[Funland] Nhờ các bác chuyên tư vấn thiết kế xây dựng nhà

[GSF2022]

nhà ống em 5x17, 5 tầng, mỗi tầng 2 phòng trước sau:

- tất cả các tầng Mặt trước: đang lùi vào trong vì tầng 1 đang để khoảng sân để xe máy ( bên trong nhà thì để oto)
- Mặt sau: có làm khe lấy sáng như chỉ cách tường vài chục cm

Các bác nào có chuyên môn => cho em hỏi: có cách nào vẫn giữ nguyên không phải đập đi toàn bộ, mà

- Kéo dài các phòng Mặt trước, từ tầng 2 -> 5 ra rộng thêm ( vì hiện đang thụt vào theo khoảng sân tầng 1)
- nới rộng khoảng cách phòng ở Mặt sau ra thêm ( vd: thành cách tường 1m thay vì 30cm như hiện nay) để mở rộng khe sáng cho các phòng bên trong

Tks các bác

Nếu tiện, cụ cho cái ảnh hiện trạng từng điểm mà cụ muốn thay đổi để các cụ ở đây có kinh nghiệm đưa ra ý kiến cho chuẩn à

 

[clessking]

nhà ống em 5x17, 5 tầng, mỗi tầng 2 phòng trước sau:

- tất cả các tầng Mặt trước: đang lùi vào trong vì tầng 1 đang để khoảng sân để xe máy ( bên trong nhà thì để oto)
- Mặt sau: có làm khe lấy sáng như chỉ cách tường vài chục cm

Các bác nào có chuyên môn => cho em hỏi: có cách nào vẫn giữ nguyên không phải đập đi toàn bộ, mà

- Kéo dài các phòng Mặt trước, từ tầng 2 -> 5 ra rộng thêm ( vì hiện đang thụt vào theo khoảng sân tầng 1)
- nới rộng khoảng cách phòng ở Mặt sau ra thêm ( vd: thành cách tường 1m thay vì 30cm như hiện nay) để mở rộng khe sáng cho các phòng bên trong

Tks các bác

Cụ phải đưa hình ảnh hoặc bản vẽ sơ bộ lên thì mọi người mới có thể tư vấn cho cụ phương án hợp lý được. VD phần phòng sau nhà cụ là phòng ngủ tầm 25-30m2 ko vướng wc thì có thể lui được. Còn vướng vào wc hoặc quá ngắn, quá nhỏ thì lui vào phải đập hết tường quá bằng xây mới.
Về kết cấu nhà cụ là tường chịu lực chứ ko phải cột bê tông chịu lực thì cũng bó tay. Hoặc cột nhà cụ nếu sát ra đến cuối phòng sau thì cũng chịu chết vì ko đập đi để lui vào được mà phải cấy cột (lại quay về bài toán đập đi xây mới).
Còn về phần mặt trước thì em nghĩ không phải vướng vấn đề kỹ thuật lắm, chỉ là bài toán kinh tế thi công sao tiết kiệm vẫn đáp ứng nhu cầu thôi. Nhưng tốn chi phí quá mà vẫn ko có thang máy thì cũng dở.
Em trước cũng tìm hiểu qua qua thì kiến thức đến thế thôi, chứ cũng ko phải dân kỹ thuật gì đâu.

 

[nvh_hn]

Nguyên tắc sửa bình thường, sửa được hết. Tuy nhiên cần thiết phải có khảo sát, thiết kế chứ ngồi trên mạng mà phán thì sập có ngày.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ đua che kín hết tầng 1 thì coi như là làm 1 ô nhà nữa rồi còn gì?
Riêng cái này vẫn làm được nhưng phải phá toàn bộ mặt trước, cấy dầm móng hoặc làm hệ dầm móng riêng biệt nối với nhà hiện trạng, quả này là đại tu toàn bộ ấy chứ

 

[sky_driver]

Cụ đua che kín hết tầng 1 thì coi như là làm 1 ô nhà nữa rồi còn gì?
Riêng cái này vẫn làm được nhưng phải phá toàn bộ mặt trước, cấy dầm móng hoặc làm hệ dầm móng riêng biệt nối với nhà hiện trạng, quả này là đại tu toàn bộ ấy chứ

Mợ này sale (ko rõ trước học ngành gì, trường nào) mà cũng hiểu về xây dựng phết nhỉ?

