[Funland] Nhờ các cụ bày mưu tính kế giúp em với - Em trai cắm sổ đỏ

[0916187779]

cẩn thận ko ku em cụ cầm dc mấy chục nhưng báo lên mấy trăm sau nó mới lấy tiền đấy.

 

[CDX2011]

Trong còm #1 của bác thớt nói rõ là cậu em có tên trong sổ ạ.

Ở còm sau mợ ấy đã bảo là chưa nhìn thấy cái sổ đó bao giờ cụ ạ!

 

[wildness]

cẩn thận ko ku em cụ cầm dc mấy chục nhưng báo lên mấy trăm sau nó mới lấy tiền đấy.

Cái này công nhận là phổ biến.
Nếu đã xác định không thể mất thì cứ kệ nó tự giải quyết thôi. Trả cho nó xong lần sau lại baoa nhiều hơn.

 

[CDX2011]

Nếu trên sổ có ghi "cấp cho vợ chồng ông bà AB" thì trường hợp bố mợ k có di chúc, 1/2 mảnh đất phần của bố mợ sẽ chia đều cho ông bà nội mợ, mẹ mợ, em trai và mợ. Nếu ông bà nội mợ đã mất (em ví dụ, hy vọng các cụ vẫn mạnh khỏe) thì mợ và em trai mợ mỗi người chỉ được hưởng 1/3 của 1/2 mảnh đất, tức là khoảng 17% giá trị nếu bán.

Trường hợp trên sổ ghi "cấp cho hộ ông bà" thì lại phải xem trên sổ hộ khẩu có những ai. Nếu mợ đã cắt khẩu, chuyển về gia đình chồng thì phần của mợ sẽ là 1/3 của 1/3(phần của bố mợ), tức là khoảng 10% giá trị mảnh đất. Khi đó cậu em trai mợ sẽ được 33%+ 10%, tức là xấp xỉ 45%. Mẹ của mợ cũng đc tương tự em trai mợ.

Mợ chỉ được nhiều nhất khi trên sổ hộ khẩu có tên mợ. Khi đó phần của mợ sẽ là 25% +(25%/3), tức là khoảng 33-34%, tương đương 1/3 giá trị mảnh đất đó.

Mợ nên cân nhắc và bàn bạc với mẹ của mợ. Trong trường hợp này, cậu em mợ gần như đã dùng hết phần của cậu ấy (với điều kiện sổ đỏ đc cấp cho hộ gia đình). Nếu mợ có điều kiện để chuộc sổ về thì coi như mợ đã mua lại phần của em mợ. Phần của bà cụ thì tùy bà quyết định (mà tốt nhất khuyên bà nên lập di chúc). Thiên hạ không ở trong trường hợp của mợ nên hãy kệ người ta muốn nói sao thì nói. Em e rằng, nếu mợ chuộc đc sổ về và vẫn cho cậu em trai ở nhờ thì mợ còn đáng được hoan nghênh là đằng khác.

Chuộc sổ về nhưng có sang tên mình ko cụ? Nếu k sang tên thì độ nửa năm sau nó báo hẳn 1 tỉ chứ k phải 400tr nữa. Nếu sang tên mình thì ai ủng hộ, rồi mang tiếng với cả làng ...

 

[anbinhloi]

Tư nhân được cầm cố nhà đất nha các cụ:

Quy định mới cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ

Nghị định 21/2021 của Chính phủ đã cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ tạo ra hành lang pháp lý cho các giao dịch giữa cá nhân, hộ gia đình với nhau. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến lo ngại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

baodantoc.vn

 

[doccocuukiem]

Đội nhận cầm cố sổ đỏ không bao giờ viết giấy tờ kiểu: cho vay tiền và nhận cầm cố bằng sổ đỏ đâu. Họ làm cái giấy đặt cọc bán nhà với em cụ chủ thớt thôi (tiền cọc trong giấy, thực chất là tiền cho vay + lãi). Chẳng có gì trái pháp luật cả, có tố cáo thì cùng lắm là cái giấy đặt cọc vô hiệu thôi (vì không đủ chữ ký của tất cả những người đứng tên trong sổ) (Bên mua trả lại sổ đỏ, Bên bán trả lại tiền cọc).

