[Funland] Nhờ các bác chuyên tư vấn thiết kế xây dựng nhà

[cuong88icm]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

 

[DeLyon]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

Nhịp thang đầu tiên kia cụ quay dọc ra ép dọc theo tường nhà. Phải tẩy cái vòm kia đi nữa ko có sẽ cộc đầu. Cơ bản cụ để được 1 ô tô thôi. Còn xe máy với lối đi nữa.
PS : Nếu nắn thẳng nhịp thang, khả năng cộc đầu vào dầm khá cao. Vì số lượng bậc thang nắn thẳng ép sang bên tường khá nhiều. E ko nhầm là phải 8-9 bậc. (thường thì dưới 7 bậc sẽ chui lọt)

 

[NNS]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

2 ô tô thì cụ làm tầng bán hầm chứ sao

 

[cuong88icm]

2 ô tô thì cụ làm tầng bán hầm chứ sao

tầng bán hầm là sao ạ? cụ cho e cái ảnh, e chưa hình dung ra ạ

 

[NNS]

tầng bán hầm là sao ạ? cụ cho e cái ảnh, e chưa hình dung ra ạ

à thì nó nửa nổi nửa chìm thì gọi là bán hầm
túm lại là cụ nên thuê TVTK nó lập bản vẽ tk, cụ nêu ý tưởng, kts nó sẽ hình dung ra cụ muốn gì, và nó tư vấn cho cụ nên thế nào, ý nào của gia chủ là tốt và ý nào là ko hay vvv
à mà cái kiểu xây thang bộ như 1 nhịp chia đôi mẹ nó cái nhà ống ra làm 3 đơn nguyên như của cụ kể ra cũng khá phổ biến nhưng cổ lỗ cũ kĩ quá dồi cụ ạ. phong cách thiết kế phong thủy giờ nó thoáng, nhẹ, thanh mảnh và tạo không gian rộng hơn, cụ xoay cái thang thuận theo dọc nhà, kiểu hình chữ C lên thuận hơn, nếu có thể thì nên tk cùng với thang máy

 

[Hự.]

2 ô tô thì cụ làm tầng bán hầm chứ sao

Chắc đề bài cụ chủ là cải tạo lại mặt bằng, chứ ko đập phá trần sàn xây lại. Vậy thì chỉ có cách ép vế cầu thang sát dọc tường để tận dụng toàn bộ chiều sâu nhà để để được 2 oto thôi. Bề ngang có 5m thì đúng là không gian di chuyển còn lại rất ít, nhưng vẫn cố được.

 

[NNS]

Chắc đề bài cụ chủ là cải tạo lại mặt bằng, chứ ko đập phá trần sàn xây lại. Vậy thì chỉ có cách ép vế cầu thang sát dọc tường để tận dụng toàn bộ chiều sâu nhà để để được 2 oto thôi. Bề ngang có 5m thì đúng là không gian di chuyển còn lại rất ít, nhưng vẫn cố được.

à ko phải đập đi xây mới hả cụ? thế thì đập sạch cái cầu thang đi rồi thay bằng thang máy thì mới để đc 2 cái ê tô
cơ mà chi phí sửa nhà chỉ để nhét đc 2 cái ô tô vô thì em nghĩ đi gửi xe kinh tế hơn, chứ nhà ống để 2 ông xe chình ình hết mẹ nó tầng 1, đi len vào lách khổ phết, chưa kể mùi xe cộ, bùn bụi khá khó chịu

 

[NeverSayNeverAgain]

Đơn giản như đan rổ.
Cụ xoay cầu thang như cụ DeLyon tư véo là đủ chiều sâu hơn 5m.
Cụ lắp cái bàn nâng vào chỗ để xe ô tô : một cái để dưới gầm, một cái ở trên bàn nâng.
Ngon choét.

 

[tvson]

Nhà 85m2; MT 5m

nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m

=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?

các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với ạ. Thanks

Nhà ống như nhà cụ muốn để 2 oto thì chuyển thang đến cuối nhà.
Nhân tiện lắp luôn cái thang máy gia đình, chuyển bếp và phòng khách lên tầng trên cùng cho mát. Khu thang cũ đổ sàn BTCT - có thể để 1 ô trống trông gió và lấy sáng.
Nói chung ý tưởng là thế, nhưng cụ thể cần đơn vị tư vấn thiết kế cho chuyên nghiệp vì họ sẽ đo và bố trí nội thất theo kích thước thực tế.

