[Đã bán] Nhờ các cụ chuyên bất động sản định giá hộ

[nvui0118]

Nhà có thang máy cụ ạ

Riêng tiền thang máy hàng tháng mất 1tr nhé, nhà em 5 tầng Mà cụ mua ở thì mua cái nhà 8 tầng bé tẹo làm gì?

 

[trieuanh25]

Nhà này kinh doanh home stay hợp lý hơn là ở.

 

[toichothue]

có tiền thì mua chỗ khác. mua căn này làm gì hả cụ
hôm nào đẹp zời mà thang máy hỏng, leo cầu thang bộ chắc tụt huyết áp giữa chừng. có khi lại gọi cứu hộ tới bếch xuống cho viện thì lại nhọc

 

[hainn330]

căn này củ chuối quá ( cụ mua để ở hay giữ tiền nhiều hơn?

 

[ttah]

Quanh đấy thì giá cũng tương đương nhau mà cụ. E có khách hàng cần bán căn mặt phố Quan Nhân 10.8ty -50m tính ra cũng thế.

 

[yeu_vo_2]

Quả cầu thang xoắn nhìn mà hãi

 

[mrvl13]

Chủ thớt chính là chủ nhà rao bán hả ))

 

[phucbqp]

Quá đắt cụ à

 

[cunbind]

Chủ thớt chính là chủ nhà rao bán hả ))

Nếu cụ ấy rao thì giờ đã có câu trả lời rồi.Down giá 4 tỷ là ổn cụ nhể

 

[Airblade2015]

Ngõ bé tẹo không có vỉa hè. Giá quá đắt

 

[lum..zzz]

Không hợp lý, chát nhưng nếu thuốc vào thì 10 tỷ cũng mua

 

[Ông Ủn]

Nhà này cụ mua về tập thể dục được đấy, ngày ngày cứ làm vài vòng từ dưới lên trên và từ trên xuống dưới là ko phải lo lắng về sức khỏe.
Hoặc chơi đuổi bắt cũng hay.

 

[Warren Buffet]

Dạ em đang có nhu cầu tìm nhà ạ, thấy lăn tăn lên đăng hỏi các cụ nhà mình xem thế nào

Bảo cao hay thấp em thấy vô cùng. Hợp thì mua ko hợp thì bỏ qua thôi ạ
Nhiều cụ bảo cao nhưng em nghĩ nếu các cụ ấy có nhà như này bán còn lâu các cụ ấy mới rao 4.5 tỉ
Thế nên em nghĩ hợp ý cụ thì cụ cố. Khônh thì cụ bỏ qua xem căn khác, chứ đánh giá thị trường khó lắm ạ

 

[phihanhgia]

Chả là sau bao năm e cũng góp đc ít tiền mua đc cái nhà


Mô tả:Nhà vị trí Nguyễn Xiển diện tích 27m2 , tầng 2 đua ra 32m
Chủ chào 5 tỷ 4 ( 200tr/1m2)

đường trước nhà hai ô tránh nhau, thông sang ngõ 475 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân,

Diện tích từ tầng 2 đến tầng 8 xây đua ra là 32m.

Tầng 1: Thông sàn

Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng một phòng+ WC khép kín.

Tầng 7: Bếp + WC

Tầng 8: Tiểu cảnh, View thành phố + sân phơi.

27m2 đất sổ đỏ, ngõ như này không vỉa hè, đất không tính nhà đáng giá cỡ 3.5 tỷ. Tính cả nhà 8 tầng hoàn thiện vật liệu rẻ tiền, thang máy loại rẻ vào thì khoảng 1.1-1.2 tỷ nữa. Nhà này đáng giá 4.6-4.8 tỷ. Chủ nhà rao bán 5.4 tỷ cũng khá sát giá thị trường rồi, đắt hơn cỡ 10% thôi.
Nhà này tạm đáp ứng như cầu vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

 

[shareallwehave]

3.5 tỉ

 

[wanting252]

27m2 đất sổ đỏ, ngõ như này không vỉa hè, đất không tính nhà đáng giá cỡ 3.5 tỷ. Tính cả nhà 8 tầng hoàn thiện vật liệu rẻ tiền, thang máy loại rẻ vào thì khoảng 1.1-1.2 tỷ nữa. Nhà này đáng giá 4.6-4.8 tỷ. Chủ nhà rao bán 5.4 tỷ cũng khá sát giá thị trường rồi, đắt hơn cỡ 10% thôi.
Nhà này tạm đáp ứng như cầu vừa ở vừa kinh doanh nhỏ.

Cụ tính ghê quá, nhưng trật lất cụ cầm 1.1 -1.2 đòi xây nhà 8 tầng cả thang máy người ta cười là không biết gì đấy.
Mà kinh doanh gì cái nhà này? Nhà xây mục đích duy nhất là chia phòng cho thuê, hết phim.

 

[Giabao2012]

Quả cầu thang nhìn như là cầu thang thoát hiểm chứ ko phải cầu thang chính. Nhà này e nghĩ nên thiết kế thang máy

 

[cattrang130390]

Em tính thử: Gọi chung cả 7 sàn là 32.Đơn giá xây dựng chỗ này 5,3tr/m.
32*7*5,3= 1,187 tỷ
5,4 tỷ - 1,187 = 4,213 tỷ
Ngõ này tầm 156tr/m. Ngõ bé mà khá chát đấy chứ

tiền nhà cụ cần trừ đi chút vì nhà cũ rồi

 

[thanhtrung052]

E thấy khiếp quá.thà đi xa tí n mà nhiều lựa chọn sướng hơn nhiều lần.

 

[Jolie668]

Phù hợp mua để giữ tiền + cho thuê căn hộ, cải tạo thành 6 phòng khép kín cho thuê mỗi tháng cũng ~ 20 củ!