Phần lưới cột em không biết vì đó là việc của thiết kế. Còn phòng ngủ em cũng áng diện tích tầm 12m2, phòng của tụi nhỏ thì em cũng ko để nhiều quá vì đủ không gian đặt giường, bàn học, giá sách, tủ đồ là được. Không biết ý cụ phòng ngủ bé tí nhỏ hơn nhà trọ là khoảng bao nhiêu là đủ ạ.
Phòng ngủ đủ công năng thường diện tích thông thủy phải từ 13m2 trở lên. Thường thì sẽ e sẽ ko lên phòng ngủ nhỏ hơn 13m2 trừ trường hợp đất quá bé mà yêu cầu vẫn là chia 2 ngủ/tầng (ví dụ 40m2 chia 2 ngủ khép kín vệ sinh trong phòng). Đất của cụ khá to, đẹp, không nằm trong trường hợp phải vét diện tích như này. Trong 3 phòng ngủ của cụ có 1 phòng bị quá bé.
Em có edit lại câu trả lời của em phía trên. Chắc cụ đang nói tới cái phòng ở sát ban công phải không. Em tính phòng đấy cho con dùng học hành. Phòng ở một người. Ban đầu em cũng muốn đẩy phòng đó ra ban công luôn mà sau còn chừa không gian thờ nên vậy. Lên thêm 1 tầng tum cho phòng thờ lên trên thì dễ xếp hơn, mà em tính chỉ làm 2 tầng thôi.
Vâng, cụ cân nhắc phương án truyền thống cụ ạ. Tức là như sau :
Khuôn đất quá đẹp, còn thiết kế thì ko hợp ý em nên em ko có góp ý jChào các cụ !
Chả là vc em tích cóp lâu lâu mới định xây một cái nhà diện tích 5x15, 2 tầng 3 phòng ngủ. Đang ở bước thống nhất bố trí công năng các phòng. Nhu cầu của em thì là nhà phải thoáng khí, diện tích các phòng ngủ đủ dùng, bếp cũng đủ dùng, phòng bếp và phòng khách thông nhau để tận dụng diện tích trống tối đa. Đất ngắn nên không có sân để ô tô mà để ngoài đường. Không gian thờ vừa phải vì việc thờ cúng đã tập trung nhà thờ ở quê. Nhờ các cụ xem qua thử có điểm gì chưa hợp lý cần điều chỉnh không. Em giờ mới xây nhà lần đầu tiên nên thiếu kinh nghiệm. Đội ơn các cụ !
Tiện đây các cụ cho hỏi có nên thêm tiền để làm móng băng không hay làm móng đơn thôi. Đất chỗ em địa chất tốt, nhà xung quanh cũng có người làm móng đơn, người móng băng ( nhà 3 tầng ). Kiểu như thêm tiền làm cho chắc và sau đỡ lấn cấn thôi chứ không hẳn là bắt buộc. Quan điểm em thì vẫn là muốn tiết kiệm, nhưng nếu đáng phải bỏ tiền thì em vẫn cân nhắc, chỉ là không biết có đáng thêm tiền đến mức nào thôi.
Tầng 1
Tầng 2
Tầng mái
hôm trc e cũng thử cho ae lên cho bà cô ở quê cái nhà khuôn đất tương tự của cụ, cũng 2 tầng 3 pngu,Chào các cụ !
Chả là vc em tích cóp lâu lâu mới định xây một cái nhà diện tích 5x15, 2 tầng 3 phòng ngủ. Đang ở bước thống nhất bố trí công năng các phòng. Nhu cầu của em thì là nhà phải thoáng khí, diện tích các phòng ngủ đủ dùng, bếp cũng đủ dùng, phòng bếp và phòng khách thông nhau để tận dụng diện tích trống tối đa. Đất ngắn nên không có sân để ô tô mà để ngoài đường. Không gian thờ vừa phải vì việc thờ cúng đã tập trung nhà thờ ở quê. Nhờ các cụ xem qua thử có điểm gì chưa hợp lý cần điều chỉnh không. Em giờ mới xây nhà lần đầu tiên nên thiếu kinh nghiệm. Đội ơn các cụ !
Tiện đây các cụ cho hỏi có nên thêm tiền để làm móng băng không hay làm móng đơn thôi. Đất chỗ em địa chất tốt, nhà xung quanh cũng có người làm móng đơn, người móng băng ( nhà 3 tầng ). Kiểu như thêm tiền làm cho chắc và sau đỡ lấn cấn thôi chứ không hẳn là bắt buộc. Quan điểm em thì vẫn là muốn tiết kiệm, nhưng nếu đáng phải bỏ tiền thì em vẫn cân nhắc, chỉ là không biết có đáng thêm tiền đến mức nào thôi.
