Nhờ các cụ chỉ giúp -Thả 2 tỷ và nhà đất sao mong mỗi tháng có 10 triệu.

[Hangd]

Hóng để học theo

 

[khanhthien85]

Như tiêu đề, Em làm ăn cò con muốn đầu tư nhỏ sao cho bằn lãi như tiết kiệm 6% năm là được. Em muốn mua đầu tư vào NHÀ ĐẤT khoảng 2 củ sao cho mỗi tháng thi được tầm 10 triệu mà chưa nghĩ ra phương án nào ( Em không chơi chung cư và hay condotel nhé). Định kiếm mảnh gần trường học hay khu công nghiệp xây nhà trọ cho thuê sao đó đợi người thuê có tiền mình bán lại luôn cho họ ( dư kiến các vùng Hải dương, Bắc ninh, Thái Nguyên) Dự định thế nhưng tìm mãi không ra. Hay cụ nào có cao kiến gì hơn thì giúp em với.
P/S thằng bạn em rủ làm mấy trang trại tai Ba Vì trồng cây nông nghiệp, chăn nuôi.... nhưng tính em chỉ siêng chơi không siêng làm nên chưa dám theo nó. Các cụ thấy ý tưởng này có khả thi không? liệu có được suất lợi nhuận như em kỳ vọng không?

Tại sao các cụ lại sợ gửi ngân hàng thế nhỉ chỉ có một vài trường hợp hi hữu lắm mới bị phá sản, lãnh đạo ôm tiền bỏ trốn thôi mà :V Đấy nếu em làm bên ngân hàng thì em sẽ nói thế đấy, nhưng không em lại làm bất động sản nên mảng chung cư vs condotel, biệt thự biển của Vin nên em cũng không dám nói tiếp ^^ chúc cụ tìm được mảnh đất đẹp.

 

[KunMinh]

Ngân hàng là việc ai cũng làm đươc. là người đầu tư ai cũng muốn hơn. Em mong có lãi dêud như ngân hàng và hi vọng quả chốt hạ.

Tại sao các cụ lại sợ gửi ngân hàng thế nhỉ chỉ có một vài trường hợp hi hữu lắm mới bị phá sản, lãnh đạo ôm tiền bỏ trốn thôi mà :V Đấy nếu em làm bên ngân hàng thì em sẽ nói thế đấy, nhưng không em lại làm bất động sản nên mảng chung cư vs condotel, biệt thự biển của Vin nên em cũng không dám nói tiếp ^^ chúc cụ tìm được mảnh đất đẹp.

 

[Âm binh 2014]

Cụ chủ tính hơi tham rồi em đầu tư mua cái nhà hết 5 tỷ mà cho thuê mỗi tháng cũng được có 11 triệu đây. Nhà ngay gần mặt phố Trần Bình

 

[FZ25492]

alo em, em sẽ giúp bác bỏ 2 tỷ mà kiếm được 20-30tr mỗi tháng. 0965101511

nhìn đã hãi rồi

 

[manhdoan]

Vào bank 10-13cu luôn cụ ơi nghĩ ngợi làm gì

họp lý đó cụ.

 

[DVCVP]

Có chỗ nào đầu tư 1 tỷ mà mỗi tháng bỏ túi 5tr ko cụ? chỉ cho em với

 

[vjtcon]

Đa

Có chỗ nào đầu tư 1 tỷ mà mỗi tháng bỏ túi 5tr ko cụ? chỉ cho em với

Đầy cụ ơi, hqua bạn e vừa khoe^^

 

[Hạnh Lux]

Cụ đầu tư vào chứng khoán đàm bảo mỗi tháng kiếm 100 triệu ngon ơ. Em có 500 triệu mỗi tháng còn kiếm được 50 triệu kìa.
Nếu cụ thích an nhàn thì 2 tỷ đầu tư vào phòng tập thể hình mỗi tháng kiếm 50 triệu luôn.
Phòng tập em đầu tư 800 triệu mỗi tháng được 20 triệu. Đến hè sẽ ngon hơn nhiều. Em mới mở chưa được 6 tháng đó.

