[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[thanh.long]

Căng đấy

Toàn văn nghị quyết 18

VnExpress tin tức mới nhất - Thông tin nhanh & chính xác được cập nhật hàng giờ. Đọc báo tin tức online Việt Nam & Thế giới nóng nhất trong ngày về thể thao, thời sự, pháp luật, kinh doanh,...

vnexpress.net

 

[Kaka1984]

Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ

Ông ý mới bán được mảnh ăn 60% nên hô sập để nhập cho rẻ cụ ah

 

[linhquynh0408]

Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ

Chu kỳ bđs giảm giá 10 năm là có từ khi nào đấy cụ ), cụ làm em cười phọt cả rắm

Ông ý mới bán được mảnh ăn 60% nên hô sập để nhập cho rẻ cụ ah

Tại sao cứ phải vào tranh cãi với cái nick đó vậy các cụ.
Chúng ta là người có đất, có tiền cơ mà

 

[longabo]

bđs mới bắt đầu vào chu kỳ giảm giá dài hạn (10 năm) mà bảo tăng giá thì khác gì ga la cười, chương trình hài cuối năm
tăng lắm, có giảm đâu, còn tăng mạnh...tăng ở mồm cò vạc thôi vì cò ko bơm vá thì lấy gì sống?
các sales làm nghề buôn nước bọt nên nước bọt có mất giá tí nào đâu cơ chứ

Mình nghĩ khả năng ko phải 10 năm đâu. Có khi phải 20 năm ấy chứ. Tình hình là rất xấu cho hội ôm đất rồi

 

[BDS68]

Tại sao cứ phải vào tranh cãi với cái nick đó vậy các cụ.
Chúng ta là người có đất, có tiền cơ mà

Chém gió cho vui thôi cụ ơi

 

[Jiren198]

https://m.cafef.vn/vua-khoi-dong-lai-kenh-hut-tien-nhnn-da-rut-gan-50000-ty-ra-khoi-he-thong-20220624101259464.chn thấy nhiều cụ bảo cbi bơm tiếp

 

[thanhtu7676]

Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ

em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười

 

[Fightingman]

em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười

Cháu thấy nghị quyết 18 vừa ban hành có nói là dự kiến đến 2030 sẽ đưa các quy định mới về bds đi vào vận hành, cũng khá sát với nhận định của cụ. Như vậy các team vẫn còn gần 10 năm nữa để sắp đặt. Cháu nghĩ là vẫn kịp thoát thôi.

 

[BDS68]

em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười

Cụ sang bên quán cà phê of có thớt đang chém về tình hình BĐS khi có NQ18 vui lắm

 

[casauking]

em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười

Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.

 

[Hanoiann202x]

Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.

Các cụ đang cầm hàng ven HN SG ĐN NT vẫn kê cao gối ngủ chứ làm j có ai hốt hoảng.
Lạ cái những người hốt hoảng nhất lại chính là các cụ ko có đất

 

[thangmin]

Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.

Ko ăn mày thì cũng ngồi nhìn giá đất và ngắm sổ đỏ ăn thay cơm cụ nhé
cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói
Đoạn này cụ thớt đâu có biết và cũng ko muốn biết, mặc định thị trường kém thanh khoản là ông nào ôm đất cũng vỡ mồm

 

[cotuong]

Cụ sang bên quán cà phê of có thớt đang chém về tình hình BĐS khi có NQ18 vui lắm

em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười

Trước mình nghĩ cụ Bds68 này là cao thủ Bds, giờ cứ thấy cụ suốt ngày vào tranh luận với mấy nick trên răng dưới cát tút như nick thanh7676 , thì có khi ko phải cao thủ gì, chắc cũng lẹt tẹt nhu mình.
Mấy cái nick đó giờ có ai vào rep đâu

 

[BDS68]

Trước mình nghĩ cụ Bds68 này là cao thủ Bds, giờ cứ thấy cụ suốt ngày vào tranh luận với mấy nick trên răng dưới cát tút như nick thanh7676 , thì có khi ko phải cao thủ gì, chắc cũng lẹt tẹt nhu mình.
Mấy cái nick đó giờ có ai vào rep đâu

Cụ quá nặng nề, chém gió với cụ đấy vui mà chứ có cái gì mà tranh luận. Cụ thấy cụ đó chém vui ảnh hưởng hoặc bất lợi đến mảnh đất mà cụ ngày đêm ngâm nhắm mong nó tăng lên khó chịu ah ?

Mà cụ có cỡ nào, biết gì về người ta mà bảo họ trên răng dưới cắt tút, với em lẹt đẹt. Cụ muốn đọ tiền và tài sản ah ?

 

[linhquynh0408]

Cụ quá nặng nề, chém gió với cụ đấy vui mà chứ có cái gì mà tranh luận. Cụ thấy cụ đó chém vui ảnh hưởng hoặc bất lợi đến mảnh đất mà cụ ngày đêm ngâm nhắm mong nó tăng lên khó chịu ah ?

Mà cụ có cỡ nào, biết gì về người ta mà bảo họ trên răng dưới cắt tút, với em lẹt đẹt. Cụ muốn đọ tiền và tài sản ah ?

Nói chung là suốt ngày lên off chém thì cũng phọt phẹt.
Em nhớ là đọc ở đâu đó, một điều không khôn ngoan là mất thời gian tranh cãi với người không đáng

 

[BDS68]

Nói chung là suốt ngày lên off chém thì cũng phọt phẹt.
Em nhớ là đọc ở đâu đó, một điều không khôn ngoan là mất thời gian tranh cãi với người không đáng

Em quá rảnh và thời gian cụ ah, chém gió cho vui. Khi cần tranh luận thì tranh luận thôi. Cụ giầu thì cụ hưởng chứ em có xin đồng nào của cụ đâu. Người khác phọt phẹt so với cụ thì lên vui vẻ đi chứ sao phải khó chịu thế ?

 

[binhtinhnaocaccu]

bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.

 

[vanducdhbk]

bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.

cụ nói sập em thấy hơi quá, nói giảm thì mới đúng, thì theo quy luật cung cầu gặp nhau thôi, lúc tăng thì tăng liên tục thì đến mức nào đó cũng sẽ giảm liên tục là chuyện bình thường, khi nào giá quay về mức lớn hơn mức ban đầu chút em nghĩ mới đúng là sập, mà giảm chưa ăn thua gì so với tăng. Hiện tại nói tăng thì đúng là ko có vì phải chờ nền kinh tế phát triển tiếp , chờ thời gian tích lũy.

 

[nvui0118]

bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.

Trí tưởng tượng cụ tốt quá

 

[vanducdhbk]

“Paris phiên bản lỗi” bỏ hoang của Trung Quốc: Từ tham vọng về thành phố hoa lệ giữa lòng châu Á tới cảnh ngán ngẩm hiện tại

“Paris phiên bản lỗi” bỏ hoang của Trung Quốc là dự án khu đô thị thất bại khiến nhiều người tiếc nuối.

cafef.vn