Em mua tái định cư cụ ạ. Em mua tái định cư các thành phố lớn do có ưu điểm sau. 1 là xây tự do. 2 là có sổ rõ ràng. 3 là vì tái định cư nên việc xây dựng và ở nhanh hơn. 4 là hạ tầng ngon như khu đô thị. Đương nhiên chất lượng sống chỉ bằng 70% khu đô thị hoàn thiện. Nhưng time lấp đầy nhanh bằng 300% kdt.
Nhà phố em cũng có 1 cái, nằm trong 4 quận nội thành, nhưng mà chục năm nay chả tăng giá mấy, cho thuê thì lợi nhuận cũng thấp, 2-3% là cùng. Được cái thanh khoản tốt, dễ cho thuê, yên tâm dưỡng già. Còn lợi nhuận cao thì phải đánh bắt xa bờ, xông vào bđs các tỉnh đang được làm giá, nhưng khả năng bị mắc kẹt cũng cao
Em cũng nghĩ phải tầm đó mới rõ ràng được. Nó sẽ phụ thuộc vào lãi suất Ngân hàng cụ ạ. Nếu cứ dập dờn thế này thì BĐS nó cũng dập dờn. Nếu tăng lên trên 10% sẽ bắt đầu trầm lắng. Trên 12% bắt đầu tháo chạy. Trên 15% thì vỡ trận như 2011 mà các cụ đã chứng kiến.
Ý cụ là chung cư tái định cư á?
Ko. Đất tái định cư. Chung cư e mua thương mại. Loại tầm 1.8 tỷ/ 2 pn để tạo hiệu suất cho thuê cao. Mỗi tp 1 cái. Hn- sg.
Em nghĩ không lên được 12-15% đâu, chú phỉnh đã có nhiều biện pháp thắt chặt không để lạm phát lẫn bong bóng như đợt khủng hoảng trước. Lần này khủng hoảng phần lớn sẽ do tác động từ bên ngoài vào. Nhưng trong cái rủi có cái may, ví dụ chiến tranh thương mại Mỹ Trung thì mình lại được hưởng lợi do các hãng dịch chuyển sang Việt Nam, bđs công nghiệp tăng giá, dân có công ăn việc làm, có thu nhập, có tiền mua bds thì bđs nói chung sẽ tăng
Hà nội thì chỉ có đất dịch vụ thôi chứ không có đất tái định cư
Tái định cư các tp như nha trang đó cụ. Em có 2 mảnh khu tái định cư hòn rớ 2 nha trang. Đang cố gắng dồn tiền xây dựng dần.
Mấy cái thông tin tỉnh khác các cụ ngó ở đâu đấy? em cũng có tiền nhàn rồi mà giờ toàn để bank là chủ yếu.
Ở tỉnh còn có đất tái định cư chứ ở hà nội không có cụ ạ. Chỉ có đất dịch vụ thôi, là khi làm dự án, lấy ruộng của người dân thì đền bù cho dân 1 ít đất ở cạnh dự án
Ls huy động em nghĩ 9% là kịch kim cho kỳ hạn 12-13 tháng, tương ứng ls cho vay là 12%
Em cũng đánh giá khả năng đấy là thấp nhưng cũng chưa nói trước được điều gì cụ ạ, em và các cụ đều biết rằng, kinh tế Việt Nam phụ thuộc rất nhiều vào kinh tế thế giới nói chung và Trung Quốc nói riêng, mà tâm điểm của kinh tế TG hiện là chiến tranh TM Mỹ Trung, nếu hết cái thời hạn 90 ngày mà Trump nó áp thuế tiếp lên cái đống 267 tỷ hàng hóa của TQ thì khả năng kinh tế TG và TQ lao dốc là cao.
Hôm 27 e đã gửi cho bà cụ nhà em 13 tháng là 8.5 rồi cụ, em thì toàn chơi loại 2 và 6 tháng, 6 tháng e gửi là 7.6 bên vpbank, nên em mới nhận định mức 9-12%
Vâng thế em mới nói tình hình trước mắt phụ thuộc vào bên ngoài tác động
Giờ 8.5, kịch kim em nghĩ 9 là cùng thôi vì thường cuối năm các ngân hàng thiếu vốn mới phải tăng ls huy động
Lãi suất kỳ hạn 6 tháng cao nhất giờ lên 8,4 rồi cụ ạ.
Em lên rồi em k muốn xuống, ở dưới muỗi và ồn lắm. Nhà dưới em cho thuê sạch rồi ở em ở trên cao ;d
Đất dịch vụ có khu hà đông nổi tiếng đó cụ. Khu vạn phúc. 2 năm nay giá tăng cũng kinh phết
