đó có vẻ thẳng, thoáng nên ước chừng dân cư có vẻ ổn định. Em thì muốn ở chỗ nào lương giáo, ko tôn giáo hoặc đạo cổ truyền, đạo Phật thôi ah. Ngày trước dưới quê em ở trong khu công giáo, họ thường tập trung thành 1 cộng đồng đặc thù nên cũng có vài thứ hơi bất tiện.
Nhà em cứ thích con hẻm cụt khu nội bộ quân đội bên Hồ Văn Huê, mà chỗ đó đường 1 chiều, hẻm lại cụt nên em ko thích.

Bên Hồ Văn Huê phần lớn là các gia đình quân đội . Yên tĩnh dân trí tốt nhưng hiện nay đường 1 chiều nên hơi bất tiện. Nếu chỉ ở không kinh doanh thì hẻm cụt là lựa chọn tốt.
Trần Quang Diệu cụ nói hẻm nào nhỉ? có phải con hẻm đốu diện cây xăng đang đổ bê tông toàn con hẻm?
Thử ngắm mấy hẻm Gần ĐHSP đối diện chợ Ng. Văn Trỗi trên đường Lê Văn Sỹ xem... Hẻm rộng buôn bán tốt.... Có 2 ,3 con hẻm như vậy đoạn từ ĐHSP đến ngã tư Trần Quang Diệu

 

[Lambatda]

Tôi vào trong này hơn 20 năm rồi, tầm tiền của cụ như vậy không thể mua được nhà mặt tiền mấy quận trung tâm đó đâu vì giá trong này 2 năm qua tăng khủng khiếp, với 7 tỏi chỉ mua được hẻm xe hơi thôi.

Vâng, em cũng xác định tìm hxh cụ ah. Cách đây vài tháng có 1 nhà mặt tiền Thích Quảng Đức nhìn cũng đc, giá rao 7t9 mà họ bán mất rồi.

 

[Dang Khang]

Cụ chủ tham khảo ngôi nhà này của em, hẻm xe hơi rộng hơn 5m, xe chạy được suốt ngày, ngay Q3, giáp ranh Q1, Q10, Q5. Diện tích đất hơn 53m2, trên lầu hơn 60m2 vì mở ban công ra đằng sau nhà và bên hông ( nhà ba mặt thoáng ). Nhà 4 tầng xây kiên cố, diện tích sử dụng hơn 200m2 bán 7 tỷ rưỡi. Em cần bán vì muốn chuyển đến nhà dự án cho rộng rãi hơn còn trong nội đô em cũng còn một căn khác để kinh doanh rồi. Cụ tham khảo bản chụp sổ đỏ và vị trí căn nhà trên map ở đây ạ:

https://www.google.com/maps/place/10°46'06.5"N+106°40'52.0"E/@10.768467,106.6805236,158m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d10.768467!4d106.681106

 

[Dang Khang]

Vâng, em cũng xác định tìm hxh cụ ah. Cách đây vài tháng có 1 nhà mặt tiền Thích Quảng Đức nhìn cũng đc, giá rao 7t9 mà họ bán mất rồi.

Thích Quảng Đức phổ nhỏ nhưng ra sân bay khá gần, tuy thuộc Phú nhuận nhưng giáp ranh Gò vấp rồi.

 

[Lambatda]

Bên Hồ Văn Huê phần lớn là các gia đình quân đội . Yên tĩnh dân trí tốt nhưng hiện nay đường 1 chiều nên hơi bất tiện. Nếu chỉ ở không kinh doanh thì hẻm cụt là lựa chọn tốt.
Trần Quang Diệu cụ nói hẻm nào nhỉ? có phải con hẻm đốu diện cây xăng đang đổ bê tông toàn con hẻm?
Thử ngắm mấy hẻm Gần ĐHSP đối diện chợ Ng. Văn Trỗi trên đường Lê Văn Sỹ xem... Hẻm rộng buôn bán tốt.... Có 2 ,3 con hẻm như vậy đoạn từ ĐHSP đến ngã tư Trần Quang Diệu

Em mới chỉ có hình ảnh thôi cụ ah.
Đây là nhà ở T.Q.Diệu, cách đường chính 20m. Đầu ngõ có vẻ hơi nhỏ, đi vào trong mới to ra 6m ah.

Còn nhà bên dưới này là ở hẻm Phan Đăng Lưu ah, cũng nói là hẻm 6m nhưng em thấy có vẻ nhỏ hơn hẻm bêm trên 1 chút với ko chạy thẳng ra đường chính thì phải.

Còn 1 nhà nữa ở hẻm P.Đ.Phùng, đi bộ 10m ra đường chính luôn. Hẻm rộng 8m thẳng tưng khá đẹp. Nhưng nhà 4 tầng nhưng dt chỉ 5x7 hơi nhỏ. Với vừa hoàn thiện xong, có vẻ là chung tường, xây để bán nên em hơi lăn tăn

 

[Vulcan V70]

Nhà hẻm 108, 118,180 Trần Quang Diệu đọan gần đường lớn xe hơi vào được. Có đặc điểm nguyên là ngang 6 mét nhưng nhiều nhà ngăn đôi để chia hoạec bán một nửa nên nhiều căn ngang 3 mét.

