[Funland] Nhờ các cụ góp ý bản thiết kế bố cục nhà sắp xây

[quanghuy1288]

Cảm ơn góp ý của cụ. Em sẽ suy nghĩ thêm về điều này.

em thấy lấn cấn lớn nhất là vụ để xe oto, bên ngoài cụ có để dc k, nếu k ổn thì phải tính nhét xe vào nhà - khi này thì cần đẩy 1 pn lên trên tầng 3

Về ô thôgn tầng có thể làm sen sắt như này, mua shope có 3tr

https://shopee.vn/Khung-gi%E1%BA%BFng-tr%E1%BB%9Di-s%E1%BA%AFt-c%E1%BA%AFt-CNC-hi%E1%BB%87n-%C4%91%E1%BA%A1i-d%C3%B9ng-h%C6%B0%E1%BB%9Bng-s%C3%A1ng-v%C3%A0-trang-tr%C3%AD-nh%C3%A0-c%E1%BB%ADai-%C4%90%E1%BA%A0I-L%C3%9D-HDT-i.388202327.3004128345?sp_atk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5&xptdk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5

 

[Fan gentra]

Đúng rồi cụ. Từ hồi dùng bộ đôi giặt sấy, em không có nhu cầu phơi phóng nữa. Nhà vệ sinh riêng em cũng thích, nhưng em thấy diện tích nhỏ với nhà cũng ít người nên không muốn làm nhiều nhà vệ sinh.

em cũng vừa xây nhà xong .3 tầng 4 p.ngủ.
1- cụ cân nhắc khi làm móng quá chắc (VD: sau liệu có nhu cầu lên tầng không ? v.v..v.)còn nếu ko có nhu cầu thì ko cần thiết tốn tiền .
2- phòng khách và phòng bếp gần nhau thì lợi hại ntn nào là cách suy nghĩ của mỗi người theo em là ko hợp lý .khi nấu ăn mùi mẽ ,hơi dầu mỡ bay tứ tung ,về lâu dài rất bám bẩn phòng khách( nếu nhà cụ ít khách thì tạm oke) .lưu ý quạt hút mùi sẽ ko bao giờ hút được triệt để mùi cụ nhé.
3 - phòng master nên có WC khép kín ( cái này thì ko bàn cãi về công năng sử dụng ).tối ộp oạp mà phải mở cửa sang nhà VS là rất rất bất hợp lý.
4 - đúng như cụ trên nói .nhà cụ hàng lang nhiều mà phòng ngủ bé quá ..
5- tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi người mà công năng nó khác nhau ..cụ nên nghiên cứu mỗi ý tưởng cccm trên này và ngồi với KTSTK

 

[Murphy_Law]

em thấy lấn cấn lớn nhất là vụ để xe oto, bên ngoài cụ có để dc k, nếu k ổn thì phải tính nhét xe vào nhà - khi này thì cần đẩy 1 pn lên trên tầng 3

Về ô thôgn tầng có thể làm sen sắt như này, mua shope có 3tr
View attachment 8512973

https://shopee.vn/Khung-gi%E1%BA%BFng-tr%E1%BB%9Di-s%E1%BA%AFt-c%E1%BA%AFt-CNC-hi%E1%BB%87n-%C4%91%E1%BA%A1i-d%C3%B9ng-h%C6%B0%E1%BB%9Bng-s%C3%A1ng-v%C3%A0-trang-tr%C3%AD-nh%C3%A0-c%E1%BB%ADai-%C4%90%E1%BA%A0I-L%C3%9D-HDT-i.388202327.3004128345?sp_atk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5&xptdk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5

Khu em toàn để xe ngoài đường cụ à. Đường 5.5m với vỉa hè độ 3m nữa. Phải đất dài hơn thì làm cái sân để xe nhưng chịu. Vừa thấy facebook bật lên quảng cáo rèm che ô thông tầng tự động, có điều khiển từ xa bấm chạy ra chạy vào nhìn cũng ok phết cụ.

