[Funland] Nhờ các cụ bày mưu tính kế giúp em với - Em trai cắm sổ đỏ

[Jochi Daigaku]

Theo luật thì cầm đồ sổ đỏ là vi phạm pháp luật. Cụ làm cái thông báo ra phường là báo mất sổ. Sau 1 tháng là cụ có thể đi làm lại sổ đỏ mới với lý do mất sổ. Sổ đỏ bị cầm kia coi như không còn giá trị trước pháp luật.

Muốn làm lại sổ đỏ bị mất thì phải trình báo với UBND phường, xã. Sau đó UBND phường, xã niêm yết công khai thông báo mất trong 30 ngày.

Nếu sổ đỏ bị mất thật, thì sẽ không có tố giác và làm lại đơn giản. Nhưng sổ đỏ bị đem cầm cố rồi báo mất, bên nhận cầm cố bắn tin tố giác cho UBND phường, xã, người báo mất sẽ bị coi là khai báo gian dối, làm lại sổ không dễ đâu.

(1) Cầm cố sổ đỏ (vi phạm pháp luật) là chuyện của bên cầm cố, bên nhận cầm cố, công an.
(2) Chuyện báo mất (sai sự thật) là chuyện của bên chủ sổ đỏ, bên tố giác, UBND.

(1) và (2) không liên quan đến nhau, cho nên UBND mà nhận được tin tố giác là ách lại ngay.

 

[LX_060616]

K làm thế đc đâu. Sang tên mình éo ai thằng kia nó nghe, nhất là chị đi lấy chồng rồi. E là trai trưởng còn k dám làm thế!

Đồng ý với cụ ! Anh trai làm sang tên giữ đất thờ cúng còn có lý, chứ chị gái thì dễ mang tiếng; anh chồng chắc cũng không đồng ý vì tự nhiên mang tiếng tranh đất của em vợ !

 

[huyhung123]

Đồng ý với cụ ! Anh trai làm sang tên giữ đất thờ cúng còn có lý, chứ chị gái thì dễ mang tiếng; anh chồng chắc cũng không đồng ý vì tự nhiên mang tiếng tranh đất của em vợ !

Nhà e tính định mua chỗ khác cho nó, rồi mình giữ làm nơi thờ cúng. Tuy nhiên nghĩ lại thì k đc, vì cho nó chỗ khác nó bán mất rồi lại mò về nhà cũ ở mà thôi!
Kết luận của e là kệ!

 

[Toàn Hoa HY]

Lúc đầu em nghĩ đơn giản là mẹ em không giữ được thì em đứng ra giữ hộ thôi. Nhưng đúng là làm thế sẽ mang tiếng thật. Và sau thằng em em nó lại quay sang nhắm vào mình. Mà chuyện này bố mẹ chồng em mà biết thì em cũng chết

Nói chung chuyện người thân nợ nần này phải ở trong cuộc mới biết được nó rối ren như thế nào, bỏ thì thương vương thì tội
Các bố ở ngoài thì bao giờ chả kêu : kemeno, phải tôi tôi ko bao giờ trả... vân vân và mây mây
Nếu người thân mình ( con cái, vợ chồng..) mà dính vay nặng lãi về báo nhà, mấy ông to mồm kia liệu có ông nào bỏ được không . CHẮC CHẮN là Không.

 

[huyhung123]

Nói chung chuyện người thân nợ nần này phải ở trong cuộc mới biết được nó rối ren như thế nào, bỏ thì thương vương thì tội
Các bố ở ngoài thì bao giờ chả kêu : kemeno, phải tôi tôi ko bao giờ trả... vân vân và mây mây
Nếu người thân mình ( con cái, vợ chồng..) mà dính vay nặng lãi về báo nhà, mấy ông to mồm kia liệu có ông nào bỏ được không . CHẮC CHẮN là Không.

À nó phang cho 5-7 lần thì chả bỏ vội!

 

[muachieukyniem]

Cụ làm như mấy thằng cầm đồ nó ngây thơ. Thả gà ra đuổi à. Nó không cầm sổ đỏ nhé. Nó làm hợp đồng mua bán luôn. Có công chứng hợp đồng này. Trong trường hợp này nó làm hợp đồng mua bán ⅓ giá trị miếng đất (phần của em trai mợ chủ) tất nhiên là giá trị thấp hơn giá thị trường rồi. Và nó lấy lãi luôn trừ vào gốc. Hẹn trong 1 tháng nếu không có tiền chuộc nó sang tên nó luôn. Bọn này nó chơi với phòng công chứng và bên nhà đất.

Chết cười cụ. Sổ đỏ đứng tên 3 người.
Mà cụ đòi 1 ông ký bán suất 1/3 của mình .

P/s: Mợ chủ cứ báo mất sổ, xem mấy thằng cầm đồ làm được gì

 

[Mandalord]

Đất ông cha mà mợ dự định sang tên mình như thế ( bắt chẹt thằng em đang ở thế bí ) có sợ thiên hạ đàm tiếu ko ?

