[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[ORIJEANS]

Cụ có nghĩ ocp giảm về giá chào bán ko? H đang quanh mức 170 180. Căn đẹp vẫn hơn 200. Nhưng hầu như ko có giao dịch. Nặng nhất đội ôm shophouse.

Cứ phải để đội đòn bẩy nhiều hết ân hạn lãi suất bị rung cho ra hết hàng đi đã, mới xác định dc đáy cụ ạ. Bên đó còn khá đó.

 

[BloodOwl87]

Cứ phải để đội đòn bẩy nhiều hết ân hạn lãi suất bị rung cho ra hết hàng đi đã, mới xác định dc đáy cụ ạ. Bên đó còn khá đó.

Khi nào là hết ân hạn hả cụ.

 

[ORIJEANS]

Khi nào là hết ân hạn hả cụ.

Tháng 5 trên hợp đồng, nhưng vin gia hạn thêm 6 tháng câu giờ và lobby chính sách. Vin còn khoảng 20% chưa ra hàng dc. Nó phải làm gì đó để giữ, chứ thứ cấp mà sập thì vin bán sao dc. Mà vin sập thì người mua trước nó bổ vào mặt, sau cũng chả ai mua hàng vin nữa. Chuyện của các cái đầu lớn, mình quan sát thôi, cũng khó dự báo.

 

[Con đường mới]

Tháng 5 trên hợp đồng, nhưng vin gia hạn thêm 6 tháng câu giờ và lobby chính sách. Vin còn khoảng 20% chưa ra hàng dc. Nó phải làm gì đó để giữ, chứ thứ cấp mà sập thì vin bán sao dc. Mà vin sập thì người mua trước nó bổ vào mặt, sau cũng chả ai mua hàng vin nữa. Chuyện của các cái đầu lớn, mình quan sát thôi, cũng khó
Các cụ mong bds sập làm gì, cứ để nó nhảy nhót có phải vui ko, các cụ thấy bds nó trầm lắng nên thị trường cũng ảm đạm theo.

 

[ORIJEANS]

Có chỗ sập có chỗ k. Có chỗ sập nhiều, chỗ sập ít.
Nhưng ít hay nhiều thì sập mới tạo ra cơ hội làm giàu.
Khựa tẩn bds và phải thừa nhận sai lầm, nỗ lực giải cứu. Sales tháng 2 của khựa đã up 14% yoy sau 19 tháng giảm liên tục.
VN mình đi sau, cũng tẩn bds, cũng đang tìm cách cứu. Sales bao giờ up thì chưa rõ. Từ đầu 2022 đến giờ mới có 14 tháng.

 

[Mytv]

Cứ phải để đội đòn bẩy nhiều hết ân hạn lãi suất bị rung cho ra hết hàng đi đã, mới xác định dc đáy cụ ạ. Bên đó còn khá đó.

Ko rõ đội đòn bẩy chiếm bao nhiêu % cụ nhể? Nghe đồn 70-80%.

Tháng 5 trên hợp đồng, nhưng vin gia hạn thêm 6 tháng câu giờ và lobby chính sách. Vin còn khoảng 20% chưa ra hàng dc. Nó phải làm gì đó để giữ, chứ thứ cấp mà sập thì vin bán sao dc. Mà vin sập thì người mua trước nó bổ vào mặt, sau cũng chả ai mua hàng vin nữa. Chuyện của các cái đầu lớn, mình quan sát thôi, cũng khó dự báo.

Vin còn gần 30% cụ ạ. Còn cả hàng bên các sàn chưa ra dc hết nữa. Cái này ko có thống kê dc. Để xem lực Vin đến đâu. Có giữ nổi mặt bằng giá như bh ko? Nếu nn ko có động thái chắc chắn ko giữ nổi. Quý 4 năm nay biết kq ngay thôi.

Nếu về giá chào bán có khi e liều xin gia nhập cư dân a V luôn

 

[ORIJEANS]

Ko rõ đội đòn bẩy chiếm bao nhiêu % cụ nhể? Nghe đồn 70-80%.

Vin còn gần 30% cụ ạ. Còn cả hàng bên các sàn chưa ra dc hết nữa. Cái này ko có thống kê dc. Để xem lực Vin đến đâu. Có giữ nổi mặt bằng giá như bh ko? Nếu nn ko có động thái chắc chắn ko giữ nổi. Quý 4 năm nay biết kq ngay thôi.

Nếu về giá chào bán có khi e liều xin gia nhập cư dân a V luôn

Thực tế thì phải đợi thôi cụ. Khó dự báo. Vin nó còn vinfast như con nghiện, bầu sữa vhm của nó mà toang thì như bom nguyên tử trên thị trường. Chắc chắn nó sẽ phải làm gì đó để giữ hoặc giảm nhẹ dưới 10%. Chứ sâu hơn nữa thì nó vỡ trận ngay.

 

[BloodOwl87]

Thực tế thì phải đợi thôi cụ. Khó dự báo. Vin nó còn vinfast như con nghiện, bầu sữa vhm của nó mà toang thì như bom nguyên tử trên thị trường. Chắc chắn nó sẽ phải làm gì đó để giữ hoặc giảm nhẹ dưới 10%. Chứ sâu hơn nữa thì nó vỡ trận ngay.

Nó bán cũng đc nhiều rồi. còn vỡ thì như nvl là vỡ trận rồi, bài toán ko có lời giải thì toang thôi. Làm gì có chuyện too big to fall. Nhưng vin nếu ko dính vinfast thì cũng chả sao, nó bán đất cho ngoại là cân được thôi.