 

[DVCVP]

Cụ đầu tư vào chứng khoán đàm bảo mỗi tháng kiếm 100 triệu ngon ơ. Em có 500 triệu mỗi tháng còn kiếm được 50 triệu kìa.
Nếu cụ thích an nhàn thì 2 tỷ đầu tư vào phòng tập thể hình mỗi tháng kiếm 50 triệu luôn.
Phòng tập em đầu tư 800 triệu mỗi tháng được 20 triệu. Đến hè sẽ ngon hơn nhiều. Em mới mở chưa được 6 tháng đó.

Ngon thế ah cụ. Phòng của cụ bao nhiêu người tập, mỗi người cụ thu bao nhiêu một tháng thế?

 

[DVCVP]

Đa
Đầy cụ ơi, hqua bạn e vừa khoe^^

Cụ chỉ cho em với

 

[Hạnh Lux]

Ngon thế ah cụ. Phòng của cụ bao nhiêu người tập, mỗi người cụ thu bao nhiêu một tháng thế?

https://www.facebook.com/dhgymvn/
Phòng của em đây ạ.
Em mới mở được gần 6 tháng thôi. 4 tháng trước tết thì vừa hay hòa vốn, lỗ tiền khấu hao. Sau tết thì bắt đầu có lãi đó cụ.

Em định 1 năm nữa sẽ mở thêm 1 phòng nữa vì lúc đó mới có thêm vốn và nhân viên. Nhân viên là quan trọng nhất vì giờ đang đào tạo dần cụ ạ.

À, Phòng em thu 1 tháng 300k, 2 tháng 500k, 3 tháng 700k và 6 tháng 1,2 triệu. Khách tập rất đều mặc dù cạnh tranh gay gắt từ các phòng xung quanh nhưng mà nhu cầu càng ngày càng cao mà.

Em phải thuê toàn bộ chứ nếu bác trực tiếp quản lý còn giảm được chi phí đồng thời bán thêm được nhiều thứ khác nữa như nước, găng tay ...

 

[Lốp Không Xăm]

Cụ muốn mua Đông Anh 0? gầnkhu CN, tôi đang có mảnh 244m2, 3 mặt tiền, chia được 8 ô 30m2, mặt tiền 3.2m; giá đất 1,5 tỷ; cụ xây nhà cấp 4 có xép hoặc nhà 2 tầng hết khoảng 600 đến 700tr, cho thuê được 1,2 đến 1,5 triệu/m2/căn, đạt theo yêu cầu. Sau 5 năm, đất tăng giá gấp đôi là chắc chắn. Cụ thấy được 0? nếu được tôi dẫn cụ đi xem đất. Tôi cũng thích mảnh này, nhưng hiệu quả hơi thấp nên chưa muốn làm.

mảnh này của cụ ổn này, nó ở khu vực nào ấy cụ?

 

[DVCVP]

https://www.facebook.com/dhgymvn/
Phòng của em đây ạ.
Em mới mở được gần 6 tháng thôi. 4 tháng trước tết thì vừa hay hòa vốn, lỗ tiền khấu hao. Sau tết thì bắt đầu có lãi đó cụ.

Em định 1 năm nữa sẽ mở thêm 1 phòng nữa vì lúc đó mới có thêm vốn và nhân viên. Nhân viên là quan trọng nhất vì giờ đang đào tạo dần cụ ạ.

À, Phòng em thu 1 tháng 300k, 2 tháng 500k, 3 tháng 700k và 6 tháng 1,2 triệu. Khách tập rất đều mặc dù cạnh tranh gay gắt từ các phòng xung quanh nhưng mà nhu cầu càng ngày càng cao mà.

Em phải thuê toàn bộ chứ nếu bác trực tiếp quản lý còn giảm được chi phí đồng thời bán thêm được nhiều thứ khác nữa như nước, găng tay ...