Sợ quái gì. Mọi thứ trên đời đều có giá. Đất này cũng là tài sản thừa kế chia đều cho 2 người chứ có chia cho 1 mình thằng kia đâu. Muốn được cứu thì phải chấp nhận mất gì đấy, còn cứu free là cứu kiểu gì. Lúc nó thắng bạc có chia gì cho mình đâu.

 

[muachieukyniem]

Giờ em chỉ muốn xem có cách nào giữ đc 1 phần của em, để sau này có chỗ cho mẹ em ở thôi cụ à. 1/3 hay gì em k quan trọng lắm

Ko bao giờ mất được sổ nếu mẹ mợ ko thò bút vào ký cọt gì. Bố bọn cầm đồ cũng ko dám cướp. Mợ cứ ra phường trình báo mất sổ. Làm việc theo trình tự. Điều chỉnh biến động, làm sổ mới. Nếu đất rộng thì tách riêng 1 phần trả thằng em theo pháp luật. Nếu nhỏ, rao bán cả mảnh, sau đó trả thằng em đúng phần nó yêu cầu.
Mợ đừng nghe bọn cầm đồ nó dọa, giờ làm gì cũng phải theo pháp luật, bố chúng nó cũng ko dám làm ẩu đâu.

 

[NHAULAHANHPHUC]

Cách tốt nhất là bán nhà, trả hết các khoản nợ xong thuê nhà ở, mợ chăm bà Cụ thường xuyên cho bớt buồn, còn thằng em thì gd không dạy dc để cho xh dạy ..cái chắt là nó sẽ chơi tiếp tới lúc đó thì tự chịu chứ còn gì đâu mà thế mà đòi.. Còn phương án của mợ k ổn sẽ còn khổ dài dài và mang tiếng..

 

[muachieukyniem]

Muốn làm lại sổ đỏ bị mất thì phải trình báo với UBND phường, xã. Sau đó UBND phường, xã niêm yết công khai thông báo mất trong 30 ngày.

Nếu sổ đỏ bị mất thật, thì sẽ không có tố giác và làm lại đơn giản. Nhưng sổ đỏ bị đem cầm cố rồi báo mất, bên nhận cầm cố bắn tin tố giác cho UBND phường, xã, người báo mất sẽ bị coi là khai báo gian dối, làm lại sổ không dễ đâu.

(1) Cầm cố sổ đỏ (vi phạm pháp luật) là chuyện của bên cầm cố, bên nhận cầm cố, công an.
(2) Chuyện báo mất (sai sự thật) là chuyện của bên chủ sổ đỏ, bên tố giác, UBND.

(1) và (2) không liên quan đến nhau, cho nên UBND mà nhận được tin tố giác là ách lại ngay.

Người trình báo là người đứng tên trong sổ. Và báo mất theo sự thật.
Còn việc thằng con lấy đem đi cầm có thể coi là ăn cắp. Thằng cầm đồ sẽ là thằng tiêu thụ đồ ăn cắp. Cả 2 cùng bóc lịch.

 

[anbinhloi]

Không bàn chuyện nợ thì phải trả, còn sổ thì nhà báo mất ra làm lại cái rụp.

Thằng cho vay nó bắt con bạc ký hợp đồng mua bán nhà đất ở phòng công chứng rồi thì có sổ đỏ cũng làm sao sang tên chuyển nhượng được. hình thức cho vay giả cách này là chiếm đa số cụ ah.
À mà muốn công chứng đồng sở hữu thì tất cả 3 người đứng tên cùng phải ký mới được chư!

 

[Toàn Hoa HY]

À nó phang cho 5-7 lần thì chả bỏ vội!

5-7 lần báo nhà mỗi lần vài trăm, vài tỷ thì lúc đó nó ko chết mình cũng chết rồi, hết lực ko làm gì dc
Cái dở ở đây là còn nước còn tát

 

[anbinhloi]

Chỗ mình có thằng con bóng bánh lô đề vay mấy trăm triệu, chủ nợ đến đòi bà mẹ và dọa chặt đầu đứa con nếu ko trả. Bà mẹ vào nhà lấy dao đưa cho chủ nơ kêu chặt đầu nó đi mang về đây cho tao. Nhùng nhằng mấy tháng đe dọa các kiểu ko đòi được, nay băng nhóm cho vay dính vụ nào đó bị bế đi, thế là tạm yên.

 

[vinh.minh]

Điều quan trọng là thuyết phục mẹ kiên quyết không trả nợ cho thằng em nữa, kệ nó tự chịu trách nhiệm. Nhà khoá cửa, bà tạm lánh nhà họ hàng được thì tốt, tránh gặp bọn nó đến nhà gây chuyện. Còn không ở nhà thì phải chịu bọn đòi nợ nó đến chửi bới ầm ĩ một thời gian. Sổ đỏ thì báo mất rồi theo thủ tục mà làm lại thôi.
Trả nợ xong chưa chắc đã sang được tên vì thằng em sẽ ko chịu ký chuyển nhượng nữa. Và trả lần này thì lại có lần sau thôi.