 

[sonbuitq]

Chào các cụ !
Chả là vc em tích cóp lâu lâu mới định xây một cái nhà diện tích 5x15, 2 tầng 3 phòng ngủ. Đang ở bước thống nhất bố trí công năng các phòng. Nhu cầu của em thì là nhà phải thoáng khí, diện tích các phòng ngủ đủ dùng, bếp cũng đủ dùng, phòng bếp và phòng khách thông nhau để tận dụng diện tích trống tối đa. Đất ngắn nên không có sân để ô tô mà để ngoài đường. Không gian thờ vừa phải vì việc thờ cúng đã tập trung nhà thờ ở quê. Nhờ các cụ xem qua thử có điểm gì chưa hợp lý cần điều chỉnh không. Em giờ mới xây nhà lần đầu tiên nên thiếu kinh nghiệm. Đội ơn các cụ !
Tiện đây các cụ cho hỏi có nên thêm tiền để làm móng băng không hay làm móng đơn thôi. Đất chỗ em địa chất tốt, nhà xung quanh cũng có người làm móng đơn, người móng băng ( nhà 3 tầng ). Kiểu như thêm tiền làm cho chắc và sau đỡ lấn cấn thôi chứ không hẳn là bắt buộc. Quan điểm em thì vẫn là muốn tiết kiệm, nhưng nếu đáng phải bỏ tiền thì em vẫn cân nhắc, chỉ là không biết có đáng thêm tiền đến mức nào thôi.
Tầng 1

Tầng 2

Tầng mái

1. Nhà cụ dài 15 m - Không nên làm cầu thang dọc nhà như thế - Nên đưa cầu thang vào giữa nhà và để ô thoáng cùng với ô thang bộ để đảm bảo thông gió cho nhà.
2.Cụ chỉ post ảnhmặt bằng - không rõ sau nhà có thoáng không ? Nếu xung quanh nhà thoáng thì có thể phòng ngủ tầng 1 - còn không thoáng thì theo em Tầng 1 chỉ nênđể phòng khách - bếp và phòng ăn.
3. Cụ nên xây thêm tầng 3 để có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, tum thang và sân phơi. Bể nước nên để lên mái tum để tăng chiều cao cột nước.

 

[matizac]

Nếu là em thì bỏ phòng thờ tầng 2, đưa phòng ngủ rộng ra, chỗ thờ đặt ở phòng SHC. Móng nhà 2 tầng cũng không cần thiết móng băng nếu địa chất tốt.

 

[ngocnguyenhp]

E hóng kinh nghiệm xấy dựng các cụ.

 

[Murphy_Law]

1. Nhà cụ dài 15 m - Không nên làm cầu thang dọc nhà như thế - Nên đưa cầu thang vào giữa nhà và để ô thoáng cùng với ô thang bộ để đảm bảo thông gió cho nhà.
2.Cụ chỉ post ảnhmặt bằng - không rõ sau nhà có thoáng không ? Nếu xung quanh nhà thoáng thì có thể phòng ngủ tầng 1 - còn không thoáng thì theo em Tầng 1 chỉ nênđể phòng khách - bếp và phòng ăn.
3. Cụ nên xây thêm tầng 3 để có 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, tum thang và sân phơi. Bể nước nên để lên mái tum để tăng chiều cao cột nước.

1. Em chọn đặt cầu thang dọc nhà để thông phòng khách với bếp ạ. Nói phòng khách nhưng thật ra nhu cầu tiếp khách của em rất ít, nếu quy hoạch riêng em cũng ít sử dụng tới vậy nên em mới để trống vậy. Lúc cần em vẫn có thể cho xe ô tô vào không gian này, những ngày mưa bão hoặc đi đâu không dùng tới xe 5,7 ngày gì đó.
2. Hai bên nhà đã có nhà hàng xóm, phía sau có đường cống chung. Em làm thêm giếng trời phía sau để tạo cảnh quan và không gian thoáng cho phòng ngủ đấy ạ.
3. Nhà em tính hai tầng là cũng dư nhu cầu rồi nên không muốn làm thêm tầng 3 nữa.
Đa tạ cụ.

 

[Murphy_Law]

em thấy lấn cấn lớn nhất là vụ để xe oto, bên ngoài cụ có để dc k, nếu k ổn thì phải tính nhét xe vào nhà - khi này thì cần đẩy 1 pn lên trên tầng 3

Về ô thôgn tầng có thể làm sen sắt như này, mua shope có 3tr
View attachment 8512973

https://shopee.vn/Khung-gi%E1%BA%BFng-tr%E1%BB%9Di-s%E1%BA%AFt-c%E1%BA%AFt-CNC-hi%E1%BB%87n-%C4%91%E1%BA%A1i-d%C3%B9ng-h%C6%B0%E1%BB%9Bng-s%C3%A1ng-v%C3%A0-trang-tr%C3%AD-nh%C3%A0-c%E1%BB%ADai-%C4%90%E1%BA%A0I-L%C3%9D-HDT-i.388202327.3004128345?sp_atk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5&xptdk=9eeeef29-b1e2-4fcc-affa-562ceb8e6bf5

Xe chỗ em ở thường họ bỏ ngoài nhiều. Em cũng tính nếu cần thì mình chạy xe vào chỗ phòng khách để. Cửa em đang để khả năng mở rộng tối đa tầm 2.8m. Cụ cho em hỏi nếu em muốn tận dụng chỗ phòng khách chạy xe vào như vậy thì nên chọn hệ cửa như thế nào cho tối ưu, và vật liệu gạch lát chỗ phòng khách như thế nào cho đỡ bị hư hỏng/trầy xước khi chạy xe vào ( như em nói số lần đưa xe vào phòng khách chỉ rất ít).