Cụ giỏi thế, cho em theo học nhé
Hôm nào cụ cho em tham quan được ko?

 

[Hạnh Lux]

Hôm nay và ngày mai cụ đến lúc nào cũng có em ở đó. Vì 2 ngày này em trực cho thằng cu quản lý nó về quê có việc.

Cụ giỏi thế, cho em theo học nhé
Hôm nào cụ cho em tham quan được ko?

 

[tintucvn]

Cụ đầu tư vào chứng khoán đàm bảo mỗi tháng kiếm 100 triệu ngon ơ. Em có 500 triệu mỗi tháng còn kiếm được 50 triệu kìa.
Nếu cụ thích an nhàn thì 2 tỷ đầu tư vào phòng tập thể hình mỗi tháng kiếm 50 triệu luôn.
Phòng tập em đầu tư 800 triệu mỗi tháng được 20 triệu. Đến hè sẽ ngon hơn nhiều. Em mới mở chưa được 6 tháng đó.

Em không biết cụ có nổ không, chứng khoán cụ đầu tư mà lãi 10% tháng thì quá khủng, em chơi trung bình 1 năm lãi có khoảng 15% thôi. Tất nhiên có thời điểm tuần lãi 15% là bình thường, nhưng cũng có những lúc lỗ sặc máu ra (năm ngoái 6 tháng đầu năm em lỗ 40%, may cuối năm gỡ lại).
Còn phòng tập cụ đầu tư thế là hiệu suất quá okie, khu nhà em ở quận Ba Đình, dân cư cũng đông mà mấy phòng tập nho nhỏ kiểu cụ thu có 150-200k/tháng (năm 2010 em đi tập có 100k)

 

[Kurumasuki]

Cái này trước đây e cũng nghiên kíu nhiều rồi và e có vài kết luận cho cụ cân nhắc:
+Mua chung cư 2 tỷ thì chỉ cho thuê được khoảng 7tr/tháng (trừ 1 vài cái chung cư được bơm thổi mới cho thuê được 10tr, cái này ko bền e bảo đảm lun)
+Mua nhà đất thì như có cụ nào nói đấy, muốn cho thuê được cao mà chỉ với 2 tỏi thì cụ chỉ mua nhà ở vài khu vực trung tâm, gần nhiều trường đại học (Những nhà này thường có nhược điểm là ngõ rất bé, diện tích cũng chỉ khoảng trên 30m tý, phân mỗi tầng 2 phòng), to hơn thì ko có đâu ợ. Mà 2 tỷ thì cũng phải nhà hơi cũ mới khả thi, cỡ 6-8 phòng là được 10tr. Những nhà này sẽ không có nhiều tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.
+Mua đất ở khu vực xa trung tâm, có ngõ rộng rãi, diện tích cỡ 50m, thường thì chỉ có nhà cấp 4 hoặc 2 tầng là cùng, nên chọn những nơi tương đối sầm uất để có thể cho thuê. Tuy nhiên, với đặc thù bds tại Hà Nội thì những chỗ này cụ cho thuê may ra được 5tr. Bù lại giá trị đất sẽ tăng theo thời gian, nếu may mắn thì tăng nhanh còn ko may thì cũng đầu lâu.
+Chốt phát cuối, mua đất tại những vùng có khu công nghiệp xây nhà cho công nhân thuê, cái này e thấy ngoài HN không sôi động mấy (Chủ yếu là Bắc Ninh, Thái Nguyên) nhưng theo e ...nghe đồn thì phân khúc này giờ cũng bão hòa roài.