Nick jochi tokuda này bao nhiêu người sử dụng vậy? Làm sao cái gì cũng biết, đừng nói mình là từ điển bk sống nha

 

[Jochi Daigaku]

Nick jochi tokuda này bao nhiêu người sử dụng vậy? Làm sao cái gì cũng biết, đừng nói mình là từ điển bk sống nha

Cháu có họ hàng làm "tín dụng nhân dân", nên mấy vụ như thế này cũng biết chút ít ạ.

 

[RoseSnow]

Ở còm sau mợ ấy đã bảo là chưa nhìn thấy cái sổ đó bao giờ cụ ạ!

Sổ em chưa nhìn vao giờ. Nhưng mà e nghĩ e vẫn có phần trong đấy vì hơn 1 lần mẹ em bảo em đồng ý để mình mẹ e đứng tên sổ rồi sẽ chia phần của e (nghe đúng có mùi đúng ko các cụ? Em nghi thằng em em nó xúi bà chứ mẹ em thuần nông thì làm gì nghĩ đến mấy cái này)

 

[LX_060616]

Nick jochi tokuda này bao nhiêu người sử dụng vậy? Làm sao cái gì cũng biết, đừng nói mình là từ điển bk sống nha

Mợ này trẻ tuổi nhưng kiến thức và thực chiến ở tầm cao cao đấy cụ ạ !

 

[vieteuro]

Bảo mẹ đừng ký tá cái gì cả.
Ký là mất đất luôn đấy
Còn kệ mịa thằng em mợ đi.cho nó chơi nó chịu

 

[Demchinhhang.net]

Thằng cho vay nó bắt con bạc ký hợp đồng mua bán nhà đất ở phòng công chứng rồi thì có sổ đỏ cũng làm sao sang tên chuyển nhượng được. hình thức cho vay giả cách này là chiếm đa số cụ ah.
À mà muốn công chứng đồng sở hữu thì tất cả 3 người đứng tên cùng phải ký mới được chư!

Sổ 3 tên (theo lời thớt kể) thằng nào ra công chứng 1 mình được cụ chỉ giúp em, Em có "job" làm luôn và biếu nó đôi tỉ (2 tỉ Viêt Nam Đồng) uống nước. Xong biếu thêm

 

[hoviethung]

Ở còm sau mợ ấy đã bảo là chưa nhìn thấy cái sổ đó bao giờ cụ ạ!

Quá mâu thuẫn. Nên có thể đây là chuyện bịa không thực?

 

[anbinhloi]

Sổ 3 tên (theo lời thớt kể) thằng nào ra công chứng 1 mình được cụ chỉ giúp em, Em có "job" làm luôn và biếu nó đôi tỉ (2 tỉ Viêt Nam Đồng) uống nước. Xong biếu thêm

Uh, Đồng sở hữu thì chỉ 1 người ko ký là thua rồi. Do vậy mà mấy nhà mua sổ chung giá thường rẻ hơn do dễ gặp rắc rối khi chuyển nhượng. Trường hợp này chỉ làm vi bằng ở Văn phòng thừa phát lại thôi cụ ah.

 

[doccocuukiem]

Mợ này trẻ tuổi nhưng kiến thức và thực chiến ở tầm cao cao đấy cụ ạ !

Hoá ra là cao nhân trẻ tuổi, suýt nữa tưởng nhầm trẻ trâu bi bô chém gió trên mạng . Thế là hồng phúc cho OF dồi, hy vọng tương lai thay được cô Ngân cô Phóng giúp đất nước

 

[RoseSnow]

Cám ơn các cụ, nhờ các cụ thông não mà em đã vỡ ra được khá nhiều vấn đề. Cho đến hiện tại thì em nghĩ nếu tính riêng phần sổ đỏ sẽ không cắm được nhiều (số 400tr kia chắc là bao gồm cả chỗ khác nữa). Nên mình cũng có cơ sở để nói chuyện với bên chủ nợ. Em là em xác định chỉ giải quyết phần sổ, còn lại mặc mẹ em và thằng kia giải quyết.

Về phần sổ đỏ: Như em đã nói, đến hiện tại thì em chưa được nhìn thấy mặt mũi nó ra sao, nhưng hơn 1 lần (và lần báo nợ này cũng nói lại) là em sang tên để cho mình bà đứng tên sổ. Nên em nghĩ mình vẫn có phần trong đấy. Và em mới nhớ lại là hồi làm thủ tục lĩnh tiền tử tuất của bố em thì ông bà nội em cũng phải ký không nhận để mẹ em đứng ra nhận. Vậy không biết là giờ nếu bán nhà thì ông bà nội em có liên quan gì không các bác nhỉ?

