Nhận định thị trường BDS 2019. Mời các cụ vào chém!

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Đọc báo thì thấy lạc quan

Cũng theo ông Nam, số dự án ở các thành phố lớn ít đi do bên cạnh việc "siết" tín dụng thì quy trình, thủ tục cũng bị "siết" hơn, quỹ đất ngày càng khan hiếm… Do đó, trong năm 2019, thậm chí 2 năm sau nữa, cũng không xảy ra bong bóng.

Về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng năm 2018 lượng căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng hấp thụ kém nhưng với sự phát triển của du lịch năm sau luôn tăng cao hơn năm trước, nhất là năm 2018 đón được 15 triệu khách du lịch nước ngoài, thì năm 2019, nguồn cung vẫn chưa đủ.

http://cafef.vn/lac-quan-trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2019-20190101144744245.chn
 

Hư Không

Xe tăng
Biển số
OF-81435
Ngày cấp bằng
29/12/10
Số km
1,510
Động cơ
583,779 Mã lực
Thường mấy lão này nói thì nên làm ngược lại :), vì những phát biểu ở VN thường đứng trên lợi ích cá nhân, bị chi phối bởi lợi ích cá nhân
 

thangngo

Xe tăng
Biển số
OF-26159
Ngày cấp bằng
21/12/08
Số km
1,838
Động cơ
506,670 Mã lực
Báo viết gì mình làm ngược lại là đúng, quan điểm của em như vậy
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,114
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Chết bỏ mie, năm rồi em húc đầu vào mua mấy cái liền kề :( Bác chủ thớt khuyên em nên làm gì bây giờ ?
 

Teen

Xe điện
Biển số
OF-43892
Ngày cấp bằng
20/8/09
Số km
2,369
Động cơ
484,098 Mã lực
Ô Trần Nam này thì chưa bh bít quan ngại là gì. Ahihi. Kể cả trc khủng hoảng cũ...vẫn luôn phơi phới
 

Seven up

Xe buýt
Biển số
OF-542825
Ngày cấp bằng
24/11/17
Số km
704
Động cơ
171,373 Mã lực
Tuổi
45
Em không đưa ra nhận định gì cả vì em không biết nhận định thế nào.
 

Dung2482

Xe hơi
Biển số
OF-582516
Ngày cấp bằng
1/8/18
Số km
115
Động cơ
139,168 Mã lực
Lót dép hóng các cao thủ!
 

The Powerlove

Xe tải
Biển số
OF-132673
Ngày cấp bằng
29/2/12
Số km
239
Động cơ
375,139 Mã lực
Hồi topic tháng 8 nhiều cụ nhận định thị trường suy giảm, lúc đó em chỉ xem ko comment, đến thời điểm này e thấy nhiều cụ nhận định đúng phết. Cái đầu tiên đó là lãi suất tăng.
 

quoctuan.dxmb

Xe hơi
Biển số
OF-594041
Ngày cấp bằng
10/10/18
Số km
178
Động cơ
132,190 Mã lực
Tuổi
41
Dễ có bong bóng lắm, bđs nghỉ dưỡng vỡ là chắc :D
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
2019 không rõ lãi suất thế nào, cái này ảnh hưởng khá lớn đến bđs
Còn nguồn cung em thấy giảm rõ rệt:
- Quỹ đất không còn nhiều
- Thủ tục phê duyệt dự án mới lâu và khó khăn
- Các dự án lấy đất công để xây cc như Vim trước đây làm, dự án BT là rất khó khăn
Chắc phải nửa năm nữa mới rõ xu hướng
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,224
Động cơ
258,360 Mã lực
Đọc báo thì thấy lạc quan

Cũng theo ông Nam, số dự án ở các thành phố lớn ít đi do bên cạnh việc "siết" tín dụng thì quy trình, thủ tục cũng bị "siết" hơn, quỹ đất ngày càng khan hiếm… Do đó, trong năm 2019, thậm chí 2 năm sau nữa, cũng không xảy ra bong bóng.