 

[quanghuy1288]

Xe chỗ em ở thường họ bỏ ngoài nhiều. Em cũng tính nếu cần thì mình chạy xe vào chỗ phòng khách để. Cửa em đang để khả năng mở rộng tối đa tầm 2.8m. Cụ cho em hỏi nếu em muốn tận dụng chỗ phòng khách chạy xe vào như vậy thì nên chọn hệ cửa như thế nào cho tối ưu, và vật liệu gạch lát chỗ phòng khách như thế nào cho đỡ bị hư hỏng/trầy xước khi chạy xe vào ( như em nói số lần đưa xe vào phòng khách chỉ rất ít).

Nền thì nên lát gạch xương đá, thích rẻ thì mua gạch k vỏ cỡ 80k 1m đẹp lung linh cụ ạ, cứ màu vân đá/ xi măng men mờ mà phang, chủ yếu là lớp bên dưới cụ đổ bê tông dày 10cm là chịu lực ok
nhà e lát cái sân mà công thợ đắt hơn cả gạch, gạch có vỏ thì 230k mà k vỏ e mua có 80k, khác nhau là nó có tí vênh, tí sứt thôi.

đất nhỏ e nghĩ nhà xây hết đất mặt ngoài. ngoài cùng là cửa cuốn, giá cỡ 3-5tr 1 bộ hoặc cửa thép sơn tĩnh điện tùy cụ
bên trong cách 2m thì làm lớp cửa nhôm kính xingfa ngăn xe máy mùi xăng với phòng khách

gạch sân nhà e đây, cổng nhà e thép sơn tĩnh điện rộng 2.8m thấy đi oto vào là vừa chứ bé quá lại phải căn ke, nhà cụ mặt tiền rộng làm full luôn 4.5m cho phê :3
bên trong nhà cụ phòng khách ngăn với nhà để xe cũng nên là kính gần như full cho sáng sủa và sử dụng thuận tiện

 

[Murphy_Law]

Nền thì nên lát gạch xương đá, thích rẻ thì mua gạch k vỏ cỡ 80k 1m đẹp lung linh cụ ạ, cứ màu vân đá/ xi măng men mờ mà phang, chủ yếu là lớp bên dưới cụ đổ bê tông dày 10cm là chịu lực ok
nhà e lát cái sân mà công thợ đắt hơn cả gạch, gạch có vỏ thì 230k mà k vỏ e mua có 80k, khác nhau là nó có tí vênh, tí sứt thôi.

đất nhỏ e nghĩ nhà xây hết đất mặt ngoài. ngoài cùng là cửa cuốn, giá cỡ 3-5tr 1 bộ hoặc cửa thép sơn tĩnh điện tùy cụ
bên trong cách 2m thì làm lớp cửa nhôm kính xingfa ngăn xe máy mùi xăng với phòng khách

gạch sân nhà e đây, cổng nhà e thép sơn tĩnh điện rộng 2.8m thấy đi oto vào là vừa chứ bé quá lại phải căn ke, nhà cụ mặt tiền rộng làm full luôn 4.5m cho phê :3
bên trong nhà cụ phòng khách ngăn với nhà để xe cũng nên là kính gần như full cho sáng sủa và sử dụng thuận tiện
View attachment 8524596

Không làm đc 4.5 đâu cụ ơi vì em đặt cầu thang 1 bên rồi. Để em xem có nới thêm đc chút nào thì nới thôi. Bên ngoài em tính lắp cửa sắt sơn tĩnh điện có khoá vân tay, con cái đi về thao tác đóng mở cho dễ. Bên trong như cụ nói chắc làm xingfa kính 4 cánh quay. Sử dụng bình thường thì 2 cánh, mở full thì 4 cánh chắc là ok rồi. Cảm ơn cụ.

