[Funland] nhờ các cụ kiểm tra giúp đơn giá sửa nhà bên thi công báo em

[Giời ạ!]

1,26m3 bê tông mà nó chém tới 27 củ thì cháu thấy vãi lái quá

Giá này cháu thấy là hợp lý rồi cụ ạ
Cụ mà đẽo cày giữa đường thì lúc thi công cũng khó phết đấy
Nếu là em thì em ok nhưng em gia điều kiện là giá tôi không mặc cả nhưng chất lượng phải đảm bảo theo chỉ đạo của tôi

Thế này mà cụ bảo hợp lý chắc nhà cụ thừa tiền chả biết để đâu. Cái tiền đấy mang đi từ thiện còn được cái tiếng

 

[KHONG_QUANTRONG]

Cụ thớt nên thay Nick mới thành Rất Quan Trọng đi

vâng em đang xem thủ tục ạ

 

[congnhuanphat]

em cũng đang phân vân vì em gửi cho hai ông bạn bên lĩnh vực này hai ông đều bảo quá cao ngày mai sẽ tư vấn chi tiết cho em ạ

Vấn đề đơn giá nó phụ thuộc vào địa bàn thi công và khối lượng công việc cụ ạ vì của cụ là sửa chữa

 

[Tam Thất]

vâng em cám ơn cụ bên thi công họ bận em gọi mãi mới trình đc cái này em cũng đã góp ý với họ cần chi tiết hơn và giá cao cần chỉnh sửa nhà em ở sau trường ĐH mỏ đường trước nhà 3m nói chung đk thi công không quá khó khăn ạ

Cụ ở Mỏ ah, cháu lê dép xốp ở chỗ đó 4 năm học trong Học viện tài chính, giờ cháu làm bên Vinaconex, chuyên giá và tài chính cho dự án. Những chỗ làm khó, cụ nên mở hầu bao 1 chút thì họ sẽ làm chất lượng hơn, sau này đỡ phải sửa chữa, mất việc và bực mình lắm

 

[KHONG_QUANTRONG]

Vấn đề đơn giá nó phụ thuộc vào địa bàn thi công và khối lượng công việc cụ ạ vì của cụ là sửa chữa

nhà em quận bắc từ liêm ngay sau trường ĐH Mỏ, đg trước nhà 3m ( 2 mặt ngõ), đg 7m cách nhà 40m, oto tải 1.5T công nông chạy vô tư, em đang ở cơ quan không em úp cái nhà em lên ngay ạ, công việc em cũng tách ra phá dỡ và xây mới ạ làm khá đơn giản

 

[KHONG_QUANTRONG]

Cụ ở Mỏ ah, cháu lê dép xốp ở chỗ đó 4 năm học trong Học viện tài chính, giờ cháu làm bên Vinaconex, chuyên giá và tài chính cho dự án. Những chỗ làm khó, cụ nên mở hầu bao 1 chút thì họ sẽ làm chất lượng hơn, sau này đỡ phải sửa chữa, mất việc và bực mình lắm

vâng em cũng xác định là hai bên cùng có lợi chứ không phải rẻ nhưng xung quanh họ đang làm khá thuận lợi mà giá lại rất hạt rẻ

 

[linkng]

Giá đã bao gồm thiết kế nội thất thì còn được, sửa chữa đơn thuần quá đắt.

 

[tienbamboo]

cháu không rõ lắm với cái báo giá chung chung quá. nhưng dự là giá thi công thế này hơi chát cụ chủ ợ

 

[yeuca2vo]

Em thấy có giá hợp lý, có giá hơi cao, có thể do chủ thầu nhầm đơn vị tính ( ví dụ BT sàn tum). Muốn tư vấn đc, cụ chủ phải cho biết hiện trường cụ thể ntn nhé.