Tầng 1
Tầng 2
Tầng mái
Giữa 1 con nhà 2 tầng mái bằng, và 1 con nhà 2 tầng 1 tum + thờ mái tôn, chênh chỉ cỡ 100tr. Nếu cố đc 100tr này thì sẽ có thêm cái sân thượng đồng thời tầng dưới đỡ hẳn cái hành lang ra phòng thờ + phòng ngủ vuông vắn diện tích rộng hơn nhiều.
Cũng khác nhiều đó cụ. Vì đất này sâu 21m, trừ sân 6m còn nhà 15m. Còn em được 15m, phải trừ thêm tầm 2m phía trước làm chỗ để xe máy nữa. Em không muốn dắt xe vào để trong phòng khách. Còn như các cụ ở trên đây gợi ý thì nếu chuyển phòng thờ lên tầng tum thì bố trí quá đẹp luôn. Phòng ngủ view ban công quá mát. Em cũng đã nghĩ tới nhưng còn cấn phần chi phí nên lăn tăn.
Cơ bản là như tk này bỏđi phầnoto và thu gọn phòng ngủ tươngứng
Em thấy đầu tư 1 ngôi nhà cũng k ít tiền, nên thiết kế sao cho sử dụng được lâu dài, về tổng chi phí có thể cân đối thêm hoặc ưu tiên cắt giảm những mục có thể dễ dàng nâng cấp về sau, vd phần nội thất, hoàn thiện
Em có thuê đấy chứ. Và hai bên cùng trao đổi để cho ra phương án. Một bên nêu nguyện vọng, một bên nêu giải pháp. Như em nói là đây là lần đầu xây nhà, lâu nay cũng thuê nhà cũ nên ở mang tính tạm bợ, không quan tâm quá đến thiết kế công năng, nên muốn tham vấn các cụ trên này. Em cũng thu hoạch được kha khá quan điểm hay từ các cụ, em rất đội ơn. Vụ phòng ngủ, em cũng lăn tăn nên cho phòng dưới hay không, nhưng thiết nghĩ nhà em còn dự sản xuất thêm 2 nhóc nữa, nên bầu bì, con sơ sinh cho một phòng dưới cho đỡ leo trèo đó cụ.
Cụ thớt đúng là chưa làm nhà lần nào thậtEm có thuê đấy chứ. Và hai bên cùng trao đổi để cho ra phương án. Một bên nêu nguyện vọng, một bên nêu giải pháp. Như em nói là đây là lần đầu xây nhà, lâu nay cũng thuê nhà cũ nên ở mang tính tạm bợ, không quan tâm quá đến thiết kế công năng, nên muốn tham vấn các cụ trên này. Em cũng thu hoạch được kha khá quan điểm hay từ các cụ, em rất đội ơn. Vụ phòng ngủ, em cũng lăn tăn nên cho phòng dưới hay không, nhưng thiết nghĩ nhà em còn dự sản xuất thêm 2 nhóc nữa, nên bầu bì, con sơ sinh cho một phòng dưới cho đỡ leo trèo đó cụ.
Cụ dùng bản vẽ thi công cũ nhờ đội kết cấu tính xem đc không
Theo em đầu tiên là cụ chủ nên nêu ra mức chi phí định chi trả và chi phí tối đa có thể cố dc thì mọi người dễ tư vấn hơn. Còn theo em thì ok nhất là đẩy 1 phòng ngủ + thờ lên tầng 3 là mỹ mãn, còn thang máy thì thực sự là k quan trọng vì chi phí cụ đưa ra có vẻ thấp, nên nhà cũng k làm móng khỏe để sau lên tầng dc thì để thang máy với nhà 3 tầng cũng k cần thiết trong khi đang cần tiết kiệm cả chi phí lẫn diện tích
Đúng rồi cụ. Em cũng đang muốn tiết giảm chi phí ạ. Nên có thể cân nhắc làm móng chắc hơn chút dự phòng cho việc nghiêng, nứt hoặc nâng cấp của chủ nhà sau nếu mình bán lại, chứ thang máy thì em không nghĩ tới.
Cảm ơn góp ý của cụ. Về vấn đề phòng thờ, thực sự là nhà em chỉ cần 1 bàn thờ nhỏ thắp hương tháng 2 lần thôi. Việc thờ cúng cũng đã quy hoạch riêng một chỗ khác nên em cũng ko muốn làm riêng 1 phòng thờ mà để không gian kết hợp như vậy.