Về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng năm 2018 lượng căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng hấp thụ kém nhưng với sự phát triển của du lịch năm sau luôn tăng cao hơn năm trước, nhất là năm 2018 đón được 15 triệu khách du lịch nước ngoài, thì năm 2019, nguồn cung vẫn chưa đủ.

http://cafef.vn/lac-quan-trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2019-20190101144744245.chn
Thường mấy lão này nói thì nên làm ngược lại :), vì những phát biểu ở VN thường đứng trên lợi ích cá nhân, bị chi phối bởi lợi ích cá nhân
Báo viết gì mình làm ngược lại là đúng, quan điểm của em như vậy
Chết bỏ mie, năm rồi em húc đầu vào mua mấy cái liền kề :( Bác chủ thớt khuyên em nên làm gì bây giờ ?
xu hướng toàn cầu là rút vốn ở các thị trường mới nổi để trú bão
ngồi đó mà tăng giá nhé
nên nhớ đây là cơn khủng hoảng lớn nhất kể từ năm 1930

Ô Trần Nam này thì chưa bh bít quan ngại là gì. Ahihi. Kể cả trc khủng hoảng cũ...vẫn luôn phơi phới
Em không đưa ra nhận định gì cả vì em không biết nhận định thế nào.
Lót dép hóng các cao thủ!
Hồi topic tháng 8 nhiều cụ nhận định thị trường suy giảm, lúc đó em chỉ xem ko comment, đến thời điểm này e thấy nhiều cụ nhận định đúng phết. Cái đầu tiên đó là lãi suất tăng.
Dễ có bong bóng lắm, bđs nghỉ dưỡng vỡ là chắc :D
2019 không rõ lãi suất thế nào, cái này ảnh hưởng khá lớn đến bđs
Còn nguồn cung em thấy giảm rõ rệt:
- Quỹ đất không còn nhiều
- Thủ tục phê duyệt dự án mới lâu và khó khăn
- Các dự án lấy đất công để xây cc như Vim trước đây làm, dự án BT là rất khó khăn
Chắc phải nửa năm nữa mới rõ xu hướng
Đồng quan điểm với cụ nhưng tạm thời em thấy vẫn nhộn nhịp lắm, đặc biệt là nhu cầu trụ lại các thành phố lớn của mọi người
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,114
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Lk mà cho thuê được, mua bằng vốn nhàn rỗi thì không lo cụ ạ
có cụ nói e cũng yên tâm hơn.

xu hướng toàn cầu là rút vốn ở các thị trường mới nổi để trú bão
ngồi đó mà tăng giá nhé
nên nhớ đây là cơn khủng hoảng lớn nhất kể từ năm 1930
thế e phải làm sao h? Bán hết đất mua usd hay tích vnd hay vàng? E chưa có kinh nghiệm gì mấy vụ khủng hoảng, mà mỗi lần 1 khác :(
 

Hư Không

Xe tăng
Biển số
OF-81435
Ngày cấp bằng
29/12/10
Số km
1,510
Động cơ
583,779 Mã lực
có cụ nói e cũng yên tâm hơn.



thế e phải làm sao h? Bán hết đất mua usd hay tích vnd hay vàng? E chưa có kinh nghiệm gì mấy vụ khủng hoảng, mà mỗi lần 1 khác :(
Nhận định thôi mà cụ, bọn em mà biết chắc thì đã giầu lắm rồi.

Nhưng đúng là mặt hàng nghỉ dưỡng sẽ gặp vấn đề, còn lại liền kề mà cụ cho thuê đc thì thanh khoản vẫn ổn.
https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/condotel-biet-thu-bien-lo-bai-the-gioi-chao-thua-viet-nam-498955.html

1 tháng gần đây e cũng đi tìm liền kề, nhưng rồi lại ngồi im, ôm tiền hóng vậy
 

Teen

Xe điện
Biển số
OF-43892
Ngày cấp bằng
20/8/09
Số km
2,369
Động cơ
484,098 Mã lực
xu hướng toàn cầu là rút vốn ở các thị trường mới nổi để trú bão
ngồi đó mà tăng giá nhé
nên nhớ đây là cơn khủng hoảng lớn nhất kể từ năm 1930
Cái giọng dạy dỗ thiên hạ. Ghê nhỉ :))
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
có cụ nói e cũng yên tâm hơn.

thế e phải làm sao h? Bán hết đất mua usd hay tích vnd hay vàng? E chưa có kinh nghiệm gì mấy vụ khủng hoảng, mà mỗi lần 1 khác :(
Đà nẵng đang sốt xình xịch
Em dạo qua phố phường dạo qua thị trường thì vàng, ckhoan, coin đều không có gì khởi sắc, có kênh tiết kiệm thì cụ nào cũng nhăm nhăm tìm bđs hợp ví để xuống tiền
Xu hướng chưa có gì rõ rệt
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
nhu cầu liền kề, BT song lập diện tích nhỏ dưới 5 tỏi vẫn rất hot
 

sieurua

Xe tăng
Biển số
OF-12972
Ngày cấp bằng
1/2/08
Số km
1,270
Động cơ
534,212 Mã lực
Xiết tín dụng BĐS từ 1/1, giá sẽ giảm. Các con buôn sẽ khó khăn hơn, nếu giảm đc giá thì tốc độ đô thị hoá mới nhanh đc.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top