[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,312 Mã lực
Tuổi
27
Căng đấy

 

Kaka1984

Xe tải
Biển số
OF-648440
Ngày cấp bằng
8/5/19
Số km
446
Động cơ
113,487 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ :))
Ông ý mới bán được mảnh ăn 60% nên hô sập để nhập cho rẻ cụ ah :D
 

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
70
Động cơ
294 Mã lực
Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ :))
Chu kỳ bđs giảm giá 10 năm là có từ khi nào đấy cụ :))), cụ làm em cười phọt cả rắm
Ông ý mới bán được mảnh ăn 60% nên hô sập để nhập cho rẻ cụ ah :D
Tại sao cứ phải vào tranh cãi với cái nick đó vậy các cụ.
Chúng ta là người có đất, có tiền cơ mà
 

longabo

Xe đạp
Biển số
OF-465686
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
46
Động cơ
201,995 Mã lực
Tuổi
34
bđs mới bắt đầu vào chu kỳ giảm giá dài hạn (10 năm) mà bảo tăng giá thì khác gì ga la cười, chương trình hài cuối năm =))
tăng lắm, có giảm đâu, còn tăng mạnh...tăng ở mồm cò vạc thôi vì cò ko bơm vá thì lấy gì sống?
các sales làm nghề buôn nước bọt nên nước bọt có mất giá tí nào đâu cơ chứ :))
Mình nghĩ khả năng ko phải 10 năm đâu. Có khi phải 20 năm ấy chứ. Tình hình là rất xấu cho hội ôm đất rồi
 

thanhtu7676

Xe tải
Biển số
OF-772541
Ngày cấp bằng
29/3/21
Số km
285
Động cơ
45,923 Mã lực
Tuổi
48
Mệ, nghe cụ phán giảm giá dài hạn (10 năm) mà em vã mồ hôi hột. Cụ soi lại kỹ, bấm đốt ngón tay đếm lại lần nữa xem có nhầm lẫn gì không ạ :))
em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm =))
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ =)) , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười =))
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
481
Động cơ
166,438 Mã lực
em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm =))
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ =)) , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười =))
Cháu thấy nghị quyết 18 vừa ban hành có nói là dự kiến đến 2030 sẽ đưa các quy định mới về bds đi vào vận hành, cũng khá sát với nhận định của cụ. Như vậy các team vẫn còn gần 10 năm nữa để sắp đặt. Cháu nghĩ là vẫn kịp thoát thôi.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm =))
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ =)) , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười =))
Cụ sang bên quán cà phê of có thớt đang chém về tình hình BĐS khi có NQ18 vui lắm :))
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm =))
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ =)) , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười =))
Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng =))
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.
 

Hanoiann202x

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-814651
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
114
Động cơ
1,260 Mã lực
Tuổi
33
Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng =))
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.
Các cụ đang cầm hàng ven HN SG ĐN NT vẫn kê cao gối ngủ chứ làm j có ai hốt hoảng.
Lạ cái những người hốt hoảng nhất lại chính là các cụ ko có đất =))
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,092
Động cơ
1,423 Mã lực
Tuổi
33
Khiếp bác nói như kiểu ngừoi ôm nhiều đất sắp biến thành ăn mày hết cả lũ ko bằng =))
Các bác nào chạy bằng mọi giá thì e ko rõ chứ những ng em biết cầm vài ba bđs trở lên em thấy chả ai hốt hoảng gì cả, cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói. Ngoài ra, em thấy đội nắm nhiều bđs vẫn cho thuê đều đều nên nó cũng khó có thể thảm thương như cảnh bác đang mô tả.
Giờ nếu giá có tụt đến 50% có khi còn chưa bằng giá mua vào của những ngừoi cầm nhiều bđs mua từ cách đây 2 3 năm nên cũng ko nói trc điều gì đc với đội cầm nhiều bđs trong tay.
Ko ăn mày thì cũng ngồi nhìn giá đất và ngắm sổ đỏ ăn thay cơm cụ nhé :D
cơ bản họ có nguồn tiền khác để duy trì cuộc sống chứ ko phải họ chỉ có 1 bđs đầu tư vào và trông ngóng vào đó để đến lúc bđs giảm 1 cái là méo mặt như bác nói
Đoạn này cụ thớt đâu có biết và cũng ko muốn biết, mặc định thị trường kém thanh khoản là ông nào ôm đất cũng vỡ mồm :))
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
Cụ sang bên quán cà phê of có thớt đang chém về tình hình BĐS khi có NQ18 vui lắm :))
em đưa ra nhận đinh là có cơ sở chứ nhất định chứ k phải là phán lung tung cụ ạ
bđs VN có 2 đặc điểm
- tính minh bạch kém
- tính thanh khoản kém, cực kỳ thấp
Do đó chu kỳ giảm giá (downtrend) sẽ dài hơn, vì độ ngấm, độ trễ sẽ lâu hơn, do đặc điểm là 2 cái kể trên nên chu kỳ giảm giá tầm 10 năm là bình thường, cụ cũng đừng ngạc nhiên. Nếu như chứng khoản giai đoạn downtrend thời gian thường khoảng 2-3 năm, thì bđs giai đoạn giảm giá có thể kéo dài 6-7 năm, trước đó sẽ mất vài năm đóng băng, giao dịch ko có, và dân đầu cơ đất quyết ôm bom tử thủ, nhìn giá ăn thay cơm =))
Tất nhiên, nhiều phân khúc vẫn có mua bán chứ k có đóng băng hoàn toàn, nhưng cái mua bán đó nó ko đại diện cho thị trường chung, xu thế chung vẫn là giảm.