 

[Akaymikata]

nhà ống em 5x17, 5 tầng, mỗi tầng 2 phòng trước sau:

- tất cả các tầng Mặt trước: đang lùi vào trong vì tầng 1 đang để khoảng sân để xe máy ( bên trong nhà thì để oto)
- Mặt sau: có làm khe lấy sáng như chỉ cách tường vài chục cm

Các bác nào có chuyên môn => cho em hỏi: có cách nào vẫn giữ nguyên không phải đập đi toàn bộ, mà

- Kéo dài các phòng Mặt trước, từ tầng 2 -> 5 ra rộng thêm ( vì hiện đang thụt vào theo khoảng sân tầng 1)
- nới rộng khoảng cách phòng ở Mặt sau ra thêm ( vd: thành cách tường 1m thay vì 30cm như hiện nay) để mở rộng khe sáng cho các phòng bên trong

Tks các bác

Nhu cầu của cụ thì cũng không quá phức tạp, chỉ cần làm đúng kỹ thuật và cẩn thận là được. Phía sau cắt bỏ sàn và dầm ngang ngoài thì ko cần đổ bù cột, tuy nhiên cần gia cố dầm ngang mới tụt vào trong trước khi cât. Phía trước thì tuỳ khoảng cách để đưa phương án phù hợp. Nếu dưới 2m thì làm hệ cột i sàn desk cấy đấu nối tiếp vào còn nếu trên 2m thì nên ép đổ thêm 4 cột tạo khối mới ghép vào vì tải 5 tầng cũng không đơn giản. Túm lại là có cách hết

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ này sale (ko rõ trước học ngành gì, trường nào) mà cũng hiểu về xây dựng phết nhỉ?

Dạ vâng ạ. Em được cái ham học hỏi cụ ạ, đa ngành nghề đều xuất phát từ thương mại ạ. Giao thương mở rộng, em quen nhiều các cụ trong các ngành khác.

Câu hỏi của các cụ em mà không biết thì em gửi tin nhắn cho mấy khách em quen đang làm xây dựng, vừa là em kết nối khách hàng cũ, hỏi là ra mà... cũng vừa là cách em hỗ trợ các cụ. Hihi

 

[Akaymikata]

Dạ vâng ạ. Em được cái ham học hỏi cụ ạ, đa ngành nghề đều xuất phát từ thương mại ạ. Giao thương mở rộng, em quen nhiều các cụ trong các ngành khác.

Câu hỏi của các cụ em mà không biết thì em gửi tin nhắn cho mấy khách em quen đang làm xây dựng, vừa là em kết nối khách hàng cũ, hỏi là ra mà... cũng vừa là cách em hỗ trợ các cụ. Hihi

Mợ học khá tốt và cảm quan cách tư duy ổn. Đi nhiều, làm nhiều, tiếp giao nhiều cũng ko còn lạ khi nhìn cảnh chị em năng động trao đổi kỹ thuật chuẩn chỉ, chính xác đâu ra đó với mấy anh em thợ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ học khá tốt và cảm quan cách tư duy ổn. Đi nhiều, làm nhiều, tiếp giao nhiều cũng ko còn lạ khi nhìn cảnh chị em năng động trao đổi kỹ thuật chuẩn chỉ, chính xác đâu ra đó với mấy anh em thợ

Cảm ơn cụ.

 

[formen]

Nhà đang đẹp, ngon lành sửa làm gì cụ ơi. Khoảng lùi phía trước mơ còn k có, phía sau có mấy chục cm lấy gió sáng hiện trạng có thể cụ thấy hơi bí xong cụ còn cái cầu thang giữa nữa, lấy gió lấy sáng tốt từ đó thì phòng sau cũng k p ngại.

 

[Aquatrue.vn]

Nữ mà khoan đục biết hết, mợ ấy siêu thật

Nhiều mợ cái gì cũng đụng tay được hết và rất muốn đụng tay.

 

[Tomy Trọc]

Câu trả lời là "không" ạ. Cụ/mợ không đập tường phía trước, phía sau đi thì cụ/mợ đua ra làm mỗi lan can thôi ạ, phía sau cụ/mợ làm phòng mở rộng là chắc chắn phải đâph tường mặt tiền và mặt sau

 

[ikaman]

Thế nào cũng làm được hết bác ạ. Bác cứ tìm một đơn vị thiết kế hoặc TK&TC trọn gói họ bàn bạc và tính toán giải pháp cho phù hợp với nhu cầu của gia đình.