 

[Lambatda]

Cụ chủ tham khảo ngôi nhà này của em, hẻm xe hơi rộng hơn 5m, xe chạy được suốt ngày, ngay Q3, giáp ranh Q1, Q10, Q5. Diện tích đất hơn 53m2, trên lầu hơn 60m2 vì mở ban công ra đằng sau nhà và bên hông ( nhà ba mặt thoáng ). Nhà 4 tầng xây kiên cố, diện tích sử dụng hơn 200m2 bán 7 tỷ rưỡi. Em cần bán vì muốn chuyển đến nhà dự án cho rộng rãi hơn còn trong nội đô em cũng còn một căn khác để kinh doanh rồi. Cụ tham khảo bản chụp sổ đỏ và vị trí căn nhà trên map ở đây ạ:

https://www.google.com/maps/place/10°46'06.5"N+106°40'52.0"E/@10.768467,106.6805236,158m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d10.768467!4d106.681106

Hẻm này 2 oto con tránh nhau đc ko cụ? Cụ có ảnh chụp con hẻm và mặt trước ngôi nhà cho em dễ hình dung thì tốt quá.

 

[Lambatda]

Nhà hẻm 108, 118,180 Trần Quang Diệu đọan gần đường lớn xe hơi vào được. Có đặc điểm nguyên là ngang 6 mét nhưng nhiều nhà ngăn đôi để chia hoạec bán một nửa nên nhiều căn ngang 3 mét.

Ah, ngang 6m là em nói chiều rộng con hẻm phía trước nhà. Còn căn đó rộng có 3m5 thôi cụ.

 

[Dang Khang]

Hẻm này 2 oto con tránh nhau đc ko cụ? Cụ có ảnh chụp con hẻm và mặt trước ngôi nhà cho em dễ hình dung thì tốt quá.

Tránh được cụ à, nhưng hẻm ngắn là ra ngay đường lớn nên tôi thấy chả bao giờ gặp xe tranh nhau cả, riêng ta xi chạy vào đón khách thoải mái ạ, để tôi chụp rồi cụ xem thử ạ.

 

[Lambatda]

Tránh được cụ à, nhưng hẻm ngắn là ra ngay đường lớn nên tôi thấy chả bao giờ gặp xe tranh nhau cả, riêng ta xi chạy vào đón khách thoải mái ạ, để tôi chụp rồi cụ xem thử ạ.

Vưng, có gì pm cho em sđt để mai vào đó em liên hệ cụ ah.

 

[Vulcan V70]

Ah, ngang 6m là em nói chiều rộng con hẻm phía trước nhà. Còn căn đó rộng có 3m5 thôi củ.

Em nói chung các căn nhà trong khu vực các hẻm này nguyên xưa kia họ xáy dựng ngang 6 met...nhìeu nhà ngăn đôi...

 

[Dang Khang]

Vưng, có gì pm cho em sđt để mai vào đó em liên hệ cụ ah.

Tôi tên Khang, cụ vào cứ Alo cho tôi theo số không 12 sáu bốn bốn tám hai một hai không, mời cụ vào nhà xem qua rồi tìm hiểu thêm ạ.

 

[Lambatda]

Tôi tên Khang, cụ vào cứ Alo cho tôi theo số không 12 sáu bốn bốn tám hai một hai không, mời cụ vào nhà xem qua rồi tìm hiểu thêm ạ.

Vưng, lát rảnh cụ chụp con hẻm và mặt tiền ngôi nhà của cụ giúp em nhé. Tks cụ.

 

[tungmilan]

Cụ chọn nhà ở PĐP những hẻm thông với đường bờ kênh okie đấy, vào SG e hay ở khu đó, đường phố tấp nập kinh doanh dễ, tầm tiền cụ có e nghĩ là mua đc căn mặt hẻm to.

 

[tungmilan]

Cụ vào hẻm 96 PĐP nhé ngay đầu hẻm hình như có nhà đag muốn bán (e vào tháng 12 có biển bán giờ ko biết bán chưa) đầu hẻm có bác sửa xe rất tốt bụng, cụ có thể hỏi bác ấy thông tin thêm

 

[thichduthu2011]

Em mới chỉ có hình ảnh thôi cụ ah.
Đây là nhà ở T.Q.Diệu, cách đường chính 20m. Đầu ngõ có vẻ hơi nhỏ, đi vào trong mới to ra 6m ah.

Còn nhà bên dưới này là ở hẻm Phan Đăng Lưu ah, cũng nói là hẻm 6m nhưng em thấy có vẻ nhỏ hơn hẻm bêm trên 1 chút với ko chạy thẳng ra đường chính thì phải.

Còn 1 nhà nữa ở hẻm P.Đ.Phùng, đi bộ 10m ra đường chính luôn. Hẻm rộng 8m thẳng tưng khá đẹp. Nhưng nhà 4 tầng nhưng dt chỉ 5x7 hơi nhỏ. Với vừa hoàn thiện xong, có vẻ là chung tường, xây để bán nên em hơi lăn tăn

Cái gì chứ nhà xây ra để bán thì em can cụ!
E có chút góp ý : ngoài việc cụ kiểm tra tình trạng pháp lý, ngập lụt, kẹt xe, tiếng ồn, hàng xóm, ... cụ cũng nên tình trước theo nhu câu của mình hiện tai và tương lai :
- Dự định làm việc ở đâu, nếu kd thì ngành nghề gì
- F1 học ở chỗ nào
- Có ôtô thì đỗ ở đâu (nếu gởi thì giá cả, xa gần)
- Sở thích thường xuyên của đa số thành viên (ăn uống, giải trí, thể thao, ...)
Mua nhà là vấn đề lớn cụ nên hết sức cân nhắc và cứ từ từ