Hiện tại nhà chỉ có mình mẹ em và thằng giặc kia, nên em đang nghĩ nhờ họ hàng em đứng ra đại diện để làm việc với bên chủ nợ (em thì ở xa, và cũng vướng bên nhà chồng). Nếu giờ muốn làm ủy quyền phần của riêng em cho họ hàng để xử lý việc nhà em thì thủ tục thế nào các cụ tư vấn giúp em với?

 

[Taihoatu]

Có điều kiện thì đón mẹ lên ở cùng, và để 400 đó phụng dưỡng bà già dần, còn cái nhà thì buông thôi, đến đâu thì đến

 

[biahoihanoi]

Kệ thôi mợ. Coi chừng tiền mất mà sổ vẫn không thấy đâu. Kể cả có sang tên thì thằng kia vẫn cứ đòi phần. Chưa kể bà mẹ bao che nữa.

 

[Húp sụp sụp]

Lúc đầu em nghĩ đơn giản là mẹ em không giữ được thì em đứng ra giữ hộ thôi. Nhưng đúng là làm thế sẽ mang tiếng thật. Và sau thằng em em nó lại quay sang nhắm vào mình. Mà chuyện này bố mẹ chồng em mà biết thì em cũng chết

Những chuyện như thế này không cần giấu diếm mợ nhé, cứ nói thẳng hiện trạng với chồng và bảo chồng thông tin cho bố mẹ chồng, lúc nào bố mẹ chồng có hỏi thì mới trả lời, đừng trực tiếp nói với bố mẹ chồng mà lại phải nghe mấy lời dạy dỗ giống ọp phơ đây, chẳng giải quyết dc gì

 

[mabu_210]

Cầm đồ chứ k phải cắm ngân hàng cụ ạ. Mà đây mới là em được thông báo thế, còn chưa biết sự thật đúng bao nhiêu phần trăm

sổ ko phải tên nó thì cắm có giá trị quái gì đâu...Cụ ra khai báo mất sổ và làm lại sổ mới....

 

[wildness]

Cám ơn các cụ, nhờ các cụ thông não mà em đã vỡ ra được khá nhiều vấn đề. Cho đến hiện tại thì em nghĩ nếu tính riêng phần sổ đỏ sẽ không cắm được nhiều (số 400tr kia chắc là bao gồm cả chỗ khác nữa). Nên mình cũng có cơ sở để nói chuyện với bên chủ nợ. Em là em xác định chỉ giải quyết phần sổ, còn lại mặc mẹ em và thằng kia giải quyết.

Về phần sổ đỏ: Như em đã nói, đến hiện tại thì em chưa được nhìn thấy mặt mũi nó ra sao, nhưng hơn 1 lần (và lần báo nợ này cũng nói lại) là em sang tên để cho mình bà đứng tên sổ. Nên em nghĩ mình vẫn có phần trong đấy. Và em mới nhớ lại là hồi làm thủ tục lĩnh tiền tử tuất của bố em thì ông bà nội em cũng phải ký không nhận để mẹ em đứng ra nhận. Vậy không biết là giờ nếu bán nhà thì ông bà nội em có liên quan gì không các bác nhỉ?

Hiện tại nhà chỉ có mình mẹ em và thằng giặc kia, nên em đang nghĩ nhờ họ hàng em đứng ra đại diện để làm việc với bên chủ nợ (em thì ở xa, và cũng vướng bên nhà chồng). Nếu giờ muốn làm ủy quyền phần của riêng em cho họ hàng để xử lý việc nhà em thì thủ tục thế nào các cụ tư vấn giúp em với?

Mợ phải chụp cái sổ xem nó như nào? Chứ tư vẫn xong lại lòi ra những thứ khác thì mất công.
Ở chỗ em có trường hợp đất giá trị 10 tỷ, ông bố đứng tên. Xong thằng con trai tỉ tê thế nào ủy quyền cho đứa khác vay 1 tỷ. Xong nó vay thêm 5 tỷ nữa. Vài năm sau mất luôn cả mảnh đất đấy, dù thằng con giai kia không hề có tên trong sổ nhé.
Nên kể cả mẹ của mợ đưng tên, con trai nó tỉ tê lừa ký cũng dễ mất trắng đấy.
Em thì nghi khả năng mợ không có tên trong sổ đâu.