 

[quanghuy1288]

Không làm đc 4.5 đâu cụ ơi vì em đặt cầu thang 1 bên rồi. Để em xem có nới thêm đc chút nào thì nới thôi. Bên ngoài em tính lắp cửa sắt sơn tĩnh điện có khoá vân tay, con cái đi về thao tác đóng mở cho dễ. Bên trong như cụ nói chắc làm xingfa kính 4 cánh quay. Sử dụng bình thường thì 2 cánh, mở full thì 4 cánh chắc là ok rồi. Cảm ơn cụ.

kts bên cụ có update j chưa up lên đây ae cùng chém

 

[Murphy_Law]

kts bên cụ có update j chưa up lên đây ae cùng chém

Có ạ. Thời gian vừa rồi em có suy nghĩ về bố cục nhà mình. Thì em quyết định là sẽ để dành tầm 5m để sân trước ạ. Chỗ em xe vẫn đậu ngoài đường 5.5m trước nhà, nhưng thiết nghĩ mùa mưa gió chạy xe vô trong nhà luôn cho vợ con đỡ đi ra đi vào ướt hết. Như vậy thì phòng khách sẽ chuyển lên phía phòng sinh hoạt chung luôn. Phương án này làm em khá hài lòng vì có vẻ hợp với nhu cầu của em nhất hiện giờ.

 

[hoviethung]

Có ạ. Thời gian vừa rồi em có suy nghĩ về bố cục nhà mình. Thì em quyết định là sẽ để dành tầm 5m để sân trước ạ. Chỗ em xe vẫn đậu ngoài đường 5.5m trước nhà, nhưng thiết nghĩ mùa mưa gió chạy xe vô trong nhà luôn cho vợ con đỡ đi ra đi vào ướt hết. Như vậy thì phòng khách sẽ chuyển lên phía phòng sinh hoạt chung luôn. Phương án này làm em khá hài lòng vì có vẻ hợp với nhu cầu của em nhất hiện giờ.

Phòng khách rộng quá, mà phòng bếp lại hẹp.

 

[quanghuy1288]

Có ạ. Thời gian vừa rồi em có suy nghĩ về bố cục nhà mình. Thì em quyết định là sẽ để dành tầm 5m để sân trước ạ. Chỗ em xe vẫn đậu ngoài đường 5.5m trước nhà, nhưng thiết nghĩ mùa mưa gió chạy xe vô trong nhà luôn cho vợ con đỡ đi ra đi vào ướt hết. Như vậy thì phòng khách sẽ chuyển lên phía phòng sinh hoạt chung luôn. Phương án này làm em khá hài lòng vì có vẻ hợp với nhu cầu của em nhất hiện giờ.

Về cơ bản e thấy ok, tổng diện tích sử dụng trừ cầu thang cũng rơi vào 130m2 ngang căn chung cư 3pn.
nhà e ở quê đất rộng cũng xây kiểu phòng ngủ tầm 10m2 mỗi tầng 1 wc ngoài thấy vẫn ổn

 

[Sparkling110]

E cũng đang có mảnh tương tự bác
Bác tham khảo ý kiến xong cho em xin cái bản vẽ final ngâm cứu với nhé

 

[nguyen_son2508]

nhà bác thớt giống nhà tớ. Theo mình bạn không cần phải làm rộng 5m, mà làm tầm 4,5m. sau đó làm lối đi bên hông nhà, phía bên trái nhà, như vậy tầng không gian của bạn sẽ có rất nhiều cửa sổ, và dằng sau nên để ra khoảng 05 đến 1m. Làm cách đó nhà sẽ rất hút gió và thoáng mát quanh năm. Bạn cân nhắc ý kiến nhé, vì suy cho cùng xây có rộng quá thì ở cũng ko hết mà mình nên nghĩ đến chất lượng. Thân

 

[clessking]

nhà bác thớt giống nhà tớ. Theo mình bạn không cần phải làm rộng 5m, mà làm tầm 4,5m. sau đó làm lối đi bên hông nhà, phía bên trái nhà, như vậy tầng không gian của bạn sẽ có rất nhiều cửa sổ, và dằng sau nên để ra khoảng 05 đến 1m. Làm cách đó nhà sẽ rất hút gió và thoáng mát quanh năm. Bạn cân nhắc ý kiến nhé, vì suy cho cùng xây có rộng quá thì ở cũng ko hết mà mình nên nghĩ đến chất lượng. Thân

Hi. Cụ có ảnh thực tế không cho em xem với, em chưa tưởng tượng được ra ý của cụ.
Phần sau nhà cụ thớt có cống chung nên ko cần thụt nữa. Còn đúng là nên thụt khoảng 1m đằng sau làm thành 2 thoáng sẽ rất tốt.
Nhưng phần bên hông nhà chừa lại 50cm thì làm sao mà đi được hả cụ? Cụ để chừa lại 0,5m toàn bộ chiều dài và toàn bộ các tầng hay chỉ tầng 1 vậy?
Cảm ơn cụ