 

[7usd]

Mảnh đất có 1 tỷ thì giờ như này là nhanh nhất. Gọi bọn cầm vào bảo bán cho bọn nó. Đc càng cao càng tốt. Xong tiền thừa cụ tính sao cho hợp lý. Chứ đừng có rút ra rút vào mất công và có khi mất cả tiền vì tranh chấp.

 

[hoviethung]

3 người thân trong sổ e lại càng cho vay vì có thể đòi được cả 3 người. Đấy cụ chủ đang lo trả nợ đấy thôi.

À mợ đó nghĩ đây là chuyện bịa mà chủ thớt không để ý đến tiểu tiết phi lý?

 

[Jochi Daigaku]

Người trình báo là người đứng tên trong sổ. Và báo mất theo sự thật.
Còn việc thằng con lấy đem đi cầm có thể coi là ăn cắp. Thằng cầm đồ sẽ là thằng tiêu thụ đồ ăn cắp. Cả 2 cùng bóc lịch.

Đội nhận cầm cố sổ đỏ không bao giờ viết giấy tờ kiểu: cho vay tiền và nhận cầm cố bằng sổ đỏ đâu. Họ làm cái giấy đặt cọc bán nhà với em cụ chủ thớt thôi (tiền cọc trong giấy, thực chất là tiền cho vay + lãi). Chẳng có gì trái pháp luật cả, có tố cáo thì cùng lắm là cái giấy đặt cọc vô hiệu thôi (vì không đủ chữ ký của tất cả những người đứng tên trong sổ) (Bên mua trả lại sổ đỏ, Bên bán trả lại tiền cọc).

 

[Chu An]

Nếu trên sổ có ghi "cấp cho vợ chồng ông bà AB" thì trường hợp bố mợ k có di chúc, 1/2 mảnh đất phần của bố mợ sẽ chia đều cho ông bà nội mợ, mẹ mợ, em trai và mợ. Nếu ông bà nội mợ đã mất (em ví dụ, hy vọng các cụ vẫn mạnh khỏe) thì mợ và em trai mợ mỗi người chỉ được hưởng 1/3 của 1/2 mảnh đất, tức là khoảng 17% giá trị nếu bán.

Trường hợp trên sổ ghi "cấp cho hộ ông bà" thì lại phải xem trên sổ hộ khẩu có những ai. Nếu mợ đã cắt khẩu, chuyển về gia đình chồng thì phần của mợ sẽ là 1/3 của 1/3(phần của bố mợ), tức là khoảng 10% giá trị mảnh đất. Khi đó cậu em trai mợ sẽ được 33%+ 10%, tức là xấp xỉ 45%. Mẹ của mợ cũng đc tương tự em trai mợ.

Mợ chỉ được nhiều nhất khi trên sổ hộ khẩu có tên mợ. Khi đó phần của mợ sẽ là 25% +(25%/3), tức là khoảng 33-34%, tương đương 1/3 giá trị mảnh đất đó.

Mợ nên cân nhắc và bàn bạc với mẹ của mợ. Trong trường hợp này, cậu em mợ gần như đã dùng hết phần của cậu ấy (với điều kiện sổ đỏ đc cấp cho hộ gia đình). Nếu mợ có điều kiện để chuộc sổ về thì coi như mợ đã mua lại phần của em mợ. Phần của bà cụ thì tùy bà quyết định (mà tốt nhất khuyên bà nên lập di chúc). Thiên hạ không ở trong trường hợp của mợ nên hãy kệ người ta muốn nói sao thì nói. Em e rằng, nếu mợ chuộc đc sổ về và vẫn cho cậu em trai ở nhờ thì mợ còn đáng được hoan nghênh là đằng khác.

 

[huyhung123]

Đội nhận cầm cố sổ đỏ không bao giờ viết giấy tờ kiểu: cho vay tiền và nhận cầm cố bằng sổ đỏ đâu. Họ làm cái giấy đặt cọc bán nhà với em cụ chủ thớt thôi (tiền cọc trong giấy, thực chất là tiền cho vay + lãi). Chẳng có gì trái pháp luật cả, có tố cáo thì cùng lắm là cái giấy đặt cọc vô hiệu thôi (vì không đủ chữ ký của tất cả những người đứng tên trong sổ) (Bên mua trả lại sổ đỏ, Bên bán trả lại tiền cọc).

Ông đấy có tên trong sổ đâu mà đòi bán?

 

[Jochi Daigaku]

Ông đấy có tên trong sổ đâu mà đòi bán?

Trong còm #1 của bác thớt nói rõ là cậu em có tên trong sổ ạ.