[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[haquynh79]

Tình hình giá đã giảm chưa các cụ nhỉ

 

[binh77]

Tình hình giá đã giảm chưa các cụ nhỉ

Giá có giảm, nhưng giảm hơi ít cụ à, còn anh em hóng giá giảm thì có vẻ tăng mạnh. Kỳ vọng giảm mạnh hơn nữa để kích cầu mà chưa đc. Lâu lắm rùi chủ đề Xây dựng - Bất động sản trưen oto fun này mới cán mốc 200 ae vào hóng.

 

[Thanhvuóng71]

Tình hình chung ntn là khá ổn, thị trường hiện tại giá vẫn chưa rơi sâu. Có chút ít thanh khoản nhà phố , nhà ngõ , chung cư . Nói chung là vẫn tốt cho những ai cầm bds ( vì mặt bằng giá vẫn neo cao - tuy nhiên vãn cần phải có thời gian tích lũy ,chính sách...thì thanh khoản mới có cải thiện ). Dự là tình hình chung đi ngang về giá và thanh khoản ntn đến hết 2024 thì moeis có khởi sắc . Sắp tới chỉ có mấy điểm sáng là nhà ở XH, vd3, vd4, mấy đô thị vệ tinh hai đầu Nam Bắc.

 

[Dongngo]

Tình hình chung ntn là khá ổn, thị trường hiện tại giá vẫn chưa rơi sâu. Có chút ít thanh khoản nhà phố , nhà ngõ , chung cư . Nói chung là vẫn tốt cho những ai cầm bds ( vì mặt bằng giá vẫn neo cao - tuy nhiên vãn cần phải có thời gian tích lũy ,chính sách...thì thanh khoản mới có cải thiện ). Dự là tình hình chung đi ngang về giá và thanh khoản ntn đến hết 2024 thì moeis có khởi sắc . Sắp tới chỉ có mấy điểm sáng là nhà ở XH, vd3, vd4, mấy đô thị vệ tinh hai đầu Nam Bắc.

Đô thị vệ tinh thì 2 đầu tây bắc chứ nam có thằng nào đâu bác

 

[Thanhvuóng71]

Đô thị vệ tinh thì 2 đầu tây bắc chứ nam có thằng nào đâu bác

Ý nhà em là tp Thủ Đức trong Nam và ngoài bắc thì 2tp nữa là HL và Mê Linh - Sóc Sơn - Đông Anh

 

[kanishi]

Em vừa nhận cọc 100 củ xong, nhẹ cả người. Mảnh của em rao mấy tháng nay chưa trôi, đợt này thị trường nóng sốt thì mới trôi được. Mảnh này e mua năm ngoái, lời được hơn 60% thôi, ko ăn được nhiều x2, x3 tài khoản như nhiều cụ nói ở trên này, có lẽ em kém tài mà cũng có thể là lộc của em cũng chỉ được có vậy
Nhưng đợt này em thấy thị trường điên quá, khắp nơi ngáo giá nên em hơi sợ, vì người ta hay nói mỗi khi thị trường lên cơn điên thì dấu hiệu của đỉnh, chứng khoán, vàng, bất động sản em thấy cũng na ná như nhau, mỗi khi thị trường điên điên là mình phải biết sợ, nghĩ thế nên thôi, em cứ an toàn cho chắc cái đã, còn nếu giá có lên nữa thì đó là lộc của người mua sau mình, họ có lộc thì cũng mừng cho họ

giờ nhìn lại thấy quyết định của cụ đỉnh của chảo, bán đúng đỉnh.

 

[icyeyes]

Tình hình chung ntn là khá ổn, thị trường hiện tại giá vẫn chưa rơi sâu. Có chút ít thanh khoản nhà phố , nhà ngõ , chung cư . Nói chung là vẫn tốt cho những ai cầm bds ( vì mặt bằng giá vẫn neo cao - tuy nhiên vãn cần phải có thời gian tích lũy ,chính sách...thì thanh khoản mới có cải thiện ). Dự là tình hình chung đi ngang về giá và thanh khoản ntn đến hết 2024 thì moeis có khởi sắc . Sắp tới chỉ có mấy điểm sáng là nhà ở XH, vd3, vd4, mấy đô thị vệ tinh hai đầu Nam Bắc.

Hôm nay em thấy đăng căn đơn lập Ngọc Trai OCP 1 mà 288m2 chào 50 tỷ mà các cụ bảo là ko giảm hoặc giảm ít? Trước một căn ntn phải tầm 320-350tr/m2 cơ mà nhể

 

[BloodOwl87]

Hôm nay em thấy đăng căn đơn lập Ngọc Trai OCP 1 mà 288m2 chào 50 tỷ mà các cụ bảo là ko giảm hoặc giảm ít? Trước một căn ntn phải tầm 320-350tr/m2 cơ mà nhể

Ocp 1 giảm 30% hết.

 

[Covid2021]

Ocp 1 giảm 30% hết.

bọn đấy phải giảm 50% đổ lên mới có người cứu

 

[BloodOwl87]

bọn đấy phải giảm 50% đổ lên mới có người cứu

Nó x3 giờ giảm 30 thì vẫn x2. Giảm 60% mới về giá mở bán.