 

[SumitomoPlus]

Giá này cháu thấy là hợp lý rồi cụ ạ
Cụ mà đẽo cày giữa đường thì lúc thi công cũng khó phết đấy
Nếu là em thì em ok nhưng em gia điều kiện là giá tôi không mặc cả nhưng chất lượng phải đảm bảo theo chỉ đạo của tôi

Vote cụ 1 ly, chủ thớt chưa đưa thông tin về yêu cầu của mình thì khó đánh giá cao thấp, công trình nào cũng có đặc thù riêng nên nhảy bổ vào chê giá cả thì ko ổn lắm. Nhất là đội thợ chào cao thì có lý do họ mới chào cao, làm tốt thì ko bán rẻ như làm hàng chợ chộp giật đc.

em cũng đang phân vân vì em gửi cho hai ông bạn bên lĩnh vực này hai ông đều bảo quá cao ngày mai sẽ tư vấn chi tiết cho em ạ

Hai ông bạn cụ khách quan đấy, giá rẻ đắt theo chất lượng làm là đc, làm đẹp thì giá cao. Cụ có mỗi đội đó báo giá hay cụ kết họ quá ah ?

 

[pipe]

Làm cải tạo sửa chữa thế này có ông nào điên mới đưa giá nhà nước vào.
Dự toán của cụ chủ vẫn cực kỳ chung chung... ví dụ sơn bả loại gì bao nhiêu m2 mà tính 30tr. Ốp lát đã có gạch chưa, loại gì. Đổ bt đã bao gồm nhân công chưa, dần sàn thế nào? Biện pháp thi công thế nào, chưa thấy phần vệ sinh, đổ thải... vân vân.. Tính kỹ ra khéo ông chủ thầu lõm...

 

[2 tai 8 banh]

1,26m3 bê tông mà nó chém tới 27 củ thì cháu thấy vãi lái quá

cái này hơi mặn thui cụ ạ ...
vì bao thầu cả vật liệu thì còn : sắt thép, dầm, cốt pha, nhân công đổ và hoàn thiện ...
làm hơn chục m2 mà ở tầng cao cũng tốn công lắm cụ ạ

 

[tieubaobao]

Chúc mừng cụ đã tìm được chuyên gia nhé. Ngày trước cháu xây thì mù tịt, tư vấn nó bảo sao nghe vậy.

 

[Pigwalk]

1,26m3 bê tông mà nó chém tới 27 củ thì cháu thấy vãi lái quá

12,6m3 đấy chứ, nhưng mà giá 2.200k/m3 thì chát quá

 

[blackcarens]

em nghĩ là cao. Em cũng đang sửa nhà, đơn giá xây trát ốp lát đều tính riêng, nhưng trung bình chỉ khoảng 200k/m2 thôi

 

[Giời ạ!]

Làm cải tạo sửa chữa thế này có ông nào điên mới đưa giá nhà nước vào.
Dự toán của cụ chủ vẫn cực kỳ chung chung... ví dụ sơn bả loại gì bao nhiêu m2 mà tính 30tr. Ốp lát đã có gạch chưa, loại gì. Đổ bt đã bao gồm nhân công chưa, dần sàn thế nào? Biện pháp thi công thế nào, chưa thấy phần vệ sinh, đổ thải... vân vân.. Tính kỹ ra khéo ông chủ thầu lõm...

Nhà nước vẫn có đơn giá cho đơn giá sửa chữa. Các cụ là vốn tư nhân nên giá như nào là do các cụ quyết, còn em đưa ra cho cụ chủ dựa vào đó mà tham khảo. Một khi ông chủ thầu làm sửa chữa cho các công trình trụ sở thì đều phải theo đơn giá sửa chữa của nhà nước hết.
Phần phá dỡ chủ thầu cũng đã tính khối lượng và đưa ra đơn giá phần này nên việc vận chuyển, vệ sinh đổ thải đã bao gồm trong đấy (vận chuyển xa hay gần thì do thương thảo để quyết định). Các ông chủ thầu không bao giờ đi làm không công đâu nên cụ không phải lo các ông ấy bị lõm

cái này hơi mặn thui cụ ạ ...
vì bao thầu cả vật liệu thì còn : sắt thép, dầm, cốt pha, nhân công đổ và hoàn thiện ...
làm hơn chục m2 mà ở tầng cao cũng tốn công lắm cụ ạ