trong topic này em đã cảnh báo rất nhiều lần rằng đừng có đùa với cụ Tổng, cụ ấy nói là làm, cụ ấy bảo sẽ đập dân đầu cơ BĐS thì các cu ôm đất cát lo mà chạy đi, chạy bằng mọi giá, nhưng lại cứ thích làm gà cãi nước sôi cơ =)) , quả nghị quyết trung ương đập vào mặt, xác định time nữa bđs giảm giá thê thảm luôn
nay ra cái nghị quyết nhưng mấy cụ ôm đất cát vẫn tiếp tục "thẩm du" an ủi nhau, không sao đâu, không sợ gì , chết cười =))
Trước mình nghĩ cụ Bds68 này là cao thủ Bds, giờ cứ thấy cụ suốt ngày vào tranh luận với mấy nick trên răng dưới cát tút như nick thanh7676 , thì có khi ko phải cao thủ gì, chắc cũng lẹt tẹt nhu mình.
Mấy cái nick đó giờ có ai vào rep đâu
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Trước mình nghĩ cụ Bds68 này là cao thủ Bds, giờ cứ thấy cụ suốt ngày vào tranh luận với mấy nick trên răng dưới cát tút như nick thanh7676 , thì có khi ko phải cao thủ gì, chắc cũng lẹt tẹt nhu mình.
Mấy cái nick đó giờ có ai vào rep đâu
Cụ quá nặng nề, chém gió với cụ đấy vui mà chứ có cái gì mà tranh luận. Cụ thấy cụ đó chém vui ảnh hưởng hoặc bất lợi đến mảnh đất mà cụ ngày đêm ngâm nhắm mong nó tăng lên khó chịu ah ?

Mà cụ có cỡ nào, biết gì về người ta mà bảo họ trên răng dưới cắt tút, với em lẹt đẹt. Cụ muốn đọ tiền và tài sản ah ?
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
70
Động cơ
294 Mã lực
Cụ quá nặng nề, chém gió với cụ đấy vui mà chứ có cái gì mà tranh luận. Cụ thấy cụ đó chém vui ảnh hưởng hoặc bất lợi đến mảnh đất mà cụ ngày đêm ngâm nhắm mong nó tăng lên khó chịu ah ?

Mà cụ có cỡ nào, biết gì về người ta mà bảo họ trên răng dưới cắt tút, với em lẹt đẹt. Cụ muốn đọ tiền và tài sản ah ?
Nói chung là suốt ngày lên off chém thì cũng phọt phẹt.
Em nhớ là đọc ở đâu đó, một điều không khôn ngoan là mất thời gian tranh cãi với người không đáng
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nói chung là suốt ngày lên off chém thì cũng phọt phẹt.
Em nhớ là đọc ở đâu đó, một điều không khôn ngoan là mất thời gian tranh cãi với người không đáng
Em quá rảnh và thời gian cụ ah, chém gió cho vui. Khi cần tranh luận thì tranh luận thôi. Cụ giầu thì cụ hưởng chứ em có xin đồng nào của cụ đâu. Người khác phọt phẹt so với cụ thì lên vui vẻ đi chứ sao phải khó chịu thế ?
 
Biển số
OF-812535
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
51
Động cơ
593 Mã lực
Tuổi
31
bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,072
Động cơ
312,563 Mã lực
bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.
cụ nói sập em thấy hơi quá, nói giảm thì mới đúng, thì theo quy luật cung cầu gặp nhau thôi, lúc tăng thì tăng liên tục thì đến mức nào đó cũng sẽ giảm liên tục là chuyện bình thường, khi nào giá quay về mức lớn hơn mức ban đầu chút em nghĩ mới đúng là sập, mà giảm chưa ăn thua gì so với tăng. Hiện tại nói tăng thì đúng là ko có vì phải chờ nền kinh tế phát triển tiếp , chờ thời gian tích lũy.
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
bất động sản sập rồi, nhà xóm tôi ôm 3 lô đất quốc lộ, 2 cái chung cư ở SG, 1 xưởng mộc cũng to uỵch mà giờ rao bán tháo không ai mua, thấy người ta lo lắng lắm. Người nào xuống trả nửa giá họ cũng bán, còn đem hai đứa con gái rượu ra mồi chày, sẵn sàng dâng hiến cho người mua mà vẫn không thoát được hàng, tội lắm. Giờ thấy nhà nào có đất đai có con gái xinh đẹp dễ ăn nước đầu lắm các cụ ơi.
Trí tưởng tượng cụ tốt quá =))
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,072
Động cơ
312,563 Mã lực
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top