[Funland] Nhờ các bác chuyên tư vấn thiết kế xây dựng nhà

[Kimquy]

Cụ chuyển cái thang từ khoang giữa vào trong, nếu muốn tiết kiệm thì chỉ chuyển thang tầng 1 thôi còn từ tâng 2 trở lên thì vẫn để thang ở giữa như cũ.

 

[laze_a1]

Em cũng đang nghĩ cụ thớt đẩy cầu thang về cuối nhà, cắt sàn tương ứng, ko rõ phương án thiết kế và thi công có phức tạp ko?

 

[Hự.]

Lắp thang máy thì cụ chủ ngoài vấn đề ngân sách còn phải tính vị trí ok nhất để đặt thang thì có đục xuống làm hố thang được ko (ko vướng dầm ngang, ko vướng bể phốt,...), vị trí đó trên nóc nhà có tiện gia cố chịu lực làm nóc thang ko? Hố thang sâu nông phụ thuộc loại công nghệ thang (cáp kéo đối trọng, trục vít, ....).

 

[cuong88icm]

Lắp thang máy thì cụ chủ ngoài vấn đề ngân sách còn phải tính vị trí ok nhất để đặt thang thì có đục xuống làm hố thang được ko (ko vướng dầm ngang, ko vướng bể phốt,...), vị trí đó trên nóc nhà có tiện gia cố chịu lực làm nóc thang ko? Hố thang sâu nông phụ thuộc loại công nghệ thang (cáp kéo đối trọng, trục vít, ....).

Phức tạp chứ ko đơn giản tiền là đc cụ nhỉ

 

[clessking]

Lắp thang máy thì cụ chủ ngoài vấn đề ngân sách còn phải tính vị trí ok nhất để đặt thang thì có đục xuống làm hố thang được ko (ko vướng dầm ngang, ko vướng bể phốt,...), vị trí đó trên nóc nhà có tiện gia cố chịu lực làm nóc thang ko? Hố thang sâu nông phụ thuộc loại công nghệ thang (cáp kéo đối trọng, trục vít, ....).

Đúng rồi cụ. Còn vấn đề chia phòng nữa, thường nhà ống ở VN có mt 4-5m sâu 12-17m và chia vừa đủ 2 phòng, cầu thang giữa. Phòng ngoài sâu 4-6m, kế đến cầu thang 3-4m rồi đến phòng sau 3,5-4m. Nếu thay đổi cầu thang vào cuối rất ít nhà có thể có vị trí hợp lý mà toàn bị vướng vào phòng sau, phải đập hết tường chia lại. Chỉ có làm văn phòng (ko cần ngăn phòng) hoặc nhà nào thừa diện tích, kiểu 90-100m2 xây hết mà để 2 phòng thì mới dễ sửa thế.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

Đẩy thang tầng 1 về cuối, còn bếp để lên tum hoặc dẹp bếp đi ăn tiệm

 

[clessking]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

Ah mà nhà cụ còn có 1 cách nữa. Sáng e chỉ nhìn ảnh, bây h e mới để ý cụ nói còn sân.
Nhà cụ 85m2 thì chắc xây chỉ tầm 60-65m2 còn để sân trước 15-20m2. Thế cụ có thể xây sân đó lên và đổ mái, làm sân trên mái đó. Dưới làm gara.
Gara xây gạch bông gió + trồng cây, trên đổ mái ko full + gạch kính/kính, dạng kiểu gara hở lấy sáng, lấy gió.
Mái phần gara cụ trồng cây, nuôi cá vô tư.
Phương án này còn có nhiều ưu điểm như đỡ phải đục phá trong nhà (sạch sẽ), sân tầng 2 sạch và làm tầng 2 rộng và xanh hơn. Tầng 1 ko cần sửa thì cũng để tốt 1 xe > 5m. Còn sửa thêm cầu thang t1 thì 2 xe vô tư.

 

[cuong88icm]

Ah mà nhà cụ còn có 1 cách nữa. Sáng e chỉ nhìn ảnh, bây h e mới để ý cụ nói còn sân.
Nhà cụ 85m2 thì chắc xây chỉ tầm 60-65m2 còn để sân trước 15-20m2. Thế cụ có thể xây sân đó lên và đổ mái, làm sân trên mái đó. Dưới làm gara.
Gara xây gạch bông gió + trồng cây, trên đổ mái ko full + gạch kính/kính, dạng kiểu gara hở lấy sáng, lấy gió.
Mái phần gara cụ trồng cây, nuôi cá vô tư.
Phương án này còn có nhiều ưu điểm như đỡ phải đục phá trong nhà (sạch sẽ), sân tầng 2 sạch và làm tầng 2 rộng và xanh hơn. Tầng 1 ko cần sửa thì cũng để tốt 1 xe > 5m. Còn sửa thêm cầu thang t1 thì 2 xe vô tư.

Cụ có ảnh minh họa ko ạ? Tks

 

[clessking]

Cụ có ảnh minh họa ko ạ? Tks

Mặt ngoài sẽ như thế này.