Chốt: Vừa muốn đất tăng giá trị theo thời gian, vừa muốn có lợi nhuận khoảng 5%/năm mà chỉ có 2 tỷ tại Hà Nội là ....đếch có . Sài Gòn thì cái này ok. Ở HN muốn có lợi nhuận cho thuê trên 5% thì cụ phải đầu tư nhiều xèng hơn

cụ chuẩn đấy.
Thế SG thì chỗ nào đáp ứng tiêu chí này hả cụ, em cũng đang có ý định đầu tư

 

[Hạnh Lux]

Chứng khoán thì vô kể đúng ko cụ?
Năm ngoái riêng VCG em chơi mấy vòng từ 9-11. Sau đó nó bật lên 13 em vào lại ( dồn thêm 1 tỷ nữa để vào) và bán ra ở 17 đó cụ. Riêng con đó em ăn đủ.
Từ tết đến giờ em đã lãi được 120 triệu rồi.( em ăn con AAA, HDO, SCJ, VAT). Hiện đang theo 350 triệu con HVN mua từ giá 29,8, lên 40 em mới xem xét ra hàng.
Riêng về Phòng GYM thì cụ đem giá 2010 so với 2017 thì em chịu thật.
Em mở ngoài Cầu Diễn mà em thu 300K rồi. Cụ ko tin thì cứ vào link Fanpage của phòng em. Mấy chỗ quanh em nó lấy giá 200k nhưng máy móc nó cũ và là hàng nội địa, của em mới và hàng impulse nhập Đài Loan 100%. Cái nữa là phòng em ở ngay mặt đường chẳng cần quảng cáo gì luôn.
Em đầu tư máy móc hết trên 700 củ, sang sửa phòng hết hơn 100 củ. Tiền thuê nhà hết có 12 triệu à. Thuê nhân viên hết 8,5 triệu 2 người.

Em không biết cụ có nổ không, chứng khoán cụ đầu tư mà lãi 10% tháng thì quá khủng, em chơi trung bình 1 năm lãi có khoảng 15% thôi. Tất nhiên có thời điểm tuần lãi 15% là bình thường, nhưng cũng có những lúc lỗ sặc máu ra (năm ngoái 6 tháng đầu năm em lỗ 40%, may cuối năm gỡ lại).
Còn phòng tập cụ đầu tư thế là hiệu suất quá okie, khu nhà em ở quận Ba Đình, dân cư cũng đông mà mấy phòng tập nho nhỏ kiểu cụ thu có 150-200k/tháng (năm 2010 em đi tập có 100k)

 

[cuongngon]

tầm tiền này ở thủ đô chả ăn gì chứ về tỉnh lẻ bọn e thì làm mưa làm gió luôn. Chơi bds chắc lãi cũng 100 củ/ tháng. Đất lên giá từng ngày

chơi bds gì à lãi 100 củ/ tháng vậy cụ?

 

[Vicaca]

Chứng khoán thì vô kể đúng ko cụ?
Năm ngoái riêng VCG em chơi mấy vòng từ 9-11. Sau đó nó bật lên 13 em vào lại ( dồn thêm 1 tỷ nữa để vào) và bán ra ở 17 đó cụ. Riêng con đó em ăn đủ.
Từ tết đến giờ em đã lãi được 120 triệu rồi.( em ăn con AAA, HDO, SCJ, VAT). Hiện đang theo 350 triệu con HVN mua từ giá 29,8, lên 40 em mới xem xét ra hàng.
Riêng về Phòng GYM thì cụ đem giá 2010 so với 2017 thì em chịu thật.
Em mở ngoài Cầu Diễn mà em thu 300K rồi. Cụ ko tin thì cứ vào link Fanpage của phòng em. Mấy chỗ quanh em nó lấy giá 200k nhưng máy móc nó cũ và là hàng nội địa, của em mới và hàng impulse nhập Đài Loan 100%. Cái nữa là phòng em ở ngay mặt đường chẳng cần quảng cáo gì luôn.
Em đầu tư máy móc hết trên 700 củ, sang sửa phòng hết hơn 100 củ. Tiền thuê nhà hết có 12 triệu à. Thuê nhân viên hết 8,5 triệu 2 người.

Cụ giỏi quá, ước gì e giỏi bằng nửa cụ.
Chứng khoán e chẳng am hiểu gì
Phòng GYM e cũng ko am hiểu nốt.
E cũng có tầm 2 củ mà chẳng biết làm gì
E ở gần Đông Anh