 

[NapTienVinaphone]

Nó x3 giờ giảm 30 thì vẫn x2. Giảm 60% mới về giá mở bán.

Những chỗ như này thì còn dư địa giảm sâu luôn

 

[vt0806]

em lướt nhiều page FB vùng ven, thấy nhiều huyện giá đất chào còn có 5-6 triệu/m2 (giá chào, chưa thương lượng), ngõ to ô tô vào thoải mái, cứ đà này có khi vài ba năm nữa giảm giá tụt quần chỉ còn 1-2 triệu/m2. Cụ nào thích mua vài ngàn mét làm biệt phủ nghỉ dưỡng, muốn mua bao nhiêu cũng có
Các cụ có thời gian đánh xe vòng quanh mấy huyện ven đô, cung đất nhiều mênh mông. Mà cầu thì gần như không có mấy. Cung cầu chênh lệch như thế, giảm là tất yếu.

 

[magiczip031]

em lướt nhiều page FB vùng ven, thấy nhiều huyện giá đất chào còn có 5-6 triệu/m2 (giá chào, chưa thương lượng), ngõ to ô tô vào thoải mái, cứ đà này có khi vài ba năm nữa giảm giá tụt quần chỉ còn 1-2 triệu/m2. Cụ nào thích mua vài ngàn mét làm biệt phủ nghỉ dưỡng, muốn mua bao nhiêu cũng có
Các cụ có thời gian đánh xe vòng quanh mấy huyện ven đô, cung đất nhiều mênh mông. Mà cầu thì gần như không có mấy. Cung cầu chênh lệch như thế, giảm là tất yếu.

Giá nội đô lên là nhờ dân vùng ven bán đất vào mua nhà thành phố. Nhờ đó giá tham chiếu thay đổi, nhà nội thành tăng cao tương ứng.

 

[vt0806]

Giá nội đô lên là nhờ dân vùng ven bán đất vào mua nhà thành phố. Nhờ đó giá tham chiếu thay đổi, nhà nội thành tăng cao tương ứng.

nói giá tăng do bán vùng ven dồn tiền vào nội đô em cho rằng ko đúng lắm
đất nội đô tăng xuất phát từ cung cầu, cung thì ít mà cầu thì nhiều nên vẫn từ từ tăng
tuy nhiên 2 năm qua đất nội đô cũng nhiều chỗ ảo lăm, mấy trăm triệu/m2 và cho thuê không biết có được nổi vài chục triệu hay không
nói chung là cứ để thị trường tự điều chỉnh, cái gì quá k phù hợp thì nó sẽ tự xuống

 

[magiczip031]

nói giá tăng do bán vùng ven dồn tiền vào nội đô em cho rằng ko đúng lắm
đất nội đô tăng xuất phát từ cung cầu, cung thì ít mà cầu thì nhiều nên vẫn từ từ tăng
tuy nhiên 2 năm qua đất nội đô cũng nhiều chỗ ảo lăm, mấy trăm triệu/m2 và cho thuê không biết có được nổi vài chục triệu hay không
nói chung là cứ để thị trường tự điều chỉnh, cái gì quá k phù hợp thì nó sẽ tự xuống

Số là các bác e ở quê trc sốt đất chỉ trông vào mấy ruộng màu ruộng táo. Tự dưng có ông vào trả 4 tỉ cho 1 nửa mảnh vườn. Gọi điện ra e bảo bán luôn, lấy tiền mua nhà cho con cái ngoài này. Đúng là đổi đời, làm cả đời k bằng tiền lời lô đất.

 

[cadan]

Đất nền ven Hà Nội giảm giá sâu kỷ lục

Làn sóng cắt lỗ đang xảy ra với loại hình đất nền vùng ven Hà Nội, phân khúc từng được ví “hái ra tiền” ở thời điểm thị trường sôi động và xảy ra "sốt đất".

tienphong.vn

sale off rồi đây ạ

 

[Jiren198]

Số là các bác e ở quê trc sốt đất chỉ trông vào mấy ruộng màu ruộng táo. Tự dưng có ông vào trả 4 tỉ cho 1 nửa mảnh vườn. Gọi điện ra e bảo bán luôn, lấy tiền mua nhà cho con cái ngoài này. Đúng là đổi đời, làm cả đời k bằng tiền lời lô đất.

Ngta gọi là chia laik tài sản đấy bác ạ....quê e các bác ở quê kể đô thị toàn dân hnoi về mua, dân đây méo ai mua)...

 

[scorpio_9x]

vừa hóng được bộ tài chính lại làm cái gì nữa ấy các bác nhể. bđs lại sắp có sóng r )))

 

[chimcus]

lãi rồi thì phải chốt ngay cụ ạ, tránh để tình trạng lãi hơi, lãi trên giấy
giờ cụ vẫn đang còn bán đc, đợi giai đoạn mất thanh khoản, lúc ấy giá sẽ sụt giảm mạnh, cụ mới thấy cầm tiền mặt nó quý đến mức nào

Chuẩn cụ ợ!

 

[Vervada]

vừa hóng được bộ tài chính lại làm cái gì nữa ấy các bác nhể. bđs lại sắp có sóng r )))

là cái gì thế cụ, e hóng với