 

[DeLyon]

Đơn giản như đan rổ.
Cụ xoay cầu thang như cụ DeLyon tư véo là đủ chiều sâu hơn 5m.
Cụ lắp cái bàn nâng vào chỗ để xe ô tô : một cái để dưới gầm, một cái ở trên bàn nâng.
Ngon choét.

Sedan nó thấp thì ok chứ bàn nâng SUV cũng vẫn dễ chạm dầm

 

[Hự.]

Sedan nó thấp thì ok chứ bàn nâng SUV cũng vẫn dễ chạm dầm

SUV để ngăn dưới thì vẫn được đấy cụ, nhìn chiều cao như trong ảnh cụ chủ em nghĩ phương án bàn nâng cũng khả thi.

 

[DeLyon]

SUV để ngăn dưới thì vẫn được đấy cụ, nhìn chiều cao như trong ảnh cụ chủ em nghĩ phương án bàn nâng cũng khả thi.

chiều cao xe SUV + bàn nâng + sedan tổng cũng quanh 3,8m. Chắc chắn chạm dầm
Thôi tóm lại chủ thớt quên chuyện bàn nâng cho con xe thứ 2 đi. Ra ngoài mà gửi cho rẻ.

 

[Hự.]

Nhà ống như nhà cụ muốn để 2 oto thì chuyển thang đến cuối nhà.
Nhân tiện lắp luôn cái thang máy gia đình, chuyển bếp và phòng khách lên tầng trên cùng cho mát. Khu thang cũ đổ sàn BTCT - có thể để 1 ô trống trông gió và lấy sáng.
Nói chung ý tưởng là thế, nhưng cụ thể cần đơn vị tư vấn thiết kế cho chuyên nghiệp vì họ sẽ đo và bố trí nội thất theo kích thước thực tế.

Chuyển thế thì phải cắt sàn, mặt bằng công năng tầng 2 thay đổi theo, lại phải cắt sàn tiếp tầng 2 lên tầng 3, mặt bằng công năng tầng 3 lại thay đổi ..v..v...Không thì tầng 2 có hai hệ cầu thang trong 1 diện tích hẹp. Coi như mất nửa diện tích tầng. Phát sinh phần nề, ốp lát, điện nước,... Cụ chủ xác định chi phí phương án này sẽ cao đấy.

 

[tvson]

Chuyển thế thì phải cắt sàn, mặt bằng công năng tầng 2 thay đổi theo, lại phải cắt sàn tiếp tầng 2 lên tầng 3, mặt bằng công năng tầng 3 lại thay đổi ..v..v...Không thì tầng 2 có hai hệ cầu thang trong 1 diện tích hẹp. Coi như mất nửa diện tích tầng. Phát sinh phần nề, ốp lát, điện nước,... Cụ chủ xác định chi phí phương án này sẽ cao đấy.

Chuẩn cụ
Quan trọng là lắp được cái thang máy, khi đó thang bộ chỉ tối thiểu.
Bếp và phòng khách lên tầng trên cùng thoáng và có nhiều cách làm đẹp - như kiểu penthouses

 

[cuong88icm]

Chuẩn cụ
Quan trọng là lắp được cái thang máy, khi đó thang bộ chỉ tối thiểu.
Bếp và phòng khách lên tầng trên cùng thoáng và có nhiều cách làm đẹp - như kiểu penthouses

Như ảnh hiện trạng thì có lắp dc thang máy ko cụ nhỉ ?