 

[Murphy_Law]

nhà bác thớt giống nhà tớ. Theo mình bạn không cần phải làm rộng 5m, mà làm tầm 4,5m. sau đó làm lối đi bên hông nhà, phía bên trái nhà, như vậy tầng không gian của bạn sẽ có rất nhiều cửa sổ, và dằng sau nên để ra khoảng 05 đến 1m. Làm cách đó nhà sẽ rất hút gió và thoáng mát quanh năm. Bạn cân nhắc ý kiến nhé, vì suy cho cùng xây có rộng quá thì ở cũng ko hết mà mình nên nghĩ đến chất lượng. Thân

Em cũng thấy nhiều người làm như vậy, trừ một lối đất bên hông trồng cây, phòng khách mở cửa nhìn sang bên cạnh luôn. Khá đẹp. Tuy nhiên do đất em ngắn, lại trừ giếng trời phía sau nữa rồi. Trong bếp em cũng để dành chỗ trồng cây. Chỗ đất sân trước em sẽ trồng một dọc cây nhỏ nhìn cho mát mắt. Nhiều người sử dụng cống chung phía sau làm chỗ mở cửa sổ. Nhưng em thấy phần cống đó không có gì đẹp, cũng ko ai dám chắc sẽ sạch sẽ và không có mùi gì. Nên em làm giếng trời sau, tự thiết kế khoảng xanh cho nhà dùng. Sạch sẽ và riêng tư.

 

[nguyen_son2508]

Em cũng thấy nhiều người làm như vậy, trừ một lối đất bên hông trồng cây, phòng khách mở cửa nhìn sang bên cạnh luôn. Khá đẹp. Tuy nhiên do đất em ngắn, lại trừ giếng trời phía sau nữa rồi. Trong bếp em cũng để dành chỗ trồng cây. Chỗ đất sân trước em sẽ trồng một dọc cây nhỏ nhìn cho mát mắt. Nhiều người sử dụng cống chung phía sau làm chỗ mở cửa sổ. Nhưng em thấy phần cống đó không có gì đẹp, cũng ko ai dám chắc sẽ sạch sẽ và không có mùi gì. Nên em làm giếng trời sau, tự thiết kế khoảng xanh cho nhà dùng. Sạch sẽ và riêng tư.

nói thật là cái giếng trời trong nhà chẳng có tác dụng gì, vì đằng nào cụ cũng chỉ dùng để lấy sáng chứ không lấy thoáng được. Và cái phần sau là hệ thống cống nên cũng sẽ đóng cửa suốt vì mùi và ruồi muỗi. Có làm xuyên suốt nhà thì dưới tầng 1 sẽ có 3 hệ cửa. 1 là hệ cửa số chỗ phòng khách, 2 là hệ cửa lớn ở giữa nhà, 3 là hệ cửa phía bếp. Vì em nói bên trái nhà, sẽ tránh cho cụ chỗ bếp và đối diện sofa khách (cụ làm mấy bui chuối quạt trông rất đẹp). Với nhà ống dài như này, 2 cửa sổ chỗ khách và bếp nên làm dài 2-2,5m. còn chỗ giữa nhà làm cửa ra vào khoảng 4m. như vậy nhà sẽ rất thoáng mát vào mua hè vì nó có 1 hệ thông gió rất lớn. Cũng như vậy, thì 2 phòng ngủ của cụ trên tầng 2 cũng sẽ có cửa sổ 2 phía. Sẽ rất thoáng vào mùa hè.

 

[nguyen_son2508]

Hi. Cụ có ảnh thực tế không cho em xem với, em chưa tưởng tượng được ra ý của cụ.
Phần sau nhà cụ thớt có cống chung nên ko cần thụt nữa. Còn đúng là nên thụt khoảng 1m đằng sau làm thành 2 thoáng sẽ rất tốt.
Nhưng phần bên hông nhà chừa lại 50cm thì làm sao mà đi được hả cụ? Cụ để chừa lại 0,5m toàn bộ chiều dài và toàn bộ các tầng hay chỉ tầng 1 vậy?
Cảm ơn cụ

chừa 0,5m là chạy dài hết nhà nhé cụ ơi. 0,5m là đủ để đi lại rồi. nhà em 0,7m mà thấy còn rộng nữa là. tả thì khó lắm. kết bạn zalo em gửi cái bản vẽ tay cho cụ dễ hình dung