 

[ORIJEANS]

Nó bán cũng đc nhiều rồi. còn vỡ thì như nvl là vỡ trận rồi, bài toán ko có lời giải thì toang thôi. Làm gì có chuyện too big to fall. Nhưng vin nếu ko dính vinfast thì cũng chả sao, nó bán đất cho ngoại là cân được thôi.

VIC và VHM về mệnh như NVL thì chắc nền kinh tế này đi ăn mày nhiều năm đấy cụ.

 

[BloodOwl87]

VIC và VHM về mệnh như NVL thì chắc nền kinh tế này đi ăn mày nhiều năm đấy cụ.

Giá cp là câu chuyện khác rồi. Có liên qan nhưng ko phải kiểu trực tiếp hẳn.

 

[ORIJEANS]

Giá cp là câu chuyện khác rồi. Có liên qan nhưng ko phải kiểu trực tiếp hẳn.

Giá cp phản ánh chất lượng và triển vọng kinh doanh. Nó về mệnh có nghĩa là toang. Nó mà toang thì…

 

[BloodOwl87]

Giá cp phản ánh chất lượng và triển vọng kinh doanh. Nó về mệnh có nghĩa là toang. Nó mà toang thì…

Vhm vic là hàng repo, bị kiểm soát trôi nổi và giá cp là 1 yếu tố để phát hành trái phiếu. Bản chất là như thế.
Còn kỳ vọng nđt thế nào thì ko quan trọng vì free float có đáng kể gì đâu.

 

[ORIJEANS]

Vhm vic là hàng repo, bị kiểm soát trôi nổi và giá cp là 1 yếu tố để phát hành trái phiếu. Bản chất là như thế.
Còn kỳ vọng nđt thế nào thì ko quan trọng vì free float có đáng kể gì đâu.

Repo, free float, trái phiếu… liên quan gì ở câu chuyện này đâu.

 

[BloodOwl87]

Nhà nước hãy tính toán quỹ đất lớn phải được giao cho các cty làm NOXH, thay vì giao cho VHM

Noxh chính ra phải ra luật ko được giao dịch mua bán, chỉ để ở. Chứ cứ để mua bán thì chả giải quyết đc vấn đề nhà ở.

 

[BloodOwl87]

Mọi bđs luôn, nhà nước đứng ra chỉ cho dân thuê để sử dụng, thế là không ai đầu cơ bđs nữa

Mọi là mọi thế nào.
noxh là để người nghèo có nhà, có chỗ ở. Định danh noxh ko đc mua bán sẽ tránh việc người có tiền mua chiếm chỗ của người nghèo, và chặn việc người nghèo có nhà rồi lại đem bán- và lại kêu ko có nhà.

 

[Yên Bái Riverside]

NOXH liệu có bùng nổ nguồn cung trong những năm tới không. Hay chỉ có trên tivi

 

[magiczip031]

NOXH liệu có bùng nổ nguồn cung trong những năm tới không. Hay chỉ có trên tivi

Bxd ban đầu đề xuất gói 110k tỉ, cuối cùng bị bác đó thôi. Tiền còn trả nợ nước ngoài, vay từ thời đấm thép đến giờ.

 

[tieudaovnt]

Bxd ban đầu đề xuất gói 110k tỉ, cuối cùng bị bác đó thôi. Tiền còn trả nợ nước ngoài, vay từ thời đấm thép đến giờ.

30k tỉ thời đó là vay của Tàu, cấp cứu cho thằng em lúc đó gần như sập hệ thống. Cùng là kích thích kinh tế TQ bơm ra 15% GDP lúc đó gần 600 tỏi usd thì sau 15 năm GDP tăng gấp 3-4 lần, còn ông em chả có tiền, nội lực yếu cũng in ra kích thích cung tiền tăng 30-50% mỗi năm rồi suýt tạch. Tình hình kiểu như VN với Lào bây giờ, phải bơm vá và cấp tín dụng, mua hàng cấp cứu thằng em

 

[BonnieBlue]

thở ô xy hết

Ls này so với 2011 ăn thua gì cụ?

 

[cadan]

Đáy chưa ạ?

Ngân hàng phát mãi nhiều lần, đại hạ giá bất động sản vẫn... ế (msn.com)

Ngân hàng phát mãi nhiều lần, đại hạ giá bất động sản vẫn... ế

Nhiều bất động sản do ngân hàng rao bán hàng chục lần vẫn chưa có người mua. Thậm chí, nhiều ngân hàng giảm giá mạnh nhưng bất động sản vẫn “ế”.

tienphong.vn

Cuối tháng 2, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo đấu giá tài sản khoản nợ được thế chấp bằng đất của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Bắc Giang. Đây là lần rao thứ 14 của ngân hàng về bất động sản tại Dự án KDC khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9, TPHCM của công ty này. Theo đó, giá khởi điểm lần này hơn 235 tỷ đồng.

Mới đây, BIDV cũng thông báo bán đấu giá lần thứ 7 đối với đối với một loạt đất bất động sản của công ty Thành Vinh. Theo đó, các tài sản được ngân hàng này chào bán gồm quyền sử dụng của 4 thửa đất (diện tích 132,1m2/thửa) tại Quy Nhơn và tài sản gắn liền với đất gồm nhà xưởng cùng các cơ sở hạ tầng liên quan. Giá khởi điểm là hơn 3,53 tỷ đồng, giảm gần 30% so với lần đầu ngân hàng này rao bán.