 

[clessking]

Chuẩn cụ
Quan trọng là lắp được cái thang máy, khi đó thang bộ chỉ tối thiểu.
Bếp và phòng khách lên tầng trên cùng thoáng và có nhiều cách làm đẹp - như kiểu penthouses

Đấy là cụ nghĩ ý tưởng như vậy hay cụ thấy nhà nào làm rồi ạ?
Nhu cầu cụ thớt chỉ cần sửa tầng 1 một chút thôi. Nhưng nếu em đứng trên góc độ chủ nhà nghĩ phương án của cụ thì thấy không khả thi. Vì chi phí quá cao mà lại chắp vá. Cái nhà xây 10-15 năm giờ cắt chỗ nọ đắp chỗ kia mà tốn vài tỷ (bèo nhất cũng phải 2 tỷ mới trôi) thì thà đập cả đi xây lại đắt hơn mấy trăm triệu đến 1 tỷ nhưng lại giải quyết được triệt để vấn đề.

Thực ra mà nói phần đa người ta chỉ làm thông sàn nếu tận dụng để làm văn phòng/cửa hàng cho thuê chứ nếu xét về góc độ ở thì cầu thang giữa (thang máy ôm thang bộ) mới là hợp lý với mảnh đất 5x17m của cụ thớt.
Lại nói về việc cho thuê VP, nhà thông sàn nhưng không có chỗ để xe thì lại là vấn đề --> Lúc đấy lại cần đến bài toán hầm/bán hầm để xe. Vậy nên em thấy rất hiếm nhà sửa như ý tưởng của cụ mà người ta sẽ chọn đập đi xây lại luôn.

 

[clessking]

Như ảnh hiện trạng thì có lắp dc thang máy ko cụ nhỉ ?

Nhà cụ nếu phần thang bộ rộng được 3m thì lắp được, thang kính khoảng 1m4 + thang bộ cắt đi còn 60-70cm đi vẫn ổn. Nhỏ hơn thì cũng được nhưng hoặc là tốn tiền hơn (thang tầm hơn tỏi thì rộng còn 1m) hoặc phải hy sinh thang bộ nhỏ xíu 50cm.
Ah nhưng như vậy nó sẽ bị vướng chỗ để xe, ko giải quyết được bài toán để xe của cụ đâu. Vì thêm thang máy vào thì nó nằm ở đúng giữa thang bộ hiện tại.

 

[tvson]

Như ảnh hiện trạng thì có lắp dc thang máy ko cụ nhỉ ?

Thang máy hiện nay có thể làm theo kích thước ô trống nhà các cụ (tất nhiên là sản xuất trong nước, máy nhập từ nước ngoài). Tùy vào kinh phí có loại đắt, loại rẻ.
Như nhà cụ sẽ lắp được thang máy.

 

[tvson]

Đấy là cụ nghĩ ý tưởng như vậy hay cụ thấy nhà nào làm rồi ạ?
Nhu cầu cụ thớt chỉ cần sửa tầng 1 một chút thôi. Nhưng nếu em đứng trên góc độ chủ nhà nghĩ phương án của cụ thì thấy không khả thi. Vì chi phí quá cao mà lại chắp vá. Cái nhà xây 10-15 năm giờ cắt chỗ nọ đắp chỗ kia mà tốn vài tỷ (bèo nhất cũng phải 2 tỷ mới trôi) thì thà đập cả đi xây lại đắt hơn mấy trăm triệu đến 1 tỷ nhưng lại giải quyết được triệt để vấn đề.

Thực ra mà nói phần đa người ta chỉ làm thông sàn nếu tận dụng để làm văn phòng/cửa hàng cho thuê chứ nếu xét về góc độ ở thì cầu thang giữa (thang máy ôm thang bộ) mới là hợp lý với mảnh đất 5x17m của cụ thớt.
Lại nói về việc cho thuê VP, nhà thông sàn nhưng không có chỗ để xe thì lại là vấn đề --> Lúc đấy lại cần đến bài toán hầm/bán hầm để xe. Vậy nên em thấy rất hiếm nhà sửa như ý tưởng của cụ mà người ta sẽ chọn đập đi xây lại luôn.

Người nhà em làm rồi cụ.
(Vì tính riêng tư nên em sẽ không post ảnh).

 

[namphong12]

Cụ nắn cầu thang dọc lại. Rồi chuyển cái bếp lên tầng thượng. Tầng 1 chỉ làm garage. Để được 3 chiếc xe đấy.