12m2 thì nó quá nhỏ, cùng lắm chỉ có 1 cái dầm con con, sắt thép thì cũng ít thôi ạ. Cụ tính thoải mái cũng không quá 5t/m3 bê tông (bao gồm tất cả sắt thép, cốp pha, nhân công)

12,6m3 đấy chứ, nhưng mà giá 2.200k/m3 thì chát quá

Theo dự toán củ cụ chủ đưa là 12,6 m2 x 0,1 = 1,26 m3 cụ ạ

 

[KHONG_QUANTRONG]

Vote cụ 1 ly, chủ thớt chưa đưa thông tin về yêu cầu của mình thì khó đánh giá cao thấp, công trình nào cũng có đặc thù riêng nên nhảy bổ vào chê giá cả thì ko ổn lắm. Nhất là đội thợ chào cao thì có lý do họ mới chào cao, làm tốt thì ko bán rẻ như làm hàng chợ chộp giật đc.




Hai ông bạn cụ khách quan đấy, giá rẻ đắt theo chất lượng làm là đc, làm đẹp thì giá cao. Cụ có mỗi đội đó báo giá hay cụ kết họ quá ah ?

dạ em đang lấy thêm báo giá hai đội nữa và một đội tìm trên mạng ạ, nhà em làm rất đơn giản chỉ xây tường chát bả sơn, tính em cũng đơn giản không thích cầu kỳ phào chỉ tùm lum hơn nưa xây dựng tập trung chủ yếu ở tầng 3,4 chỉ để sử dụng nên em cũng ko yêu cầu j cao ạ em cám ơn cụ mong các cụ cho em thêm ý kiến em đã rót rượu mời hết các cụ rồi ạ

 

[hoductri]

Về hoàn thiện thì em không rõ vì cải tạo nó cũng vô vàn, với cả vật liệu hoàn thiện nó thế nào nữa. Tuy nhiên cái bê tông sàn 1 cm mà 2,2 củ/m2 thì quả là vãi lái. Có thể nó ghi nhầm đơn vị m2 với m3 nhưng 1 m3 mà 2,2 củ thì vẫn đắt.

 

[SumitomoPlus]

Cụ [@KHONG_QUANTRONG;138607] hay các cụ sửa chữa có ofer chống lưng cho khoản tư vấn là đỡ bị tù mù rồi, người làm trực tiếp và có trách nhiệm thì luôn khách quan trả lời hay báo giá. OF thợ lắm thuyền nhiều, dĩ nhiên ko thể nghe tất cả vì thế ko khác gì đẽo cày. Em thấy cụ chưa quan tâm nhiều tới quy cách, thông số. Em làm thói quen thì chi tiết, rõ ràng và đã ok là chạy theo văn bản chứ ko hỏi thêm, dù cam kết cũng là tự nguyện thôi.
Chỉ cần thay đổi thông số mỗi chủng loại đã đủ lấy lại vài phần rồi. Cụ lưu ý điểm này - vì lúc cụ hạch lại thì họ có đưa ra quy cách rõ ràng đâu, cụ bật kiểu gì ? Giờ họ làm rồi chả lẽ đuổi ngay đc ? Còn với em thì phàn nàn giá lại dễ xử lý, khó là khi khách biết kĩ thuật rồi vặn mình

 

[trungkts]

Xây dựng nói chung khó nói cụ ạ ! Giá cả phụ thuộc nhiều thứ , mọi hạng mục thi công đều liên quan đến nhau , thi công thô ko đảm bảo thì hoàn thiện sau chết mệt , vì vậy đắt hay rẻ cụ nên căn cứ vào chất lượng bên thi công cho cụ ! Nghĩ vậy cho đỡ phải lăn tăn cụ ạ !