Nhìn phía trong na ná thế này.

Vườn tầng 2 thì cụ thích bố trí thế nào đẹp thì làm, chỉ cần chừa phần kính lấy sáng ra. VD nếu ô kính lấy sáng bố trí sát tường thì quây lại rồi làm như dưới đây cũng đc.

Nói chung thì đấy là kiểu thừa giấy vẽ voi tốn tiền phết, chứ nhu cầu thì chỉ cần xây sân lên là được rồi. Tầng 1 đã tính để 2 xe thì cần sân vườn làm gì đâu. Khách bố trí ở t2 thì mới cần view, cần xanh mát nên đưa sân lên t2 là hợp lý, tiết kiệm thì để mấy chậu cây với cái xích đu là đc r.

 

[cuong88icm]

Mặt ngoài sẽ như thế này.

Nhìn phía trong na ná thế này.

Vườn tầng 2 thì cụ thích bố trí thế nào đẹp thì làm, chỉ cần chừa phần kính lấy sáng ra. VD nếu ô kính lấy sáng bố trí sát tường thì quây lại rồi làm như dưới đây cũng đc.

Nói chung thì đấy là kiểu thừa giấy vẽ voi tốn tiền phết, chứ nhu cầu thì chỉ cần xây sân lên là được rồi. Tầng 1 đã tính để 2 xe thì cần sân vườn làm gì đâu. Khách bố trí ở t2 thì mới cần view, cần xanh mát nên đưa sân lên t2 là hợp lý, tiết kiệm thì để mấy chậu cây với cái xích đu là đc r.
Tks

Tks cụ nhiều

 

[Aquatrue.vn]

Giờ có mấy công cụ AI giúp cụ tự sắp xếp theo idea

 

[cuong88icm]

Giờ có mấy công cụ AI giúp cụ tự sắp xếp theo idea

cho e xin cái link với

 

[Hoangnd1980]

Cụ nào dự kiến xây nhà nhiều phongd ở Hà Nội có biết j về phòng cháy quy định không? Mình xây 100m2, khoảng 5 tầng

 

[matizac]

Nếu không thường xuyên đỗ 2 xe, với ngang 5m, trừ tường lọt lòng còn khoảng 4.7 vẫn đỗ 2 xe song song được. Chỉ khổ đi lại ra ngoài hơi vướng, mỗi lần ra vào xe hơi mệt tý.

 

[formen]

Cụ nào dự kiến xây nhà nhiều phongd ở Hà Nội có biết j về phòng cháy quy định không? Mình xây 100m2, khoảng 5 tầng

Giờ đội k trúc t kế thg có đối tác tư vấn và lắp đặt pccc full giáp luôn cụ chỉ p trả tiền thôi. Tốn hơn xưa xong yên tâm.

 

[nvh_hn]

Em thật cụ chủ chứ vạn bất đắc dĩ không có chỗ gửi xe, còn cho xe vào nhà em thấy là cực dở cho không gian, môi trường sống của mình, chưa nói cho đến 2 con.

 

[cuong88icm]

Nhà em MT5m

Định đổi sang Cửa tự động, mà ko có kinh nghiệm hãng, loại nào tốt ?

Mt 5m thì ko đủ chiều rộng làm loại lùa thì phải,

Thế có những loại 2 cánh/ 4 cánh tự động nào phù hợp?

Mua ở đâu hợp lý các cụ chỉ giúp

 

[Rô-Ron]

Nhà em MT5m

Định đổi sang Cửa tự động, mà ko có kinh nghiệm hãng, loại nào tốt ?

Mt 5m thì ko đủ chiều rộng làm loại lùa thì phải,

Thế có những loại 2 cánh/ 4 cánh tự động nào phù hợp?

Mua ở đâu hợp lý các cụ chỉ giúp

Cụ search công ty Sơn Hà Auto Door ah, cửa tự động hàng đầu VN.

 

[Khong nho]

Nhà e lại ko lắp sợ lúc cần ko mở được thì mệt, vẫn chơi cửa thủ công, căn bản giờ tiền có khi để nhà đâu e ko làm cả chuồng cọp luôn.

 

[cuong88icm]

nhà ống em 5x17, 5 tầng, mỗi tầng 2 phòng trước sau:

- tất cả các tầng Mặt trước: đang lùi vào trong vì tầng 1 đang để khoảng sân để xe máy ( bên trong nhà thì để oto)
- Mặt sau: có làm khe lấy sáng như chỉ cách tường vài chục cm

Các bác nào có chuyên môn => cho em hỏi: có cách nào vẫn giữ nguyên không phải đập đi toàn bộ, mà

- Kéo dài các phòng Mặt trước, từ tầng 2 -> 5 ra rộng thêm ( vì hiện đang thụt vào theo khoảng sân tầng 1)
- nới rộng khoảng cách phòng ở Mặt sau ra thêm ( vd: thành cách tường 1m thay vì 30cm như hiện nay) để mở rộng khe sáng cho các phòng bên trong

Tks các bác